【正文】 能源動(dòng)力運(yùn)行系統(tǒng)及設(shè)備管理與保障。 房屋建筑物共用部位。 房屋、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、使用、運(yùn)行管理（含餐廳，但不含餐廳炊事機(jī)具、供餐設(shè)施維修維護(hù)） 房屋建筑物本體及配套設(shè)施設(shè)備。 1. 總體要求 在物業(yè)管理服務(wù)合同期內(nèi) ,中標(biāo)單位通過對(duì)淄博職業(yè)學(xué)院西校區(qū)物業(yè)的養(yǎng)護(hù)、保潔和管理，保證校區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建筑和配套設(shè)施、校園環(huán)境、校園秩序、教學(xué)區(qū)、學(xué)生公寓等教學(xué) 環(huán)境、 設(shè)施、建筑時(shí)刻處于良好的工作狀態(tài) ,為師生營(yíng)造一個(gè)健康舒適的工作學(xué)習(xí)環(huán)境 ,切實(shí)保障學(xué)校教學(xué)工作、學(xué)生學(xué)習(xí)生活的正常實(shí)施。 服務(wù) 業(yè)績(jī)一覽表 項(xiàng)目名稱 貨物名稱 數(shù)量 時(shí)間 金額 購買單位 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 說明：僅限于國內(nèi)近兩年的同類經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī) （提供合同復(fù)印件） 。 公寓區(qū)及教學(xué)區(qū)硬化地面積 10718 籃球場(chǎng) 6278 體育場(chǎng) 24617 網(wǎng)球場(chǎng) 1440 羽毛球乒乓球場(chǎng) 2592 器械場(chǎng) 1104 設(shè)備設(shè)施房 太陽能浴室 箱式變壓器 鍋爐房 換熱站 泵房及開水房 1 按技術(shù)文件要求實(shí)施管理 綠化養(yǎng)護(hù)、管理 140000 工作內(nèi)容按技術(shù)文件要求 總計(jì) : 元。 圖書樓 （ 1棟 ） 20335 實(shí)驗(yàn)樓 （ 5棟） 25525 學(xué)生公寓樓 （ 6棟） 37727 食堂（ 1棟） 10091 除室內(nèi)保潔、炊事機(jī)械設(shè)備維修等之外的其它房屋設(shè)施維修、維護(hù)等。 b)供應(yīng)商有下列情況之一，其報(bào)價(jià)不僅被視為無效，供應(yīng)商給采購 人造成損失的，應(yīng)予以賠償并沒收投標(biāo)保證金：供應(yīng)商提供的有關(guān)資格、資質(zhì)證明文件不真實(shí)，提供虛假報(bào)價(jià)材料；公開報(bào)價(jià)后，供應(yīng)商撤回報(bào)價(jià)，退出談判；供應(yīng)商串通報(bào)價(jià)；供應(yīng)商向采購人談判小組成員提供不正當(dāng)利益；成交供應(yīng)商不按規(guī)定要求簽訂合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。 b) 投標(biāo)保證金在投標(biāo)文件遞交前以現(xiàn)金形式提交。 e）最低報(bào)價(jià)不能作為中 標(biāo)的保證。在投標(biāo)報(bào)價(jià)表中如出現(xiàn)單價(jià)乘以數(shù)量不等于總價(jià)，應(yīng)以單價(jià)為準(zhǔn)，修正總價(jià)；如金額大寫與金額小寫有差別，應(yīng)以大寫金額為準(zhǔn)，修正小寫金額。提供多個(gè)報(bào)價(jià)和方案作為無效投標(biāo)。 投標(biāo)書中對(duì)所投標(biāo)價(jià)按第三部分招標(biāo)報(bào)價(jià)要求進(jìn)行詳細(xì)描述，不得用簡(jiǎn)稱。 投標(biāo)報(bào)價(jià) a）所有投標(biāo)均 以人民幣報(bào)價(jià)。 c) 在封口處 密封后 加蓋投標(biāo)人單位公章，并明顯注明“正本”或“副本”。 二、投標(biāo)文件內(nèi)容 投標(biāo)文件封面 a) 注明所投標(biāo)的名稱、標(biāo)書編號(hào)。在每 份投標(biāo)文件上要明確注明“正本”或 “副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)。 五、標(biāo)書文件出售點(diǎn)：淄博職業(yè)學(xué)院北區(qū)綜合樓 993 房間 六、投標(biāo)需攜帶： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本 、 企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼證 、 法定代表人授權(quán)委托書 委托代理人身份證原件及復(fù)印件 行業(yè)管理國家二級(jí)以上資質(zhì) 證書及綠化管理資質(zhì)證書 ISO9001： 2022 質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書 以上資質(zhì)文件須提供原件 及 加蓋公章的復(fù)印件，請(qǐng) 作為商務(wù)標(biāo) 單獨(dú)密封 七、購買標(biāo)書 截止日期： 2022 年 7 月 12 日（星期 一 ） 16： 30 之前 八、標(biāo)書送達(dá)時(shí)間 ： 2022 年 7 月 13 日（星期 二 ） 8： 30 之前 九、招標(biāo)時(shí)間： 2022 年 7 月 13 日（星期 二 ） 8： 30 十、標(biāo)書送達(dá)及開標(biāo)地點(diǎn)：淄博職業(yè)學(xué)院北區(qū)綜合樓 1020 房間 十一、投標(biāo)文件：用中文編寫，用 A4 幅面紙打印。