【正文】 管理工作由學(xué)生處安排學(xué)生勤工儉學(xué)負(fù) 責(zé)，其崗位職責(zé)等由學(xué)生處確定。 （ 12）協(xié)助做好學(xué)生宿舍超標(biāo)水費(fèi)的收取。 （ 10）中標(biāo)人負(fù)責(zé)師生來訪服務(wù)信息的登記并及時(shí)處理；嚴(yán)格控制外來人員的進(jìn)出入宿舍，以及異性互訪，對來訪人員核對身份登記探訪。 （ 8）中標(biāo)人對于在學(xué)生宿舍區(qū)發(fā)生的突發(fā)性事件要臨機(jī)處置，并及時(shí)根據(jù)采購人相關(guān)管理規(guī)定通報(bào)采購人相關(guān)部門。 （ 6）中標(biāo)人應(yīng)向采購人學(xué)生宿舍管理部門提出建議。 （ 4）中標(biāo)人向采購人學(xué)生宿舍管理部門提供宿舍管理人員的名單及聯(lián)系方式，如有變更應(yīng)及時(shí)告知。 （二）宿舍管理要求 （ 1）中標(biāo)人服從采購人學(xué)生宿舍管理部門的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督。 （ 14）中標(biāo)人應(yīng)配備垃圾車、垃圾袋、掃帚、垃圾鏟等清潔用具和設(shè)備。 （ 12）應(yīng)重點(diǎn)注意日常清潔醫(yī)務(wù)室天面、禮堂天面、行政樓二 樓平臺等等，保證排水管道等設(shè)施暢通。 （ 10）學(xué)生宿舍空置房的室內(nèi)清潔，含合同期間宿舍調(diào)整的零星宿舍及每年在新生入住前畢業(yè)生宿舍空房的衛(wèi)生清潔。 (8) 合理設(shè)置滅鼠屋，定時(shí)在整個(gè)校區(qū)內(nèi)投放鼠藥，下藥堵塞鼠洞等措施結(jié)合，防治結(jié)合，有效滅鼠。所有付款單據(jù)復(fù)印件交給采購人備查。 （ 5）責(zé)任區(qū)域內(nèi)其他場地保潔干凈，做到無塵、無污漬、無雜物，保持整個(gè)環(huán)境清潔舒適。 （ 3）責(zé)任區(qū)域內(nèi)垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)到校內(nèi)指定地點(diǎn)，確保垃圾不堆積、不發(fā)臭。 二 、 委托管理范圍及服務(wù)質(zhì)量要求 (一 )清潔衛(wèi)生管理要求 （ 1）校園環(huán)境衛(wèi)生必須達(dá)到《廣州市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，并按照采購人規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。此項(xiàng)工作由學(xué)院辦公室直接監(jiān)管。此項(xiàng)工作由學(xué)院學(xué)生處直接監(jiān)管。此項(xiàng)工作由學(xué)院后勤管理處直接監(jiān)管。 一 、 物業(yè)基本情況和內(nèi)容 本次采購人（學(xué)院）委托的物業(yè)管理范圍為天河校區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，其中天河物業(yè)管理工作職責(zé)為衛(wèi)生保潔（含綠化養(yǎng)護(hù)）、安全保衛(wèi)、宿舍管理。 487727元 /年， 本次招標(biāo)合同期限為 3年 8個(gè)月（從 2021年 1月 1日起計(jì)）。 十三、 現(xiàn)場踏勘時(shí)間： 2021年 12月 11日上午 9： 00，地點(diǎn)：沙太南路 66號 廣東青年職業(yè)學(xué)院后勤管理處，聯(lián)系人：練老師（ 37251148， 37437322）。 七、投標(biāo)截止時(shí)間： 2021年 12月 18日 14:30 八、投標(biāo)文件遞交地 點(diǎn)： 廣州市越秀區(qū)越華路 118號之一 213室 九、開標(biāo)時(shí)間： 2021年 12月 18日 14:30 十、開標(biāo)地點(diǎn)： 廣州市越秀區(qū)越華路 118號之一 213室 十一、本次招標(biāo)的投標(biāo)保證金金額為 。 5. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 3. 投標(biāo)人必須具有物業(yè)服務(wù)行業(yè)主管部門核發(fā)的在有效期內(nèi)的 二 級或以上物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書。 五、投標(biāo)供應(yīng)商資格： 1. 供應(yīng)商具備《政府采購法》第二十二條所規(guī)定的條件。 一、采購 項(xiàng)目 編號： GPCGD142139FG238J 二、采購項(xiàng)目名稱： 廣東青年職業(yè)學(xué)院天河校區(qū)物業(yè)管理服務(wù) 三、采購預(yù)算： /年 ,三年八個(gè)月共計(jì) 四、 項(xiàng)目內(nèi)容及需求： (采購項(xiàng)目技術(shù)要求 ) 1． 