【正文】 mm+5mm)。衛(wèi)生間；構(gòu)造：，防水高度mm→基層處理劑一遍→23厚表面刷界面劑→粘土多孔磚墻體。屋面屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，兩道設(shè)防，防水層合理使用年限15年。凡有管道穿墻處的防水構(gòu)造見(jiàn)05ZT204中411。外墻200厚基層墻體→界面劑→玻璃微珠XR無(wú)機(jī)保溫材料→抗裂砂漿加強(qiáng)層→面磚面層時(shí)：敷設(shè)四周鍍鋅鋼絲網(wǎng)→涂料或面磚飾面。 混合砂漿頂棚(05ZJ001頁(yè)75頂3)內(nèi)墻面內(nèi)墻4(混合砂漿墻面)、內(nèi)墻3(消音板墻面)、內(nèi)墻1(噴涂料墻面)。水泥砂漿(05ZJ001頁(yè)23樓樓2)、細(xì)石砼防潮地面(05ZJ001頁(yè)21地62)。鋁合金窗、木質(zhì)門(mén)、鋁合金門(mén)連窗。鋼筋砼和氣體材料交接處加250mm寬、25孔鋼絲網(wǎng)。鋼筋砼和氣體材料交接處加250mm寬、25孔鋼絲網(wǎng)。 15樓地下部分及3商業(yè)樓建筑設(shè)計(jì)概況表內(nèi)容說(shuō)明及要求15住宅地下部分3商業(yè)總建筑面積m21448車庫(kù)或基底面積m2層數(shù)地下1層地上2層建筑總高度(m)耐火等級(jí)二級(jí)二級(jí)177。底部架空樓板水泥砂漿（15mm）+鋼筋砼板（100mm或120mm）+30厚微晶無(wú)機(jī)保溫砂漿Ⅰ型→4mm厚抗裂砂漿耐堿玻纖維網(wǎng)格布?jí)喝搿? 外門(mén)、戶門(mén)：雙層金屬門(mén)板，中間填充1518厚礦棉板，單元圖摳門(mén)和陽(yáng)臺(tái)門(mén)衛(wèi)中空鋼化玻璃門(mén)。外門(mén)窗外窗采用鋁合金普通中空玻璃窗，門(mén)窗5+9+5，；入戶門(mén)采用雙面金屬板加保溫(防火)安全防衛(wèi)門(mén)。住宅外墻：涂料和面磚、石材+20mm混合砂漿+200mm粘土多孔磚+40mm厚Ⅰ型微晶無(wú)機(jī)保溫砂漿+耐堿玻纖網(wǎng)格布，4mm抗裂砂漿+裝飾面層。節(jié)能外墻外墻采用微晶無(wú)機(jī)保溫砂漿內(nèi)保溫系統(tǒng)，外墻面采用涂料和面狀裝飾。屋面3(頂層陽(yáng)臺(tái)、雨棚)：鋼筋砼樓(屋)面板→1:3水泥砂漿找平層兼找坡層→找平層上刷基層處理劑一道→丙烯酸防水涂膜，與墻體相接處上翻至保護(hù)層完成面300mm高→1:，雨棚處設(shè)分格縫間距≤1m。屋面1(高層保溫屋面)：鋼筋砼屋面板→1:6水泥爐渣找坡i=2%，坡向穿墻出水口或屋面雨水口→合成高分子防水涂料兩遍→3厚合成高分子改性瀝青防水卷材→35mm厚擠塑聚苯板粘貼→1:→C20細(xì)石砼(摻5%防水劑)，設(shè)間距≤4m4m的分倉(cāng)縫，內(nèi)配φ150低拔冷碳鋼絲網(wǎng)片(鋼筋于設(shè)縫處斷開(kāi))，縫寬20mm，油膏嵌縫。防水工程地下室8及13樓地下室由其他施工單位正在施工，15樓的地下室詳15樓地下部分。石材 石材面層，石材接縫采用硅酮密封膠填縫→干掛石材連接件→15厚混合砂漿(內(nèi)摻5%)→200厚基層墻體→40厚微晶無(wú)機(jī)保溫砂漿Ⅰ型→4厚抗裂砂漿耐堿玻纖維網(wǎng)格布?jí)喝?。外墻涂料噴甲基硅醇納憎水劑→刷(噴)涂料面層二遍→5厚混合砂漿找平層→15厚混合砂漿(內(nèi)摻5%)→200厚基層墻體→40厚微晶無(wú)機(jī)保溫砂漿Ⅰ型→4厚抗裂砂漿耐堿玻纖維網(wǎng)格布?jí)喝搿Ｌ炫锘旌仙皾{頂棚(05ZJ001頁(yè)75頂頁(yè)92涂21)、乳膠漆頂棚(05ZJ001頁(yè)45頂頁(yè)93涂23)、石膏砂漿頂棚(05ZJ001頁(yè)75頂2)。