【正文】 壓器頂蓋，％～％的升高坡度。8箱式變電所內(nèi)外涂層及通風(fēng)口：箱式變電所內(nèi)外涂層完整、無損傷，通風(fēng)口防護(hù)網(wǎng)完好。7裝有滾輪的變壓器的固定：裝有滾輪的變壓器就位后應(yīng)將滾輪用可拆卸的制動部件固定。目測檢查查閱試驗(yàn)記錄及產(chǎn)品技術(shù)文件全數(shù)檢查查閱試驗(yàn)記錄全數(shù)檢查（2）高壓開關(guān)熔斷器與變壓器組合在同一個密閉油箱內(nèi)的箱式變電所，交接試驗(yàn)按產(chǎn)品提供的技術(shù)文件要求執(zhí)行。目測及用扳手檢查全數(shù)檢查（2）自由安放的應(yīng)墊平、放正；用地腳螺栓固定的應(yīng)緊固，防松件齊全。2變壓器交接試驗(yàn)必須合格查閱試驗(yàn)記錄全數(shù)檢查目測及用扳手檢查全數(shù)檢查（4）變壓器箱體、干式變壓器的支架或外殼應(yīng)接地。（2）變壓器低壓側(cè)中性點(diǎn)，直接與接地裝置引出的干線連接。變壓器安裝及外觀檢查：（1）附件齊全。查驗(yàn)隱蔽工程驗(yàn)收記錄，并觀察檢查全數(shù)檢查（2）管道根部周圍應(yīng)增加附加層，其寬度和高度均不應(yīng)少于300毫米。查驗(yàn)隱蔽工程驗(yàn)收記錄，并觀察檢查全數(shù)檢查（3）磚砌女兒墻上的卷材收頭應(yīng)直接鋪壓在女兒墻壓頂下，并做防水處理；也可以壓入磚墻凹槽內(nèi)固定密封，凹槽距離屋面找平層不應(yīng)小于250毫米，凹槽上部的墻體應(yīng)做防水處理。6女兒墻泛水的放水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求：（1）應(yīng)采取滿粘法鋪貼泛水處的卷材。（4）變形縫頂端應(yīng)加蓋混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫處應(yīng)用防水密封材料封填。（2）防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。全數(shù)檢查（4）水落口杯與基層接觸處應(yīng)留有寬20毫米、深20毫米的凹槽，并填充密封材料。（2）防水層貼入水落口杯內(nèi)的長度不應(yīng)小于50毫米。4（4）檐口下端應(yīng)抹出鷹嘴和滴水槽。（2）卷材收頭應(yīng)壓入凹槽，并采用金屬壓條釘壓、用防水密封材料封嚴(yán)。查驗(yàn)隱蔽工程驗(yàn)收記錄，并觀察檢查全數(shù)檢查（3）涂膜收頭應(yīng)用防水涂料涂刷多遍或用防水密封材料封嚴(yán)。查驗(yàn)施工驗(yàn)收記錄，或用水平尺、拉線和尺量檢查全數(shù)檢查2天溝、檐溝的防水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求：（1）溝內(nèi)附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應(yīng)小于200毫米。目測檢查，必要時坡向地漏灌水，地面應(yīng)用水平尺檢查全數(shù)檢查（11）住宅樓二層以上候梯廳窗內(nèi)應(yīng)設(shè)置護(hù)欄。（9）木裝修工程應(yīng)安裝牢固、對縫嚴(yán)密，不露釘帽，油漆光潔、色澤一致不花、不起皮。（7）地面、墻面磚粘貼牢固、表面光潔，陰陽角順直、不缺棱掉角。（6）對于精裝修的房屋，要檢驗(yàn)接角、窗沿、墻角、天花板等處的做工。進(jìn)戶門不得用三合板制作，門鎖安裝牢固。（3）墻面、地面是否有剝落或起鼓現(xiàn)象。2室內(nèi)檢查：（1）主體結(jié)構(gòu)是否有裂縫，是否引起相鄰單元或房間的損壞。（5）散水無下沉，填土充實(shí)。（3）屋頂排水溝無雜物，排水暢通，屋面不積水。 