【正文】 ，一份放入唱標(biāo)信封，一份裝訂于投標(biāo)文件正本中。 投標(biāo)人與交款人名稱必須一致，非投標(biāo)人繳納的投標(biāo)保證金無效。 投標(biāo)保證金是為了保護(hù)集中采購機(jī)構(gòu)和采購人免遭因投標(biāo)人的行為所造成的損失，集中采購廣東青年職業(yè)學(xué)院 新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項(xiàng)目 GPCGD112139FG096F 廣東省政府采購中心 26 機(jī)構(gòu)和采購人在因投標(biāo)人的行為而受到損害時(shí)，可以根據(jù)本須知的規(guī)定不予退還投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。 證明服務(wù)與招標(biāo)文件的要求相一致的文件，可以是文字資料、圖紙、數(shù)據(jù)和實(shí)物，包括如下： （ 1） 服務(wù)的詳細(xì)說明； （ 2） 詳細(xì)的合同項(xiàng)下提供相關(guān)服務(wù)的執(zhí)行時(shí)間表及其實(shí)施措施，明確標(biāo)注出影響合同執(zhí)行的關(guān)鍵時(shí)間及因素； （ 3） 采 購人在 《投標(biāo)資料表》 規(guī)定的周期內(nèi)正常、連續(xù)地服務(wù)所必需的備品備件、專用工具的清單； （ 4） 對(duì)照招標(biāo)文件要求的服務(wù)，投標(biāo)人逐條說明所提供的相關(guān)服務(wù)已對(duì)招標(biāo)文件中的服務(wù)要求作出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)；或申明與招標(biāo)文件規(guī)定條文的偏差和例外。 。 《初步評(píng)審表》。 16 投標(biāo)貨幣 投標(biāo)人提供的相關(guān)服務(wù)在投標(biāo)時(shí)必須用人民幣報(bào)價(jià)。 投標(biāo)人所報(bào)的投標(biāo)價(jià)在投標(biāo)有效期內(nèi)是固定不變的，投標(biāo)人不得以任何理由予以變更。 廣東青年職業(yè)學(xué)院 新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項(xiàng)目 GPCGD112139FG096F 廣東省政府采購中心 25 15 投標(biāo)報(bào)價(jià) 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中用戶需求書的要求，對(duì)照投標(biāo)報(bào)價(jià)表格式規(guī)定的填報(bào)內(nèi)容進(jìn)行逐項(xiàng)報(bào)價(jià)。 13 投標(biāo)文件的構(gòu)成 投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列部分：一、投標(biāo)報(bào)價(jià)表，二、商務(wù)響應(yīng)文件，三、技術(shù)響應(yīng)文件，并包含但不限于以下內(nèi)容：（編排順序參見投標(biāo)文件格式） （ 1） 按本須知的規(guī)定填寫的投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)表； （ 2） 按本須知的要求出具的資格證明文件，證明投標(biāo)人是合格的，而且中標(biāo)后有能力履行合同； （ 3） 按本 須知的規(guī)定出具的證明文件，證明投標(biāo)人提供的服務(wù)是合格的，而且符合本招標(biāo)文件的規(guī)定； （ 4） 按本須知的規(guī)定提交的投標(biāo)保證金及相關(guān)證明文件； （ 5） 對(duì)招標(biāo)文件第三部分作出的書面響應(yīng)； （ 6） 投標(biāo)人應(yīng)參照投標(biāo)文件第五部分的內(nèi)容格式提供全面的響應(yīng)文件。投標(biāo)人提供的支持文件和印刷的文獻(xiàn)可以用另一種 語言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文翻譯本，在解釋時(shí)以中文翻譯本為準(zhǔn)。 投標(biāo)人在收到集中采購機(jī)構(gòu)發(fā)給的任何澄清和修改文件時(shí)，都應(yīng)在收到后立即以書面形式向集中采購機(jī)構(gòu)確認(rèn)。 招標(biāo)文件的澄清和修改文件將以書面形式通知本招標(biāo)文件的所有收受人，該 澄清和修改文件也是招標(biāo) 文件的組成部分，并對(duì)投標(biāo)人具有約束力。 