裝飾工程門(mén)窗雙面金屬板加保溫（防火）安全防衛(wèi)門(mén)、夾板木門(mén)、鋁合金玻璃窗。門(mén)窗洞口四周采用粘土實(shí)心磚砌筑。 建筑設(shè)計(jì)概況一覽表內(nèi)容說(shuō)明及要求4棟8棟13棟15棟總建筑面積m225684134451440517126基底建筑面積m2層數(shù)地下1F1F1F1F地上34F34F34F34F建筑總高度(m)177。、177。主要使用功能地下車庫(kù)、高層住宅、商鋪、設(shè)備用房等。供應(yīng)及安裝分包工程：電梯工程，消防工程，防火門(mén)，入戶門(mén)，單元門(mén)，外墻鋁合金百葉，預(yù)應(yīng)力工程。3建設(shè)單位華潤(rùn)置地(湖南)有限公司4設(shè)計(jì)單位湖南方圓建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所5勘察單位化工部長(zhǎng)沙設(shè)計(jì)研究院6監(jiān)理單位湖南環(huán)宇建設(shè)工程咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司7建設(shè)工期13樓總工期430天，15樓總工期450天8工程質(zhì)量合格，確保一棟樓獲得湖南省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)9工程造價(jià)1．09億元10承包方式包工包料11總承包工程范圍招標(biāo)文件“甲部—開(kāi)辦項(xiàng)目”，包含土石方工程、基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、屋面工程、防水工程、抹灰及裝飾工程、門(mén)窗工程、金屬工程、室外工程、強(qiáng)電工程、給排水工程、消防報(bào)警工程之各種管道及盒預(yù)留預(yù)埋、消火栓系統(tǒng)工程、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)工程、通風(fēng)空調(diào)工程之圖紙范圍內(nèi)所有套管的預(yù)留預(yù)埋、燃?xì)夤こ谈黝惞芎刑坠艿念A(yù)留預(yù)埋。鳳凰城二期B區(qū)工程，由2層的3商業(yè)樓、3334層的4樓、8樓、13樓高層住宅及15樓及四棟住宅樓配套的2層商業(yè)組成，其中13樓地下結(jié)構(gòu)部分屬于其它單位施工范圍（主體結(jié)構(gòu)以首層樓面板上皮為界）。項(xiàng)目總占地600余畝，總建筑面積超過(guò)120萬(wàn)平方米。第二章 工程概況第一節(jié) 工程建設(shè)概況長(zhǎng)沙華潤(rùn) 中建五局資源配備實(shí)力以及本地區(qū)可利用資源情況。 投標(biāo)人的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)。 本工程所涉及的主要國(guó)家或行業(yè)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集。 華潤(rùn) 華潤(rùn)第二節(jié) 編制依據(jù) 工程招投標(biāo)文件和工程施工合同。鳳凰城施工組織設(shè)計(jì)概述作者：日期：(此文檔為word格式，下載后您可任意編輯修改！)