分項(xiàng)工程檢驗(yàn)要點(diǎn)備 注屋 面保證項(xiàng)防水層無滲漏，通過觀察，必要時進(jìn)行測試 廣告牌、沿口等固定牢固 屋面金屬物體均做可靠防雷接地 基本項(xiàng)無非法占用、改建及搭建 女兒墻完整無污染 隔熱層完好，面層磚無破損 屋面管網(wǎng)及避雷帶無損壞或銹蝕 天面無積水、雜物 排水溝、排水口完好暢通 分項(xiàng)工程檢驗(yàn)要點(diǎn)備 注樓層 及通道保證項(xiàng)防火門完好開閉靈活 消火栓內(nèi)物品齊全，按鈕等功能正常 消防通道通暢 滅火器的數(shù)量、位置、壓力正確 應(yīng)急照明、疏散指示燈正常 基本項(xiàng)樓層號、房號、疏散標(biāo)志標(biāo)識、導(dǎo)向標(biāo)示清楚 公共部分無加建、改建 天棚完好 墻面無碰壞、無污跡、無脫落 地面完好無破損，梯踏步無缺棱、掉角 公共照明完好 消火栓外封條、門鎖完好 分項(xiàng)工程檢驗(yàn)要點(diǎn)備 注地下室基本項(xiàng)地面、墻面及頂棚無滲漏 頂棚、墻面無損壞及污跡 照明系統(tǒng)完好 水泵房周圍整潔無污染隱患 管線表面整潔、無銹跡、有明顯標(biāo)志 主要入口處有平面示意圖，導(dǎo)向標(biāo)識清楚 車場地面劃線清晰，無大面積起砂現(xiàn)象 分項(xiàng)工程檢驗(yàn)要點(diǎn)備 注外墻面保證項(xiàng)墻面完好，無污跡 門窗及玻璃完好 外墻面轉(zhuǎn)無空鼓 外墻、窗口無滲漏 空調(diào)安裝位置統(tǒng)一，冷凝水集中排放，支架無銹蝕 招牌類、霓虹燈安裝合理美觀，無安全隱患或破損 分項(xiàng)工程檢驗(yàn)要點(diǎn)備 注供配電系統(tǒng)保證項(xiàng)安全防護(hù)裝置完善，無安全隱患、無蟲害、鼠害 油式變壓器安裝地點(diǎn)是否符合規(guī)范要求，工作接地是否良好，溫度、噪聲是否正常 干式變壓器通風(fēng)、工作接地是否良好，溫度、噪聲是否正常 雙回路電源切換，電氣、機(jī)械互鎖正確 無故障停電記錄 基本項(xiàng)設(shè)備接地牢固 電纜溝內(nèi)干燥、無積水、無雜物 操作工具齊全，有絕緣膠墊、絕緣鞋、手套、驗(yàn)電筆等 各種控制柜、電源柜功能正常，無異味，無異常噪音 各種儀表指示正確 斷路器電流值整定正確 母線、端子無過熱、松動現(xiàn)象 電氣井接地規(guī)范，電纜敷設(shè)規(guī)范 開關(guān)功能標(biāo)識、電纜出入標(biāo)識正確設(shè)備、機(jī)房清潔，油漆完好 應(yīng)急燈正常，機(jī)房溫度正常 分項(xiàng)工程檢驗(yàn)要點(diǎn)備 注給排水系統(tǒng)保證項(xiàng)水泵電機(jī)溫度正常 各區(qū)域水壓正常 按規(guī)定對供水設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清洗、消毒，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求 潛水泵工作正常，排水通暢 基本項(xiàng)壓力表工作正常 水泵運(yùn)行正常，閥門開關(guān)靈活，泵體和閥件無滴水現(xiàn)象 水泵運(yùn)行無異常噪音，潤滑良好 水池水位有標(biāo)尺，顯示正確，進(jìn)水浮球閥工作正常 設(shè)備、機(jī)房清潔，油漆完好應(yīng)急燈正常，機(jī)房溫度正常 蓄水池出入口封閉良好并上鎖，通氣孔有不銹鋼紗網(wǎng)封隔 污水池池蓋完好，排水溝通暢 排水系統(tǒng)暢通，抽查6~8個井 化糞池進(jìn)、排水正常，封口嚴(yán)密，無太大異味 雨水井、污水池、下水道內(nèi)無大量沉積物 分項(xiàng)工程檢驗(yàn)要點(diǎn)備 注消防系統(tǒng)保證項(xiàng)自動噴淋系統(tǒng)放水試驗(yàn)噴淋泵啟動，水壓正常 消火栓系統(tǒng)中有水、總閥打開、系統(tǒng)處在自動狀態(tài) 消火栓箱按鈕、消防中心均能啟動消防泵 水泵結(jié)合器未被圈占、堵塞 