【正文】 工，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，以項(xiàng)目合同和成本控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)系統(tǒng)的管理和先進(jìn)的技術(shù)為手段，行使計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督六項(xiàng)基本職能，全面履行與業(yè)主、監(jiān)理的合同，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)技術(shù)管理與計(jì)算機(jī)輔助管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制。弱電工程：采用焊接鋼管焊接。強(qiáng)電工程：采用焊接鋼管焊接。管徑≥de25,；管徑de20的。公共管道井內(nèi)的干管采暖采用熱鍍鋅鋼管。空調(diào)水及采暖：小于DN100采用熱鍍鋅鋼管螺紋連接，管徑大于等于DN100采用無縫鋼管焊接。雨水工程：室內(nèi)雨水排水管采用HRS雨水專用排水管道（承壓型），柔性承插連接。工程內(nèi)容包括：排水工程：排水通氣立管、橫干管、出戶管采用柔性接口機(jī)制排水鑄鐵管，承插式柔性法蘭連接。每個(gè)地塊的地下室連成整體，B0B05地下室主要功能為機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、輔助用房等，B07地塊地下室主要功能為商業(yè)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、輔助用房等。（其中地上建筑面積177941平方米，）。第二章 工程概況 工程簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程名稱昌平未來科技城機(jī)電總包工程2工程地址北京市昌平區(qū)3建設(shè)單位綠地集團(tuán)北京京騰置業(yè)有限公司4設(shè)計(jì)單位中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院5管理公司/6監(jiān)理公司北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司7計(jì)劃工期2014年04月07日至2015年04月30日，共計(jì)388個(gè)日歷天8質(zhì)量等級(jí)合格工程項(xiàng)目位于北京市昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)；基地范圍東至未來城核心區(qū)二號(hào)路，南至昌平未來城北區(qū)一號(hào)路，西至昌平未來城北區(qū)二號(hào)路，北至順于路?！鞍踩谝唬A(yù)防為主”的指導(dǎo)方針，落實(shí)北京市有關(guān)安全管理相關(guān)規(guī)的定。，發(fā)揮我公司技術(shù)優(yōu)勢(shì)，利用先進(jìn)的施工技術(shù)，科學(xué)管理，加快施工進(jìn)度，確保業(yè)主投資盡快產(chǎn)生效益。 編制依據(jù) 主要法規(guī)序號(hào)類別名 稱編 號(hào)1國(guó) 家中華人民共和國(guó)建筑法中華人民共和國(guó)主席令1997年第91號(hào)2中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法中華人民共和國(guó)主席令1989第22號(hào)3 中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法2000年1月1日?qǐng)?zhí)行4中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法2002年11月1日施行5中華人民共和國(guó)合同法1999年10月1日?qǐng)?zhí)行6中華人民共和國(guó)消防法1998年4月29日?qǐng)?zhí)行7中華人民共和國(guó)水污染防治法1996年5月15日施行8中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法2008年1月1日起施行9中華人民共和國(guó)大氣污染防治法1996年5月1日施行10中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法1996年4月1日施行11中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法1997年3月1日施行12建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院第279號(hào)文13建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例2000年3月10日?qǐng)?zhí)行14建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院令第279號(hào)15行業(yè)關(guān)于建筑業(yè)進(jìn)一步、推廣應(yīng)用10項(xiàng)新技術(shù)的通知建[1998]200號(hào)16房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定建（2000）211號(hào)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)類別名 稱編號(hào)1國(guó)范給水排水構(gòu)筑物施工及驗(yàn)收規(guī)范給水排水構(gòu)筑物工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ14190GB 5014120082特種作業(yè)人員安全技術(shù)考核管理規(guī)則GB 50363給水用聚乙烯（PE）管材GB 1366320004建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 5024220025輸送流體用無縫鋼管GB/T816319996埋地聚乙烯給水管道工程技術(shù)規(guī)程CJJ 101—20047埋地聚乙烯排水管道工程技術(shù)規(guī)程CECS 164:20048埋地用聚乙烯（PE）結(jié)構(gòu)壁管道系統(tǒng)GB/T 