【正文】 一五”發(fā)展規(guī)劃》。 可行性研究報告編制依據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于可行性研究報告的編制內(nèi)容要求。國家發(fā)展和改革委員會授予陜西省秦華工程服務公司乙級工程咨詢資格證書，證書編號為工咨乙1030132002。是20062007全國百佳（優(yōu)秀）農(nóng)資經(jīng)銷商；2007中國農(nóng)資流通誠信建設示范企業(yè)；2007年全國實施用戶滿意工程先進單位（服務類）；中國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通協(xié)會理事會會員單位。始終恪守誠信服務的理念，通過打造誠信文化，增強了企業(yè)的市場競爭力，有力地促進了企業(yè)的快速發(fā)展。目前，農(nóng)科化肥已成為陜西省內(nèi)規(guī)模最大、管理規(guī)范、業(yè)績優(yōu)良的知名農(nóng)資流通企業(yè)。營銷網(wǎng)絡覆蓋陜西全省和甘肅、寧夏等毗鄰地區(qū)，終端銷售網(wǎng)點近1200個。：陜西農(nóng)科化肥有限公司住 所：西安市高新區(qū)灃惠南路18號西格瑪大廈5層法定代表人：張科成，董事長兼總經(jīng)理注冊資本：3020萬元人民幣經(jīng)營范圍：化肥、農(nóng)藥、農(nóng)膜的批發(fā)、零售陜西農(nóng)科化肥有限公司（以下簡稱“農(nóng)科化肥”）創(chuàng)建于1999年，是專業(yè)從事化肥、農(nóng)藥、農(nóng)膜的批發(fā)和零售、農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢和服務的新型農(nóng)資連鎖企業(yè)。公司注冊資本3020萬元，現(xiàn)擁有員工近100人，下轄2個分公司，10個大型農(nóng)資物流配送中心。2006年公司經(jīng)營各種化肥總量達36萬噸，銷售額近5億元人民幣。多年來，農(nóng)科化肥以振興農(nóng)業(yè)、服務“三農(nóng)”為己任，堅持科學發(fā)展觀，企業(yè)效益和社會效益并舉。農(nóng)科化肥堅持“優(yōu)質(zhì)化、名牌化、復合化”的資源采購策略，嚴把質(zhì)量關(guān)，按照“差異化”經(jīng)營戰(zhàn)略，通過連鎖經(jīng)營、統(tǒng)一配送的商業(yè)模式，減少了流通環(huán)節(jié)，降低了流通費用，使農(nóng)資商品價格公道，農(nóng)民方便消費、安全消費、放心消費、滿意消費，樹立了良好的企業(yè)形象，贏得了社會各界的一致稱道，公司先后被西安市地稅局授予“地方稅收免檢單位”；被陜西省商務廳授予市場運行監(jiān)測優(yōu)秀樣本企業(yè)；被中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行陜西省分行授予AA級信用企業(yè)；被陜西省工商局授予“守合同、重信用”企業(yè)稱號。 可行性研究報告編制單位本報告編制單位為陜西省秦華工程服務公司。陜西省秦華工程服務公司法定代表人：齊慶康，注冊咨詢工程師（投資），高級經(jīng)濟師?！瓣冋l(fā)[2005]44號”《陜西省人民政府關(guān)于加快現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》。“陜發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2007]224號”《關(guān)于進一步做好現(xiàn)代物流建設項目工作的通知》。 建設地址根據(jù)陜西農(nóng)科化肥有限公司的規(guī)劃，本項目配送中心和連鎖零售店分布在陜西省的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)較為發(fā)達的市、縣、村（組），具體情況如下：榆林農(nóng)科化肥有限公司 連鎖零售店134家農(nóng)科虢鎮(zhèn)配送中心 連鎖零售店26家農(nóng)科常興配送中心 連鎖零售店75家農(nóng)科咸陽配送中心 連鎖零售店102家農(nóng)科永樂配送中心 連鎖零售店35家農(nóng)科閆良配送中心 連鎖零售店42家農(nóng)科灞橋配送中心 連鎖零售店53家農(nóng)科雨金配送中心 連鎖零售店76家農(nóng)科渭南配送中心 連鎖零售店115家農(nóng)科韋莊配送中心 連鎖零售店67家農(nóng)科銅川配送中心 連鎖零售店123家農(nóng)科商洛配送中心 連鎖零售店86家農(nóng)科漢中配送中心 連鎖零售店96家農(nóng)科安康配送中心 連鎖零售店58家農(nóng)科延安配送中心 連鎖零售店112家 建設內(nèi)容與建設規(guī)模本項目所有配送中心及銷售網(wǎng)點均統(tǒng)一設計，采用統(tǒng)一的Logo 標識，倉庫均設計為輕型鋼架結(jié)構(gòu)，項目建成后將改善現(xiàn)有倉儲條件，同時進行信息網(wǎng)絡建設，形成形象統(tǒng)一、標準一致、管理規(guī)范的覆蓋全省大部分農(nóng)業(yè)市縣的配送中心15個，銷售網(wǎng)點1200個，年銷售收入50040萬元。