【正文】 行施工，無轉(zhuǎn)包情況。在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，鋼筋工、木工相對(duì)投入較多。進(jìn)場前進(jìn)行入場安全知識(shí)教育，認(rèn)真組織技術(shù)交底。根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度、及時(shí)調(diào)配勞動(dòng)力。（七）服務(wù)目標(biāo)服務(wù)周到、業(yè)主滿意、重視抱怨、信守合同，認(rèn)真協(xié)調(diào)與有關(guān)各方面的關(guān)系，接受并積極配合業(yè)主和監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、計(jì)劃協(xié)調(diào)、現(xiàn)場管理的控制與監(jiān)督。在確保工程質(zhì)量和工期的前提下，樹立現(xiàn)場全體員工環(huán)保意識(shí)，自覺保護(hù)公共設(shè)施，最大限度減少對(duì)環(huán)境的污染。（五）施工環(huán)境目標(biāo)本工程現(xiàn)場臨近火車站及居民居住區(qū)，環(huán)境保護(hù)尤為重要。項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)四個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理部，下屬技術(shù)、質(zhì)量、安全、成本、材料、勞動(dòng)力、設(shè)備調(diào)配等管理部門。消除不合格品，提供滿足顧客需求的產(chǎn)品。（四）項(xiàng)目管理目標(biāo)：公司全面貫徹ISO9000《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)》，我們將根據(jù)公司制定的《質(zhì)量手冊》Q/ETA97和《程序文件》Q/EJB1997，建立完善的質(zhì)量保證體系，針對(duì)本工程的特點(diǎn)，對(duì)施工全過程中與質(zhì)量有關(guān)的全部職能活動(dòng)進(jìn)行管理和控制，使全體管理人員和員工按各自的質(zhì)量職責(zé)承擔(dān)其相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。（二）質(zhì)量目標(biāo)：確保工程質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)。第六節(jié) 實(shí)施目標(biāo)（一）工期目標(biāo)：為使本期工程早日竣工并投入使用，為業(yè)主提供最優(yōu)質(zhì)服務(wù)，公司在人員組織、施工工藝、設(shè)備投入、材料供應(yīng)等方面進(jìn)行精心布置，計(jì)劃用 300 日歷天完成本期工程中的全部工程量，并將工作日分解至結(jié)構(gòu)工程和裝修工期。嚴(yán)格按照以GB/T19002ISO9002模式標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)行，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制，以此出色地實(shí)現(xiàn)集團(tuán)公司的質(zhì)量方針和本工程質(zhì)量目標(biāo)、以及對(duì)業(yè)主的各項(xiàng)承諾。（四）項(xiàng)目管理模式廣泰建設(shè)集團(tuán)有限公司將按照多年來積累的成功項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)來運(yùn)行和管理本項(xiàng)目，形成以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心，以項(xiàng)目合同管理和成本、進(jìn)度、質(zhì)量控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)為手段的項(xiàng)目管理機(jī)制。4）計(jì)劃統(tǒng)計(jì)部：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的生產(chǎn)計(jì)劃安排，合同及財(cái)務(wù)管理。2）材料供應(yīng)部：負(fù)責(zé)整個(gè)工程所需的材料供應(yīng)和調(diào)配。