用途：服務(wù) 2． 數(shù)量： 詳見《用戶需求書》 。 業(yè)務(wù)流程： 申請人需提供資料清單 最新年檢的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 購買采購文件發(fā)票復(fù)印件； 采購文件首頁掃描件或復(fù)印 件； 委托擔(dān)保函的復(fù)印件及申請人聯(lián)系方式； 擔(dān)保費(fèi)的轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。如有不一致，以采購文件為準(zhǔn)） 政府采購?fù)稑?biāo)（報(bào)價(jià)）擔(dān)保業(yè)務(wù)辦理指南 ● 根據(jù)財(cái)政部進(jìn)一步推廣信用擔(dān)保機(jī)制的精神和廣東省財(cái)政廳《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)政府采購信用擔(dān)保試點(diǎn)工作的通知》的有關(guān)要求，在政府采購活動中引入信用擔(dān)保機(jī)制，有利于降低中小企業(yè)參與政府采購的成本和風(fēng)險(xiǎn)，為中小企業(yè)提供有政策保障、便利的融資渠道，有效緩解資金短缺壓力，優(yōu)化中小企業(yè)發(fā)展環(huán)境。如有需要，請到周邊的停車場停車，如正南路咪表停車位、珠江國際大廈、廣州大廈、機(jī)械大廈及其他對外營業(yè)的停車場等。 十三、 投標(biāo) /報(bào)價(jià)人如需對項(xiàng)目提出詢問或質(zhì)疑，應(yīng)按采購文件附件中的詢問函和質(zhì)疑函的格式提交。 十二、 為了提高 政府采購效率，節(jié)約社會交易成本與時(shí)間，本中心希望購買了采購文件而決定不參加本次投標(biāo) /報(bào)價(jià)的供應(yīng)商，在投標(biāo) /報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間的 3 日前，按《投標(biāo) /報(bào)價(jià)邀請函》中的聯(lián)系方式，以書面形式告知集中采購機(jī)構(gòu)。 十、 以聯(lián)合體形式投標(biāo) /報(bào)價(jià)的，請?zhí)峤弧堵?lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書》。 八、 如投標(biāo) /報(bào)價(jià)產(chǎn)品屬于許可證管理范圍內(nèi)的，須提交相應(yīng)的許可證復(fù)印件。 七、 請正確填寫《報(bào)價(jià)一覽表》。 五、 投標(biāo) /報(bào)價(jià)文件應(yīng)按順序 編制頁 碼 。 四、 投標(biāo) /報(bào)價(jià)保證金必須于投標(biāo) /報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間前到達(dá)廣東省政府采購中心賬戶（開戶行及賬號見《投標(biāo) /報(bào)價(jià)供應(yīng)商須知》）。 三、 投標(biāo) /報(bào)價(jià)供應(yīng)商請 注意區(qū)分 投標(biāo)保證金及中標(biāo) /成交服務(wù)費(fèi) 收款帳號 的區(qū)別，務(wù)必將保證金按采購文件的要求存入指定的 保證金專用賬戶 ，中標(biāo) /成交服務(wù)費(fèi)存入中標(biāo) /成交通知書中指定的 服務(wù)費(fèi)賬戶 。 FG130515 公開招標(biāo)文件 采購項(xiàng)目編號： GPCGD142139FG238J . 采購項(xiàng)目名稱： 廣東青年職業(yè)學(xué)院天河校區(qū)物業(yè)管理服務(wù) . 廣東省政府采購中心編制 發(fā)布日期： 2021年 11月 28日 溫馨提示 一、 如無另行說明，投標(biāo) /報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間為投標(biāo) /報(bào)價(jià)文件 遞交截止時(shí)間之前 30分鐘 內(nèi)。 二、 為避免因遲到而失去投標(biāo) /報(bào)價(jià)資格，請 適當(dāng)提前到達(dá) 。切勿將款項(xiàng)轉(zhuǎn)錯(cuò)賬戶，以免影響保證金退還的速度。由于轉(zhuǎn)賬當(dāng)天不一定能夠達(dá)賬，為避免因投標(biāo) /報(bào)價(jià)保證金未達(dá)賬而導(dǎo)致報(bào)價(jià)被拒絕，建議 至少提前 2個(gè)工作日轉(zhuǎn)賬 。 六、 請仔細(xì)檢查投標(biāo) /報(bào)價(jià)文件是否已按采購文件要求 蓋章、簽名、簽署日期 。多子包項(xiàng)目請仔細(xì)檢查子包號，子包號與子包名稱必須對應(yīng)。 