同馨醫(yī)藥科技大廈定位報告doc-展示頁
2025-07-27 00:21本頁面
【正文】 備經(jīng)營和管理寫字樓的經(jīng)驗企業(yè)缺乏專業(yè)運作團隊小結：本項目必須先克服的門檻是——企業(yè)專業(yè)團隊，然后對產(chǎn)品進行合理化修改3． 挑戰(zhàn)與機遇在捕捉機遇之前，我們先對本項目競爭性寫字樓項目作一個分析競爭性項目分析財富大廈[項目概況]：該項目位于解放大道西馬路車站旁，由武漢市信德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，占地面積2730平方米，建筑面積2萬平方米，高20層，純寫字樓。根據(jù)其規(guī)劃設計，屬于第二代辦公產(chǎn)品。2． 劣勢A． 產(chǎn)品劣勢? 產(chǎn)品規(guī)劃、產(chǎn)品設計上較為滯后。 金融、商務配套：中國建設銀行；中國交通銀行；中國銀行；中國民生銀行；中國信合；德恒證券有限責任公司；招商銀行；中國農(nóng)業(yè)銀行；南方航空公司航空路票務中心；醫(yī)療配套：同濟醫(yī)院；同濟醫(yī)科大學附屬醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院；武漢藍天醫(yī)院；武漢長城醫(yī)院；同濟美麗田園美容中心；香港富康美容、美體中心；環(huán)亞美容中心；湖北省醫(yī)藥總公司；隆泰大藥房；神舟醫(yī)藥、器械中心；劉有余航空路大藥房、同濟明治制藥廠及全國各大制藥廠駐漢服務站（如：位于航空路的南京制藥廠武漢患者服務站、北京同仁堂患者服務站；吉林敖東制藥廠健康咨詢中心）休閑、娛樂配套：奧林娛樂園；嬉水樂園；武漢體育館；藍天歌劇院； 小藍鯨；香溢大酒店；亞洲大酒店；君益賓館；西陵賓館；藍天賓館。同馨醫(yī)藥科技大廈定位報告客戶名稱： 同馨醫(yī)藥科技大廈品牌名稱：同馨醫(yī)藥科技大廈策劃人：天使的情書時間：2004８５一． SWTO分析1． 優(yōu)勢A． 區(qū)位優(yōu)勢地處與CBD百步之遙的商業(yè)街——解放大道中心地段，具較大升值潛力；交通便利，25條公交線路將本項目與三鎮(zhèn)相連，項目南面京漢大道上的輕軌線建成通車后，將進一步完善項目所在區(qū)域的交通狀況。B． 周邊配套優(yōu)勢景觀資源：中山公園；人民廣場；橋口公園生活配套：世貿(mào)購物中心；武漢購物廣場；SOGO百貨中心；藍天購物中心；武商千禧龍超市；家樂福超市；中北超市（艷陽天酒店隔壁）。C． 企業(yè)優(yōu)勢具備一定房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及資金實力D． 產(chǎn)品優(yōu)勢1） 得房率高、公共區(qū)間少2） 層高5米，可利用空間較大3） 戶型分割比較自由，適合不同性質的經(jīng)營或辦公需求 小結：本項目最明顯優(yōu)勢在于周邊配套，在這一點上做足文章，結合項目自身實際情況，最大程度發(fā)揮周邊配套優(yōu)勢。本項目和周邊寫字樓相比，規(guī)模較小。? 產(chǎn)品功能及配套明顯不
研究報告相關推薦
鄂ICP備17016276號-1