【正文】 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注1總用地面積m2合100畝2建筑占地面積m2400003總建筑面積m2450004建筑密度%5容積率6綠地率%7項(xiàng)目建設(shè)期月188總投資萬元300009利潤總額萬元正常年10財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%稅后11財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元稅后12投資回收期年含建設(shè)期第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性德山的工業(yè)基礎(chǔ)正做大做強(qiáng)。本項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告依據(jù)國家有關(guān)部門的法規(guī)、政策、規(guī)程和規(guī)范，對項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性、市場預(yù)測及分析、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件、工藝技術(shù)方案、工程建設(shè)方案、環(huán)保及節(jié)能、項(xiàng)目工程管理與勞動(dòng)保護(hù)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排、投資估算及資金籌措、招標(biāo)投標(biāo)方案、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、社會(huì)效益等方面進(jìn)行分析研究，并提出相關(guān)建議與方案，供投資主體與審批部門作投資決策參考。資金籌措項(xiàng)目所需資金全部由項(xiàng)目單位通過多渠道融資方式解決。為了加快工程建設(shè)步伐，在確保工程質(zhì)量的前提下，加強(qiáng)建設(shè)進(jìn)程中的各項(xiàng)管理工作，編好施工組織設(shè)計(jì)，搞好安全施工，項(xiàng)目建設(shè)工期18個(gè)月。表11 建（構(gòu)）筑物一覽表序號(hào)建筑物名稱建筑占地面積（m2）建筑面積（m2）結(jié)構(gòu)類型備 注1電鍍車間2000020000輕鋼4棟1層2成品庫1800018000輕鋼4棟1層3技術(shù)中心10003000框架1棟3層4辦公樓10004000框架1棟4層5合計(jì)4000045000設(shè)備工程本項(xiàng)目需購置直線式電鍍生產(chǎn)線、環(huán)線式電鍍生產(chǎn)線等設(shè)備，具體詳見表12。土建工程（合100畝），建筑占地面積40000平方米，總建筑面積45000平方米，其中電鍍車間20000平方米，成品庫18000平方米，技術(shù)中心3000平方米，辦公樓4000平方米。1 1 2 3第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性 4 4 6第三章 市場分析與預(yù)測 8 8 8第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 9 9 9第五章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 13 13 14第六章 工藝技術(shù)方案 15 15 16 18第七章 工程建設(shè)方案 19 19 19 20 21 22第八章 節(jié)能與環(huán)保 25 25 28第九章 項(xiàng)目工程管理與勞動(dòng)保護(hù) 32 32 33第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 35 35 35 35第十一章 投資估算與資金籌措 36 36 37第十二章 招投標(biāo)方案 39 39 39 40 40 40第十三章 經(jīng)濟(jì)效益分析 41 4效益分析 41 42 42第十四章 社會(huì)效益分析 43 43 43 43第十五章 研究結(jié)論與建議 44 44 4442電鍍服務(wù)中心預(yù)可行性研究報(bào)告第一章 總 論電鍍服務(wù)中心擬建項(xiàng)目選址于常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)裝備制造產(chǎn)業(yè)園。該區(qū)域交通便利、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)良好，地理位置得天獨(dú)厚，且周邊給排水、電力、電信等城市基礎(chǔ)設(shè)施以及公共交通配套完善，不存在壓覆礦床和文物、影響防洪和排澇、影響通航及軍事設(shè)施等不利影響。具體建設(shè)內(nèi)容詳見表11。表12 設(shè)備清單序號(hào)設(shè)備名稱單位數(shù)量備 注1直線式電鍍生產(chǎn)線條22環(huán)線式電鍍生產(chǎn)線條23連續(xù)式電鍍生產(chǎn)線條24大跨度行架電鍍生產(chǎn)線條25其他功能電鍍生產(chǎn)線條26廢水、廢氣處理系統(tǒng)套27自動(dòng)化電氣控制系統(tǒng)套28生產(chǎn)線各類配件依據(jù)需求配置9合 計(jì)14配套工程本項(xiàng)目配套工程包括道路及場地硬化、綠化工程、供配電、給排水及消防工程等配套設(shè)施工程?？