【正文】 水平不相符合。同時也是云南通往南亞的重要通道，麗江有通往昆明和迪慶的高等級公路。（2）項目建設(shè)是解放思想，為“三農(nóng)”服務(wù)的需要。必須堅持為農(nóng)服務(wù)的方向，以建設(shè)社會主義新農(nóng)村為主題，緊緊圍繞建立健全農(nóng)村現(xiàn)代流通體系，改革創(chuàng)新組織體制，經(jīng)營體制和管理體制，加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，大力實施鄉(xiāng)村流通工程，用現(xiàn)代流通方式改造傳統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，全面提升在市場經(jīng)濟中的競爭力，充分發(fā)揮現(xiàn)代流通中的主導(dǎo)作用，在農(nóng)村社會服務(wù)中的骨干作用。(4)公司原有的基層網(wǎng)點基礎(chǔ)設(shè)施嚴重滯后,原有的庫房和經(jīng)營用房大部分建造年代久遠,急需改造,現(xiàn)有規(guī)模已遠不適應(yīng)新農(nóng)村發(fā)展要求，為保障農(nóng)村農(nóng)資供應(yīng)和不斷擴大經(jīng)營規(guī)模的實際，改變網(wǎng)點用房布局不合理的狀況，基層農(nóng)資經(jīng)營網(wǎng)點建設(shè)勢在必行。（2）當?shù)貨]有化工企業(yè)，沒有化工產(chǎn)品，區(qū)域內(nèi)除華坪華盛公司生產(chǎn)部分尿素及碳銨外，化肥供應(yīng)基本從外地州購進，公路運輸成本高昂，時效性差，受運力影響大，受柴油供應(yīng)影響大，不利于種植業(yè)的發(fā)展。：項目建成后，可以較大程度地提高古城區(qū)、玉龍縣農(nóng)資經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施水平，促進企業(yè)農(nóng)資經(jīng)營的規(guī)模化、規(guī)范化、信息化，形成較為完善的農(nóng)資經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)服務(wù)體系，擴大地方勞動就業(yè)，為新農(nóng)村建設(shè)服務(wù)，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。通過實施麗江新農(nóng)村農(nóng)資配送及連鎖經(jīng)營網(wǎng)點建設(shè)，擬建設(shè)成以農(nóng)資產(chǎn)品集中采購倉儲統(tǒng)一配送為核心的集團化、規(guī)?；?、信息化的麗江現(xiàn)代農(nóng)資經(jīng)營體系。第二章 項目建設(shè)的必要性、目的、預(yù)期結(jié)果項目依托覆蓋古城區(qū)、玉龍縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的連鎖經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)，通過整合現(xiàn)有的經(jīng)營網(wǎng)點，改造、提升農(nóng)資流通設(shè)施水平，運用農(nóng)資配送、連鎖經(jīng)營等現(xiàn)代流通方式，形成覆蓋古城區(qū)、玉龍縣內(nèi)縣、鄉(xiāng)、村三級農(nóng)資連鎖配送網(wǎng)絡(luò)，建立集團化的麗江農(nóng)資經(jīng)營體系，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料統(tǒng)銷集團化倉儲配送，積極發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營，建立以集中采購倉儲統(tǒng)一配送為核心的新型營銷體系，帶動當?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展。能夠保證預(yù)期目標的實現(xiàn)。項目定位準確，符合麗江市及古城區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料發(fā)展實際。本項目的實施，將較大程度地改變供銷系統(tǒng)設(shè)施滯后、信息不暢、發(fā)展后勁不足的局面，以項目建設(shè)帶動企業(yè)發(fā)展，促進企業(yè)的長足發(fā)展，同時有利于擴大地方勞動就業(yè)、和地方稅收，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。本項目的實施，符合國家的有關(guān)政策，可促進農(nóng)資市場的有效管理和經(jīng)營，規(guī)范市場秩序，降低農(nóng)資產(chǎn)品經(jīng)營成本，穩(wěn)定農(nóng)資價格，為新農(nóng)村建設(shè)服務(wù)。（2）企業(yè)自籌850萬元(含鋪底資金450萬元和建設(shè)期貸款利息158萬元)?？