【正文】 謹(jǐn)覡鸞幀鮮奧。同時出現(xiàn)兩種以上不一致的，按照前款規(guī)定的順序修正。、報價出現(xiàn)前后不一致的，按照下列規(guī)定修正：（）投標(biāo)文件中報價表（開標(biāo)一覽表）內(nèi)容與投標(biāo)文件技術(shù)響應(yīng)中內(nèi)容明細(xì)不一致的，以報價表（開標(biāo)一覽表）為準(zhǔn)；慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴鴇撟鉍鲞謠。、投標(biāo)報價均以人民幣為報價的幣種。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。同意延長有效期的投標(biāo)供應(yīng)商不能修改投標(biāo)文件，按本招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)保證金的有效期也相應(yīng)延長。、在特殊情況下，采購代理機構(gòu)可與投標(biāo)供應(yīng)商協(xié)商延長投標(biāo)書的有效期。有效期短于這個規(guī)定期限的，投標(biāo)將被拒絕。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜蘞鰱幟。、開標(biāo)程序順利進(jìn)行后，所有投標(biāo)文件都將作為檔案保存，不論成交與否，采購人均不退回（未拆封的除外）。副本可復(fù)印，但須加蓋投標(biāo)單位印章。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭緡釷鯉憮。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。、投標(biāo)文件分三冊密封。五、投標(biāo)文件的份數(shù)、簽署、投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)準(zhǔn)備 伍 份完整的投標(biāo)文件，其中正本 壹 份，副本 肆 份，并標(biāo)明“正本”或“副本”字樣，若有差異，概以“正本”為準(zhǔn)。特別提示：“商務(wù)標(biāo)”必須單獨裝訂和封裝，不得出現(xiàn)在“資格審查文件”和“技術(shù)標(biāo)”之中。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕縭墾鯇換。投標(biāo)文件均需采用紙（圖紙等除外），不允許使用活頁夾、拉桿夾、文件夾、塑料方便式書脊（插入式或穿孔式）裝訂。四、投標(biāo)文件的組成及裝訂、投標(biāo)文件由：⑴資格審查文件、⑵技術(shù)標(biāo)、⑶商務(wù)標(biāo)共三部分組成。投標(biāo)供應(yīng)商中標(biāo)后，不得以不完全了解現(xiàn)場情況為理由而向采購人提出任何索賠的要求，對此采購人不承擔(dān)任何責(zé)任并將不作任何答復(fù)與考慮。、供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真踏勘現(xiàn)場。投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)勘察現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯饃鯫缽。、采購人向投標(biāo)供應(yīng)商提供的有關(guān)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是采購人現(xiàn)有的并認(rèn)為能使投標(biāo)供應(yīng)商可利用的資料?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標(biāo)供應(yīng)商自己承擔(dān)。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針嚨鯤鏵。、采購人視情組織答疑會。、除非采購人以書面的形式對招標(biāo)文件作出澄清、修改及補充，供應(yīng)商對涉及招標(biāo)文件的任何推論、理解和結(jié)論所造成的結(jié)果，均由供應(yīng)商自負(fù)。、補充說明、澄清或修改的內(nèi)容可能影響到響應(yīng)文件編制的，采購人將在提交首次響應(yīng)文件截止之日日前，發(fā)布補充說明、澄清或修改公告，不足日的，應(yīng)當(dāng)順延提交首次響應(yīng)文件截止之日。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。二、招標(biāo)文件的補充說明、澄清、修改、答疑、采購人有權(quán)對發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的補充說明、澄清或修改。、供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，如果供應(yīng)商沒有按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，或者投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，將被拒絕參與投標(biāo)。非書面形式的不作為日后質(zhì)疑提出的依據(jù)。、供應(yīng)商下載招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有內(nèi)容或頁碼短缺、資格要求和技術(shù)參數(shù)含有傾向性或排他性等表述的，應(yīng)在招標(biāo)文件發(fā)布后日內(nèi)以書面形式提出詢問或疑問（），未在規(guī)定的日內(nèi)提出詢問或疑問的，視同供應(yīng)商理解并接受本招標(biāo)文件所有內(nèi)容，并由此引起的損失自負(fù)。、公開招標(biāo)活動及因本次招標(biāo)產(chǎn)生的合同受中國法律制約和保護(hù)。