【正文】 5伸縮縫的寬度6防潮層表面平面度7金屬保護層表面平面度8氈、箔、布類保護層表面平面度9抹面保護層表面平面度質(zhì)量保證資料核查表序號資料名份數(shù)核查情況1絕熱材料（制品）出廠合格證、試（檢）驗報告2絕熱材料耐燃性能證明3絕熱材料粘結(jié)劑、耐磨劑、密封劑出廠合格證、試（檢）驗報告4捆扎用非金屬材料出廠合格證5絕熱層厚度檢查記錄6防水材料出廠合格證、試（檢）驗報告7防水材料耐燃性能證明8非金屬外護材料出廠合格證、試（檢）驗報告9非金屬外護材料阻燃性能證明10金屬外護材料出廠合格證二、建筑排水用UPVC硬聚氯乙烯螺旋管橫管坡度不得小于下列規(guī)定：公稱直徑d坡度公稱外徑d坡度5016075200(1)房屋每組單位管排水系統(tǒng)最高層立管在接入橫管處必須設(shè)置向上延伸至屋頂外與大氣層連通的伸頂通氣立管。/h）允許漏風(fēng)率（%）工作壓力（Pa）測試壓力（Pa）允許漏風(fēng)量（m179。）試驗壓力（Pa）實際漏風(fēng)量（m179。/ m178。/ m178。）試驗總面積（m178。/hm178。物業(yè)工程承接查驗移交項目物業(yè)工程移交項目表(一)項 目評價存在問題整改建議電氣系統(tǒng)高、低壓配電室主要機電配電箱樓宇及公共區(qū)域照明、開關(guān)、插座及配電箱防地接地系統(tǒng)其 它空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)機組冷凍機組水泵、換熱器等設(shè)備地?zé)嵯到y(tǒng)暖通管路系統(tǒng)公共區(qū)域暖通用管井燃氣設(shè)施管井公共區(qū)域燃氣設(shè)施管井樓宇排氣設(shè)施其 它給排水系統(tǒng)公共區(qū)域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等澆灌設(shè)施衛(wèi)生潔具等設(shè)施排水管路等設(shè)施公共區(qū)域排水管井化糞池及排污設(shè)施公共區(qū)域排污管井及管路其 它物業(yè)工程移交項目表(二)專 案評 價存在問題整改建議電梯系統(tǒng)電梯轎廂及設(shè)備井道與底坑附屬設(shè)備曳引及其它設(shè)備井道照明等井道門等電氣控制設(shè)備系統(tǒng)其 它消防系統(tǒng)車庫各種指示標志燈噴淋頭/煙、溫感探頭消火栓管路及設(shè)備滅火器等設(shè)備消防水池（箱）消防電氣控制設(shè)備監(jiān)控中心設(shè)備其 它物業(yè)工程移交項目表(三)項 目評 價存在問題整改建議通信網(wǎng)絡(luò)系 統(tǒng)電話系統(tǒng)設(shè)備樓宇電話插座等有線電視設(shè)備樓宇有線電視插座等賣場公共廣播/應(yīng)急廣播設(shè)備音響設(shè)備樓 宇監(jiān) 控系 統(tǒng)樓宇監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)樓宇監(jiān)控用的各種傳感器等辦 公 自 動 化 系 統(tǒng)辦工自動化系統(tǒng)設(shè)備物業(yè)管理營運信息系統(tǒng)辦公和服務(wù)系統(tǒng)信息服務(wù)系統(tǒng)智能卡管理體制系統(tǒng)工程計算機網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)安 全防 范系 統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)車場管理系統(tǒng)綜 合布 線系 統(tǒng)建筑群主干線建筑物主干線水平布線屋宇工作區(qū)布線其 它物業(yè)工程移交項目表(四)項 目評 價存在問題整改建議樓宇土建工程：地基鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)磚石結(jié)構(gòu)抗震性能：防水墻及墻面：保溫隔熱性能防水性能排水設(shè)施面層（消防通道）物業(yè)設(shè)施交接物業(yè)設(shè)施交接書序號交接項目型號規(guī)格數(shù)量接收意見處理結(jié)果確認123456789101112131415161718管理公司經(jīng)辦人簽名：管理公司蓋章：發(fā)展商經(jīng)辦人簽名：建設(shè)單位蓋章：消防系統(tǒng)承接查驗及表格火災(zāi)自動報警系統(tǒng)調(diào)試報告 