探頭報警率不小于95%，報警位置與控制器顯示位置相同 警鈴工作正常 防排煙、正壓送風(fēng)系統(tǒng)與報警系統(tǒng)聯(lián)動正常 消防中心可啟動風(fēng)機(jī)，風(fēng)機(jī)風(fēng)量正常 氣體自動滅火裝置氣壓正常，處于自動狀態(tài)，消防中心有放氣反饋信號 消防廣播正常 備用電源切換正常 基本項(xiàng)消防中心、機(jī)房清潔溫度正常 設(shè)備清潔，油漆完好 電控箱、電瓶等工作電壓正常 風(fēng)閥、防火卷簾完好，狀態(tài)正確（抽取10個點(diǎn)） 風(fēng)機(jī)運(yùn)行噪聲、震動正常，潤滑到位 消防對講通話清晰 消火栓、噴淋頭無漏水現(xiàn)象 煙感、溫感、警鈴、揚(yáng)聲器固定牢固 管理機(jī)軟件有備份，系統(tǒng)誤報率低 出口指示燈熒光顯示板正常 出口指示燈指示發(fā)光管正常 滅火器壓力在正常范圍 防火卷簾門就地手動正常 防火卷簾門與探測器聯(lián)動正常 防火卷簾門在消防中心手動正常 分項(xiàng)工程檢驗(yàn)要點(diǎn)備 注基本項(xiàng)監(jiān)視器圖像清晰 攝像機(jī)布點(diǎn)合理，云臺控制靈活，無監(jiān)視死角 控制矩陣、圖像分割器工作正常 設(shè)備接地良好，抗干擾強(qiáng) 錄像工作正常，錄像效果清晰 分項(xiàng)工程檢驗(yàn)要點(diǎn)備 注防范系統(tǒng)基本項(xiàng)周邊防范系統(tǒng)報警正確，誤報率低 紅外對射布點(diǎn)合理，無監(jiān)視死角 樹木對對射影響小 設(shè)備接地良好，抗干擾強(qiáng) 與攝像頭聯(lián)動正常 分項(xiàng)工程檢驗(yàn)要點(diǎn)備 注綜合布線基 本項(xiàng)設(shè)備接地良好，抗干擾強(qiáng) 交換機(jī)、HUB、服務(wù)器工作正常，安裝規(guī)范 布線規(guī)范 INTERNET接入（帶寬、傳輸率）正常 終端數(shù)據(jù)接口（RJ45）正常 分項(xiàng)工程檢驗(yàn)要點(diǎn)備 注背景音樂設(shè)備基本項(xiàng)聲壓符合設(shè)計(jì)、音質(zhì)較好 矩陣控制器工作正常 功放工作正常 音箱安裝牢固、防雨 線路敷設(shè)規(guī)范 分項(xiàng)工程檢驗(yàn)要點(diǎn)備 注電梯保證項(xiàng)電梯準(zhǔn)運(yùn)證、年審合格證、限速器調(diào)試合格證 無故障停機(jī)、困人現(xiàn)象 報警裝置工作正常 轎廂應(yīng)急燈正常 應(yīng)急時可迫降至首層 消防電梯消防操作功能正常 基 本 項(xiàng)操縱箱各種開關(guān)功能正常 廂內(nèi)樓層指示信號齊全、清晰，監(jiān)控裝置運(yùn)作正常 廂內(nèi)與消防中心和機(jī)房的對講正常 安全觸板或光電感應(yīng)正確、照明有效 轎門與轎壁應(yīng)無碰撞，無摩擦 轎廂內(nèi)無雜亂廣告 機(jī)房門應(yīng)安全、可靠，應(yīng)有“機(jī)房重地 閑人免進(jìn)”標(biāo)識 機(jī)房墻壁完整，無孔洞 機(jī)房應(yīng)有通風(fēng)及防雨設(shè)施，平層標(biāo)志齊全 有照明、電插座、滅火器、對講等 有電梯松閘扳手和盤車手輪，井道照明燈完好 曳引機(jī)應(yīng)完好，保潔、滴油應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn) 控制柜在電梯運(yùn)行時應(yīng)無較大的噪音 各功能開關(guān)正常，油杯有油 轎頂繩頭組合完整、無銹蝕，有防銹漆 各層門付門鎖齊全，安裝正確，無銹蝕 各層門門頭腳蓋板滑塊齊全 層門與門框無摩擦，無碰撞 導(dǎo)軌支架無松動，壓板牢固 井道壁與轎廂地坎間的水平距離不得超標(biāo) 層站指示信號按鈕清晰、齊全 底坑照明、急停開關(guān)有效 