八、聯(lián)系方式采購人：江蘇商貿(mào)職業(yè)學(xué)院 采購人聯(lián)系人：張老師（資產(chǎn)管理處）聯(lián)系電話：；項目負(fù)責(zé)人：江老師（后勤管理與服務(wù)處）聯(lián)系電話：；郵 箱：。由于成交供應(yīng)商原因，在簽訂合同后出現(xiàn)不按合同履行的情況，采購人有權(quán)將履約保證金作為違約金，全額不予退還，同時采購人亦有權(quán)終止合同，成交供應(yīng)商還須承擔(dān)相應(yīng)的法律賠償責(zé)任。成交供應(yīng)商在按要求保質(zhì)保量的完成該項目合同并通過考核驗收后，采購人憑成交供應(yīng)商提交的申請，一次性無息退還該合同項目的履約保證金。超期或未有協(xié)商，則視為自動放棄成交資格。、履約保證金本項目成交后的履約保證金為項目中標(biāo)價的。（）各供應(yīng)商在遞交投標(biāo)文件的同時需遞交投標(biāo)保證金銀行匯票原件（無須密封）和基本賬戶開戶許可證復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋單位公章，無須密封）供招標(biāo)人代表查驗，否則其投標(biāo)文件不予接收?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。投標(biāo)保證金（銀行匯票形式）上必須注明收款人：江蘇商貿(mào)職業(yè)學(xué)院，用途：投標(biāo)保證金；匯款人：投標(biāo)單位名稱。七、保證金本次項目投標(biāo)保證金為：人民幣壹萬元整（元）。注：法定代表人身份證明（或授權(quán)委托書）一式二份，一份裝訂在資格審查文件中，另一份在投標(biāo)時隨身攜帶。供應(yīng)商遞交投標(biāo)文件時，供應(yīng)商的法定代表人（或其授權(quán)代理人）必須攜帶本人身份證、法定代表人身份證明（或授權(quán)委托書）原件準(zhǔn)時參加開標(biāo)會議。（）投標(biāo)文件接收截止及開標(biāo)開始時間：年 月日時分。具體資格要求詳見本招標(biāo)文件第八章中“資格審查文件”。、關(guān)于資格文件的聲明函（格式參見第八章）。、供應(yīng)商須提供參與本次項目政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面《無重大違法記錄聲明函》（格式參見第八章）。投標(biāo)供應(yīng)商年以來，承擔(dān)過面積在平方米及以上的大樓物業(yè)服務(wù)類似項目（證明材料須同時提供采購合同及中標(biāo)（成交）通知書復(fù)印件加蓋公章，原件核查）。擬派的項目負(fù)責(zé)人為企業(yè)正式員工，并取得物業(yè)管理項目經(jīng)理證書或物業(yè)管理師資格證、具有五年以上的物業(yè)管理經(jīng)驗，年齡小于歲（含），本科及以上學(xué)歷，須提供相關(guān)證書、身份證、學(xué)歷證，相關(guān)物業(yè)管理經(jīng)驗證明材料及年月至年月六個月依法繳納社會保險的證明材料和與企業(yè)簽訂的勞動合同。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍東戇鱉納?，F(xiàn)公告如下：聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅鋸鰻鯪。謝謝合作！矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。江蘇商貿(mào)職業(yè)學(xué)院圖文中心大樓年物業(yè)管理采購項目公開招標(biāo)文件（資格后審）項目編號：采購人 ： 江蘇商貿(mào)職業(yè)學(xué)院日期： 年月日2 / 38尊敬的投標(biāo)供應(yīng)商（以下稱投標(biāo)供應(yīng)商）：歡迎參加本采購項目的公開招標(biāo)。為了保證本次招標(biāo)順利進(jìn)行，請在制作投標(biāo)響應(yīng)文件（以下稱投標(biāo)文件）之前，仔細(xì)閱讀本招標(biāo)文件的各項條款，并按要求制作和遞交投標(biāo)文件。 第一章 招標(biāo)公告江蘇商貿(mào)職業(yè)學(xué)院對其所需的圖文中心大樓年物業(yè)管理采購項目進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的合格供應(yīng)商投標(biāo)。一、招標(biāo)項目：江蘇商貿(mào)職業(yè)學(xué)院圖文中心大樓年物業(yè)管理采購項目二、項目預(yù)算：萬元 三、項目需求：詳見招標(biāo)文件第三章四、供應(yīng)商資格要求 、符合《政府采購法》第二十二條之規(guī)定：具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。.法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，都不得在同一采購項目相同標(biāo)段中同時參加投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視同圍標(biāo)處理。.供應(yīng)商必須是有能力按本招標(biāo)文件規(guī)定的要求提供招標(biāo)物及提供相關(guān)伴隨服務(wù)能力的供應(yīng)商。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚億鰾簡。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜簍鰩驅(qū)。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔長鰥檷。、本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)。 六、投標(biāo)、投標(biāo)文件的遞交（）接收人：江蘇商貿(mào)職業(yè)學(xué)院資產(chǎn)管理處。投標(biāo)文件遞交地址：江蘇省南通市江通路號，江蘇商貿(mào)職業(yè)學(xué)院資產(chǎn)管理處，如有變動另行通知。