【正文】 申請人提交資料 項目受理、評審 1 、 登 錄 盈 騰 融 資 擔 保 網(wǎng) 址 ： 點擊下載資料“政府采購投標委托函” +申請資料 資料整理后，傳真 075722662211 或 發(fā)至郵箱： 擔保公司 1 總 目錄 第一部分 投標邀請函 第二部分 用戶需求書 第三部分 投標供應商 須知 第四部分 開標、評標、定標 第五部分 合同書格式 第六部分 投標文件格式 2 第一部分 投 標邀請函 廣東省政府采購中心 （以下簡稱“集中采購機構”） 受 廣東省教育裝備中心教育采購管理辦公室 （ 以下簡稱“采購人”） 的委托，對 華南農(nóng)業(yè)大學公共大樓外包物業(yè)管理服務采購 進行公開招標采購， 歡迎符合資格條件 的 供應商 參加 。 ● 擔保公司 ：廣東盈騰融資擔保有限公司； ● 審批快捷： 采用“綠色審批通道”，擔保公司保證 當天 完成審批并出具保函； ● 手續(xù)簡便： 申請人只需在擔保公司網(wǎng)站下載“政府采購投標委托函”，并將申請資料 傳真或發(fā)送郵箱即可進行審批，無需申請人上門提交資料；保函原件由擔保公司送達省政府采購中心及傳真回申請人，申請人可在擔保公司網(wǎng)站查詢或向省政府采購中心咨詢保函情況； ● 收費優(yōu)惠： 按投標（報價）保證金的 %收取擔保費，單筆最低保底 300元 /筆 。 （本提示內容非 采購 文件的組成部分，僅為善意提醒。 十三、 因場地有限，本中心無法提供停車位，不便之處敬請諒解。對您的支持與配合，謹此致謝。 十、 投標 /報價供應商為中型、小型、微型企業(yè)的，請?zhí)峤弧吨行∑髽I(yè)聲明函》。 八、 如投標 /報價產(chǎn)品屬于許可證管理范圍內的，須提交相應的許可證復印件。 七、 請正確填寫《報價一覽表》。 五、 投標 /報價文件應按順序 編制頁碼 。 四、 投標 /報價保證金必須于投標 /報價文件遞交截止時間前到達廣東省政府采購中心賬戶（開戶行及賬號見《投標 /報價供應商須知》）。 三、 投標 /報價供應商請 注意區(qū)分 投標保證金及中標 /成交服務費 收款帳號 的區(qū)別，務必將保證金按采購文件的要求存入指定的 保證金專用賬戶 ，中標 /成交服務費存入中標 /成交通知書中指定的 服務費賬戶 。 CCG2021070 公開招標文件 采購項目編號： GPCGD141156FG105J . 采購項目名稱： 華南農(nóng)業(yè)大學公共大樓外包物業(yè)管理服務采購 . 廣東省政府采購中心編制 發(fā)布日期： 2021年 5 月 29日 溫馨提示 一、 如無另行說明，投標 /報價文件遞交時間為投標 /報價文件 遞交截止時間之前 30分鐘 內。 二、 為避免因遲到而失 去投標 /報價資格，請 適當提前到達 。切勿將款項轉錯賬戶，以免影響保證金退還的速度。由于轉賬當天不一定能夠達賬，為避免因投標 /報價保證金未達賬而導致報價被拒絕，建議 至少提前 2個工作日轉賬 。 六、 請仔細檢查投標 /報價文件是否已按采購文件要求 蓋章、簽名、簽署日期 。多子包項目請仔細檢查子包號，子包號與子包名稱必須對應。 九、 如投標 /報價供應商以非獨立法人注冊的分公司名義代表總公司蓋章和簽署文件的 ，須提供總公司的營業(yè)執(zhí)照副本復印件及總公司針對本項目投標 /報價的授權書原件。 十一、 為了提高政府采購效率，節(jié)約社會交易成本與時間，本中心希望購買了 采購文件而決定不參加本次投標 /報價的供應商，在投標 /報價文件遞交截止時間的 3 日前，按《投標 /報價邀請函》中的聯(lián)系方式，以書面形式告知集中采購機構。 十二、 投標 /報價人如需對項目提出詢問或質疑，應 按 采購文件 附件 中的詢問函和 質疑函的格式 提交 。如有需要，請到周邊的停車場停車，如正南路咪表停車位、珠江國際大廈、廣州大廈、機械大廈及其他對外營業(yè)的停車場等。如有不一致，以 采購 文件為準） 政府采購投標（報價）擔保業(yè)務辦理指南 ● 根據(jù)財政部進一步推廣信用擔保機制的精神和廣東省財政廳《關于進一步推進政府采購信用擔保試點工作的通知》的有關要求，在政府采購活動中引入信用擔保機制，有利于降低中小企業(yè)參與政府采購的成本和風險，為中小企業(yè)提供有政策保障、便利的融資渠道，有效緩解資金短缺壓力，優(yōu)化中小企業(yè)發(fā)展環(huán)境。 