【正文】 集工程施工成本控制信息，保證施工成本控制目標(biāo)。主體結(jié)構(gòu)階段施工流程放線柱扎筋柱電渣壓力焊連接柱鋼筋驗(yàn)收封模柱砼澆筑搭設(shè)梁、板支模架梁、板支模扎梁、板底筋吊梁、板側(cè)模板扎面筋梁、板鋼筋驗(yàn)收柱梁板澆筑砼砼澆水養(yǎng)護(hù)水、電、消防管線預(yù)留預(yù)埋水、電、消防管線預(yù)留預(yù)埋驗(yàn)收室內(nèi)裝飾工程門、窗框安裝頂棚、墻面清理衛(wèi)生間 裝修墻面裝飾頂棚及墻面抹灰樓地面找平過梁、圈梁、構(gòu)造柱施工頂棚吊頂、裝飾墻體砌筑施工放 線樓地面飾面標(biāo)準(zhǔn)層施工程序圖施工縫處理投線柱鋼筋綁扎柱砼澆筑梁板鋼筋綁扎梁板砼澆筑砼養(yǎng)護(hù)拆模水電預(yù)埋防雷施工遂層循環(huán)驗(yàn)收驗(yàn)收第四節(jié) 施工前期準(zhǔn)備工作一、施工技術(shù)準(zhǔn)備編制施工進(jìn)度控制目標(biāo)實(shí)施細(xì)則分解工程進(jìn)度控制目標(biāo)，編制施工作業(yè)計(jì)劃；認(rèn)真落實(shí)施工資源供應(yīng)計(jì)劃，嚴(yán)格控制工程進(jìn)度目標(biāo)；協(xié)調(diào)各施工部門或班組之間關(guān)系，做好組織協(xié)調(diào)工作；收集工程進(jìn)度控制信息，做好工程進(jìn)度跟蹤監(jiān)控工作；以及采取有效控制措施，保證工程進(jìn)度控制目標(biāo)。該階段比較復(fù)雜，各專業(yè)工種相互協(xié)調(diào)、穿插流水作業(yè)是本工程施工關(guān)鍵。（6）為加快進(jìn)度，本工程結(jié)構(gòu)施工可分2個(gè)施工區(qū)進(jìn)行施工。（2）采用1臺(tái)HD200型挖掘機(jī)負(fù)責(zé)基礎(chǔ)的土方開挖。三、各主要分部工程施工流程總體施工流程土方開挖軸線復(fù)核及基底驗(yàn)槽主體結(jié)構(gòu)砌筑及門窗工程屋面防水與隔熱工程施工內(nèi)外墻裝修水電安裝工程室外附屬工程收尾、清理竣工驗(yàn)收片石基礎(chǔ)砌筑施工土方回填進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清表處理、圍蔽施工、臨水臨電的搭設(shè)、樁位定位、大小型設(shè)備進(jìn)場(chǎng)及臨建搭設(shè)等防雷預(yù)埋及室外排水管系統(tǒng)的建立外腳手架、鋼井架的搭設(shè)主要施工流程分析（1）施工準(zhǔn)備的主要內(nèi)容：圍蔽、臨水臨電的搭設(shè)、樁位定位、大小型設(shè)備進(jìn)場(chǎng)及臨建搭設(shè)等。此階段的安全性比較重要，因本工程的層數(shù)不高，所以安全問題容易忽視，在此階段，我們要牢記一句話：“越安全的地方越危險(xiǎn)”。同時(shí)，裝飾、水電安裝工程的配合施工亦是本階段的施工重點(diǎn)。第四階段：水電安裝、裝飾施工階段。主體結(jié)構(gòu)施工階段模板、鋼筋、砼的施工質(zhì)量控制是本施工階段的重點(diǎn)。同時(shí)安裝預(yù)埋也插入施工，地梁標(biāo)高的控制施工是本階段的重點(diǎn)。第二階段：基礎(chǔ)施工階段。此階段主要為測(cè)量放線、場(chǎng)地清理。二）施工區(qū)段的劃分本工程計(jì)劃分二個(gè)區(qū)作業(yè)，采取平行與流水作業(yè)的施工方法進(jìn)行施工，第一施工區(qū)為6別墅；第二施工區(qū)為7別墅。二、施工區(qū)段及施工流水段劃分一）施工區(qū)段的劃分的原則對(duì)于地面以下工程，以分部分項(xiàng)工程交接施工先后的邏輯關(guān)系的原則來進(jìn)行施工階段的劃分。電氣工程照明線路采用ZRVV型阻燃聚氯乙烯電纜或ZRBVV阻燃雙塑銅芯線。解決本工程運(yùn)輸問題，主要負(fù)責(zé)鋼筋及模板、砼、砂漿的垂直運(yùn)輸以及用作磚、砼、砂漿、小型機(jī)具等的垂直運(yùn)輸。砌磚先砌外墻、然后砌內(nèi)墻磚，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)完成后才進(jìn)行砌磚作業(yè)。五）砌體、抹灰工程施工方案的選擇室內(nèi)抹灰工程緊隨砌體工程之后施工。垂直運(yùn)輸：采用3臺(tái)鋼井架解決本工程運(yùn)輸問題。腳手架工程：外墻腳手腳采用雙排落地竹腳手架。混凝土本工程采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌砼澆筑。三）地梁施工方案進(jìn)行墊層標(biāo)高的控制，并進(jìn)行軸線復(fù)核，然后進(jìn)行基礎(chǔ)施工，鋼筋綁扎的同時(shí)進(jìn)行防雷預(yù)埋。