偼顿Y估算。《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；《城市用地分類與建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》；《常德市城市總體規(guī)劃》（20092030年）；《常德市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要（草案）》；《常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)“十二五”規(guī)劃》（討論稿）；《常德工業(yè)走廊建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》（2008年2020年）；國家發(fā)改委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》；建設(shè)單位提供的其他相關(guān)資料。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表13?，F(xiàn)在，開發(fā)區(qū)已擁有各類工業(yè)企業(yè)230多家，其中規(guī)模以上企業(yè)69家，并且正在形成7大工業(yè)板塊：以恒安紙業(yè)、華發(fā)紙業(yè)及籌建的泰格林紙等企業(yè)為龍頭形成了紙業(yè)板塊，以金健米業(yè)、陽光乳業(yè)、廣積米業(yè)等企業(yè)為龍頭形成了食品產(chǎn)業(yè)板塊，以云錦紡織、東信棉業(yè)、特季輕紡、金帛化纖等企業(yè)為龍頭形成了紡織產(chǎn)業(yè)板塊，以力元新材、金天鈦業(yè)等企業(yè)為龍頭形成了新材料產(chǎn)業(yè)板塊，以三升光電、電子陶瓷及即將動(dòng)工建設(shè)的三一重工常德工業(yè)園為龍頭形成了機(jī)械電子產(chǎn)業(yè)板塊，以三金制藥、洞庭制藥、金健藥業(yè)、德海藥業(yè)、平川藥業(yè)等企業(yè)為龍頭形成了醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)板塊，以通威飼料、海大飼料、唐人神飼料、新希望飼料等企業(yè)為龍頭形成了飼料加工產(chǎn)業(yè)板塊。德山將在環(huán)洞庭湖經(jīng)濟(jì)圈中樹起濱湖工業(yè)重鎮(zhèn)的大旗，在正在形成的我市太子廟灌溪工業(yè)走廊中扮演重要的角色。中國糧食第一股—金健米業(yè)公司的金健牌大米和面條榮獲“中國名牌”，企業(yè)被授予“全國優(yōu)秀食品工業(yè)企業(yè)”等4個(gè)國家級(jí)榮譽(yù)稱號(hào)，品牌躋身“中國500個(gè)最具價(jià)值品牌”的行列；恒安紙業(yè)的“心相印”生活用紙從2000年起連續(xù)8年市場占有率居全國第一，%，2005年9月1日被國家授予“中國名牌”稱號(hào)，恒安三期年底建成投產(chǎn)后，年產(chǎn)值將達(dá)到17億；常德紡機(jī)生產(chǎn)的YJ2系列搖架，全國市場占有率高達(dá)70%，成為紡紗機(jī)首選配套產(chǎn)品，榮膺“全國紡織機(jī)械行業(yè)十大品牌”稱號(hào)，所生產(chǎn)的經(jīng)編機(jī)全國市場占有率也超過50%，并遠(yuǎn)銷歐、亞國家。2008年，德山的規(guī)模工業(yè)企業(yè)主營業(yè)收入預(yù)計(jì)將超過63億元，比開始實(shí)行分稅制的1994年增長3倍。十余年中，新建了12條城區(qū)主次干道，新建道路總長25公里。目前，開發(fā)區(qū)園區(qū)配套條件日益成熟。水電齊備，開發(fā)區(qū)內(nèi)擁有日供水10萬噸、60萬噸的自來水廠各一座，能充分保證企業(yè)的生產(chǎn)用水和居民的生活用水；開發(fā)區(qū)作為西電東送的主通道，有10伏萬變電站二座，20伏萬變電站一座。2010年，德山開發(fā)區(qū)已正式升格成為全國79個(gè)國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)之一，其發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒?。工程機(jī)械作為湖南省的強(qiáng)勢產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)連續(xù)七年保持高速增長的勢頭，其中三一重工、中聯(lián)重科等企業(yè)均處于行業(yè)前列，即使在目前的經(jīng)濟(jì)形勢下，相關(guān)權(quán)威部門數(shù)據(jù)顯示，該行業(yè)在未來幾年仍將保持至少20%以上的增長率，2010年常德市機(jī)電與裝備產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值已達(dá)180億元，省會(huì)長沙市僅工程機(jī)械產(chǎn)值就突破千億，按照湖南省產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，預(yù)計(jì)到2015年，湖南工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值將達(dá)到2350億。