（二）主要管理人員表項(xiàng)目經(jīng)理部主要人員名單名稱姓名職務(wù)職稱主要經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)的項(xiàng)目總部項(xiàng)目主管張期友副總經(jīng)理工程師沈陽水晶城一期，世博弘苑，阜新第二醫(yī)院，通遼碧桂園一期。積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。12:本工程砼柱斷面較大，,且單層砼施工高度大于5米,需要一次施工成型,因此單位體積的砼模板側(cè)壓力較大,為保證工程質(zhì)量,需編制單獨(dú)的模板加固施工措施以保證砼施工質(zhì)量.13:,為保證線路安全,需搭設(shè)專用木制腳手架及相應(yīng)措施進(jìn)行防護(hù).施工部署第五節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目管理模式（一）項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及職能現(xiàn)代城工程是阜新市引進(jìn)外資投資建設(shè)的重點(diǎn)工程，該工程的建成，必將成為阜新市火車站商業(yè)區(qū)的標(biāo)志性建筑?？s短砼齡期，加快模板正常周轉(zhuǎn)。各種工種、工序在施工過程中交叉配合，工序搭接必須注意科學(xué)管理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。夜間10點(diǎn)后施工必須采取相應(yīng)燥音防護(hù)描施防止擾民。工期短、質(zhì)量高，本公司將合理組織材料供應(yīng)和生產(chǎn)，選用優(yōu)秀管理班子和優(yōu)秀施工隊(duì)伍，確保本工程在有效工期內(nèi)完成，工程質(zhì)量達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。本工程為商務(wù)性住宅工程，裝修檔次較高，質(zhì)量要求高。內(nèi)外墻為煤矸石多孔磚砌體，根據(jù)我公司多年的施工經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)外墻砌塊墻體經(jīng)過一段時(shí)間使用后容易出現(xiàn)開裂的質(zhì)量通病問題，將制定特殊的防裂措施避免該質(zhì)量通病的出現(xiàn)。標(biāo)層樓板基本為有梁樓板，我公司采用早拆模體系，增加周材使用率，正確制定施工方案和拆模時(shí)間，保證結(jié)構(gòu)質(zhì)量。本工程基礎(chǔ)為螺旋鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，樁基礎(chǔ)長達(dá)8m，一次性澆筑C35砼量較大，屬高強(qiáng)度混凝土施工。以保證施工的正常有序進(jìn)行?，F(xiàn)場施工作業(yè)面比較狹窄，由于本地鋼材及模板及架設(shè)周轉(zhuǎn)材料的經(jīng)營規(guī)模較小不能滿足實(shí)際施工需要，加上地下室及網(wǎng)點(diǎn)施工期間鋼筋模板材料數(shù)量較大，所需材料不能一次性進(jìn)入施工現(xiàn)場，需要外租材料堆放場地。余土運(yùn)至15KM以外。,同時(shí)考慮施工場地狹窄，基坑邊坡在我方施工進(jìn)場后由我方重新進(jìn)行處理以保證施工場地安全。：，MB5水泥砂漿177。本工程平面上形式為群體建筑，地下地上均存在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。,。基坑開挖需要人工降低地下水位。地下水：為防止采煤而發(fā)生地面下沉當(dāng)?shù)卣捎昧搜a(bǔ)給地下水的辦法。但由于地表植被較少，蒸發(fā)量大于降雨量多強(qiáng)對(duì)流天氣。風(fēng) 向： 阜新地區(qū)春秋兩季地處蒙古高氣壓與太平洋低氣壓區(qū)之間常年刮東南西北風(fēng)。晝夜溫差大（2）氣象觀測資料統(tǒng)計(jì)，特征值如下：氣溫： 年平均氣溫 ℃ 極端最高氣溫 ℃（1978年8月5日） 極端最低氣溫 32℃（2004年12月30日）。建設(shè)項(xiàng)目法人：阜新市中地信房地產(chǎn)開發(fā)公司。第三節(jié) 編制目的施工組織設(shè)計(jì)大綱體現(xiàn)本工程施工的總體構(gòu)思和部署，我們將遵照公司技術(shù)管理程序，在圖紙會(huì)審之后，按照施工組織設(shè)計(jì)確定的基本原則，進(jìn)一步完善細(xì)化施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，用以具體指導(dǎo)施工，確保本工程優(yōu)質(zhì)高速地建成。