傄?guī)劃用地: 30畝（, ）。（一）倉儲、貨運調(diào)度、農(nóng)資配送中心；（1）改擴建農(nóng)資公司倉庫3000平方米（2）新建貨運調(diào)度中心200平方米；（3）新建農(nóng)資配送中心300平方米；（4）農(nóng)資咨詢與培訓(xùn)及綜合服務(wù)樓500平方米，區(qū)（縣）兩級農(nóng)資和農(nóng)副產(chǎn)品信息平臺建設(shè)；（5）配套電力、供排水、電信、綠化、衛(wèi)生設(shè)施、大門等基礎(chǔ)工程；（6）購置農(nóng)資配送車7輛；（二）縣、鄉(xiāng)村三級農(nóng)資經(jīng)營網(wǎng)點建設(shè)。（2）麗江市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃。促進地方經(jīng)濟發(fā)展。該項目建設(shè)，通過規(guī)?；⒓s化經(jīng)營，降低經(jīng)營成本，減輕農(nóng)民負擔，為廣大基層群眾提供良好的農(nóng)資經(jīng)營服務(wù)。該項目建設(shè)，將進一步提高縣—鄉(xiāng)—村三級農(nóng)資經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)設(shè)施水平，完善網(wǎng)絡(luò)服務(wù)體系，提升農(nóng)資經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)服務(wù)功能。旅游資源、水能資源、生物資源，為麗江市可持續(xù)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。麗江市的水能資源也極為豐富，國家確定的一庫八級梯級電站有六個位于麗江境內(nèi)，開發(fā)水能資源將是麗江市可持續(xù)發(fā)展的重要方向。麗江市位于云南省西北部，下設(shè)四縣一區(qū)。 通過實施麗江新農(nóng)村農(nóng)資配送及連鎖經(jīng)營網(wǎng)點建設(shè)，擬建設(shè)成以農(nóng)資產(chǎn)品集中采購倉儲統(tǒng)一配送為核心的集團化、規(guī)?；?、信息化的麗江現(xiàn)代農(nóng)資經(jīng)營體系。項目依托覆蓋古城區(qū)、玉龍縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的連鎖經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)，通過整合現(xiàn)有的經(jīng)營網(wǎng)點，改造、提升農(nóng)資流通設(shè)施水平，運用農(nóng)資配送、連鎖經(jīng)營等現(xiàn)代流通方式，形成覆蓋古城區(qū)、玉龍縣內(nèi)縣、鄉(xiāng)、村三級農(nóng)資連鎖配送網(wǎng)絡(luò)，建立集團化的麗江農(nóng)資經(jīng)營體系，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料統(tǒng)銷集團化倉儲配送，積極發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營，建立以集中采購倉儲統(tǒng)一配送為核心的新型營銷體系，帶動當?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展。第一章 總論麗江市農(nóng)資配送中心及連鎖經(jīng)營網(wǎng)點建設(shè)項目：改擴建麗江市古城區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司項目總負責人：車文輝項目法人代表：車文輝（董事長）項目實施負責人：和云龍改擴建項目選址古城區(qū)金虹路，古城區(qū)農(nóng)資公司原有土地。下屬10個中心網(wǎng)點分別位于黎明鄉(xiāng)、黃山鎮(zhèn)、七河鄉(xiāng)、金安鄉(xiāng)、大具鄉(xiāng)、拉市鄉(xiāng)、太安鄉(xiāng)、石鼓鎮(zhèn)、巨甸鎮(zhèn)、九河鄉(xiāng)供銷點。項目是結(jié)合麗江流通業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀和今后發(fā)展的必然要求而提出的新農(nóng)村農(nóng)資配送及連鎖經(jīng)營網(wǎng)點建設(shè)項目。項目建成后，可以較大程度地提高古城區(qū)、玉龍縣農(nóng)資經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施水平，促進企業(yè)農(nóng)資經(jīng)營的規(guī)?；⒁?guī)范化、信息化，形成較為完善的農(nóng)資經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)服務(wù)體系，擴大地方勞動就業(yè)，為新農(nóng)村建設(shè)服務(wù)，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。