樓盤賣點(diǎn)整理及踩盤心得doc-展示頁(yè)
2025-07-27 09:53本頁(yè)面
【正文】 乎遺忘了的傳統(tǒng)居住文化，一方面又充滿渴望地期待著來自異域的生活方式。第十五大類型賣點(diǎn)居住文化與生活方式 好蛋未必一定是好雞下的，但好雞總是可以下好蛋的。 賣點(diǎn)構(gòu)成：品質(zhì)賣點(diǎn)、成熟社區(qū)、身份地位、安全賣點(diǎn)。這類賣點(diǎn)平和厚實(shí)，直奔關(guān)鍵主題。 居住者對(duì)生活空間的感受是多元化的?？床灰姷臇|西更難做到。第十二大類型賣點(diǎn)樓盤軟性附加值不管是叫產(chǎn)品嫁接，還是叫復(fù)合地產(chǎn)，這種創(chuàng)造都將更好地激發(fā)人們對(duì)美好生活的向往。第十一大類型賣點(diǎn)產(chǎn)品嫁接 賣點(diǎn)構(gòu)成：居住主題、新都市主義、宣言賣點(diǎn)、度假式概念、現(xiàn)代主義、游戲規(guī)劃第十大類型賣點(diǎn)功能提升在這個(gè)資訊過剩的時(shí)代，我們總是需要一些簡(jiǎn)潔而強(qiáng)大的詞匯。地產(chǎn)商們?yōu)橘?gòu)房創(chuàng)造了許多概念。 賣點(diǎn)構(gòu)成：豪宅賣點(diǎn)、白領(lǐng)賣點(diǎn)、單身公寓、工薪階層、外銷賣點(diǎn)、先鋒人士、國(guó)際化社區(qū)第九大類型賣點(diǎn)原創(chuàng)概念就是最適合某種類型的人的樓盤，社會(huì)是有階層的，樓盤也是有階層的。 不同買家對(duì)住宅品質(zhì)的要求也不同。 賣點(diǎn)構(gòu)成：小戶型物業(yè)、TOWNHOUSE、產(chǎn)權(quán)式酒店、獨(dú)立別墅、酒店式公寓、大戶型物業(yè)、商務(wù)公寓、國(guó)際公寓、學(xué)院派公寓、新獨(dú)院住宅、經(jīng)濟(jì)適用房。這是一次對(duì)產(chǎn)品定位與賣點(diǎn)宣傳的雙重考驗(yàn)。 人以群分、房以類聚。 對(duì)于區(qū)位價(jià)值的爭(zhēng)論其實(shí)沒有意義，區(qū)位對(duì)不同定位的居所來說，影響各不相同，但都是決定性的。在風(fēng)景與風(fēng)景的對(duì)話中，我們渴望發(fā)現(xiàn)一種源自夢(mèng)想的最大價(jià)值。第五大類型賣點(diǎn)自然景觀 環(huán)境作為居住空間的重要組成，與住宅一起肩負(fù)了“天人合一”的使命。 賣點(diǎn)的構(gòu)成：錯(cuò)層賣點(diǎn)、躍式賣點(diǎn)、復(fù)式賣點(diǎn)、空中花園、大露臺(tái)賣點(diǎn)。在空間里自由打造未來的設(shè)想。年華似水，不可扭轉(zhuǎn)。 賣點(diǎn)構(gòu)成：建筑藝術(shù)、德國(guó)風(fēng)格、歐陸風(fēng)格、法國(guó)風(fēng)格、意大利風(fēng)格、海派建筑風(fēng)格、和式筑居、新加坡風(fēng)格第三大類型賣點(diǎn)空間價(jià)值 如果說兩年前大家還在討論建筑風(fēng)格是否可以當(dāng)作產(chǎn)品的核心要素，那么今天建筑風(fēng)格幾乎是影響住宅魅力的第一元素。 賣點(diǎn)構(gòu)成：戶型賣點(diǎn)、配套設(shè)施、交通賣點(diǎn)、精裝修賣點(diǎn)、板式住宅、建材與配置、景觀賣點(diǎn)、新工藝新材料、使用率賣點(diǎn)、樓間距賣點(diǎn)、會(huì)所賣點(diǎn)、泳池賣點(diǎn)、創(chuàng)新技術(shù)、綠化率賣點(diǎn)。 產(chǎn)品時(shí)代與營(yíng)銷時(shí)代似乎是一個(gè)循環(huán)，然而好房子是決賽購(gòu)買行為的最終要素。