九、 如投標(biāo) /報(bào)價(jià)供應(yīng)商以非獨(dú)立法人注冊的分公司名義代表總公司蓋章和簽署文件的 ，須提供總公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及總公司針對本項(xiàng)目投標(biāo) /報(bào)價(jià)的授權(quán)書原件。 十一、 投標(biāo) /報(bào)價(jià)供應(yīng)商為中型、小型、微型企業(yè)的，請?zhí)峤弧吨行∑髽I(yè)聲明函》。對您的支持與配合，謹(jǐn)此致謝。 十四、 因場地有限，本中心無法提供停車位，不便之處敬請諒解。 （本提示內(nèi)容非采購文件的組成 部分，僅為善意提醒。 ● 擔(dān)保公司 ：廣東盈騰融資擔(dān)保有限公司； ● 審批快捷： 采用“綠色審批通道”，擔(dān)保公司保證 當(dāng)天 完成審批并出具保函； ● 手續(xù)簡便： 申請人只 需在擔(dān)保公司網(wǎng)站下載“政府采購?fù)稑?biāo)委托函”，并將申請資料傳真或發(fā)送郵箱即可進(jìn)行審批，無需申請人上門提交資料；保函原件由擔(dān)保公司送達(dá)省政府采購中心及傳真回申請人，申請人可在擔(dān)保公司網(wǎng)站查詢或向省政府采購中心咨詢保函情況； ● 收費(fèi)優(yōu)惠： 按投標(biāo)（報(bào)價(jià)）保證金的 %收取擔(dān)保費(fèi)，單筆最低保底 300元 /筆 。 開戶名稱： 廣東盈騰融資擔(dān)保有限公司 開戶銀行： 中國建設(shè)銀行順德大良支行 賬號： 4400 1667 3420 5300 0625 服務(wù)熱線： 075722662204 總機(jī)： 075722622388 傳真： 075722662211 郵箱： 網(wǎng)址： 公司地址： 廣東省佛山市順德區(qū)大良云良路 71號投資大廈 11樓 送達(dá)原件 傳真復(fù)印件 廣東省政府采購中心 交付保費(fèi) 出具保函 申請人 申請人提交資料 項(xiàng)目受理、評審 1 、 登 錄 盈 騰 融 資 擔(dān) 保 網(wǎng) 址 ： 點(diǎn)擊下載資料“政府采購?fù)稑?biāo)委托函” +申請資料 資料整理后，傳真 075722662211 或 發(fā)至郵箱： 擔(dān)保公司 總目錄 第一部分 投標(biāo)邀請函 第二部分 用戶需求書 第三部分 投標(biāo)供應(yīng)商須知 第四部分 開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo) 第五部分 合同書格式 第六部分 投標(biāo)文件格式 1 第一部分 投標(biāo)邀請函 廣東省政府采購中心（以下簡稱“集中采購機(jī)構(gòu)”）受 廣東青年職業(yè)學(xué)院 （ 以下簡稱“采購人”）的委托，對 廣東青年職業(yè)學(xué)院天河校區(qū)物業(yè)管理服務(wù) 進(jìn)行公開招標(biāo)采購， 歡迎符合資格條件 的供應(yīng)商參加。 3．簡要技術(shù)要求： 詳見《用戶需求書》。 2. 供應(yīng)商必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，投標(biāo)時(shí)提交有效的企業(yè)法人 營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）副本復(fù)印件。 4. 已登記報(bào)名并獲取本項(xiàng)目采購文件。 六、符合資格的投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在 2021年 11月 28日 起至 2021年 12月 11日 期間（辦公時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）到廣東省政府采購中心（詳細(xì)地址：廣州市越秀區(qū)越華路 118號之一）購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價(jià) 150元（人民幣），售后不退。 十二、為進(jìn)一步發(fā)揮政府采購政策功能作用，有效緩解企業(yè)資金短缺壓力，根據(jù)政府采購信用擔(dān)保相關(guān)政策的精神，本項(xiàng)目歡迎投標(biāo)（報(bào)價(jià)）供應(yīng)商使用融資擔(dān)保手段，融資擔(dān)保的具體事宜可直接與本機(jī)構(gòu)約定的專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系洽談，或直接與有關(guān)金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系洽談。 2 集中采購機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：袁先生 采購人聯(lián)系人： / 電話： 02062791678 電話： / 傳真： 02083301107 傳真： / 聯(lián)系地址：廣州市越華路 118號之一 810室 聯(lián)系地址： / 郵編： 510030 郵編： / 廣東省政府采購中心 2021年 11月 28日 3 第二部分 用戶需求書 注： 1.