集中采購機(jī)構(gòu)和采購人將在《投標(biāo)資料表》規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)召開投標(biāo)答疑會(huì)，解答投標(biāo)人廣東青年職業(yè)學(xué)院 新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項(xiàng)目 GPCGD112139FG096F 廣東省政府采購中心 24 在此之前以書面或當(dāng)場(chǎng)提出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清要求，隨后以書面形式通知本招標(biāo)文件的所有收受人。 11 招標(biāo)文件的澄清或修改 集中采購機(jī)構(gòu)將在投標(biāo)截止時(shí)間 15日前以書面形式對(duì)任何要求對(duì)招標(biāo)文件 進(jìn)行澄清的投標(biāo)人予以逐項(xiàng)答復(fù)，并將此書面答復(fù)通知本招標(biāo)文件的所有收受人（答復(fù)中不包括問題的來源）。 二、招標(biāo)文件 10 招標(biāo)文件構(gòu)成 招標(biāo)文件包括： 第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)函 第二部分 投標(biāo)人須知 第三部 分 用戶需求書 第四部分 合同條款 第五部分 投標(biāo)文件格式 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范等。 8 保證 投標(biāo)人應(yīng)保證所提交給采購人和集中采購機(jī)構(gòu)的資料和數(shù)據(jù)是真實(shí)的，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 。 6 保密事項(xiàng) 廣東青年職業(yè)學(xué)院 新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項(xiàng)目 GPCGD112139FG096F 廣東省政府采購中心 23 凡參與招標(biāo)工作的有關(guān)人員均應(yīng)自覺接受有關(guān)主管部門的監(jiān)督，不得向他人透露可能影響公平競爭的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的情況。 除投標(biāo)人被要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行質(zhì)疑澄清外，從開標(biāo)之時(shí)起至授予合同止，投標(biāo)人不得就與其投標(biāo)文件有關(guān)的事項(xiàng)主動(dòng)與評(píng)標(biāo)委員會(huì)、采購人以及集中采購機(jī)構(gòu)接觸。 5 禁止事項(xiàng) 采購人、投標(biāo)人和集中采購機(jī)構(gòu)不得相互串通損害國家利益、社會(huì)公共利益和其他當(dāng)事人的合法權(quán)益 ；不得以任何手段排斥其他投標(biāo)人參與競爭。 3 合格的投標(biāo)人：見《投標(biāo)邀請(qǐng)函》。 招標(biāo)文件中的標(biāo)題或題名僅起引導(dǎo)作用，而不應(yīng)視為對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容的理解和解釋。 日期：指公歷日。 集中采購機(jī)構(gòu)： 廣東省政府采購中心。 采購人 ： 《投標(biāo)資料表》所指的采購人。 資金來源：財(cái)政性資金。對(duì)您的 支持與配合，謹(jǐn)此致謝。采購中心具體位置詳見 廣東省政府采購中心網(wǎng)站 ‘中心簡介’欄目的‘聯(lián)系我們’（ 集中采購機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：洪先生 /胡 小姐 聯(lián)系 電話： 02062791625/1686； 集中采購機(jī)構(gòu) 傳真： 02083301107 六、 采購文件公示（采購文件電子 版下載） 依據(jù)《廣東省實(shí)施 政府采購法 辦法》第三十五條規(guī)定，現(xiàn)將本項(xiàng)目采購文件在 廣東省政府采購網(wǎng)（ ） 進(jìn)行公示，由投標(biāo)人自行 下載 ，公示期為自采購文件公示之日起五個(gè)工作日，供應(yīng)商認(rèn)為采購文件的內(nèi)容損害其權(quán)益的，可以在公示期間或者自期滿之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向我中心提出質(zhì)疑。 