購置辦公用具、貨架、裝卸設備、通訊設備，并進行信息網(wǎng)絡系統(tǒng)建設。資金來源為：建設單位自籌1057萬元，申請銀行貸款7179萬元。年平均營業(yè)收入49039萬元，年平均總成本費用為47945萬元，年平均利潤總額1094萬元，年平均上繳所得稅為273萬元，年平均凈利潤為820萬元。（含建設期3年）。償債能力分析顯示本項目具有一定的償還債務資金能力。綜上所述，本項目經(jīng)濟可行。項目實施后，可充分發(fā)揮農(nóng)科化肥在農(nóng)資商品流通領域的優(yōu)勢和作用，更好地為“三農(nóng)”服務，促進社會主義新農(nóng)村建設，推進農(nóng)村流通業(yè)現(xiàn)代化進程。因此，本項目建設是必要的和可行的。農(nóng)資市場開放后，原有的農(nóng)資經(jīng)營模式和營銷網(wǎng)絡受到較大沖擊，系統(tǒng)優(yōu)勢逐步失去。 黨中央、國務院高度重視現(xiàn)代農(nóng)資經(jīng)營網(wǎng)絡建設對于發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營，建立農(nóng)資現(xiàn)代經(jīng)營服務網(wǎng)絡，黨中央、國務院歷來高度重視。2006年中共中央《關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設的若干意見》（中發(fā)20061號）明確提出，要加強農(nóng)村現(xiàn)代流通體系建設。要求創(chuàng)新服務方式，廣泛開展聯(lián)合合作經(jīng)營，加快現(xiàn)代經(jīng)營網(wǎng)絡建設，為農(nóng)產(chǎn)品流通和農(nóng)民生產(chǎn)生活資料供應提供服務。陜西農(nóng)科化肥有限公司深刻認識到了重新進行農(nóng)資市場整合的必要性和迫切性，21世紀以來，借助資本紐帶，引入連鎖經(jīng)營模式，著手開展網(wǎng)絡架構(gòu)搭建，在配送中心輻射范圍內(nèi)積極穩(wěn)妥地發(fā)展加盟商，截止2007年底，農(nóng)科化肥公司將建成擁有一定規(guī)模、較強區(qū)域輻射能力的直屬配送中心15個，發(fā)展加盟連鎖店1200家，配送中心新增庫房面積合計達2萬平方米，可庫存化肥36萬噸，初步形成了覆蓋關(guān)中地區(qū)、輻射陜南陜北地區(qū)的農(nóng)資營銷網(wǎng)絡。隨著農(nóng)村市場經(jīng)濟體制的改革發(fā)展，原有的流通格局、組織體系被打破，新的適應市場經(jīng)濟發(fā)展要求的農(nóng)村流通組織尚未充分發(fā)育，造成農(nóng)村市場分散經(jīng)營、無序競爭、短期行為等顯得比較突出，不能適應農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民的新要求。流通環(huán)節(jié)是架在消費和生產(chǎn)之間的一座橋梁，開拓農(nóng)村市場必須通過創(chuàng)新流通方式，發(fā)展先進流通生產(chǎn)力，從根本上解決農(nóng)村流通不暢、市場無序問題?！叭r(nóng)”問題，增加農(nóng)民收入的需要當前在全國人民奔小康的征途中，重點和難點都在農(nóng)村。為此，我國《農(nóng)業(yè)法》明確規(guī)定：“鼓勵供銷合作社和其他組織和個人提供市場信息，開拓農(nóng)產(chǎn)品流通渠道，為農(nóng)產(chǎn)品銷售服務；發(fā)展多種形式的農(nóng)業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的社會服務事業(yè)；參與農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣工作。