xxxx公司發(fā)展總體戰(zhàn)略及發(fā)展模式分析-展示頁(yè)
2025-07-08 08:47本頁(yè)面
【正文】 了困難，也給自己帶來(lái)了困難。 由于企業(yè)界認(rèn)識(shí)和了解機(jī)械式停車庫(kù)的人越來(lái)越多，在這方面找出路的企業(yè)已接近百家，通過(guò)這幾年的發(fā)展，無(wú)論在產(chǎn)品品種以及市場(chǎng)價(jià)格上已經(jīng)形成了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的局面。在我國(guó)最早進(jìn)入這個(gè)產(chǎn)業(yè)的是建設(shè)部下面的祥業(yè)公司；較早進(jìn)入且發(fā)展較大的企業(yè)有天同、徐繼、銀天、萬(wàn)強(qiáng)、遠(yuǎn)東等幾家。 l 國(guó)內(nèi)尚處于起步階段，但也形成了一定的競(jìng)爭(zhēng) 我國(guó)的機(jī)械式停車設(shè)備是在八十年代開(kāi)始研制和使用的，最初是從國(guó)外進(jìn)口產(chǎn)品，接著引進(jìn)技術(shù)，然后才逐漸自己開(kāi)發(fā)。l 對(duì)靜態(tài)交通的管理不力也限制了行業(yè)發(fā)展 停車法規(guī)的不健全、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一以及政府有關(guān)部門執(zhí)法不嚴(yán)的情況造成大量機(jī)動(dòng)車占道停放，使投入大量資金建造的停車場(chǎng)（庫(kù)）無(wú)人問(wèn)津，影響了開(kāi)發(fā)商的投資熱情。大量的宣傳工作促使各級(jí)政府和建設(shè)單位更加重視停車場(chǎng)和機(jī)械式停車設(shè)備的發(fā)展及建設(shè)；使社會(huì)各界尤其是使用部門對(duì)機(jī)械式停車設(shè)備的了解不斷加深；為機(jī)械式停車設(shè)備行業(yè)的科研院所、制造企業(yè)指明了發(fā)展的方向。各級(jí)地方政府也重視城市停車問(wèn)題，制定優(yōu)惠政策以鼓勵(lì)發(fā)展立體停車場(chǎng)和機(jī)械式停車設(shè)備。l 各級(jí)政府制定的有關(guān)政策促進(jìn)和保護(hù)了我國(guó)機(jī)械式停車制造業(yè)的發(fā)展 停車問(wèn)題是城市交通里重要的方面，已經(jīng)引起了各級(jí)政府部門的重視。 一些經(jīng)濟(jì)效益好的企事業(yè)單位、以及資金充裕的政府機(jī)關(guān)隨著規(guī)模的不斷擴(kuò)大，原有的辦公空間逐漸狹小，為了擴(kuò)大辦公區(qū)就要開(kāi)發(fā)一切能利用的空間。 l 改造原有建筑及空間布局的需求 城市的商廈、賓館、酒店等等服務(wù)場(chǎng)所，有的是在城市的原有建筑上發(fā)展起來(lái)的，有的在設(shè)計(jì)建筑時(shí)沒(méi)有考慮到停車場(chǎng)建設(shè)，或者配套的停車場(chǎng)過(guò)小。l 開(kāi)發(fā)、建設(shè)新建筑的需求 由于一些大城市要求建設(shè)商業(yè)中心、體育場(chǎng)館、高檔旅館、辦公樓、車站、大型娛樂(lè)場(chǎng)所以及住宅小區(qū)都必須建有配套的停車場(chǎng)（庫(kù)），在建筑面積有限的情況下，這些建設(shè)項(xiàng)目中的停車場(chǎng)（庫(kù)）就要向地下和空間發(fā)展。 由于機(jī)械式停車設(shè)備具有平面停車庫(kù)、自行式立體停車庫(kù)無(wú)法與之相比的優(yōu)勢(shì)，所以越來(lái)越被社會(huì)各界看好，在今后大城市的停車場(chǎng)（庫(kù)）建設(shè)中將廣泛地采用機(jī)械式停車設(shè)備。l 應(yīng)用范圍較窄，市場(chǎng)需求有限 由于大部分的中、小城市土地價(jià)值不是很高，大城市的周邊地帶土地征用費(fèi)也并不高，在這樣的地帶建造和使用平面式停車場(chǎng)（庫(kù)）投資都比較少，所以機(jī)械式停車設(shè)備僅局限在大城市的土地價(jià)值高的中心地帶，市場(chǎng)需求量是有限的。但機(jī)械式停車場(chǎng)（庫(kù)）也存在如下不利因素：l 一次性投入仍然很高，同時(shí)投資回收時(shí)間比較長(zhǎng) 對(duì)于普通消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，由于機(jī)械式停車設(shè)備每個(gè)泊位至少也要幾萬(wàn)元，一般人暫時(shí)是不會(huì)購(gòu)買機(jī)械式停車泊位的；同時(shí)，租用一個(gè)泊位每月也至少需要幾百到幾千元，而在城市的非中心地帶租用一個(gè)平面式停車位的費(fèi)用要低于機(jī)械式停車設(shè)備。