土方堆放于建筑物附近，以便于回填利用?；又ёo(hù)形式：由于開挖深度小于2米，不需要采取護(hù)坡。第三節(jié) 總體施工方案一、主要施工方案選擇一）基礎(chǔ)土方開挖施工方案本工程土方開挖選用體積小、效率高的HD200反鏟挖掘機(jī)１臺(tái)，先開挖單號(hào)別墅。加強(qiáng)資料管理，確保工程資料的及時(shí)和完整性工程資料是整個(gè)工程全面反映，為確保本工程資料的及時(shí)性、真實(shí)性，我公司將在本項(xiàng)目設(shè)立專職資料員，負(fù)責(zé)整個(gè)工程資料的收集、整理和歸檔，來往函件的收發(fā)以及反映工程生產(chǎn)的聲像資料的拍攝，為使工程達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)提供可靠的憑證。本工程施工工種較多，如何協(xié)調(diào)各施工班組，組織穿插施工將是本工程施工組織管理的重點(diǎn)。加強(qiáng)協(xié)調(diào)管理，確保工程按期、優(yōu)質(zhì)、高效、安全完成工程施工是一項(xiàng)多專業(yè)的社會(huì)生產(chǎn)力的大組合，如何組裝好強(qiáng)大的社會(huì)生產(chǎn)力，是工程施工質(zhì)量能否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的又一個(gè)重要因素；故此，我公司將充分發(fā)揮協(xié)調(diào)管理的經(jīng)驗(yàn)和能力，確保工程管理落實(shí)到每一個(gè)專業(yè)每一個(gè)環(huán)節(jié)上，使協(xié)調(diào)管理游刃有余。為使本工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)材料的嚴(yán)格管理是根本。加強(qiáng)材料管理，確保使用在工程上各種材料符合要求材料的品質(zhì)好壞不僅影響工程質(zhì)量，而且對(duì)工程的安全使用和控制環(huán)境的污染至關(guān)重要，因此加強(qiáng)材料的管理必須加強(qiáng)。加強(qiáng)技術(shù)管理，實(shí)施樣板引路、科學(xué)施工施工技術(shù)的運(yùn)用將貫穿工程的整個(gè)施工過程的始終，因此如果沒有有效的技術(shù)管理措施和科學(xué)的組織，工程的施工質(zhì)量將無法得到保證，為此，我公司將根據(jù)長期積累的技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)，建立一整套技術(shù)管理制度和措施，加強(qiáng)作業(yè)指導(dǎo)性文件的研究編制直至最終的落實(shí)，開展有針對(duì)性地QC活動(dòng)，確保工程有條不紊、科學(xué)組織施工。所以，如何在短時(shí)間內(nèi)有效組織好各專業(yè)工種的施工將是本工程施工的難點(diǎn)，為此施工作業(yè)班組計(jì)劃選派我司之精兵強(qiáng)將，其專業(yè)操作經(jīng)驗(yàn)均在6年以上，確保本工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。精選高素質(zhì)的施工作業(yè)班組工程施工是一個(gè)手工技術(shù)要求較高的工作，要使工程質(zhì)量達(dá)到要求，與施工人員的專業(yè)技能素質(zhì)有著密切的關(guān)系，因此，我公司將充分發(fā)揮曾創(chuàng)出多項(xiàng)樣板工程的經(jīng)驗(yàn)和有著若干支專業(yè)技能素質(zhì)高的作業(yè)隊(duì)伍的優(yōu)勢(shì)，精選施工人員，無論是從專業(yè)技能素質(zhì)還是從身體素質(zhì)等各方面都將嚴(yán)格篩選，確保為該工程施工組建一支專業(yè)技能強(qiáng)的高素質(zhì)的施工作業(yè)隊(duì)伍。施工時(shí)，如何進(jìn)行施工組織管理，在確保工程質(zhì)量的前提下，降低工程成本。本工程的重點(diǎn)在于砼的質(zhì)量控制，鋼筋位置保證準(zhǔn)確。為此，我司將充分發(fā)揮本公司優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目班子的主要施工技術(shù)、管理人員都是參加過樣板工程施工的骨干，他們業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，施工管理經(jīng)驗(yàn)豐富，精力充沛，組建一個(gè)精干高效的項(xiàng)目管理班子，將為工程達(dá)到招標(biāo)文件要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供了強(qiáng)有力的保證。