【正文】 …………………………………………………9第二章 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況………………………………………………………………………10 區(qū)域狀況………………………………………………………………………………….10 水文地址條件.....................................................................................................................11.....................................................................................................................11………………………………………………………………………………….……11………………………………………………………………………………………..12第三章 項(xiàng)目建設(shè)背景及項(xiàng)目建設(shè)的必要性………………………………………………….13 項(xiàng)目建設(shè)背景……………………………………………………………………………13 ……………………………………………………………………………13……………………………………………………………………………..13………………………………………………………………………..14………………………………………………………………………..14第四章 建設(shè)計(jì)劃 15.......................................................15：……………………………………………………………………………….16第五章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容……………………………………………………………………17 項(xiàng)目建設(shè)組成與規(guī)模…………………………………………………………………….17 總體規(guī)劃............................................................................................................................ 17 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容.....................................................................................................................19 景觀設(shè)計(jì).............................................................................................................................23第六章 項(xiàng)目實(shí)施和進(jìn)度計(jì)劃……………………………………………………………………24 項(xiàng)目管理............................................................................................................................24 工程質(zhì)量目標(biāo).…………………………………………………………………………..24…………………………………………………………………………….24第七章 項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響分析………………………………………………………...26 環(huán)境保護(hù)措施....................................................................................................................26……………………………………………………………..26……………………………………………………………..2噪聲的影響及緩解措施………………………………………………..27 生活垃圾的影響和對(duì)策……………………………………………………………..28 …………………………………………………………………...28……………………………………………………………………..29……………………………………………………………………..29………………………………………………………………………………….30第八章 項(xiàng)目的組織與勞動(dòng)定員………………………………………………………………...31 項(xiàng)目組織..........................................................................................................................31……………………………………………………………31………………………………………………………………31……………………………………………………………32……………………………………………………………………32 項(xiàng)目的運(yùn)營......................................................................................................................32………………………………………………………………………32…………………………………………………………………………………32 ……………………………………………………………………….32 ……………………………………………………………………………32第九章 項(xiàng)目招投標(biāo) 33 項(xiàng)目招標(biāo)范圍…………………………………………………………………………...33 項(xiàng)目招標(biāo)組織形式……………………………………………………………………...34 項(xiàng)目的招標(biāo)方式………………………………………………………………………...34第十章 投資估算與資金籌措 35 35 35 35 35 36第十一章 效益分析 37 社會(huì)效益 37 環(huán)境效益 37第十二章 可行性研究結(jié)論 38前言合肥因東淝河與南淝河在此匯合而得名，素以“淮右襟喉，江南唇齒”“三國舊地、包拯故里”聞名于世。隨著合肥市消費(fèi)品市場繁榮活躍，在“十二項(xiàng)民生工程”、“萬村千鄉(xiāng)市場工程”等一系列有利于開拓消費(fèi)市場的措施帶動(dòng)下，合肥市招商引資質(zhì)量提高。新批外資企業(yè)122個(gè)，大陸集團(tuán)、麥德龍等世界500強(qiáng)來肥投資發(fā)展，日立建機(jī)、聯(lián)合利華等外企再度增資擴(kuò)股；，%；，%。作為中國改革發(fā)源地安徽的省會(huì)—合肥市是中國中部崛起的橋頭堡， 6500萬人的省份中心，用其巨大的牽引力、包容力、輻射力，讓一市、一省、一個(gè)區(qū)域，發(fā)生質(zhì)變。規(guī)劃建設(shè)濱湖新區(qū)，是合肥延展城市發(fā)展空間、提升城市綜合承載力的重要戰(zhàn)略。目前，啟動(dòng)區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，社會(huì)事業(yè)加快發(fā)展，拆遷安置群眾和諧穩(wěn)定。為了適應(yīng)合肥市城市大建設(shè)發(fā)展的需要，以及隨著濱湖新區(qū)啟動(dòng)區(qū)的快速建成，特別是三所學(xué)校的交付使用，在建好新區(qū)的同時(shí)，做好新區(qū)的社會(huì)管理和服務(wù)工作已迫在眉睫。要按市場化運(yùn)作的原則，盡快研究制定新區(qū)管理體制，對(duì)區(qū)域建設(shè)、發(fā)展和社會(huì)事務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌管理。第一章 總 論（1）項(xiàng)目名稱: 合肥市濱湖行政服務(wù)中心項(xiàng)目（2）建設(shè)單位: 合肥市包河區(qū)政府（3）項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資8000萬元。（5）規(guī)劃方案設(shè)計(jì)單位：合肥市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院（6）項(xiàng)目實(shí)施依據(jù): 根據(jù)前期規(guī)劃研究成果及市委市政府對(duì)社區(qū)中心建設(shè)模式的要求，本次規(guī)劃范圍共分為南北兩個(gè)地塊。占地面積53畝。占地面積17畝（7）項(xiàng)目規(guī)劃布局：本項(xiàng)目規(guī)劃采用南北地塊統(tǒng)一規(guī)劃、分主體建設(shè)的模式；北部地塊為社區(qū)綜合服務(wù)中心，其規(guī)劃主要內(nèi)容包括：社區(qū)派出所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)老年康復(fù)中心、社區(qū)文體中心（含社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心和室外活動(dòng)場地）、社會(huì)事務(wù)服務(wù)中心（含超市、社區(qū)辦公）、社區(qū)公園、社區(qū)綜合樓（用于社區(qū)中心后期造血功能）、地下設(shè)施（含停車場、人防）。隨著合肥市“大建設(shè)”的有力推進(jìn)，位于巢湖之濱的濱湖新區(qū)建設(shè)日新月異，三年前的宏偉藍(lán)圖早已躍然紙上，三到五年內(nèi)，在巢湖北岸將崛起一座面積約20 平方公里、可居住20萬人口的濱湖新城。作為華東地區(qū)規(guī)模最大的醫(yī)院，合肥市中心醫(yī)院在明年將開診門急診樓、醫(yī)技樓和內(nèi)科病房大樓1000 張床位。而總戶數(shù)7906戶，目前安徽省規(guī)模最大的經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房項(xiàng)目一期建設(shè)也將于2009 年6 月交付使用，將為2004戶城市低收入家庭解決住房問題。未來的濱湖新區(qū)以人行合肥中心支行建設(shè)為起點(diǎn)，引進(jìn)國內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)和會(huì)展機(jī)構(gòu)匯集，構(gòu)建金融會(huì)展中心，并以省網(wǎng)通合肥通信綜合樓和省廣電新中心建設(shè)為起點(diǎn)，發(fā)揮現(xiàn)有文化、科教優(yōu)