堅(jiān)持技術(shù)先進(jìn)性、科學(xué)合理性、經(jīng)濟(jì)適用性與實(shí)事求是相結(jié)合。中信地房地產(chǎn)公司有關(guān)質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理制度。國家、遼寧省、阜新市頒布的現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工、設(shè)備安裝施工的各類法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)規(guī)定?，F(xiàn)代城施工組織設(shè)計(jì)第一節(jié) 編制依據(jù)現(xiàn)代城工程施工合同文件。設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的工程施工圖。遼寧省、阜新市人民政府有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)等地方性法規(guī)及規(guī)定?，F(xiàn)代城工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境的實(shí)際情況。第二節(jié) 編制原則嚴(yán)格遵守現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)程和質(zhì)量評(píng)定與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。108工程概況及工程特點(diǎn)第一節(jié)：工程概況工程名稱：阜新中地信房地產(chǎn)開發(fā)公司現(xiàn)代城工程工程地點(diǎn)：阜新市海州區(qū)阜新火車站前廣場北側(cè)。設(shè)計(jì)單位：遼寧北方設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司結(jié)構(gòu)型式：地下一層人防，地上三層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)框架結(jié)構(gòu)，上部高層框架剪力墻結(jié)構(gòu)（一）水文、地質(zhì)條件、氣候情況（1）典型的溫帶大陸型季風(fēng)氣候。降水：，（1975年7月31日）。夏季風(fēng)力較弱。所以本地區(qū)除冬季不能施工外，五級(jí)風(fēng)以上天氣均超過30天。根據(jù)勘察報(bào)告顯示。 地質(zhì)條件：首層表層素填土中粗砂局部淤泥質(zhì)粘土粉質(zhì)粘土中粗砂粉質(zhì)粘土全鳳化巖強(qiáng)鳳化巖中鳳化巖（二）建筑設(shè)計(jì)概況本工程為地上26層，地下為螺旋鉆孔灌注樁和預(yù)制鋼筋砼管樁基礎(chǔ)，樁長為8m。（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況結(jié)構(gòu)形式特點(diǎn)本工程地下室為鋼筋砼箱型基礎(chǔ),上部三層為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度7度，建筑物場地類別Ⅱ類，剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)，\㎡，\㎡， kn\㎡。樁基以上基礎(chǔ)形式為承臺(tái)基礎(chǔ)，承臺(tái)高2400mm，承臺(tái)間為鋼筋砼筏板結(jié)構(gòu)，所有剪力墻基礎(chǔ)均錨入地下室筏板，剪力墻截面寬度主要為300mm.樓板厚度主要為：120mm，屋面板：120mm結(jié)構(gòu)構(gòu)件砼材料：地下室底板及側(cè)墻頂板砼標(biāo)號(hào)：砌體材料及砌體砂漿177。：煤矸石多孔磚MU5，MB5混合砂漿砌體砌筑質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)第四節(jié) 工程特點(diǎn)與施工條件本工程施工現(xiàn)場樁基礎(chǔ)及基坑土方由建設(shè)單位外委施工，建設(shè)單位外委土方施工單位開挖基坑至設(shè)計(jì)地坪+0。然后進(jìn)行基坑下二次人工挖土。土方施工完成后首先進(jìn)行人工樁頭破除施工。因此實(shí)際施工必須按施工組織設(shè)計(jì)中施工總平面圖進(jìn)行布置，充分體現(xiàn)出我公司文明施工之管理理念，合理進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施及機(jī)械的布置，并將部分人員住宿布置在施工作業(yè)場以外。