房地產(chǎn)市場(chǎng)賣點(diǎn)類型全面梳理房地產(chǎn)市場(chǎng)，可將所有的賣點(diǎn)分為18大類，共有158個(gè)賣點(diǎn)。 第一大類型賣點(diǎn)樓盤硬件樓盤的硬件價(jià)值體現(xiàn)于每個(gè)細(xì)節(jié)當(dāng)中，我們要從中發(fā)現(xiàn)最有打動(dòng)力的一個(gè)第二大類型賣點(diǎn)建筑風(fēng)格風(fēng)格有很多種，哪些適合我們的項(xiàng)目？哪些具有更強(qiáng)的殺傷力？ 空間與時(shí)間，構(gòu)成了我們的生命。好在人類對(duì)空間還有發(fā)言權(quán)，于是我們的時(shí)間里存放過去的記憶。第四大類型賣點(diǎn)園林主題也許沒有賣點(diǎn)的環(huán)境是最好的，可是為了讓房子賣得最好，我們非得有很多說法，但愿買房子的人民多年以來可以感覺那么好。 賣點(diǎn)構(gòu)成：中心花園、加拿大風(fēng)情園林、主題園林、藝術(shù)園林、亞熱帶園、園林規(guī)模、歐陸園林、江南園林、自然園林、樹木賣點(diǎn)、新加坡式園林、嶺南園林、園林社區(qū)、澳洲風(fēng)情、海濱風(fēng)情、熱帶園林。 擁有自然景觀資源的房子，本身便構(gòu)成了一道風(fēng)景。江、河、山、水、房子、以及人，將構(gòu)成一幅完美圖景。 賣點(diǎn)構(gòu)成：全海景賣點(diǎn)、一線江景、二線江景、園景賣點(diǎn)、人工湖景、山水景觀、山景賣點(diǎn)、河景賣點(diǎn)、一線江景、二線江景、自然湖景第六大類型賣點(diǎn)區(qū)位價(jià)值有些項(xiàng)目的核心價(jià)值正是體現(xiàn)于區(qū)位之上的，盡管顯而易見，卻需要更具創(chuàng)造性的發(fā)揮。 賣點(diǎn)構(gòu)成：繁華路段、CBD概念、中心區(qū)概念、奧運(yùn)村概念、地鐵概念、商業(yè)地段第七大類型賣點(diǎn)產(chǎn)品類別某些特殊類型產(chǎn)品定位，往往可以更加精確的捕捉特定的目標(biāo)客戶群。第八大類型賣點(diǎn)人以群分所謂好的產(chǎn)品。 白紙上可以有許多發(fā)揮。有些牽強(qiáng)附會(huì)、有些動(dòng)人心扉。 為購(gòu)房者創(chuàng)造剩余價(jià)值，往往要通過功能提升來實(shí)現(xiàn)，這些價(jià)值提升，或者是超越了樓盤的先天資源，但是同時(shí)也對(duì)開發(fā)商的操作提出了更高的要求。 賣點(diǎn)構(gòu)成：健康概念、投資概念、綠色概念、E概念賣點(diǎn)、環(huán)保概念、生態(tài)概念。 在另外一個(gè)領(lǐng)域找尋靈感，已經(jīng)成為地產(chǎn)界聰明人士的秘密。然而，找到成功的嫁接點(diǎn)絕非拍腦袋即可。 賣點(diǎn)構(gòu)成：教育概念、音樂概念、藝術(shù)概念、運(yùn)動(dòng)概念、旅游概念。 生活是無形的，發(fā)展商在為人們提供有形的居住空間的同時(shí)，還應(yīng)該為住戶們構(gòu)筑一個(gè)無形空間。這是區(qū)別一個(gè)杰出地產(chǎn)商與平庸地產(chǎn)商的關(guān)鍵所在。 賣點(diǎn)構(gòu)成：服務(wù)賣點(diǎn)、文化賣點(diǎn)、物業(yè)管理、口碑賣點(diǎn)第十三大類型賣點(diǎn)產(chǎn)品可感受價(jià)值這與人類的價(jià)值有緊密關(guān)系，在不
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