【正文】 衛(wèi)和防范工作：制訂學(xué)校各類突發(fā)事件的處理預(yù)案并定時(shí)實(shí)操演練，有突發(fā)事件及時(shí)處理，并迅速上報(bào)校區(qū)有關(guān)部門，確保師生人身和財(cái)產(chǎn)安全，校園內(nèi)無惡性治安案件發(fā)生。 K、 定期檢查或報(bào)修宿舍各類設(shè)施和用品（門、窗、水、電、床、柜、空調(diào)等），不合要求的，做到及時(shí)糾正、記錄并教育，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門，配合有關(guān)部門及時(shí)消除隱患。 I、 做好宿舍環(huán)境衛(wèi)生和噴灑消毒管理工作，督促學(xué)生開窗通風(fēng)、離舍前搞好內(nèi)務(wù)整理、衛(wèi)生，對所管轄的寢室逐個(gè)檢查、逐項(xiàng)評分、做好 記錄、公布于布告欄內(nèi)，存在問題及時(shí)與學(xué)生本人或室長溝通，對宿舍內(nèi)務(wù)和衛(wèi)生臟亂差的要及時(shí)進(jìn)行教育，限時(shí)整改，并通報(bào)班主任、后勤集團(tuán)。 H、 學(xué)生上課后，及時(shí)對所管轄的區(qū)域清場。 G、 每晚熄燈后，認(rèn)真巡邏宿舍及周邊環(huán)境并督促學(xué)生就寢，同時(shí)認(rèn)真檢查門、窗、水、電。 E、 嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)生請銷假制度，學(xué)生請假回家要填寫請假登記表，并告知家長和班主任，取得他們的同意方能準(zhǔn)假。 4 D、 投標(biāo)人的值班人員須做好來訪登記，清點(diǎn)好傳達(dá)室的報(bào)刊、信件等，不得丟失、損害；發(fā)生發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)記錄好處理結(jié)果，并交接清楚。認(rèn)真落實(shí)宿舍管理值班制度，值夜班時(shí)不得睡覺。 C、 做好 宿舍大門和出入人員管理，按時(shí)開關(guān)宿舍大門，嚴(yán)禁非住宿人員進(jìn)入宿舍。 （ 5） 住宿生生活管理員 工作范圍及職責(zé)要求： A、 投標(biāo)人的服務(wù)人員須無條件服從采購人相關(guān)部門的宿舍管理員的工作安排，配合采購人完成學(xué)生宿舍管理工作。具有中級以上技術(shù)技術(shù)職稱，持有注冊物業(yè) 管理師證、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證、 ISO 內(nèi)審員證書。中標(biāo)人如有違反或損害采購人利益的，采購人有拒絕中標(biāo)人的違規(guī)工作人員在此工作的權(quán)利。按崗位要求統(tǒng)一著裝，注意儀表儀容，使用文明禮貌用語，說普通話，能聽懂粵語。 服務(wù)要求 （ 1） ★投標(biāo)人須書面承諾擬派駐本項(xiàng)目的服務(wù)人員須素質(zhì)高、 健康狀況良好，無精神病史，學(xué)歷要求初中（或初中以上）文化程度，男性要求年齡 22 至 55 歲，女性要求年齡 22 至 50 歲，無違法違規(guī)、勞動教養(yǎng)或刑事犯罪記錄。 （ 3） 后勤服務(wù)人員的工作時(shí)間為：上午 7： 00 至下午 17： 30 。 崗位設(shè)置及工作時(shí)間要求： （ 1） 住宿生 宿舍 分為男、女生宿舍，女生宿舍要求提供女性管理員； 住宿生生活管理員 的工作時(shí)間為： 24 小時(shí)輪班制。 （ 2） 投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理 1 人； (采購人不負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理服務(wù)費(fèi) ) （ 3） ★ 投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目服務(wù)人員數(shù)量要求： 80 人 或以上 。 集中采購 機(jī)構(gòu)聯(lián)系人： 秦先生 采購人聯(lián)系人： 黎老師 電話： 02062791616 電話： / 傳真： 02083309916 傳真： / 聯(lián)系地址 ： 廣州市越秀區(qū)越華路 118號之一 聯(lián)系地址： 廣州市 郵編： 510030 郵編： 510000 廣東省政府采購中心 2021年 05月 15日 3 第二部分 用戶需求書 注： 《用戶需求書》中標(biāo)注有“ ★”號的條款必須實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，負(fù)偏離（不滿足要求）將導(dǎo)致投標(biāo)無效。 七、投標(biāo)截止時(shí)間： 2021年 6月 5日 9:30 八、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)： 廣州市越秀區(qū)越華路 118號之一 806室 九、開標(biāo)時(shí)間： 2021年 6月 5日 9:30 十、開標(biāo)地點(diǎn)： 廣州市越秀區(qū)越華路 118號之一 806室 十一、 本次招標(biāo)的投標(biāo)保證金金額為 。 