所有施工用水由施工單位從建設(shè)單位外委地下降水井中抽取，發(fā)生施工用水水泵臺(tái)班，施工現(xiàn)場需要布置施工用10立方米儲(chǔ)水池及高層增壓設(shè)備，以保證正常施工用水。依據(jù)設(shè)計(jì)要求及工程施工需要，必須詳細(xì)編制相應(yīng)的混凝土施工單項(xiàng)方案。本工程標(biāo)高177。外墻為涂料及花崗巖裝飾面層，為保證外立面光潔平整，輪廓清晰，必須編制較完善的施工方案提高施工質(zhì)量。項(xiàng)目部堅(jiān)持以高標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)待每一道工序和每個(gè)構(gòu)件。工程現(xiàn)場地處阜新火車站商業(yè)區(qū)范圍內(nèi)，因此施工期間要高度重視環(huán)境保護(hù)，安全和文明施工。本工程采用商品砼。11: 本工程工期較短，砼施工量較大，日歷工期僅300天，（含節(jié)假日），為加快主體砼施工,采用砼加早強(qiáng)劑的方法，在砼施工時(shí)氣溫高于25C度以上時(shí)添加高效砼減水劑，以防止因?yàn)檎舭l(fā)量過大造成砼開裂。同時(shí)為保證工程質(zhì)量，墻柱砼施工完成立即采用塑料薄膜養(yǎng)護(hù)，樓板砼施工完成用草席遮蓋灑水養(yǎng)生，加快砼的凝結(jié)速度。鑒于本工程的重要性和影響力，我們施工組織的指導(dǎo)思想是以質(zhì)量為中心，建立工程質(zhì)量保證體系，編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師及專業(yè)工程技術(shù)管理人員，按國際慣例實(shí)施項(xiàng)目管理，組建現(xiàn)代城項(xiàng)目工作塔工程項(xiàng)目部。項(xiàng)目經(jīng)理部將成為一支充滿活力、具有多專業(yè)、全面管理能力的領(lǐng)導(dǎo)班子。技術(shù)負(fù)責(zé)人高建國總工程師工程師現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理杜承柱項(xiàng)目經(jīng)理工程師項(xiàng)目副經(jīng)理郭冬志項(xiàng)目副經(jīng)理工程師施工管理張樹興施工員工程師質(zhì)量管理徐海濤質(zhì)檢員工程師材料管理郭永軍材料員助理工程師安全管理李策飛安全員助理工程師計(jì)劃管理邊凱預(yù)算員造價(jià)員管理體系總經(jīng)理材料員設(shè)備員試驗(yàn)員安全員質(zhì)量檢查員施工員會(huì)計(jì)員預(yù)算員項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目總工工程師 后勤管理員計(jì)劃統(tǒng)計(jì)員（三）各部門的主要職責(zé)：1）工程管理部：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的施工組織實(shí)施和設(shè)備機(jī)具的供應(yīng)調(diào)配，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理搞好各工種之間的生產(chǎn)協(xié)調(diào)。3）技術(shù)質(zhì)檢部：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的技術(shù)和質(zhì)量管理，技術(shù)資料管理。5）綜合管理部：負(fù)責(zé)工程的安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)工作。同時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部在廣泰建設(shè)集團(tuán)有限公司領(lǐng)導(dǎo)下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，按照“總部服務(wù)控制、項(xiàng)目授權(quán)管理、專業(yè)施工保障、社會(huì)協(xié)力合作”具有公司特色的項(xiàng)目管理模式，以此高效地組織和優(yōu)化生產(chǎn)資源。為規(guī)范本項(xiàng)目的管理工作，項(xiàng)目經(jīng)理部嚴(yán)格執(zhí)行公司頒布的《程序文件》、《質(zhì)量手冊》等我司獨(dú)具特色的項(xiàng)目管理方法，同時(shí)現(xiàn)場場區(qū)管理嚴(yán)格遵守阜新地區(qū)施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理的有關(guān)規(guī)定。