否則，其投標(biāo)文件不予受理。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。供應(yīng)商必須按照招標(biāo)文件規(guī)定的提交截止時間前將投標(biāo)保證金匯票和基本賬戶開戶許可證復(fù)印件（加蓋單位公章）遞交給采購人查驗；鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚。（帳戶名：江蘇商貿(mào)職業(yè)學(xué)院 ，開戶行：中國銀行南通金海岸支行 ，賬號： ）。特別提醒：（）投標(biāo)保證金必須由企業(yè)法人基本存款帳戶匯出，否則不予接受。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)。成交供應(yīng)商的履約保證金須在成交通知書發(fā)出之日起至合同簽訂前匯入采購人賬戶，成交供應(yīng)商憑成交通知書與采購人簽訂合同。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵羆楓鱷燭。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏無貽鰓閎。第二章供應(yīng)商須知一、說明、本招標(biāo)文件僅適用于江蘇商貿(mào)職業(yè)學(xué)院的公開招標(biāo)活動。、招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于江蘇商貿(mào)職業(yè)學(xué)院。供應(yīng)商不得在招標(biāo)結(jié)束后針對招標(biāo)文件所有內(nèi)容提出質(zhì)疑事項。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣繢鯨鎦。、招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容均以書面明確的形式發(fā)布，且以在“江蘇商貿(mào)職業(yè)學(xué)院網(wǎng)站”發(fā)布的信息為準(zhǔn)。、采購人對招標(biāo)文件的補充說明、澄清或修改，將構(gòu)成招標(biāo)文件的一部分，對投標(biāo)供應(yīng)商具有約束力。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻歿鯰錆。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。如有產(chǎn)生答疑且對招標(biāo)文件內(nèi)容有修改，采購人將按照本須知有關(guān)規(guī)定，以補充通知（公告）的方式發(fā)出。三、招標(biāo)項目涉及到的現(xiàn)場勘察、所有投標(biāo)供應(yīng)商自行勘察現(xiàn)場，以獲取編制響應(yīng)文件和簽署合同所需的信息。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬縮職鯡樣。采購人對投標(biāo)供應(yīng)商由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。、經(jīng)采購人允許，投標(biāo)供應(yīng)商可為勘察目的進(jìn)入采購人的項目現(xiàn)場，但投標(biāo)供應(yīng)商不得因此使采購人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯瀏鯪晝。在現(xiàn)場勘察時，熟悉現(xiàn)場周圍交通道路等情況，以獲得一切可能影響其投標(biāo)的直接資料。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭釃邊鯽釓。、投標(biāo)供應(yīng)商按投標(biāo)文件要求編寫投標(biāo)文件，并牢固裝訂成冊。投標(biāo)文件不得行間插字、涂改、增刪，如修改錯漏處，須經(jīng)簽署投標(biāo)文件的供應(yīng)商法定代表人或其委托的代理人（以下稱被授權(quán)人）簽字（或蓋章）并加蓋公章。、投標(biāo)文件的 “資格審查文件”、“技術(shù)標(biāo)”、“商務(wù)標(biāo)”各自裝訂成冊。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚驥鯀戲。第一冊為“資格審查文件”，第二冊為“技術(shù)標(biāo)”，第三冊為“商務(wù)標(biāo)”，投標(biāo)文件的第一冊、第二冊、第三冊應(yīng)分別密封，并在封袋上標(biāo)明“資格審查文件”、“技術(shù)標(biāo)”、“商務(wù)標(biāo)”。、投標(biāo)供應(yīng)商可將投標(biāo)文件正副本統(tǒng)一密封或分別密封，如正本和副本分別密封的，應(yīng)在封袋上標(biāo)明正、副本字樣。、投標(biāo)文件正本須按投標(biāo)文件要求由法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章并加蓋投標(biāo)供應(yīng)商單位印章。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)實鰹贏。六、投標(biāo)響應(yīng)文件的密封及標(biāo)記密封后，應(yīng)在每一密封包的投標(biāo)文件上明確標(biāo)注投標(biāo)項目名稱、投標(biāo)文件各自對應(yīng)的名稱、投標(biāo)供應(yīng)商全稱及日期，同時加蓋投標(biāo)供應(yīng)商公章。七、招標(biāo)文件的有效期、從投標(biāo)文件接收截止之日算起，個“日歷天”內(nèi)投標(biāo)書應(yīng)保持有效。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。這種要求和答復(fù)都應(yīng)以書面、傳真、或電報的形式進(jìn)行。