主要表現(xiàn)為配套服務(wù)不足（關(guān)鍵部件如缺乏發(fā)動(dòng)機(jī)等配套、公共服務(wù)平臺(tái)如電鍍相關(guān)服務(wù)的配套），產(chǎn)業(yè)鏈條短且窄。項(xiàng)目所在地常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)聚集了三一、中聯(lián)重科、常德紡機(jī)、德力西電氣等一批標(biāo)桿企業(yè)。項(xiàng)目所在地兩大產(chǎn)業(yè)同樣存在著關(guān)鍵零部件以及配套服務(wù)（電鍍、電鍍等）能力不足、產(chǎn)業(yè)鏈短且窄等諸多問題。電鍍服務(wù)中心項(xiàng)目屬于工程機(jī)械與汽車產(chǎn)品的重要配套服務(wù)項(xiàng)目，項(xiàng)目的實(shí)施依托湖南強(qiáng)大的工程機(jī)械與汽車產(chǎn)業(yè)，符合國家產(chǎn)業(yè)以及湖南省的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，具有良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。堅(jiān)持把常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)作為工業(yè)走廊建設(shè)和發(fā)展的重點(diǎn)來抓，努力把常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建成我市的“工業(yè)新城、城市新區(qū)”，建成工業(yè)走廊承接長三角、珠三角、長株潭產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的主體。本項(xiàng)目建設(shè)正是著眼于常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的發(fā)展而提出來的。工業(yè)是德山乃至整個(gè)常德經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“孵化器”和“動(dòng)力心臟”。本項(xiàng)目的建設(shè)，將強(qiáng)化常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)模工業(yè)發(fā)展，使之成為城市亮點(diǎn)、工業(yè)亮點(diǎn)，拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展?？傊卷?xiàng)目的建設(shè)，將打造常德的核心競爭力，建成常德的工業(yè)文明基地，事關(guān)全局，令人關(guān)注。電鍍服務(wù)中心致力建立一個(gè)服務(wù)當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)工程機(jī)械行業(yè)、汽車行業(yè)以及電工電器產(chǎn)業(yè)等其他產(chǎn)業(yè)的公共有償服務(wù)平臺(tái)，一方面可以達(dá)到整合資源、做專業(yè)電鍍的目的，另一方面，建成后的電鍍服務(wù)中心具有規(guī)模效應(yīng)，對電鍍服務(wù)過程中產(chǎn)生的污染可以做到集中的有效治理，并且具有較好的成本收益效應(yīng)。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施符合國家及湖南省的產(chǎn)業(yè)政策，在提升兩大產(chǎn)業(yè)集群水平（以及電工電器產(chǎn)業(yè)等其他產(chǎn)業(yè)集群水平）、延伸完善產(chǎn)業(yè)鏈，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)的競爭力上具有重大意義。各行業(yè)由大進(jìn)一步變強(qiáng)，離不開電鍍變強(qiáng)。電鍍服務(wù)中心項(xiàng)目屬于工程機(jī)械與汽車產(chǎn)品的重要配套服務(wù)項(xiàng)目，湖南工程機(jī)械盡管近幾年來發(fā)展迅猛。業(yè)內(nèi)預(yù)測，世界工程機(jī)械至少還有20年加速發(fā)展期，湖南工程機(jī)械具有巨大的發(fā)展空間與潛力。對于汽車產(chǎn)業(yè)而言，隨著長豐、北汽、吉利、美的等整車生產(chǎn)企業(yè)陸續(xù)落戶湖南，產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的市場規(guī)劃估計(jì)能達(dá)到80億元左右，而本項(xiàng)目的市場空間將能達(dá)到3億左右，隨著湖南工業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，這一市場規(guī)模還將得已增長。該區(qū)域交通便利、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)良好，地理位置得天獨(dú)厚，且周邊給排水、電力、電信等城市基礎(chǔ)設(shè)施以及公共交通配套完善，不存在壓覆礦床和文物、影響防洪和排澇、影響通航及軍事設(shè)施等