麗江市擁有極為豐富的旅游資源，以玉龍雪山、老君山、虎跳峽、長江第一灣為代表的自然景觀，和以古城和東巴文化為代表的人文景觀聞名于世，使麗江成為云南旅游的新熱點，旅游業(yè)成為麗江的支柱產(chǎn)業(yè)。立體氣候的地形特征造就了生物多樣性，為麗江市集聚了豐富的生物資源。“十一五”期間，麗江進一步加快了對外開放的步伐，大麗鐵路即將建成，公路等級和里程不斷提高，為項目的實施提供了契機。不斷拓寬農(nóng)資經(jīng)營渠道，促進企業(yè)的良性發(fā)展。同時增加地方稅收，擴大勞動就業(yè)，增強我市農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁。（1）國家農(nóng)業(yè)部《農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要2001—2010》。（3）《古城區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》（4）《玉龍縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 報告內(nèi)容主要包括以下幾個方面：▲項目承擔單位基本情況 ▲項目建設(shè)必要性▲建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案 ▲投資估算和資金籌措▲項目預(yù)期目標 ▲效益分析◆項目主要建設(shè)內(nèi)容麗江市農(nóng)資配送及連鎖經(jīng)營網(wǎng)點建設(shè)項目主要由兩個部分組成：（一）倉儲、貨運調(diào)度、農(nóng)資配送中心；（二）縣、鄉(xiāng)、村三級農(nóng)資經(jīng)營網(wǎng)點建設(shè)。（1）改擴建10個中心連鎖點（改造現(xiàn)有基層倉庫計2400平方米；改造基層經(jīng)營網(wǎng)點門市計1080平方米）；（2）改造其余65個網(wǎng)點（二期）?？偨ㄖ娣e： 7480平方米其中：新建1000平方米，改造6480平方米1．6項目投資及資金來源1．6．1投資估算，其投資組成如下：（1） ，%；（2） 工程建設(shè)其它費70萬元，%；（3） 預(yù)備費60萬元，%；（4） 鋪底流動資金450萬元，%；（5） 建設(shè)期貸款利息158萬元，%；，由以下渠道籌措:（1）申請農(nóng)業(yè)銀行麗江市中心支行貸款900萬元；%。 %。本項目的實施，可以較大程度地提高古城區(qū)、玉龍縣農(nóng)資經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施水平，促進企業(yè)農(nóng)資經(jīng)營的規(guī)?；⒁?guī)范化、信息化，形成較為完善的農(nóng)資經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)服務(wù)體系。本項目依托便利的交通條件，依托城鄉(xiāng)廣闊的農(nóng)資市場，通過實施農(nóng)資配送及連鎖經(jīng)營網(wǎng)點建設(shè)，滿足古城區(qū)、玉龍縣及鄰近縣、鄉(xiāng)農(nóng)資需求，通過實施信息平臺建設(shè)項目，廣泛開展種植、植保、測土施肥等農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn)，不斷開拓創(chuàng)新，提高服務(wù)水平，適應(yīng)新農(nóng)村發(fā)展要求。設(shè)計構(gòu)思合理，采用的技術(shù)可行，建設(shè)規(guī)模適當。本項目有很好的社會效益、經(jīng)濟效益，項目建設(shè)是可行的、必要的，為促進麗江社會經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，請求給予立項支持，爭取盡快實施。項目是結(jié)合麗江流通業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀和今后發(fā)展的必然要求而提出的新農(nóng)村農(nóng)資配送及連鎖經(jīng)營網(wǎng)點建設(shè)項目。實現(xiàn)麗江市四縣一區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料統(tǒng)銷集團化倉儲配送提供有效保障，為滇西北地區(qū)提供一個設(shè)施齊備、功能完善、系統(tǒng)先進的電子商務(wù)平臺，同時解決滇西北地區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料倉儲快速配送；實現(xiàn)麗江市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料供應(yīng)渠道的集團化、規(guī)模化，積極發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營，建立以集中采購倉儲統(tǒng)一配送為核心的新型營銷體系，提供100—150人的就業(yè)崗位，帶動當?