五、 投標(biāo)供應(yīng)商 資格： 1. 投標(biāo)人必須具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件； 2. 投標(biāo)人必須是中國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人 (投標(biāo)時(shí)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 )， 不接受聯(lián)合體投標(biāo)； 3. 供應(yīng)商必須具有《中華人民共和國物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》一級資質(zhì)，投標(biāo)時(shí)提交資質(zhì)證書復(fù)印件 ； 4. 已報(bào)名并獲取本次招標(biāo)文件。 一、采購 項(xiàng)目 編號： GPCGD141156FG103J 二、采購項(xiàng)目名稱： 廣東工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)采購 三、采購預(yù)算 （最高限價(jià)） ： 人民幣 四、 項(xiàng)目內(nèi)容及需求： (采購項(xiàng)目技術(shù)要求 ) 物業(yè)管理服務(wù)期限：物業(yè)管理服務(wù)期限為 2年。 業(yè)務(wù)流程： 申請人需提供資料清單 最新年檢的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 購買采購文件發(fā)票復(fù)印件； 采購文件首頁掃描件或復(fù)印件； 委 托擔(dān)保函的復(fù)印件及申請人聯(lián)系方式； 擔(dān)保費(fèi)的轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。如有不一致，以 采購 文件為準(zhǔn)） 政府采購?fù)稑?biāo)（報(bào)價(jià)）擔(dān)保業(yè)務(wù)辦理指南 ● 根據(jù)財(cái)政部進(jìn)一步推廣信用擔(dān)保機(jī)制的精神和廣東省財(cái)政廳《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)政府采購信用擔(dān)保試點(diǎn)工作的通知》的有關(guān)要求，在政府采購活動中引入信用擔(dān)保機(jī)制，有利于降低中小企業(yè)參與政府采購的成本和風(fēng)險(xiǎn)，為中小企業(yè)提供有政策保障、便利的融資渠道，有效緩解資金短缺壓力，優(yōu)化中小企業(yè)發(fā)展環(huán)境。如有需要，請到周邊的停車場停車，如正南路咪表停車位、珠江國際大廈、廣州大廈、機(jī)械大廈及其他對外營業(yè)的停車場等。 十三、 投標(biāo) /報(bào)價(jià)人如需對項(xiàng)目提出詢問或質(zhì)疑，應(yīng) 按 采購文件 附件 中的詢問函和 質(zhì)疑函的格式 提交 。 十二、 為了提高政府采購效率，節(jié) 約社會交易成本與時(shí)間，本中心希望購買了采購文件而決定不參加本次投標(biāo) /報(bào)價(jià)的供應(yīng)商，在投標(biāo) /報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間的 3 日前，按《投標(biāo) /報(bào)價(jià)邀請函》中的聯(lián)系方式，以書面形式告知集中采購機(jī)構(gòu)。 十、 以聯(lián)合體形式投標(biāo) /報(bào)價(jià)的，請 提交《聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書》。 八、 如投標(biāo) /報(bào)價(jià)產(chǎn)品屬于許可證管理范圍內(nèi)的，須提交相應(yīng)的許可證復(fù)印件。 七、 請正確填寫《報(bào)價(jià)一覽表》。 五、 投標(biāo) /報(bào)價(jià)文件應(yīng)按順序 編制頁碼 。 四、 投標(biāo) /報(bào)價(jià)保證金必須于投標(biāo) /報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間前到達(dá)廣東省政府采購中心賬戶（開戶行及賬號見《投標(biāo) /報(bào)價(jià)供應(yīng)商須知》）。 三、 投標(biāo) /報(bào)價(jià)供應(yīng)商請 注意區(qū)分 投標(biāo)保證金及中標(biāo) /成交服務(wù)費(fèi) 收款帳號 的區(qū)別，務(wù)必將保證金按采購文件的要求存入指定的 保證金專用賬戶 ，中標(biāo) /成交服務(wù)費(fèi)存入中標(biāo) /成交通知書中指定的 服務(wù)費(fèi)賬戶 。 CCG2021064 公開招標(biāo)文件 采購項(xiàng)目編號： GPCGD141156FG103J . 