淄博職業(yè)學(xué)院 西校區(qū)校園物業(yè)管理 談判文件 淄博職業(yè)學(xué)院對(duì) 西校區(qū)校園物業(yè)管理 進(jìn)行招標(biāo)， 歡迎各物業(yè)管理公司前來 投標(biāo)。 一、招標(biāo)方名稱：淄博職業(yè)學(xué)院 二、項(xiàng)目名稱及編號(hào)： 淄博職業(yè)學(xué)院西校區(qū)物業(yè)管理 （ ZBVC202221） 三、招標(biāo)方式： 競(jìng)爭(zhēng)性談判 四、投標(biāo)人資質(zhì)要求： 投標(biāo)單位必須是中國境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，注冊(cè)資金 200萬元以上； 必須具有行業(yè)管理國家二級(jí)以上 物業(yè)管理 資質(zhì) 及綠化資質(zhì) ； 有從事學(xué)校大物業(yè)管理，并具有一定規(guī)模和相應(yīng)的大學(xué)校園大物業(yè)管理專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和綜合物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn) ,具有優(yōu)良的管理水平和 業(yè)績(jī)； 必須是通過 ISO9001： 2022質(zhì)量管理體系認(rèn)證合格單位。 十二 、標(biāo)書 費(fèi)： 肆 佰元整（現(xiàn)金） 十三、交費(fèi)地點(diǎn)：淄博職業(yè)學(xué)院北校區(qū)綜合樓 105 室 十 四 、聯(lián)系 人及電話 ：仇杰、 張超 0533— 2828051 第二部分 投交投標(biāo)文件的內(nèi)容、方式 一 、投標(biāo)文件 投標(biāo)人 應(yīng)準(zhǔn)備 八份投標(biāo)文件，一份正本和七 份副本。 投標(biāo)文件正本和副本由正式授權(quán)的投標(biāo)人代表簽字，并在投標(biāo)文件封面上加蓋投標(biāo)單位公章。 b)投標(biāo)單位代表人姓名、單位名稱、地址、聯(lián)系電話，并在單位名稱處加蓋投標(biāo)單位公章。 物業(yè) 管理方案匯報(bào)要用 PPT 課件，時(shí)間 控制在 30 分鐘以內(nèi)。 b）投標(biāo)報(bào)價(jià)方式：采用二輪報(bào)價(jià)方式。 c）招標(biāo)方不接受任何選擇報(bào)價(jià)，對(duì)每一標(biāo)的只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)提供一個(gè)方案。 d）投標(biāo)方要按照投標(biāo)貨物價(jià)格表的內(nèi)容填寫產(chǎn)品單價(jià)，總價(jià)及其他事項(xiàng)，并有法人代表或授權(quán)代表簽署。如投標(biāo)方不同意以上修改，則其投標(biāo)將被拒絕。 三、投標(biāo)保證金 投標(biāo)保證金的提交 a) 本次投標(biāo)保 證金 額： （ 貳萬 元整）。 無效報(bào)價(jià)與 投標(biāo)保證金的退還 問題 a)供應(yīng)商有下列情況之一 ,其報(bào)價(jià)被視為無效報(bào)價(jià)：供應(yīng)商未按規(guī)定提交保證金；供應(yīng)商提供的報(bào)價(jià)文件不完整；報(bào)價(jià)文件未按采購文件的規(guī)定簽署；供應(yīng)商對(duì)采購文件未做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)；供應(yīng)商不參加報(bào)價(jià)儀式及談判事宜；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。 第三部分 報(bào)價(jià)表 項(xiàng)目序號(hào) 面積 (㎡ ) 單價(jià)(元 ) 年總價(jià) (元 ) 備 注 教學(xué)樓 （ 4棟） 16028 18個(gè)；合堂教室 5個(gè)； 1個(gè)； 實(shí)驗(yàn)樓為附屬醫(yī)院辦公樓。 體育場(chǎng)看臺(tái)（ 1棟） 2695 二層，含外看臺(tái)及內(nèi)走廊、洗手間、樓梯等 啟智長(zhǎng)廊 1處 1458 連接各實(shí)驗(yàn)樓的二層走廊 人工湖 1處 16700 管理（含觀賞魚喂養(yǎng)） 公共區(qū)域 道路 19200 為開放式； ，人造草坪 ； 、羽毛球及乒乓球場(chǎng)為封閉式； 械場(chǎng)為開放式。 (大寫 : 元 )。 供應(yīng)商全稱：（蓋章） 供應(yīng)商代表簽字： 日期： 第四部分 招標(biāo)項(xiàng)目清單及要求 投標(biāo)方必須按招標(biāo)文件要求對(duì)所投標(biāo)的每一項(xiàng)服務(wù)做出報(bào)價(jià)響應(yīng)，否則做廢標(biāo)處理。 2. 招標(biāo)范圍 下述物業(yè)是指淄博職業(yè)學(xué)院西校區(qū)物業(yè) (特殊說明的除外 ) 。包括但不限于共用的上下水管道、雨水管、共用照明、天線、防雷設(shè)施、加