目 錄第一章 編制說(shuō)明 3第一節(jié) 編制內(nèi)容及范圍 3 編制內(nèi)容 3 編制范圍 3第二節(jié) 編制依據(jù) 3第二章 工程概況 3第一節(jié) 工程建設(shè)概況 3第二節(jié) 工程設(shè)計(jì)概況 4第三節(jié) 施工環(huán)境及條件 9第四節(jié) 工程施工重點(diǎn)、特點(diǎn)、難點(diǎn)分析及對(duì)策 10第三章 施工組織與部署 13第一節(jié) 工程管理目標(biāo) 13第二節(jié) 組織機(jī)構(gòu) 13第三節(jié) 施工組織安排 15第四節(jié) 施工部署 26第五節(jié) 施工準(zhǔn)備 29第四章 施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施 38第一節(jié) 工期目標(biāo) 38第二節(jié) 進(jìn)度管理和工期保證措施 41第五章 施工總平面布置 521 平面布置原則及依據(jù) 522 總平面布置說(shuō)明 523 施工現(xiàn)場(chǎng)用電量 554 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖 56 56第六章 主要分部分項(xiàng)工程施工方法 56第一節(jié) 測(cè)量工程 56第三節(jié) 鋼筋工程 59第四節(jié) 模板工程 63第五節(jié) 混凝土工程 65第八節(jié) 砌體工程 68第九節(jié) 腳手架工程 68第十節(jié) 防水工程 71第十一節(jié) 建筑裝飾裝修工程 76第十二節(jié) 屋面、外墻內(nèi)保溫節(jié)能工程 78第十三節(jié) 安裝工程 80第七章 質(zhì)量保證措施 811 質(zhì)量目標(biāo) 812 保障體系 813 保證質(zhì)量的組織管理措施 834 分部、分項(xiàng)工程施工技術(shù)措施 855 經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰措施 896 成品保護(hù)措施 897 質(zhì)量控制重點(diǎn)及對(duì)策 91第八章 安全保證措施 921 安全目標(biāo) 922 保障體系 923 保證安全的組織管理措施 95 954 保證安全技術(shù)措施 965 保證安全經(jīng)濟(jì)措施 1006 員工職業(yè)健康保證措施 101第九章 文明環(huán)保措施 1011 施工目標(biāo) 1012 文明施工管理體系的建立 1013 文明施工措施 1024 環(huán)境保護(hù)措施 1045 文明施工衛(wèi)生措施 1076 CI策劃 108第八章 總包工程協(xié)調(diào)管理與工程服務(wù) 108 總包工程協(xié)調(diào)管理 108 服務(wù) 111第一章 編制說(shuō)明第一節(jié) 編制內(nèi)容及范圍 編制內(nèi)容本施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容包括編制依據(jù)、編制說(shuō)明、編制原則、項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)團(tuán)隊(duì)、施工組織與部署、現(xiàn)場(chǎng)平面布置與管理、施工目標(biāo)、施工進(jìn)度計(jì)劃安排、資源配置與調(diào)度、主要施工方案、方法、質(zhì)量、安全和文明施工、總包管理等自開(kāi)工至竣工的全過(guò)程施工組織管理及工程交付使用后服務(wù)和維修等措施。 編制范圍編制范圍除總包單位自行完成的分項(xiàng)工程外，還涵蓋了對(duì)專業(yè)分包工程和業(yè)主指定分包工程的總包管理方案及相應(yīng)的措施。 由建設(shè)單位提供的本工程施工圖紙。