五、采購人、集中采購機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式 采購人聯(lián)系方式 采購人名稱： 廣東青年職業(yè)學(xué)院 采購人 地 址 ： 廣州市 集中采購 機(jī)構(gòu) 名稱 ：廣東省政府采購中心（網(wǎng)址： ） 集中采購機(jī)構(gòu) 地點(diǎn)： 廣州市越華路 118號(hào)之一 810。 廣東青年職業(yè)學(xué)院 新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項(xiàng)目 GPCGD112139FG096F 廣東省政府采購中心 13 （ 3）集中采購機(jī)構(gòu)承諾采用安全快捷的郵寄方式 寄出招標(biāo)文件并保留郵寄單據(jù)，如因快遞公司原因?qū)е峦稑?biāo)人收不到招標(biāo)文件，集中采購機(jī)構(gòu)將不負(fù)相關(guān)責(zé)任。 （ 2）采用郵購方式獲取招標(biāo)文件的，郵寄款到達(dá)集中采購機(jī)構(gòu)帳戶的時(shí)間必須比本節(jié)第 1項(xiàng)規(guī)定的獲取招標(biāo)文件的最后時(shí)間提前三個(gè)工作日。匯款單連同填寫有投標(biāo)人名稱、郵寄地址、郵政編號(hào)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、招標(biāo)項(xiàng)目名稱及招標(biāo)文件編號(hào)的《投標(biāo)報(bào)名及采購文件發(fā)售登記表》（加蓋公章）及本 節(jié)第 3 項(xiàng)要求提供的資料（如有的話） 一并傳真至廣東省政府采購中心，傳真電話：02083301107。 三、獲取招標(biāo) 文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià) 獲取招標(biāo)文件 時(shí)間： 2021年 8月 2日至 8月 17日 9： 0017： 00（工作時(shí)間） 獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)： 廣州市越華路 118號(hào)之一 1樓大廳 獲取招標(biāo)文件方式： 直接報(bào)名購買或郵購 招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣 150 元 /套 ， 國內(nèi)匯款郵購須另加 100元人民幣 （售后不退） 。 數(shù)量及簡要技術(shù)要求： 詳見《用戶需求書 》。 廣東省政府采購項(xiàng)目 廣東青年職業(yè)學(xué)院新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營 項(xiàng)目 招 標(biāo) 文 件 招標(biāo)編號(hào)： GPCGD112139FG096F 廣東省政府采購中 心 201 1 年 8 月 目 錄 第一部分 :投標(biāo)邀請(qǐng)函………………………………………… 11 第二部分 :投標(biāo)人須知………………………………………… 21 第三部分 :用戶需求書………………………………………… 31 第四部分 :合同條款…………………………………………… 41 第五部分 :投標(biāo)文件格式……………………………………… 51 廣東青年職業(yè)學(xué)院 新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項(xiàng)目 GPCGD112139FG096F 廣東省政府采購中心 11 第一部分 投 標(biāo) 邀 請(qǐng) 函 廣東青年職業(yè)學(xué)院 新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項(xiàng)目 GPCGD112139FG096F 廣東省政府采購中心 12 投 標(biāo) 邀 請(qǐng) 函 廣東省政府采購中心 （以下簡稱 “集中采購 機(jī)構(gòu) ” ）受 廣東青年職業(yè)學(xué)院 （以下簡稱 “ 采購人 ” ）的委托， 就 新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項(xiàng)目 接 受合格的國內(nèi)投標(biāo)人提交密封投標(biāo)。有關(guān)事項(xiàng)如下： 一、招標(biāo)項(xiàng)目的名稱、用途、 期限和預(yù)算、 數(shù)量、簡要技術(shù)要求或者招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì) 名稱： 廣東青年職業(yè)學(xué)院新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項(xiàng)目 ； 用途： 物業(yè)管理 ； 采購服務(wù)期限 2 年，預(yù)算為人民幣 170 萬元。 