采購項(xiàng)目名稱： 廣東工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)采購 . 廣東省政府采購中心編制 發(fā)布日期： 2021年 5 月 15日 溫馨提示 一、 如無另行說明， 投標(biāo)文件遞交時(shí)間 為 投標(biāo)截止時(shí)間之前 30分鐘 內(nèi)。 二、 為避免因遲到而失去投標(biāo) /報(bào)價(jià)資格，請 適 當(dāng)提前到達(dá) 。切勿將款項(xiàng)轉(zhuǎn)錯(cuò)賬戶，以免影響保證金退還的速度。由于轉(zhuǎn)賬當(dāng)天不一定能夠達(dá)賬，為避免因投標(biāo) /報(bào)價(jià)保證金未達(dá)賬而導(dǎo)致報(bào)價(jià)被拒絕，建議 至少提前 2個(gè)工作日轉(zhuǎn)賬 。 六、 請仔細(xì)檢查 投標(biāo) /報(bào)價(jià)文件是否已按采購文件要求 蓋章、簽名、簽署日期 。多子包項(xiàng)目請仔細(xì)檢查子包號，子包號與子包名稱必須對應(yīng)。 九、 如投標(biāo) /報(bào)價(jià)供應(yīng)商以非獨(dú)立法人注冊的分公司名義代表總公司蓋章和簽署文件的 ，須提供總公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及總公司針對本項(xiàng)目投標(biāo) /報(bào)價(jià)的授權(quán)書原件。 十一、 投標(biāo) /報(bào)價(jià)供應(yīng)商為中型、小型、微型企業(yè)的，請?zhí)峤弧吨行∑髽I(yè)聲明函》。對您的支持與配合，謹(jǐn)此致謝。 十四、 因場地有限，本中心無法提供停車位，不便之處敬請諒解。 （本提示內(nèi)容非 采購 文件的組成部分，僅為善意提 醒。 ● 擔(dān)保公司 ：廣東盈騰融資擔(dān)保有限公司； ● 審批快捷： 采用“綠色審批通道”，擔(dān)保公司保證 當(dāng)天 完成審批并出具保函； ● 手續(xù)簡便： 申請人只需在擔(dān)保公司網(wǎng)站下 載“政府采購?fù)稑?biāo)委托函”，并將申請資料傳真或發(fā)送郵箱即可進(jìn)行審批，無需申請人上門提交資料；保函原件由擔(dān)保公司送達(dá)省政府采購中心及傳真回申請人，申請人可在擔(dān)保公司網(wǎng)站查詢或向省政府采購中心咨詢保函情況； ● 收費(fèi)優(yōu)惠： 按投標(biāo)（報(bào)價(jià)）保證金的 %收取擔(dān)保費(fèi)，單筆最低保底 300元 /筆 。 開戶名稱： 廣東盈騰融資擔(dān)保有限公司 開戶銀行： 中國建設(shè)銀行順德大良支行 賬號： 4400 1667 3420 5300 0625 服務(wù)熱線： 075722662204 總機(jī)： 075722622388 傳真： 075722662211 郵箱： 網(wǎng)址： 公司地址： 廣東省佛山市順德區(qū)大良云良路 71號投資大廈 11樓 送達(dá)原件 傳真復(fù)印件 廣東省政府采購中心 交付保費(fèi) 出具保函 申請人 申請人提交資料 項(xiàng)目受理、評審 1 、 登 錄 盈 騰 融 資 擔(dān) 保 網(wǎng) 址 ： 點(diǎn)擊下載資料“政府采購?fù)稑?biāo)委托函” +申請資料 資料整理后，傳真 075722662211 或 發(fā)至郵箱： 擔(dān)保公司 1 總 目錄 第一部分 投標(biāo)邀請函 第二部分 用戶需求書 第三部分 投標(biāo)供應(yīng)商 須知 第四部分 開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo) 第五部分 合同書格式 第六部分 投標(biāo)文件格式 2 第一部分 投 標(biāo)邀請函 廣東省政府采購中心 （以下簡稱“集中采購機(jī)構(gòu)”） 受 廣東省教育裝備中心教育采購管理辦公室 （ 以下簡稱“采購人”） 的委托，對 廣東工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)采購 項(xiàng)目 進(jìn)行公開招標(biāo)采購， 歡迎符合資 格條件 的 供應(yīng)商 參加 。（具體詳見用戶需求書） 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：廣東工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院 本項(xiàng)目不接受備選方案。 六、符合資格的 投標(biāo)供應(yīng)商 應(yīng)當(dāng)在 2021年 05月 15日 起至 2021年 05月 26日 期間（辦公時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）到廣東省政府采購中心（詳細(xì)地址： 廣州市越秀區(qū)越華路 118號之一 ）購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價(jià) 150元（人民幣），售后不退。 