詳見工程施工進(jìn)度計(jì)劃橫道圖。其各分部的質(zhì)量目標(biāo)如下表分部名稱質(zhì)量目標(biāo)基礎(chǔ)工程優(yōu)良主體結(jié)構(gòu)優(yōu)良裝飾裝修合格樓地面工程合格門窗工程合格屋面工程優(yōu)良（三）現(xiàn)場管理目標(biāo)：為保持施工現(xiàn)場周圍清潔的環(huán)境，我們設(shè)專人打掃清潔等措施，做到物流有序、施工順暢、文明施工，確?，F(xiàn)場管理達(dá)到市級(jí)文明施工樣板現(xiàn)場。對(duì)特殊、關(guān)鍵部位和過程設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)。按國際慣例實(shí)施施工項(xiàng)目管理，組建“現(xiàn)代城工程項(xiàng)目經(jīng)理部”。形成“總部管理項(xiàng)目”的強(qiáng)有力指揮系統(tǒng)，充分發(fā)揮公司統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)、調(diào)度集團(tuán)內(nèi)人、財(cái)、物的整體優(yōu)勢。我公司在保持以往文明施工優(yōu)良傳統(tǒng)下，針對(duì)本工程制定更加嚴(yán)謹(jǐn)?shù)沫h(huán)境保護(hù)措施。（六）安全目標(biāo)完善安全措施，提高安全意識(shí)，施工中跟蹤控制檢查到位消除隱患，防患于未然，杜絕死亡和重傷事故發(fā)生，‰以下，一次通過市安全生產(chǎn)管理部的安全達(dá)標(biāo)認(rèn)定，達(dá)到市優(yōu)良等級(jí)。第七節(jié) 勞動(dòng)力組織（勞動(dòng)力計(jì)劃表、項(xiàng)目分包轉(zhuǎn)包情況）合理而科學(xué)的勞動(dòng)力組織，是保證本工程順利進(jìn)行的重要因素之一。我們將通過考察指定最優(yōu)秀的成建制的勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)駐本現(xiàn)場，并分級(jí)簽定勞務(wù)合同。特殊工種持證上崗，按時(shí)入場后迅速進(jìn)入工作狀態(tài)。根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)投入裝修和水電安裝工人。根據(jù)施工總體控制計(jì)劃、工程量、流水段的劃分、裝修、水電安裝的需要，現(xiàn)場勞動(dòng)力投入見附表：勞動(dòng)力計(jì)劃表勞動(dòng)力計(jì)劃表　按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況工種測量基礎(chǔ)地上主體門窗屋面裝飾　放線工程工程工程工程工程測量員88844木工　15320　　　鋼筋工　150180　　　砼工　4565　　　瓦工　6015　15　抹灰工　　　　　350防水工　25　　　20　力工　12015010060架子工　20　60　　30電焊工　108　　5電工　3535　　55油工　　　　　40水暖工　1520　　65機(jī)械工　202542530　其他工種4　　9　14管理人員262626262626合計(jì)3854991249190679第八節(jié) 主要施工機(jī)械的投入（主要施工機(jī)械設(shè)備計(jì)劃表）為滿足整個(gè)工程施工需要，結(jié)構(gòu)施工階段，投入6臺(tái)F63B（L=43m）塔吊安裝于主樓的北面用于結(jié)構(gòu)施工垂直運(yùn)輸。為滿足砼的輸送，現(xiàn)場常備4臺(tái)HBT60A砼輸送泵，在樓層施工面設(shè)6臺(tái)24m臂長的布料桿。裝修期間7臺(tái)施工電梯用于裝修施工，現(xiàn)場設(shè)置14臺(tái)砂漿攪拌機(jī)。塔吊安裝在基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工前完成，先澆筑塔吊基礎(chǔ)，在塔吊基礎(chǔ)內(nèi)預(yù)埋地腳螺栓，待基礎(chǔ)砼強(qiáng)度達(dá)到要求后即安裝塔吊?，F(xiàn)場主要土建施工機(jī)械設(shè)備計(jì)劃表序號(hào)機(jī)械或設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量每臺(tái)額定功率KW國別產(chǎn)地制造年份生產(chǎn)能力入退場時(shí)間備注1蛙式打夯機(jī)2河北22潛水泵14沈陽33運(yùn)輸塔吊745吉林2011年4雙籠施工電梯730江蘇08年5附墻吊