本工程砼數(shù)量多，如何控制砼的質(zhì)量是本工程施工過程中的重中之重。由于本工程平面尺寸較大，結(jié)構(gòu)施工恰逢雨季，所以室外排水系統(tǒng)必先插入施工，以便在雨季施工防止現(xiàn)場(chǎng)水淹。施工組織管理難度大：各棟同時(shí)施工，施工管理要跟得上，首先，人力資源的合理調(diào)配、周轉(zhuǎn)材料的分批進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、安全文明施工的培訓(xùn)教育制度和嚴(yán)格的質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度的建立等相當(dāng)重要。這樣一來，無論從模板、砼的供應(yīng)上還是施工機(jī)械、人力的分配上都必須配足。第二節(jié) 工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及施工對(duì)策一、工程特點(diǎn)、重難點(diǎn)分析本工程施工工種較多，如何協(xié)調(diào)土建與安裝各施工班組，組織穿插施工將是本工程施工組織管理的重點(diǎn)。防雷：采用在天面安裝避雷帶作接閃器，利用軸柱內(nèi)對(duì)角兩條主鋼筋作引下線（共20外），利用建筑物周邊梁內(nèi)靠近外側(cè)兩條主鋼筋作均壓環(huán)，并與外墻金屬門窗焊接，利用樁臺(tái)及基礎(chǔ)梁內(nèi)底層兩條主鋼筋作接地裝置，上述構(gòu)件之間焊接成良好的電氣通路，接地電阻不大于一歐姆，駁接處焊縫長度不小于鋼筋直徑的六倍。電器安裝落地式安裝的配電箱、控制臺(tái)應(yīng)有不小于5cm高的砼或金屬底座，以防地面水的浸蝕。五、電氣工程高壓電源由當(dāng)?shù)?0KV電網(wǎng)引至本工程變電所。生活排水系統(tǒng)室內(nèi)排水管道（含掛外墻明裝管道）支管、立管、水平埋地出戶管采用UVPC排水管，溶劑粘接，懸吊橫管及后續(xù)的立管、出戶管采用UPVC排水管，溶劑粘接。二至五層板厚除注明外均為80mm，屋面板厚度除注明外均為120mm。三、結(jié)構(gòu)工程除構(gòu)件、圈梁、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆過梁采用C20砼，其他均采用C25砼。建筑總高度　。墻體墻體材料采用紅磚；屋面屋面排水溝：鋼筋砼結(jié)構(gòu)板→1:8水泥找坡坡度2%，最薄處20厚→附加卷材一道→25厚1:%防水粉分兩次抹平。二、建筑工程每棟建筑物為三層混合結(jié)構(gòu)，總建筑面積約21060平方米，其中建筑基底面積7020平方米，；采用片石基礎(chǔ)，無地下室，瓦屋面（坡屋面）。保修期自竣工驗(yàn)收簽字之日起計(jì)。工程竣工驗(yàn)收達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體專業(yè)內(nèi)容包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、電氣工程（包括防雷工程）、裝修工程?？椎滦恰顐鲉?、孔旭私房施工組織設(shè)計(jì)編 制：審 核：審 批：年 月 日工程的總體概述第一節(jié) 工程概況一、工程簡介擬建的住宅樓別墅，位于藍(lán)洋鎮(zhèn)區(qū)，共二十六棟，每棟三層磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積約8136平方米；采用片石基礎(chǔ)，瓦屋面（坡屋面）；工期：暫定于2007年8月25日開工，于2008年8月28日竣工，總工期為330個(gè)日歷天現(xiàn)場(chǎng)條件：本工程的施工場(chǎng)地已平整，施工提供用水總管徑為DN250mm，施工用電提供總負(fù)荷為200KW；施工范圍內(nèi)可通行施工車輛及供施工設(shè)備和材料小量分批堆放。工程施工范圍：包括紅線范圍內(nèi)的土建工程、水電安裝工程、裝修工程施工。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)。保修期限：按中華人民共和國國務(wù)院令第279號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和建設(shè)部2000年第80號(hào)令的規(guī)定執(zhí)行?？⒐べY料：確定工程竣工時(shí)間前14天內(nèi)，我公司向招標(biāo)人（由建設(shè)單位先行審查合格）提交符合建檔管理規(guī)定要求的竣工資料一份備案。