十二、為進(jìn)一步發(fā)揮政府采購政策功能作用，有效緩解企業(yè)資金短缺壓力，根據(jù)政府采購信用擔(dān)保相關(guān)政策的精神，本項(xiàng)目歡迎投標(biāo)（報(bào)價(jià)）供應(yīng)商使用融資擔(dān)保手段，融資擔(dān)保的具體事宜可直接與本機(jī)構(gòu)約定的專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系洽談，或直接與有關(guān)金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系洽談。 一、項(xiàng)目最高限價(jià)： 人民幣 二、采購項(xiàng)目服務(wù)要求： 總體要求 （ 1） 采購人對中標(biāo)人的管理工作具有直接指揮權(quán)和決定權(quán)。 A、 住宿生生活 管理員 ： 10 人 或以上 ； B、 保安員： 32 人 或以上 ； C、 后勤服務(wù)人員： 38 人 或以上 （其中綠化工： 3 人 或以上 ；清潔員： 26 人 或以上 ；水電維修員： 5 人 或以上 ；勤雜工： 2 人 或以上 ；大樓管理員： 2 人或以上 ）。 （ 2） 安全管理員的工作時(shí)間為： 24 小時(shí)輪班制。 每周休息一天。 （ 2） 投標(biāo)人的服務(wù)人員要遵紀(jì)守法，文明執(zhí)勤。 （ 3） 中標(biāo)人不得將委托管理項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方管理，不允許分包或轉(zhuǎn)包管理責(zé)任和管理事宜。 （ 4） 項(xiàng)目經(jīng)理要求： 本科學(xué)歷以上，年齡 50 歲以下。具有 15 年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)， 10年以上項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工作經(jīng)驗(yàn)，組織、協(xié)調(diào)、策劃能力強(qiáng)，熟悉物業(yè)管理評優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目操作流程及檢驗(yàn)水準(zhǔn)，精通 ISO9001： 2021 質(zhì)量管理體系。 B、 配合學(xué)校相關(guān)部門建立住宿學(xué)生及其家長檔案，建立特異體質(zhì)學(xué)生檔案，建立住宿生班級管理和班主任聯(lián)系制度，管理好學(xué)生家長和班主任的聯(lián)系電話。家長如有特殊原因， 必須出示身份證明， 經(jīng)管理員批準(zhǔn) 并做好詳細(xì)登記 。宿舍大門朝外開，夜間嚴(yán)禁上鎖。工作情況記錄登記不允許弄虛作假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，采購人將嚴(yán)肅處理。 F、 每晚熄燈前，清 點(diǎn)各宿舍人數(shù)，發(fā)現(xiàn)有學(xué)生未歸的，要立即查找，并及時(shí)與家長和班主任聯(lián)系。巡邏時(shí)若發(fā)現(xiàn)學(xué)生生病，應(yīng)及時(shí)與值班校醫(yī)聯(lián)系診治，嚴(yán)重的要立即送往醫(yī)院，并告知家長和班主任。發(fā)現(xiàn)滯留在宿舍的學(xué)生要問明情況，如有生病的學(xué)生，要及時(shí)采取救治措施，并立即通知家長、班主任、校醫(yī)，并做好記錄。 J、 熱心幫助住宿生解決苦難，如雨天幫助學(xué)生收回衣物，關(guān)心生病學(xué)生，熱心接待家長，傳遞家長送交的物品。 L、 主動向?qū)W校提出改進(jìn)宿舍管理的意見和建議，完成后勤集團(tuán)交辦的其他工作。 B、 學(xué)校大門的管理，車輛進(jìn)出管理工作：校園大門管理實(shí)行 24 小時(shí)門衛(wèi)值班制度，師生進(jìn)出憑證件，做好來訪人員進(jìn)入校園登記手續(xù)，來訪人員憑《校園進(jìn)出憑證》出入，管理員必須認(rèn)真核對證件；執(zhí)行學(xué)校關(guān)于學(xué)生進(jìn)出校園的管理制度，嚴(yán)格把關(guān)；車輛的管理按照學(xué)校規(guī)定指揮停放和管理。 C、 校園監(jiān)控 巡查和紀(jì)律維持 工作：實(shí)行 24小時(shí)監(jiān)控和巡查，在校方的指導(dǎo)下使用監(jiān)控系統(tǒng)，保持校園監(jiān)控?cái)z像系統(tǒng)的正常運(yùn)行；管理人員必須嚴(yán)格監(jiān)控校園各方位，發(fā)現(xiàn)可疑問題立即解決并報(bào)告。 （ 7） 后勤服務(wù)人員工作范圍及職責(zé)要求： A、 不定期 對學(xué)院廣場、 操場等地方用機(jī)器等方式進(jìn)行地面大清洗等工作； B、 負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍及各責(zé)任區(qū)清潔衛(wèi)生工作，不留死角，當(dāng)天的垃圾要當(dāng)日清運(yùn)、不許堆積，做到走廊、樓梯、地面干凈整潔、無垃圾、無雜