業(yè)務流程： 申請人需提供資料清單 最新年檢的營業(yè)執(zhí)照復印件； 購買采購文件發(fā)票復印件； 采購文件首頁掃描件或復印件； 委托擔保函的復印件及申請人聯(lián)系方式； 擔保費的轉賬憑證復印件。 一、采購 項目 編 號： GPCGD141156FG105J 二、采購項目名稱： 華南農(nóng)業(yè)大學公共大樓外包物業(yè)管理服務采購 三、采購預算： 包組 1： ￥ 5,388,740 元 /年；包組 2： ￥ 4,236,405 元 /年。 具體要求詳見用戶需求書。 評審流程按包組一、包組二的先后順序進行，一個投標人只能中一個包組，包組一的第一中標候選人不獲得包組二的中標候選人資格 。 2. 供應商必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人 ， 投標時提交有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）副 本復印件 。 。 七、投標截止時間： 2021年 6月 19 日 9:30 八、投標文件遞交地點： 廣州市越華路 118號之一 904室 九、開標時間： 2021年 6月 19 日 9:30 十、開標地點： 廣州市越華路 118號之一 904 室 十一、本次招標的投標保證金金額為 ：包組 1:；包組 2: 。 集中采購機構聯(lián)系人：欒先生 采購人聯(lián)系人：黎小姐 電話： 02062791625 電話： / 傳真： 02083309916 傳真： 02037636424 聯(lián)系地址：廣州市越華路 118號之一 810 聯(lián)系地址：廣州市環(huán)市東路 461號 7樓 郵編： 510030 郵編： / 廣東省政府采購中心 2021年 05月 29日 4 第二部分 用戶需求書 一、 項目名稱： 華南農(nóng)業(yè)大學公共大樓外包物業(yè)管理。 三、資金來源：自籌。 五、項目概況： 各公共大樓的全部公共場地及配套的設備、設施，建筑面積為 m2。 按每個包規(guī)定的人員編制設崗，實行經(jīng)費包干，履行規(guī)定的物業(yè)管理職責。 投標人所投標年度報價不得超過各包組 每年 預算 。 。 具體情況根據(jù)業(yè)主要求定。 室外廣場、道路、綠化用地、排污溝渠、樓梯、護欄、樓梯間、各樓宇通道、走廊、衛(wèi)生間、大堂、天臺、架空層等。 定期消滅四害（蚊子、蒼蠅、蟑螂、老鼠），每學期至少集中消滅 兩次。 負責管理范圍內亂張貼、亂拉掛、亂擺亂賣的禁止和清理。 暴雨后應及時排除管理范圍內積水及沖刷的泥沙等。以上維修內容屬保修期內的由供應商負責。 負責維修教學用桌椅和其他家具。 ： 電梯日常使用，清潔衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)故障及時報告電梯維保部門 。 3 保衛(wèi)、消防、交通管理服務 樓宇實施每天 24小時保安服務。 負 責大樓架空層車庫和停車位的管理，消除車輛亂停放的現(xiàn)象，協(xié)助處理車庫內發(fā)生的交通事故。 4 樓宇管理 根據(jù)學校管理規(guī)定及教學安排定時開放課室，使用后（課后）關閉燈光、電源，鎖好門窗，按時清場。 教學設施使用管理： (1)負責麥克風的發(fā)放。 按規(guī)定管理樓宇各房間鑰匙。 ：做好管理區(qū)域的失物招領的登記、保管與發(fā)還。 、考試、招生等重大活動的保潔、護衛(wèi)服務。 6 人員要求： 162名，包組二配備工作人員 125名，具體見附表要求。 學校物業(yè)管理部門 對崗位設置、人員選用與日常管理具有監(jiān)督權和協(xié)調權。 ，言行規(guī)范，注意儀容和公眾形象。 、警具、勞動工具、勞保福利等。