“ ★ ”號條款 ： 《用戶需求書》中標(biāo)注有“ ★”號的條款必須實(shí)質(zhì)性響應(yīng)， 負(fù)偏離（不滿足要求）將導(dǎo)致投標(biāo)無效 。 3.★ 本項(xiàng)目 不允許投標(biāo)人低于廣州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)，不允許投標(biāo)人低于正常社保標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)。各建筑明細(xì)如下： 物業(yè)管理范圍一覽表 備注 1 天河校區(qū)行政樓課室綜合樓 共五間課室 2 天河校區(qū)圖書館課室綜合樓 共六間課室 3 天河校區(qū)學(xué)生宿舍 10棟 4 天河校區(qū)教工宿 舍 8棟 5 天河校區(qū)校園道路等圍墻內(nèi)露天面積 6 天河校區(qū)運(yùn)動場地 7 天河校區(qū)綠化養(yǎng)護(hù) 8 培訓(xùn)樓課室 共兩間課室 （一）衛(wèi)生保潔及綠化工作： 天河校區(qū)學(xué)生宿舍 10棟公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔；教工宿舍 8棟公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔；行政課室綜合樓和圖書課室綜合樓公共區(qū)域及其課室 (包含以下課室：行政樓二樓禮儀形體室，四樓電腦課室，五樓實(shí)訓(xùn)室，六樓第一、二報(bào)告廳；圖書館綜合樓第 6課室；培訓(xùn)樓模擬實(shí)驗(yàn)室、語言實(shí)驗(yàn)室共 13間課室 )的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，包括內(nèi)部走廊、樓梯 、廁所等公共區(qū)域清潔、垃圾的收集和除“四害”等工作，及綠化植被的澆水、除草、施肥管理養(yǎng)護(hù)工作。 （二）宿舍管理工作： 天河校區(qū)學(xué)生宿舍（共 3棟）的宿舍管理工作，主要是按照采購人的《學(xué)生手冊》等規(guī)章制度，以及采購人學(xué)生宿舍管理部門的要求進(jìn)行學(xué)生宿舍管理，宿 4 舍鑰匙管理，制定學(xué)生宿舍管理的細(xì)則，編制學(xué)生住宿手冊，安排學(xué)生宿舍分配與調(diào)整。 （三）安全保衛(wèi)工作： 天河校區(qū)保安職責(zé)主要包括校園大門管理，車輛出入登記，視頻監(jiān)控管理，行政教學(xué)綜合樓一、二、三樓和圖 書館教學(xué)綜合樓一、二、三樓的走廊燈光的開關(guān)燈管理，禮堂管理的開關(guān)門管理工作。 （四）建立和保存物業(yè)管理檔案、資料。 （ 2）實(shí)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔方式和制度，建立檢查監(jiān)督體系，完善并落實(shí)環(huán)境衛(wèi)生管理制度，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，保持公共走道、長廊、天臺、等所有公共場所的清潔；及時(shí)清理責(zé)任區(qū)域內(nèi)的亂貼、亂畫等現(xiàn)象；不得隨意堆放雜物和占用場 地。 （ 4）行政樓地面每天清潔，做到目視干凈。 （ 6）做好物業(yè)范圍內(nèi)的除“四害”工作（每月滅蚊蟲、蠅，常年投放滅鼠藥）；對校園內(nèi)的沙井及時(shí)清理，維護(hù)得當(dāng)，保證正常使用；沙井至少每季度清理和維護(hù)一次，保證學(xué)院內(nèi)所有排水的暢通。 (7) 廁所無異味、無污漬及護(hù)板表面無塵、無污跡；大便器暢通，無異物，無便漬、水銹和異味；小便 池內(nèi)無尿堿、煙頭、痰跡等異物；瓷磚地面干凈無積水；四周無亂寫亂畫現(xiàn)象。 (9) 使用專業(yè)設(shè)備，每季度對整個(gè)校區(qū)內(nèi)下水道、化糞池打炮噴藥至少一次，消滅蚊蟲蟑螂，防止疾病傳播。 5 （ 11）每年對學(xué)校風(fēng)扇（教師宿舍除外）清洗一次 ,工作在每年 4月 1日前完成。 （ 13）上崗的工作人員必須儀容端莊，儀表整潔，禮貌服務(wù)。 （ 15）保證清潔衛(wèi)生責(zé)任區(qū)域范圍內(nèi)建筑物的天花、燈具、角落、消防管、冷水管、熱水管、通訊管、水電管等管線無蜘蛛網(wǎng)，無蜘蛛巢，無明顯塵灰等。 （ 2）中標(biāo)人應(yīng)按照采購人的《學(xué)生手冊》等規(guī)章制度，以及采購人學(xué)生宿舍管理部門的要求進(jìn)行學(xué)生宿舍管理； （ 3）中標(biāo)人應(yīng)主動制定學(xué)生宿舍標(biāo) 準(zhǔn)化管理程序宿舍值班員管理細(xì)則，并提交采購人審核。 （ 5）中標(biāo)人根據(jù)采購人的學(xué)生宿舍管理部門的要求，