設(shè)計(jì)標(biāo)高177。室內(nèi)及外墻裝修部位頂棚內(nèi)墻面地（樓）面踢腳（墻裙）房間、樓梯間乳膠漆乳膠漆耐磨磚釉面磚衛(wèi)生間鋁扣板瓷片防滑耐磨磚首層平面建筑尺寸⑨/。門窗工程各層窗采用推拉窗，門采用平開門、推拉門，防盜門。本工程采用片石基礎(chǔ)。四、給排水工程生活給水系統(tǒng)室個(gè)埋地管道DN≤150采用鋼帶孔網(wǎng)給水管，熱熔連接；；室內(nèi)明裝管道DN＜100采用pvc管，絲扣連接；。雨水排水系統(tǒng)室內(nèi)雨水管道（含掛外墻明裝管道及埋地出戶管）采用UPVC排水管，溶劑粘接；室外雨水管道DN＞100采用聚乙烯雙壁波紋排水管，砂墊層基礎(chǔ)。變配電設(shè)備采用干式電力變壓器；線路的敷設(shè)：380/220V低壓配電回路中，使用的絕緣導(dǎo)線，其額定電壓應(yīng)不低于500V，電力電纜的額定電壓應(yīng)不低于1000V，采用陰燃ZR（難燃NR）塑料絕緣銅芯導(dǎo)線、電纜，消防水泵、消防電梯、排煙及正壓送風(fēng)機(jī)的確保供電干線，采用耐火電力電纜；防爆線路采用鍍鋅厚壁鋼管配線，防干擾弱電線路采用鍍鋅鋼管（電線管）或鍍鋅鐵板槽板配線。開關(guān)、電器安裝高度要符合要求。接地采用TNS系統(tǒng)。本工程總工期為330個(gè)日歷天，工期短，如何在短時(shí)間內(nèi)完成土方開挖、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)及砌磚、門窗工程等土建工程及裝飾、水電作業(yè)工程施工非常關(guān)鍵。質(zhì)量要求高：短期內(nèi)要實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)，首先必須從管理上嚴(yán)格要求，如現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)安全文明施工措施的制訂、質(zhì)量保證體系的建立等；技術(shù)上要建立樣板間、樣板活、質(zhì)量控制工藝卡、一系列的質(zhì)量通病防治措施；技術(shù)資料的移交與歸檔要嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的有關(guān)要求執(zhí)行。所以，為了保證本工程的施工質(zhì)量和工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，計(jì)劃每個(gè)施工區(qū)設(shè)一個(gè)主管施工，每周一開生產(chǎn)例會(huì)，匯報(bào)上一周的生產(chǎn)情況（包括安全、質(zhì)量、文明施工的執(zhí)行情況等）及施工進(jìn)度，以便部署本周的生產(chǎn)和進(jìn)度協(xié)調(diào)。材料的組織分批進(jìn)場(chǎng)比較困難，近期由于鋁材、鋼材、水泥正在漲價(jià)，買材料也非常緊張，所以必須做材料的進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備，組織強(qiáng)有力的材料組，加強(qiáng)對(duì)材料的進(jìn)場(chǎng)備料準(zhǔn)備。二、施工對(duì)策一）施工管理對(duì)策針對(duì)本工程的特點(diǎn)及施工重點(diǎn)、難點(diǎn)，我公司特制定以下對(duì)策：選派精兵強(qiáng)將，組建精干高效的項(xiàng)目管理班子管理必須以人為本，要使項(xiàng)目的施工質(zhì)量管理達(dá)到招標(biāo)文件要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須選派精兵強(qiáng)將，組建精干高效的項(xiàng)目管理班子。工程質(zhì)量達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)質(zhì)量必須通過合格級(jí)別的評(píng)定。模板的投入全部采用木夾板施工，以保證建筑物結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量。此我司將投入充足的人力、物力和財(cái)力，將本工程作為公司的重點(diǎn)工程，全力以赴支持本工程的施工建設(shè)，無論從組織上，還是從管理上，都給予相當(dāng)優(yōu)厚的條件。由于本工程工程量大，需要配合的施工項(xiàng)目多。 充分發(fā)揮我公司的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，積極推廣應(yīng)用“四新”技術(shù)科技就是生產(chǎn)力，充分發(fā)揮科技優(yōu)勢(shì)也