194729《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019200310《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243200211《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》JGJ142200212《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB13J81200913《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50098200914《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）15低壓電器的外殼保護(hù)等級(jí)GB 16電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)GB 5015017電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB 5016818電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB 5016919電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機(jī)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB 5017020電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范GB 5017121額定電壓450／750V及以下聚氯乙烯絕緣電纜導(dǎo)線的一般要求GB 22電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GB 5025423電氣裝置安裝工程起重機(jī)電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB 5025624電氣裝置安裝工程1KV及以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB 5025825建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 5003426低壓電器的基本標(biāo)準(zhǔn)GB l497 27爆炸性氣體環(huán)境用電氣設(shè)備28固定式通用燈具的技術(shù)條件GB1303729燈具一般安全要求與試驗(yàn)30燈具外殼防護(hù)等級(jí)分類GB700131工程測(cè)量規(guī)范GB500269332砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203200233安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348200434建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范GB/T50358200535建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程GB503032002JGJ46—883637工程測(cè)量規(guī)范GB500269338建筑工程冬季施工規(guī)程JGJ104—9739建筑安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ95—9940施工企業(yè)安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T77—200341北京地方標(biāo)準(zhǔn)建筑工程資料管理規(guī)程DBJ01512003 提供的圖紙和招標(biāo)文件。、法規(guī)及要求和限制；了解與工程相關(guān)的注冊(cè)手續(xù)，機(jī)械設(shè)備、物資材料、廠商等市場(chǎng)情況和周邊資源；熟悉工程質(zhì)量和安全文明施工、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、交通、勞動(dòng)用工、施工現(xiàn)場(chǎng)管理的要求和規(guī)定，市政供水供電和雨、污水排放的有關(guān)規(guī)定和要求，地方定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)工程造價(jià)方面的文件和規(guī)定等。、圖紙后，我公司組織專業(yè)人員對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃的安排、進(jìn)度計(jì)劃保證措施，確保安全文明施工和環(huán)境保護(hù)的保證措施，工程總承包管理和協(xié)調(diào)，與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和政府部門的配合和協(xié)作等，進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致的論證、研究和比選，這將是本工程施工組織設(shè)計(jì)的重點(diǎn)內(nèi)容之一。本施工組織設(shè)計(jì)主要突出施工組織設(shè)計(jì)的綱領(lǐng)性作用，并與施工過程中的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案和技術(shù)交底互為補(bǔ)充，以達(dá)到符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求、科學(xué)指導(dǎo)施工的目的。 113，防治質(zhì)量通病。目 錄第一章 編制說明及依據(jù) 10 10 編制依據(jù) 11 編制原則 14第二章 工程概況 15 工程簡(jiǎn)介 15 15第三章 施工部署 17： 17 17 17 19 23 管理目標(biāo) 23 工期目標(biāo) 23 質(zhì)量目標(biāo) 23 安全生產(chǎn)目標(biāo) 23 文明施工和環(huán)保目標(biāo) 23 施工組織 24 人力組織 24 機(jī)具和設(shè)備組織 24 分包隊(duì)伍的組織 24 材料的組織 2施工順序 24 24 25 25 25 25 26 27 28 28 28 29 30 與土建總包的配合 30 與政府部門的配合 31第四章 施工準(zhǔn)備 32: 32 32 33 33 34 3電源準(zhǔn)備計(jì)劃 34 施工臨時(shí)用電布置 36 37 38 39 40 40 通訊設(shè)施 40 設(shè)備、材料、機(jī)具準(zhǔn)備 40 40 周、月施工進(jìn)度計(jì)劃 40 材料計(jì)劃、材料加工和進(jìn)場(chǎng) 機(jī)具使用計(jì)劃 41 41第五章主要分部分項(xiàng)工程施工方案及技術(shù)措施 42 42 42 46 鑄鐵排水管道施工： 4HRS雨水管施工 58 6地采暖的施工 61 通風(fēng)系統(tǒng)施工 76 91 系統(tǒng)調(diào)試 96 電氣工程 99第六章工程質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量保證措施 112 112 112 113，做到事前控制。 