按照機(jī)械式停車設(shè)備設(shè)計(jì)要求，每次存取車時(shí)間不超過(guò)120秒，一般不能出現(xiàn)存取車排隊(duì)的現(xiàn)象。l 造價(jià)低 機(jī)械式停車設(shè)備每個(gè)泊位投資約2—12萬(wàn)元，而建筑自行式停車樓每個(gè)泊位在20—40萬(wàn)元，平面停車場(chǎng)在某些地段僅土地使用費(fèi)就要4萬(wàn)元/泊位。項(xiàng)目工作成果之六：三年發(fā)展規(guī)劃報(bào)告 報(bào)告版本：定稿完成時(shí)間： 報(bào)告執(zhí)筆：*** 督導(dǎo)：*** 發(fā)送:北京xxxx公司劉玉奇先生及相關(guān)人員 北京xxxx公司三年發(fā)展規(guī)劃報(bào)告 長(zhǎng)城企業(yè)戰(zhàn)略研究所23 / 27一、 機(jī)械式停車設(shè)備制造業(yè)發(fā)展環(huán)境及競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì) 加入世貿(mào)后影響分析 二、 xxxx公司現(xiàn)狀分析 公司市場(chǎng)營(yíng)銷 公司生產(chǎn)管理 公司知識(shí)資產(chǎn)三、 xxxx公司發(fā)展總體戰(zhàn)略及發(fā)展模式分析 以知識(shí)資產(chǎn)為核心能力 借資本市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng) 三年中重點(diǎn)工作列表一、 機(jī)械式停車設(shè)備制造業(yè)發(fā)展環(huán)境及競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì) 機(jī)械式停車設(shè)備特點(diǎn) 目前，我國(guó)城市的停車場(chǎng)主要有三種形式，即平面停車庫(kù)、自行式立體停車庫(kù)、機(jī)械式全自動(dòng)立體停車庫(kù)。比較而言機(jī)械式立體停車庫(kù)具有如下的優(yōu)點(diǎn)：l 充分利用空間，節(jié)省占地面積 機(jī)械式停車設(shè)備可以向空中和地下發(fā)展，占地面積僅是平面車場(chǎng)的1/2—1/25，比建筑自行式停車樓節(jié)省空間達(dá)75%以上，也比建筑自行式地下車庫(kù)用地面積少50%以上，這在寸土寸金的大城市顯得尤為重要。l 使用方便 機(jī)械式停車設(shè)備操作十分簡(jiǎn)單，存取車輛所用的時(shí)間也不長(zhǎng)。l 增加汽車防盜性和保護(hù)性 目前，我國(guó)每天有300輛汽車被盜，輪胎、反光鏡等配件經(jīng)常丟失，擋風(fēng)玻璃被砸碎、車體被劃傷的情況也時(shí)有發(fā)生，而機(jī)械式停車設(shè)備一般不會(huì)出現(xiàn)這種情況。 對(duì)于停車場(chǎng)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)商來(lái)說(shuō)，建造一個(gè)有50個(gè)車位的機(jī)械式停車場(chǎng)（庫(kù)）需要五年左右的時(shí)間收回投資，如果開(kāi)發(fā)商想取得較高的投資回報(bào)率就需要提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這樣社會(huì)又不能承受。l 設(shè)備的技術(shù)壁壘不高 機(jī)械式停車設(shè)備是鋼質(zhì)結(jié)構(gòu)為主的機(jī)電一體化設(shè)備，雖然生產(chǎn)上較難完成，但產(chǎn)品的技術(shù)含量不是很高，而且，在現(xiàn)階段我國(guó)機(jī)械式停車設(shè)備的技術(shù)大多數(shù)是從日本引進(jìn)的，所以進(jìn)入行業(yè)并不難。但也應(yīng)看到機(jī)械式停車設(shè)備自身存在的不利因素，對(duì)于市場(chǎng)需求正確分析，不能盲目樂(lè)觀。由于機(jī)械式停車設(shè)備具有較多的優(yōu)點(diǎn)，所以，在這樣的停車場(chǎng)（庫(kù)）建設(shè)中對(duì)機(jī)械式停車設(shè)備的需求量很大，尤其是建設(shè)住宅小區(qū)必須有綠化面積的要求，對(duì)于機(jī)械式停車設(shè)備的
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