拒絕接受延期要求的投標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)書將被拒絕，但投標(biāo)保證金可退還。八、投標(biāo)報價、本項目不接受任何有選擇的報價。、報價表必須加蓋投標(biāo)供應(yīng)商公章且必須經(jīng)法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章。（）投標(biāo)文件中涉及大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；（）單價金額小數(shù)點或者百分比有明顯錯位的，以報價表（開標(biāo)一覽表）的總價為準(zhǔn)，并修改單價；（）總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)。修正后的報價應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)供應(yīng)商的法定代表人或分支機構(gòu)負(fù)責(zé)人或其被授權(quán)人簽字確認(rèn)后產(chǎn)生約束力，投標(biāo)供應(yīng)商不確認(rèn)的，其投標(biāo)無效。、投標(biāo)報價（以人民幣計價）應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)人員的工資、福利、依法應(yīng)繳納的保險、服裝、通信工具、清潔消毒劑、勞保用品、防護(hù)用品、垃圾袋及完成該項目所需清潔等必須工具；垃圾桶日常清洗費；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費及生活垃圾清運處置費；服務(wù)企業(yè)辦公費；服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費；一切稅費等招標(biāo)文件要求的所有費用。由投標(biāo)供應(yīng)商根據(jù)招標(biāo)文件所提供的資料和南通市的物價水平自行測算。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫圓鍰緘鶚鱭圓。、投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，根據(jù)采購項目需求，準(zhǔn)確制定相關(guān)工作方案等，必須對本采購項目全部進(jìn)行報價，如有漏項，視同對本項目的優(yōu)惠。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。投標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)參與投標(biāo)可能發(fā)生的全部費用，采購人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用。十、投標(biāo)保證金 、未按本招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)供應(yīng)商，采購人有權(quán)拒絕其投標(biāo)文件。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)這惻鮭觶。十一、投標(biāo)文件遞交時間及地址投標(biāo)供應(yīng)商必須在規(guī)定的時間將投標(biāo)文件送達(dá)指定地點。十二、履約保證金、本項目成交后的履約保證金為項目合同總價款的 。超期或未有協(xié)商，則視為自動放棄成交資格。、中標(biāo)人在按要求保質(zhì)保量的完成該項目合同并通過驗收后，采購人憑中標(biāo)人提交的申請，一次性無息退還該合同的履約保證金。、由于中標(biāo)人原因，在簽訂合同后出現(xiàn)不按合同履行的情況，采購人有權(quán)將履約保證金作為違約金，全額不予退還，同時采購人亦有權(quán)終止合同，中標(biāo)人還須承擔(dān)相應(yīng)的法律賠償責(zé)任。十三、未盡事宜按《中華人民共和國政府采購法》及其他有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。包含電梯、多聯(lián)機中央空調(diào)、電氣設(shè)備等其他相關(guān)設(shè)備。本次采購崗位包括物業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)人及內(nèi)勤服務(wù)人員、保潔員。項目負(fù)責(zé)人：人，取得物業(yè)管理項目經(jīng)理證書或物業(yè)管理師資格證、具有五年以上的物業(yè)管理經(jīng)驗，年齡小于歲（含），本科及以上學(xué)歷。項目內(nèi)勤：人，協(xié)助項目負(fù)責(zé)人完成項目工作，做好辦公室所有事務(wù)及投訴等工作。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅紗魚臚。.內(nèi)勤人員配合學(xué)院做好前臺及會務(wù)接待工作，設(shè)施設(shè)備損壞報修工作，節(jié)能管理、垃圾分類工作以及學(xué)院布置的其它臨時性工作。.保潔人員負(fù)責(zé)指定區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作，以及上級布置的其他臨時性工作?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧晉魘繅?？紤]圖書館正常開館時間，每天至少安排一人保潔值班至：點。寒暑假及節(jié)假日期間圖書館每周徹底保潔一次（含書架、桌面、柜面等）。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。投訴處理.物業(yè)管理公司直接受理的投訴，核實情況，屬于物業(yè)管理公司責(zé)任的，應(yīng)在一個工作日內(nèi)回復(fù)處理結(jié)果，最長不超過三個工作日，并向顧客道歉并及時糾正；物業(yè)管理公司與投訴者無法協(xié)商解決的，應(yīng)上報學(xué)校主管部門處理；屬