鳳凰城二期B區(qū)工程施工現(xiàn)場(chǎng)情況。鳳凰城二期A、B區(qū)工程詳細(xì)勘察報(bào)告。 當(dāng)?shù)卣靶袠I(yè)主管部門(mén)發(fā)布的相關(guān)規(guī)定及文件。 中建五局承建類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)。 中建五局內(nèi)部質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系文件、標(biāo)準(zhǔn)及管理制度。鳳凰城項(xiàng)目是華潤(rùn)置地(湖南)有限公司進(jìn)入湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)的首個(gè)作品，該項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)星沙大道與開(kāi)元路交匯處，處于長(zhǎng)沙城市次中心—星馬新城的核心位置，屬于新城的政治、文化、商業(yè)、生活中心區(qū)。此項(xiàng)目共分期分區(qū)建設(shè)，本工程為華潤(rùn) 工程建設(shè)概況一覽表序號(hào)內(nèi)容說(shuō)明與要求1工程名稱長(zhǎng)沙市華潤(rùn)鳳凰城二期B區(qū)工程2建設(shè)地點(diǎn)長(zhǎng)沙市星沙經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，北臨望仙路、東臨金華路、南鄰行政支路、西鄰武塘路。12指定分包工程設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝工程：鋁合金門(mén)窗，商業(yè)、住宅樓首層電梯廳及大堂精裝修，弱電系統(tǒng)，陽(yáng)臺(tái)欄桿及樓梯欄桿，玻璃幕墻，外墻石材。供應(yīng)分包工程：外墻面磚，外墻涂料，外墻石材，鋼筋，室內(nèi)面磚，開(kāi)關(guān)、插座，電纜，外墻伸縮縫蓋板，戶配電箱。第二節(jié) 工程設(shè)計(jì)概況 建筑設(shè)計(jì)概況本工程由4棟34層高層住宅、2棟2層商業(yè)組成，177。 4樓、8樓、13樓及15樓建筑設(shè)計(jì)概況4樓、8樓、13樓及15。 相當(dāng)于耐火等級(jí)一級(jí)層高地下室1屋頂層、砌體外墻、分戶墻、地下室設(shè)備用房、電梯井道墻采用200厚粘土多孔磚，管道井、廚房和衛(wèi)生間的戶內(nèi)隔墻、其他內(nèi)隔墻采用200(100)粘土多孔磚。鋼筋砼和砌體材料交接處，以及磚墻埋管線處加鋪250mm寬、25孔鍍鋅鐵絲網(wǎng)；外墻填充磚墻與鋼筋砼梁、柱交接時(shí)。樓地面水泥砂漿樓面(05ZJ001頁(yè)23樓1)、陶瓷地磚樓面(05ZJ001頁(yè)25樓10)。內(nèi)墻面混合砂漿墻面(05ZJ001頁(yè)45內(nèi)墻頁(yè)92涂21)、粉混合砂漿乳膠漆內(nèi)墻(05ZJ001頁(yè)45內(nèi)墻頁(yè)93涂23)、面磚墻面(05ZJ001頁(yè)47內(nèi)墻12)。面磚 貼外墻面磚，專業(yè)勾縫劑勾縫，嚴(yán)禁采用水泥砂漿勾縫→刷(噴)涂料面層二遍→5厚混合砂漿找平層→15厚混合砂漿(內(nèi)摻5%)→200厚基層墻體→40厚微晶無(wú)機(jī)保溫砂漿Ⅰ型→4厚抗裂砂漿耐堿玻纖維網(wǎng)格布?jí)喝搿?砂漿二層樓面結(jié)構(gòu)底板，（底板下面刷界面處理劑）→30厚微晶無(wú)機(jī)保溫砂漿Ⅰ型→4厚抗裂砂漿，耐堿破纖網(wǎng)格布?jí)喝搿Ｎ菝嫖菝娣浪燃?jí)為Ⅱ級(jí)，兩道設(shè)防，防水層合理使用年限15年。