建設陜西農(nóng)科化肥有限公司連鎖經(jīng)營服務網(wǎng)絡項目，可以加快社會主義新農(nóng)村建設，搞活農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和流通，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。另外，供銷社經(jīng)過半個世紀的經(jīng)營積累，在我國農(nóng)村有著相當大的知名度和影響力，是一種無形的品牌資源。、冒、偽、劣產(chǎn)品，保護農(nóng)民利益的需要本項目經(jīng)銷的化肥產(chǎn)品面對的是以種糧、種菜為主要生活手段的農(nóng)民。長期以來，劣質(zhì)化肥坑農(nóng)、害農(nóng)的現(xiàn)象屢禁不止，不僅嚴重損壞了農(nóng)民的利益，而且還是“偽劣假冒”產(chǎn)品屢禁不止的主要原因之一。第三章 市場分析化肥是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)重要的生產(chǎn)資料。我國從上世紀70年代以后化肥施用量急劇上升，到20世紀末，全國總消耗量為4000多萬噸，在世界各國中居首位。目前，從國內(nèi)化肥市場來看，供需大體平衡，國家實施的化肥淡季儲備政策使得整個國內(nèi)化肥市場價格基本上保持穩(wěn)定，有效地避免了少數(shù)經(jīng)銷商哄抬物價、損害農(nóng)民利益的投機行為。集約化生產(chǎn)及網(wǎng)絡化發(fā)展的流通企業(yè)必將會在競爭中不斷成長，而生產(chǎn)技術(shù)低、產(chǎn)品質(zhì)量沒保證的生產(chǎn)企業(yè)和在流通中短期行為嚴重、信譽不良的企業(yè)將會被淘汰。陜西省相對于其他化肥產(chǎn)量大省而言，用肥量不是很大。隨著農(nóng)業(yè)種植業(yè)品種結(jié)構(gòu)升級，優(yōu)質(zhì)肥施用量也會有一定的增加。這些產(chǎn)品除調(diào)往外省以外，為保證省內(nèi)全年淡汪季的用肥需求，政府還指定若干生產(chǎn)和流通企業(yè)進行化肥淡季儲備。目前，陜西省處于一級批發(fā)位置上、具有較強實力的農(nóng)資流通企業(yè)有：陜西農(nóng)科化肥有限公司（簡稱“農(nóng)科化肥”）、陜西農(nóng)家樂農(nóng)資公司（簡稱“農(nóng)家樂”）、陜西盛農(nóng)化肥有限責任公司（簡稱“盛農(nóng)”）。以目前的發(fā)展情況看，陜西農(nóng)科化肥有限公司處于全省的領先地位，其銷售規(guī)模以及公司的實力在陜西省都居于首位，堪稱陜西省化肥流通行業(yè)的領頭羊。陜西農(nóng)科化肥有限公司及時采取措施補充企業(yè)需要的專門人才，經(jīng)過幾年的經(jīng)營積累，企業(yè)實力有了較大加強，已經(jīng)具備了稱霸陜西化肥市場的網(wǎng)絡架構(gòu)和擴張條件。農(nóng)科化肥充分認識到了基層經(jīng)銷網(wǎng)絡的重要性，將公司的直營站庫、有合作意向的縣級公司進行整合，形成了初具規(guī)模的14個配送中心，1200個連鎖店，以保證公司商品送到農(nóng)民的手中。同時，公司將在原有直銷網(wǎng)點基礎上進行深度整合，成為區(qū)域配送中心，并增加新的配送中心，按照新型物流業(yè)態(tài)迅速發(fā)展新的基層連鎖網(wǎng)點，使其成為公司的加盟商店，在全省范圍內(nèi)基本形成連鎖網(wǎng)絡，使商品輻射到省內(nèi)的絕大部分地區(qū)。品牌優(yōu)勢農(nóng)科化肥成立以來，秉持“為農(nóng)惠農(nóng)、高效流通”的經(jīng)營理念，誠信經(jīng)營，贏得了廣泛的知名度、美譽度、誠信度和影響力，使其具有相當大的市場號召力，這是實施本項目的一個重要優(yōu)勢。行業(yè)資源優(yōu)勢陜西農(nóng)科化肥有限公司擁有突出的行業(yè)地位和產(chǎn)業(yè)資源，無論是在行業(yè)的經(jīng)營管理方面，還是在銷售渠道、客戶基礎及外部關(guān)系等方面，經(jīng)過長期的經(jīng)營積累，都具備了較為雄厚的資源優(yōu)勢。區(qū)位優(yōu)勢本項目擬選地點覆蓋了陜西省絕大多數(shù)的糧食主產(chǎn)區(qū)，是省內(nèi)化肥銷售的主要目標市場所在，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢突出。政策優(yōu)勢陜西農(nóng)科化肥有限公司是陜西省農(nóng)資政策的主要執(zhí)行單位，是國家發(fā)改委和財政部選定的國家化肥淡季儲備在陜西區(qū)域的地方承儲企業(yè)，是陜西省指定的省級化肥儲備單位之一