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展，農(nóng)資貨物配送5萬噸。（1）麗江市所轄四縣屬于農(nóng)業(yè)縣，對化肥等農(nóng)資的依賴性較大，而農(nóng)資經(jīng)營企業(yè)規(guī)模小，服務(wù)能力弱，輻射力不強，不能適應(yīng)市場和社會的要求。（3）公司是供銷社老企業(yè)，隨著市區(qū)的不斷擴大，公司倉庫現(xiàn)已屬市區(qū)范圍，受市區(qū)交通管制的影響，大型貨車進出公司極不方便，農(nóng)藥、化肥倉庫坐落于市區(qū)也不符合規(guī)范，從保護世界遺產(chǎn)——古城的角度出發(fā)，公司的主要倉庫需要從古城里遷出。 （1）項目建設(shè)是深化改革推進供銷合作社“二次創(chuàng)業(yè)”開創(chuàng)農(nóng)村流通體系建設(shè)新局面的需要。力爭實現(xiàn)90%的農(nóng)資商品的連鎖經(jīng)營。通過一個平臺，一個網(wǎng)絡(luò)，把農(nóng)民需要的農(nóng)資送到田間地頭，支持了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，方便了農(nóng)民群眾，做到統(tǒng)一采購、統(tǒng)一配送、降低成本、嚴格質(zhì)量、杜絕假冒，符合供銷社為“三農(nóng)”服務(wù)的宗旨，也符合各級政府關(guān)于做好“三農(nóng)”工作的各項方針政策。麗江位于云南省西北部，與大理、保山、迪慶、怒江、四川涼山州接壤，是云南通往西藏的必經(jīng)之路。機場航班通往全國重要城市，即將竣工的大理到麗江的鐵路更將進一步使麗江成為滇西北的重要樞紐和農(nóng)資貨物集散地。麗江市是以一個農(nóng)業(yè)和旅游為主的新設(shè)市，現(xiàn)有耕地面積101247公頃，每年需要化肥10萬噸，農(nóng)藥400噸，農(nóng)膜800噸?，F(xiàn)有農(nóng)資市場設(shè)置，已遠遠滿足不了麗江農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需求。項目主體“麗江市古城區(qū)農(nóng)資有限公司”，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料經(jīng)營五十多年，現(xiàn)有資產(chǎn)1800多萬元，現(xiàn)有市場年營業(yè)額近4000萬元，已成為滇西北地區(qū)知名品牌，隨著規(guī)模不斷擴大單純從體量擴充已不能適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展的客觀規(guī)律，交易效率低下等問題日趨突出。順應(yīng)時代發(fā)展，建設(shè)集電子農(nóng)資商務(wù)功能和第三物流功能為一體的大型農(nóng)資倉儲配送中心，無疑是麗江市古城區(qū)農(nóng)資有限公司發(fā)展的重要轉(zhuǎn)折點。麗江市古城區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料倉儲配送中心，同時提供電子商務(wù)和第三方物流服務(wù)既是市場的客觀需求，也是兩種現(xiàn)代商業(yè)模式的內(nèi)在聯(lián)系，也是滇西北區(qū)域農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的客觀要求。一區(qū)一縣的農(nóng)業(yè)人口中，有7萬絕對貧困人口，他們迫切需要在各級政府和相關(guān)部門的扶持幫助下，立足當?shù)刭Y源，提高科學(xué)種植能力，依靠科技尋找一條能解決溫飽，脫貧致富的新路子。第三章 市場預(yù)測分析近年來，種植業(yè)對化肥等農(nóng)資商品的依賴性加大，化肥市場進一步繁榮，復(fù)種指數(shù)的提高也對化肥用量有促進使用。隨著國家一系列惠農(nóng)政策的落實和直補力度的提高，農(nóng)民種糧積極性進一步提高，帶動化肥用量上升。市場前景廣闊。根據(jù)政府規(guī)劃，90%的農(nóng)資供應(yīng)將通過供銷社的銷售渠道，現(xiàn)實是我市90%以上的農(nóng)資供應(yīng)靠供銷企業(yè)完成，周邊縣市的情況也基本相同。麗江市的一區(qū)四縣是農(nóng)資配送中心的基礎(chǔ)市場，基礎(chǔ)市場10萬噸的銷量將得到進一步鞏固。第四章 項目建設(shè)環(huán)境的研究、經(jīng)濟、概況 （一）自然地理位置概況古城區(qū)位于云南省西北部橫斷山脈向云貴高原過渡地帶，區(qū)政府所在地海拔2400米，屬低緯高原季風氣候，年均降雨量950毫米，雨量豐沛，夏無酷暑，冬無嚴，寒，四季如春，氣候宜人。有納西、漢、白、藏、彝