屋面2(高層不保溫屋面)：鋼筋砼屋面板→1:6水泥爐渣找坡i=2%，坡向穿墻出水口或屋面雨水口→合成高分子防水涂料兩遍→3厚合成高分子改性瀝青防水卷材→1:→C20細(xì)石砼(摻5%防水劑)，設(shè)間距≤4m4m的分倉(cāng)縫，內(nèi)配φ150低拔冷碳鋼絲網(wǎng)片(鋼筋于設(shè)縫處斷開(kāi))，縫寬20mm，油膏嵌縫。廚房、浴室、衛(wèi)生間；構(gòu)造：現(xiàn)澆鋼筋砼樓板→C20細(xì)石砼找坡，最薄處30厚，%1%坡向地漏→20厚1:3水泥砂漿找平層，與墻面交接處壓入耐堿玻纖維網(wǎng)格布每邊120mm寬→，上翻≥600mm→20厚1:3水泥砂漿找平層。內(nèi)保溫的熱橋處理丁字剪力墻的內(nèi)墻采用雙面保溫，從外墻向內(nèi)做600mm長(zhǎng)。商鋪外墻：涂料或面磚+水泥抗裂砂漿（15mm）+玻璃微珠XR無(wú)機(jī)保溫材料（50mm）+粘土多孔磚或鋼筋砼（200mm）+裝飾面層。外窗框與墻體之間的密封措施：門(mén)窗框與墻體接縫采用現(xiàn)場(chǎng)注發(fā)泡劑，然后采用密封膠密封。屋面35mm厚擠塑聚苯板倒置式屋面保溫系統(tǒng)。 15住宅地下部分及3商業(yè)樓建筑設(shè)計(jì)概況 15樓地下部分及3。層高、砌體設(shè)備用房、管道墻體采用200厚多孔磚，其他墻體采用200厚粘結(jié)多孔紅磚水泥砂漿砌筑。外墻、分戶墻、內(nèi)隔墻采用200(100)厚粘土多孔磚。裝飾工程門(mén)窗鋁合金窗、防火窗、夾板門(mén)、防火門(mén)、防火卷簾。樓地面地1(花崗巖)、地2(地磚)、地3(水泥豆石)、地4和地5(水泥砂漿)。天棚頂3(混合砂漿頂棚)、棚4(穿孔吸音板頂棚)。水泥砂漿墻面(05ZJ001頁(yè)46內(nèi)墻6)、混合砂漿墻面(05ZJ001頁(yè)45內(nèi)墻4)。防水工程地下室采用結(jié)構(gòu)自防水+貼必定BAV雙面至粘防水卷材防水。消防水池頂棚、內(nèi)壁及地面均作20厚1:2水泥砂漿面層，內(nèi)摻5%防水劑，地面按1%坡向吸水坑。保溫屋面：鋼筋砼屋面板→1:6水泥爐渣找坡i=2%，坡向穿墻出水口或屋面雨水口→合成高分子防水涂料兩遍→3厚合成高分子改性瀝青防水卷材→40mm厚擠塑聚苯板粘貼→1:→C20細(xì)石砼(摻5%防水劑)，設(shè)間距≤4m4m的分倉(cāng)縫，內(nèi)配φ150低拔冷碳鋼絲網(wǎng)片(鋼筋于設(shè)縫處斷開(kāi))，縫寬20mm，油膏嵌縫。節(jié)能外墻 涂料或面磚+15mm厚水泥抗裂砂漿+50mm厚玻璃微珠XR無(wú)機(jī)保溫材料+200mm粘土多孔磚+裝飾面層。屋面40mm厚擠塑聚苯板倒置式屋面保溫系統(tǒng)。 各棟及地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況內(nèi)容說(shuō)明及要求3商業(yè)4棟8棟13棟15棟基礎(chǔ)工程人工挖孔灌注樁，樁端持力層為強(qiáng)風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖層⑤,其樁端阻力特征值qpa=2200KPa。因抗浮設(shè)計(jì)水位低于底板標(biāo)高，本工程不考慮抗浮設(shè)計(jì)。砼工程砼等級(jí)見(jiàn)表125 各棟砼強(qiáng)度等級(jí)表。外加劑地下室砼采用補(bǔ)償收縮砼，內(nèi)摻CSA膨脹劑。 各棟砼強(qiáng)度等級(jí)表?xiàng)澨?hào)砼強(qiáng)度等級(jí)構(gòu)件部位砼等級(jí)構(gòu)件部位砼強(qiáng)度等級(jí)3商業(yè)基礎(chǔ)墊層