二、供應(yīng)商資格要求（合格的投標(biāo)人） 須是已報(bào)名參加本項(xiàng)目的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的，在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的法人（不接受聯(lián)合體投標(biāo)，須提交企業(yè)法人 《營業(yè)執(zhí)照》副本及 /或注冊(cè)登記證書副本復(fù)印件） ； 注冊(cè)資本金須達(dá)人民幣 300萬元或以上 [外幣注冊(cè)資金按本項(xiàng)目發(fā)出項(xiàng)目公告之日起至投標(biāo)截止日止任一時(shí)間的境內(nèi)銀行掛牌匯率折合人民幣計(jì)算（如有異議，由投標(biāo)人負(fù)責(zé)舉證） ]； 須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)二級(jí)或以上 ； 符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定。 郵購招標(biāo)文件須知 （ 1）匯款單注明招標(biāo)文件編號(hào)。 《投標(biāo)報(bào)名及采購文件發(fā)售登記表》在廣東省政府采購中心電子采購平臺(tái)（ ）中“資料中心”處下載。超過此規(guī)定時(shí)間，集中采購機(jī)構(gòu)可不受理郵購申請(qǐng)。 （ 4）集中采購機(jī)構(gòu)開戶行及帳號(hào)如下 （轉(zhuǎn)帳必須使用投標(biāo)人公司帳戶； 本款所列 銀行帳戶只用于郵購招標(biāo)文件匯款用，請(qǐng)投標(biāo)人不要將保證金匯入該帳戶，保證金帳戶詳見《投標(biāo)人須知》） ： 開戶名稱：廣東省政府采購中心 開戶行： 工商銀行廣州市北京路支行 帳 號(hào)： 3602021909202179924 地址：廣州市廣衛(wèi)路 10號(hào)二樓 四、 遞交投標(biāo)文件時(shí)間、投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間、遞交投標(biāo)文件及開標(biāo)地點(diǎn) 遞交投標(biāo)文件時(shí)間：投 標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間前 30分鐘內(nèi)； 投標(biāo)截止 及開標(biāo)時(shí)間： 2021年 8月 23日 上 午 09： 30； 遞交投標(biāo)文件及 開標(biāo)地點(diǎn)： 廣州市越華路 118號(hào)之一 903室。因場(chǎng)地有限，無法提供停車位，不便 之處敬請(qǐng)諒解。 七、 集中采購機(jī)構(gòu)期望得到的協(xié)助與配合 為了提高政府采購效率，節(jié)約社會(huì)交易成本與時(shí)間，集中采購機(jī)構(gòu)希望購買了招標(biāo)文件，而決定不參加本次投標(biāo)的供應(yīng)商，在開標(biāo)前 3日，按上述聯(lián)系方式，書面形式告知我們。 廣東省政府采購中心 2021年 8月 2日 廣東青年職業(yè)學(xué)院 新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項(xiàng)目 GPCGD112139FG096F 廣東省政府采購中心 21 第二部分 投 標(biāo) 人 須 知 廣東青年職業(yè)學(xué)院 新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項(xiàng)目 GPCGD112139FG096F 廣東省政府采購中心 22 一、說明 1 采購項(xiàng)目說明 本次代理招標(biāo)采購的服務(wù)項(xiàng)目，屬政府采購項(xiàng)目。 2 定義及解釋 服務(wù)：指投標(biāo)人提供的項(xiàng)目所需的相關(guān)服務(wù)以及用戶需求書中要求的其他服務(wù)。 投標(biāo)人：響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的中華人民共和國境內(nèi)的法人、其他組織或者自然人。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)：是依法組建， 負(fù)責(zé)本次招標(biāo)的評(píng)標(biāo)工作的臨時(shí)性機(jī)構(gòu)。 合同：指依據(jù)本次貨物及服務(wù)招標(biāo)采購結(jié)果簽訂的協(xié)議。 招標(biāo)文件中規(guī)定的“書面形式”包括紙質(zhì)文件和《投標(biāo)資料表》中規(guī)定的電子文件。 4 合格的服務(wù) 合同中提供相關(guān)服務(wù)，其來源