即從 2021 年 7 月 1日執(zhí)行合同，至 2021 年 6月 30日前進行考核，經(jīng)考核合格，自動續(xù)約，繼續(xù)執(zhí)行合同至 2018年 6月 30日 。 八、付款方式 每年物業(yè)管理服務費分四次支付，每年 2月、 5月、 8月、 11月的 1日至 10日支付本季管理服務費，每次付款時乙方需附上上期物業(yè)管理工作小結、各大樓使用單位意見和保衛(wèi)處出具的公共大樓安全保衛(wèi)工作意見。 7 附件 1 公共大樓物業(yè)管理基本信息表 序號 使用單位 大樓名稱 建筑面積（ m2） 竣工年份 人員定崗定編 保安 清潔 維修 第 一 包 理學、信息學院 理學信息教學實驗樓 47, 2021 12人 8人 5人 藝術學院 藝術教學實驗樓 10, 2021 6人 3人 11號樓（含 111樓） 2, 1934 舊保衛(wèi)處 1, 2021 3人 1人 食品學院 食品教學實驗樓 15, 2021 6人 3人 獸醫(yī)學院 23號樓 1, 1992 3人 1人 45號樓 2, 1993 9號樓 1, 1936 新獸醫(yī)學院大樓 19, 2021 6人 3人 動科學院 22號樓 2, 1991 6人 2人 221偉南樓 1992 222號 1, 1992 241（蠶桑培訓中心） 2, 2021 新動科學院大樓 16, 2021 6人 3人 工程學院 工程技術樓 19, 2021 12人 4人 4人 機械工程樓 3, 2021 31土槽實驗室 1, 2021 工程訓練中心 （ 32金屬加工實驗樓） 1, 1998 水利學院 31號工程科研樓 2021 9人 2人 人文學院 2號樓 2, 1934 3號樓 2, 1934 思政部 4號樓 1, 1934 3人 3人 檔案館 5號樓 （含室 內清潔） 5, 1934 公管學院 14號樓 2, 1963 15人 1人 17號樓 3, 1964 測試中心 18號樓 4, 1988 1人 農(nóng)村政策中心 10號樓 1, 1980 16號樓 4, 1935 1人 成教學院 成教南北樓 7, 1980 3人 2人 8 序號 使用單位 大樓名稱 建筑面積（ m2） 竣工年份 人員定崗定編 保安 清潔 維修 校團委 華山 學生活動中心 3, 2021 3人 1人 躍進南 活動中心 4, 2021 3人 1人 包 組 1 合 計 96 40 9 第 二 包 資源環(huán)境學院 1號樓 262 1964 12 5 4 資環(huán)教學實驗樓 31282 2021 林學院 林學教學實驗樓 22, 2021 6 4 園林樓 +林產(chǎn)樓 1, 1988 3 1 生命科學學院 生命教學實驗樓 22, 2021 6人 4人 農(nóng)學院 農(nóng)學教學實驗樓 23, 2021 6人 3人 園藝學院 園藝教學實驗樓 24, 2021 6人 4人 經(jīng)管學院 經(jīng)管教學實驗樓 24, 2021 6人 4人 研究生處 研究生活動中心 2, 2021 3人 1人 4 圖書館、檔案館 21號樓 (圖書館、檔案館、信息館大樓 ) 32, 2021 14人 6人 離退休處 離退休處樓 1, 1998 國際交流處 國際交流處樓 3, 1988 3人 1人 校醫(yī)院 校醫(yī)院 3, 1963~1995 1人 體育部 綜合訓練館 6, 2021 3人 1人 包 組 2 合 計 68 35 8 兩 個 包 組 總 計 164 75 17 人員編制 包組 1 包組 2 合計 管理人員 主任 1人，質管培訓部經(jīng)理 1人，事務助理 1人，小計 3人 主任 1人，質管培訓部經(jīng)理 1人，事務助理 1人，小計 3人 6 保安人員 設保安部經(jīng)理 2名，保安員 96人，調休 10人，小計 108人 設保安部經(jīng)理 2名，保安員 68人，調 休 7人，小計 77人 185 清潔人員 設清潔部經(jīng)理 1名，清潔工 40人，小計 41人 設清潔部經(jīng)理 1名，清潔工 35人，小計 36人 77 維修人員 設維修部經(jīng)理 1名，維修工作 9人，小計 ,10人 設維修部經(jīng)理 1名，維修工作 8人，小