年 月 日 編號：工程名稱工程地址使用單位聯(lián)系人電話調(diào)試單位聯(lián)系人電話設(shè)計單位施工單位工程主要設(shè)備設(shè)備名稱編號數(shù)量編號出廠日期生產(chǎn)廠家備注施工有無遺留問題施工單位聯(lián)系人電話調(diào)試情況調(diào)試人員（簽字）使用單位人員（簽字）施工單位負責(zé)人（簽字）設(shè)計單位負責(zé)人（簽字）系統(tǒng)竣工表承接查驗時間：工程名稱承接查驗建筑名稱隱蔽工程記錄承接查驗報告系統(tǒng)竣工圖設(shè)計更改設(shè)計更改內(nèi)容工程承接查驗情況有/無有/無有/無有/無合格/基本合格/不合格主要消防設(shè)施消防栓系統(tǒng)產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量室內(nèi)消防栓水泵接合器室外消防栓氣壓水灌消防水泵穩(wěn)壓泵通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量風(fēng)機防火閥防煙排煙系統(tǒng)部位/方式；；產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量防煙樓梯間防煙閥前室及合用前室送風(fēng)機走道排風(fēng)機房間排煙閥自然排煙口面積機械排煙送風(fēng)量機械排煙排風(fēng)量m178。七、前期施工階段竣工承接查驗報表（包括政府部門和監(jiān)理公司出具的）；分項、分部、單位工程質(zhì)量檢驗評定記錄。五、隱蔽工程承接查驗記錄和中間試驗記錄。三、所有的各專業(yè)施工所用的施工圖、竣工圖紙，設(shè)計變更單。物業(yè)接收工程項目承接查驗依據(jù)一、所有的已經(jīng)發(fā)布的各專業(yè)的承接查驗規(guī)范和質(zhì)量標準（包括國家、行業(yè)和地方的，較為完備的規(guī)范、標準）。、錄像。六、聲像資料、側(cè)、立面照片（永久）。（竣）工圖（永久）。（竣）工圖（永久）。、消防施（竣）工圖（永久）。（竣）工圖（永久）。、動力、通訊、有線電視、網(wǎng)絡(luò)多媒體資料。（長期）。（永久）。（永久）。四、電氣資料、竣工報告及中間交工承接查驗證明書（永久）。（永久）。、位置、坡度、測量記錄（永久）。（永久）。（永久）。、試驗報告、材料換審批單、試件試驗報告（長期）。（永久）。二、土建資料（永久）。、三算表（永久）。：地質(zhì)圖勘察報告、地形、地貌、控制點、永久性水準點的坐標位置圖、水文、氣象、地震等設(shè)計基礎(chǔ)材料（永久）。、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）、開工報告、施工量放線圖表記錄（永久）。、協(xié)議書（合同書）、紅線圖（永久）。、投、定標書（永久）。物業(yè)檔案資料移交在實施物業(yè)管理之前，建設(shè)單位應(yīng)向管理公司移交關(guān)于物業(yè)的各類資料：一、綜合資料、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準文件（永久）。、供暖、供冷的試壓報告。、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗合格證書。、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。（包括質(zhì)量事故處理記錄）。、決算。(7)移交檔案、資料承接查驗：根據(jù)承接查驗計收提交檔案、資料進行對照檢查，并將檢查結(jié)果填寫在樓宇資料交接清單中。③設(shè)備與連接整個系統(tǒng)的技術(shù)性能,應(yīng)與設(shè)計要求符合,檢查結(jié)果對應(yīng)不同類設(shè)備記錄在設(shè)施、設(shè)備接管承接查驗清單中。(5)設(shè)備的實物承接查驗,要做到符合以下幾點：①圖紙設(shè)計與設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量符合。