113，嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。 114. 質(zhì)量管理措施 114： 114 115 115 116 116 116 117 119 119 120第七章本工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及對(duì)策 12難點(diǎn)： 121 施工難點(diǎn)對(duì)策 122第八章冬季和雨季施工方案 125 125 127第九章施工現(xiàn)場(chǎng)中平面布置 131 施工總平面布置原則及依據(jù) 131 布置原則 131 布置依據(jù) 131 施工現(xiàn)場(chǎng)平面管理 131 管理原則 131 平面管理體系 132 管理計(jì)劃的制定 132 管理計(jì)劃的實(shí)施 132第十章成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾 133 133 133 134 134 預(yù)留預(yù)埋件、水電安裝成品保護(hù) 135 135第十一章消防、環(huán)保及保衛(wèi)方案 139 施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi) 139 施工現(xiàn)場(chǎng)消防 141 144第十二章 可能發(fā)生的緊急情況處理措施、應(yīng)急預(yù)案和風(fēng)險(xiǎn)控制 148 148 148 148 149 150 150 151 152 152 153 153 154 154 154 155 155 155 155第十三章 施工總體進(jìn)度計(jì)劃和保障措施 157 157 157 157 157 157 158 159 159 160 161 161第十四章 安全管理和文明施工措施 163 安全管理 163 管理方針、目標(biāo)、目標(biāo)分解圖 163 163 163 163 安全管理體系 163 164 164 164 165 166 166 166 167 167 167 文明施工保證措施 168 168 168第十五章 質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量保證措施 170 質(zhì)量管理體系 170 170 171 工程項(xiàng)目質(zhì)量基礎(chǔ)管理 174，加強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)教育 174 174 174 工程項(xiàng)目質(zhì)量管理措施 175 175 175 175 175 175第十六章 施工節(jié)能措施 177 177 177 178 178第十七章 信息及文件管理 179 179 179 179第十八章 總承包管理和對(duì)分包隊(duì)伍的管理措施 183 183 183 183 183 183 183 184 184 184 184 184 185 185 186 186 186 187“公正”原則 187“統(tǒng)一”原則 187“控制”原則 187“協(xié)調(diào)”原則 187“服務(wù)”原則 187 188 188 188 188 190 190 192 19車輛進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)控制 193 19文明施工、消防和保衛(wèi)的協(xié)調(diào)和管理 193 193 193第一章 編制說明及依據(jù)、招標(biāo)文件、總平面定位圖、以及國(guó)家及地方現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、施工規(guī)程等進(jìn)行編制的。、圖紙進(jìn)行了仔細(xì)研究，論證、比較工程的特點(diǎn)和重點(diǎn)、難點(diǎn)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘、測(cè)量；并對(duì)場(chǎng)地和周邊環(huán)境、條件有了較深的了解（如道路交通，場(chǎng)地地形地貌，施工供水、供電等），為現(xiàn)場(chǎng)施工做好準(zhǔn)備，從而使施工組織設(shè)計(jì)科學(xué)、合理，具有可操作性和針對(duì)性。，這些管理人員都曾經(jīng)承擔(dān)過許多工業(yè)與民用建筑項(xiàng)目管理，具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，他們綜合素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和管理水平，這將是本公司最為優(yōu)秀的項(xiàng)目管理班子之一。、主動(dòng)、高效為業(yè)主服務(wù)，處理好與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、各專業(yè)分包以及政府部門的關(guān)系，使工程各方形成一個(gè)團(tuán)結(jié)、協(xié)作、高效、和諧和健康的有機(jī)整體，共同促進(jìn)項(xiàng)目綜合目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 編制原則，用戶至上的宗旨，全面執(zhí)行我公司質(zhì)量方針，嚴(yán)格按照ISO9001國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工管理，切實(shí)貫徹執(zhí)行國(guó)家施工及驗(yàn)收規(guī)范、操作規(guī)程和制度，確保工程的進(jìn)度、質(zhì)量和安全目標(biāo)。，大量使用先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加快施工進(jìn)度。，采取有效措施，減少環(huán)境污染，降低噪音。 工程概況本項(xiàng)目總用地由B0B0B07三個(gè)地塊構(gòu)成。本項(xiàng)目地上共16棟建筑，建筑功能分別為辦公、商業(yè)、住宅（包括商品房和限價(jià)商品房）和居住公共服務(wù)設(shè)施。其中B05地塊地下三層局部和B07地塊地下二層、三層大部分為戰(zhàn)時(shí)人防工程。室內(nèi)排水支管、環(huán)形通氣管采用建筑排水用硬聚氯乙烯（PVCU）管，承插口粘接。生活給水、中水管道：供水支管采用無規(guī)共聚聚丙烯（PPR）管，S4系列；設(shè)于吊頂,管井等處的供水干管采用襯塑鋼管（搪瓷不縮徑管件），管徑＜DN100采用絲扣連接，管徑≥DN100采用溝槽式連