補(bǔ)償鏈、緩沖器安全、可靠 大小軌道有接油裝置 　 分項(xiàng)工程檢驗(yàn)要點(diǎn)備 注公用設(shè)施保證項(xiàng)室外排水通暢，井蓋完好、無缺損 游樂設(shè)施設(shè)備完整、無安全隱患，有安全警示和指引標(biāo)識 平面圖、路標(biāo)、提示標(biāo)識等各種標(biāo)志齊全 基本項(xiàng)轄區(qū)道路完好無損 通透式圍欄完好、無銹跡 路燈完好 停車場地、垃圾中轉(zhuǎn)站、工具房等公共場所（地）完好 建筑小品、雕塑等完好無損 分項(xiàng)工程檢驗(yàn)要點(diǎn)備 注園林綠化基本項(xiàng)綠地、植物數(shù)量品種符合設(shè)計(jì) 土質(zhì)符合植物生長，厚度正確 綠化內(nèi)無磚塊等建筑垃圾 無死苗、無蟲害 序號項(xiàng)目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果1外部檢查：（1）外墻面無裂縫，不滲水，無洇水痕跡。（2）墻皮不起鼓、無脫落，粉飾層無斑剝現(xiàn)象。（4）檐溝、落水管安裝牢固，接口嚴(yán)密不滲水，無堵塞。目測檢查，落水管應(yīng)用“通球法”檢查全數(shù)檢查（2）墻角是否平整，有無裂縫、滲水（墻角承受上下左右的力量，是檢查重點(diǎn)）。（4）門與門框的縫隙應(yīng)符合規(guī)定，安裝應(yīng)平直，開關(guān)靈活。（5）窗戶安裝牢固，窗扇與窗框、窗框與外墻密封嚴(yán)密、無裂紋，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。若是新貼上的墻紙，要格外留意其是否有受潮或水漬。（8）實(shí)木地板或復(fù)合地板鋪裝應(yīng)平整、接縫致密，無翹起不平現(xiàn)象。（10）凡是有下水地漏的地面，其坡向是否朝向地漏，地面不應(yīng)有積水或倒泛水。（12）樓內(nèi)各設(shè)備間、管井的門和鎖安裝牢固，開關(guān)靈活。承建單位簽字（蓋章）開發(fā)建設(shè)單位簽字（蓋章）物業(yè)公司簽字（蓋章）序號項(xiàng)目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果1天溝、檐溝的排水坡度必須符合設(shè)計(jì)要求。（2）卷材防水層應(yīng)由溝底部向上翻鋪至溝外沿頂部，其收頭應(yīng)用水泥釘固定，并用防水密封材料封嚴(yán)。（4）天溝、檐溝與細(xì)石混凝土防水層的交接處，應(yīng)有凹槽并用防水密封材料封嚴(yán)。3檐口的防水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求：（1）必須采取滿粘法用卷材鋪貼檐口的800毫米范圍。（3）涂膜收頭應(yīng)用防水涂料涂刷多遍或用防水密封材料封嚴(yán)。查驗(yàn)隱蔽工程驗(yàn)收記錄，并觀察檢查全數(shù)檢查水落口的防水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求：（1）水落口杯的上口標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處。（3）水落口周圍500毫米范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5％，并采用防水涂料密封，其厚度不應(yīng)小于2毫米。查驗(yàn)隱蔽工程驗(yàn)收記錄，并觀察檢查序號項(xiàng)目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果5變形縫的防水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求：（1）變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250毫米。