(3)對在承接查驗中未達到承接查驗要求的樓宇、房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境、市政配套設(shè)施和相關(guān)場地，整改實施后，承接查驗小組進行檢查、驗證，整改合格后進行正式承接查驗。(1)承接查驗小組依據(jù)承接查驗計劃、標準，按專業(yè)分工進行預(yù)承接查驗。,按規(guī)格型號、容量及設(shè)計要求進行承接查驗，設(shè)備的安裝數(shù)量、安裝位置及竣工圖承接查驗。三、職責(zé),總物業(yè)經(jīng)理負責(zé)指定主管人員,各職能部門負責(zé)人及專業(yè)的技術(shù)人員組成承接查驗小組。. . . .【XX物業(yè)公司】工程承接查驗手冊物業(yè)承接查驗程序一、目的規(guī)范物業(yè)公司承接查驗程序,確保物業(yè)承接查驗工作得到有效控制,以便對物業(yè)進行全面接管,保證物業(yè)入住工作順利進行。二、適用范圍適用于公司所承接的物業(yè)的承接查驗,與相關(guān)部門、單位的交接。、設(shè)計變更、竣工圖和設(shè)備出廠合格證書及設(shè)備試運行記錄等技術(shù)檢驗資料的承接查驗。,主要承接查驗供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、土建工程裝飾工程、給排風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)及電梯系統(tǒng)。四、工作程序承接查驗小組根據(jù)建設(shè)單位提供的竣工圖紙,按設(shè)計及施工要求編制承接查驗計劃和承接查驗標準。(2)在預(yù)承接查驗過程中,檢查出未達到承接查驗標準的樓宇、房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境、市政配套設(shè)施和相關(guān)場地，提出書面整改報告返回建設(shè)單位，由建設(shè)單位督促施工單位進行整改。(4)樓宇的實物承接查驗,應(yīng)注意:對每個獨立單元房、場地、區(qū)域的水、電、土建、門窗、電器設(shè)備進行全面檢查，并將檢查結(jié)果記錄在樓宇接管承接查驗清單中。②主要設(shè)備、設(shè)施的安裝位置與安裝質(zhì)量符合。(6)對物業(yè)的其它配套系統(tǒng)、設(shè)施進行承接查驗，承接查驗結(jié)果記錄在設(shè)施、設(shè)備接管承接查驗清單相應(yīng)的表格內(nèi)。接管承接查驗應(yīng)檢索提交資料一、產(chǎn)權(quán)資料。二、技術(shù)資料，包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙。、竣工報告。、構(gòu)配件的鑒定合格證書。、混凝土試塊、試壓報告。、工程建筑報建表（永久）。、決定、批示等工程重要會議紀要和指導(dǎo)性文件（永久）。、設(shè)計鑒定審批文件（永久）。、成果報告、單項工程竣工承接查驗證書（永久）。、竣工報告、竣工承接查驗證書（永久）。（永久）。（永久）。、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測量定位及各種觀測記錄（長期）。三、給排水、消防資料、竣工報告及中間交工承接查驗證明書（永久）。（永久）。（永久）。、閉水試壓試驗記錄（永久）。、通水、消毒記錄（短期）。（永久）。（永久）。（永久）。、試驗記錄、試運轉(zhuǎn)記錄（長期）。五、施工圖（包括綜合系統(tǒng)圖）（永久）。（竣）工圖（永久）。（竣）工圖（永久）。（竣）工圖（永久）。（竣）工圖（永久）。（永久）。、開、竣工典禮、重要領(lǐng)導(dǎo)人或知名人士視察、剪彩、題詞照片、錄音、錄像（永久）。二、前期施工全同（協(xié)議）制定的標準，要求。四、所有的設(shè)備，材料等的技術(shù)說明書，安裝使用說明書和設(shè)備、設(shè)備制品和主要材料等的清單、合格證等。六、工程質(zhì)量事故處理記錄。八、設(shè)備試壓、試運行合格報告等。m178。/h安全疏散系統(tǒng)設(shè)備名稱及有無狀況產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量疏散指示標志有/無防火門消防電源有/無防火卷簾事故照明有/無消防電梯