【正文】 2021 年 8 月底 5. 建筑裝修階段 2021 年 9 月～ 2021 年 10 月 項目總投資及資金籌措 本項目總投資 210 萬元。作為經(jīng)濟帶的一部分，以 某某單位 為中心，帶動周邊連隊的發(fā)展，充分利用自然優(yōu)勢，創(chuàng)造 極具發(fā)展?jié)摿Φ牧止麡I(yè)和養(yǎng)殖業(yè)優(yōu)勢，打造綠色經(jīng)濟林果基地和有機農(nóng)畜產(chǎn)品加工基地。土地規(guī)劃面積 50 萬畝，可荒地面積 萬畝，現(xiàn)有耕地 千公頃。 1 目 錄 第一章 總 論 .......................................................................................4 項目名稱及承辦單位 ..................................................................4 可行性研究報告編制的依據(jù)和范圍 .........................................4 項目概況 .......................................................................................5 主要技術經(jīng)濟指標 ......................................................................6 可行性研究結(jié)論與建議 ..............................................................7 第二章 項目提出的背景及建設的必要性 .........................................9 項目提出的背景 ..........................................................................9 項目建設的必要性 ....................................................................11 第三章 建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容 ....................................................13 建設規(guī)模 .....................................................................................13 主要建設內(nèi)容 ............................................................................13 第四章 建設場址與建設條件 ............................................................15 地點與地理位置 ........................................................................15 建設條件 .....................................................................................15 第五章 總體規(guī)劃方案 .........................................................................19 規(guī)劃依據(jù)及指導思想 ................................................................19 總體規(guī)劃方案 ............................................................................20 第六章 工程設計方案 .........................................................................23 主要設計依據(jù) ............................................................................23 建筑設計方案 ............................................................................23 結(jié)構(gòu)設計方案 ............................................................................25 給排水設計方案 ........................................................................25 供熱設計方案 ............................................................................26 2 供電及電信設計方案 ................................................................27 小區(qū)管線鋪設方案 ....................................................................29 配套采購設施 .............................................................................29 第七章 環(huán)境保護和節(jié)能 ....................................................................30 環(huán)境保護 .....................................................................................30 節(jié)能設計 .....................................................................................32 節(jié)能效果分析 ............................................................................35 第八章 組織機構(gòu)和人力資源配置 ....................................................36 一站式服務 ................................................................................36 行政辦公中心 ............................................................................36 門衛(wèi) .............................................................................................37 社區(qū)警務 .....................................................................................37 第九章 項目管理、實施進度和招標 ................................................38 項目建設管理 ............................................................................38 項目實施進度計劃 ....................................................................40 項目招標 .....................................................................................41 招標初步方案 ............................................................................42 第十章 項目投資及資金籌措 ............................................................44 投資估算依據(jù) ..........................................................................44 投資估算基礎數(shù)據(jù) ..................................................................44 項目總投資 ..............................................................................45 資金籌措 ...................................................................................48 第十一章 社會效益分析 ....................................................................49 項目建設更好地實現(xiàn)了施政為民、關注民生的思想，有利于推動社會進步 ...........................................................................49 3 項目建設可以實現(xiàn)集中公共服務的社會效益最大化 ........49 項目建設可以進一步滿足 某某單位 民的社區(qū)服務需求 ...49 項目建設有利于推進和諧社會、推進 某某單位 規(guī)劃建設的需要 ................................................................................................50 第十二章 風險分析 .............................................................................51 項目主要風險因素識別 ..........................................................51 項目抗風險措施 .......................................................................51 附圖： 區(qū)域位置示意圖 總平面布置圖 辦公樓平面及立面圖 大門及警務室平面及立面圖 某某單位 社區(qū)服務中心建設項目 重慶市輕工業(yè)設計4 第一章 總 論 項目名稱及承辦單位 項目名稱 某某單位 社區(qū)服務中心建設項目 建設地點 某某單位 正南面 項目承辦單位及項目法人代表 承辦單位： 某某單位 項目法人代表： 某某 項目建設單位簡介 某某單位 是建國以后隨著 某市某某單位 的成立逐步發(fā)展起來的一個新城鎮(zhèn)。東西寬 20 公里，南北長 32 公里。 某某單位 位于經(jīng)濟帶城鎮(zhèn)密集區(qū)的發(fā)展區(qū)域內(nèi)，該區(qū)域內(nèi)交通聯(lián)系較為便利。 可行性研究報告編制單位 某某 設計院 咨詢資質(zhì)：甲級 可行性研究報告編制的依據(jù)和范圍 本可研報告編制的主要依據(jù)包括： 1.《居民點規(guī)劃建設管理實施細則》 2. 兵建發(fā) [2021] 55 號關于進一步做好團（場）域體系規(guī)劃的通知 某某單位 社區(qū)服務中心建設項目 重慶市輕工業(yè)設計5 3.《 某市 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 4.《 某市某某單位 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》 5.《 某市 土地利用總體規(guī)劃》（ 1996 年 —2021 年） 6.《城鎮(zhèn)體 系規(guī)劃》（ 2021 年 —2020 年） 7. 現(xiàn)行有關技術規(guī)范、規(guī)定 8. 建設單位提供的有關基礎資料 本可研報告研究的范圍主要包括： 1. 項目提出的背景及建設的必要性 2. 建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容 3. 建設地點和建設條件 4. 工程技術方案 5. 節(jié)能與環(huán)境保護 6. 項目管理 7. 工程招標 8. 項目實施進度 9. 投資估算和資金籌措 10. 社會效益評價 11. 結(jié)論與建議 項目概況 建設內(nèi)容及規(guī)模 項目建設內(nèi)容、規(guī)模及指標一覽表 表 1—1 序號 建設內(nèi)容 建設規(guī)模（ ㎡ ） 備注 1 總用地面