最新設計階段的造價控制措施淺談-展示頁
2025-07-08 03:12本頁面
【正文】 住宅隨著層數(shù)的增加,建筑工程總造價是增加的,但是單方造價系數(shù)在逐漸降價,即層數(shù)越多越經(jīng)濟,但是邊際造價系數(shù)在逐漸減少,當住宅超過7層后,工程造價將大幅度增加。流通空間門廳、過道、走廊、樓梯以及電梯井的流通空間都是“死空間”不能為了獲利目的而加以使用,反而卻需要相當多的采暖、采光、清掃和裝飾及其他方面的費用,所以在滿足建筑物使用要求的前提下,將流通空間減少到最少。手術室的待消毒物品由污梯進入中心供應室的收件室,經(jīng)粗洗、精洗、檢查打包、消毒后進入無菌庫,發(fā)放廳要靠近醫(yī)生電梯,各種物品路線便捷、合理,整個工藝設計為醫(yī)院節(jié)省了空間,節(jié)約了資金。所以在初步設計階段要嚴把工藝設計方案。并可以為企業(yè)創(chuàng)造良好的生產(chǎn)組織,經(jīng)營條件和生產(chǎn)環(huán)境,還可以為城市建設和工業(yè)區(qū)創(chuàng)造完美的建筑藝術整體。 功能分區(qū)功能分區(qū)要合理,這可使總平面布置緊湊,安全,避免大挖大填,減少土石方量和節(jié)約用地,降低工程造價。 設計階段影響造價的主要因素總平面設計正確合理的總平面設計可以大大減少建筑工程量,節(jié)約建設用地,節(jié)省建設投資,降低工程造價和項目運行后的使用成本,加快建設進度。根據(jù)西方一些國家分析，設計階段對工程造價的影響程度占75％以上，由此可見：設計階段應是全過程造價控制的重點，是工程建設造價控制的關鍵階段。三、設計階段對造價控制的影響設計是建筑工程項目進行全面規(guī)劃和具體安排實施意圖的過程，是工程建設的靈魂，是處理技術與經(jīng)濟關系的關鍵環(huán)節(jié)，設計是否合理對控制工程造價具有重要影響。對工程總費用的影響大小也不同。因此，設計院在建筑工程設計的全過程中，必須遵守在滿足功能要求、美觀需要及保障建筑結構安全性的前提下，達到經(jīng)濟合理不浪費的原則。一、造價控制宗旨在建筑工程設計過程中節(jié)約成本降低工程造價是為開發(fā)企業(yè)提高效益增加收入的根本途徑，是建筑工程在設計期間必須遵守的原則。從某種意義上說，設計產(chǎn)品的優(yōu)化水平，代表了設計院的技術水平，也是設計院生產(chǎn)經(jīng)營建設的綜合表現(xiàn)。 工程造價的概念工程造價的概念：工程造價是指工程從前期策劃、可行性研究、方案論證、設計招標、工程實施以及實施中的管理等各環(huán)節(jié)所花費的總費用。據(jù)有關資料分析，投資決策階段對整個項目造價的影響為75%～95%；設計階段為35%～75%；施工階段為5%～35%；竣工階段為0～5%。建設工程項目的全過程大致可分為4個階段：可行性研究階段、初步設計階段、施工圖設計階段和施工階段，其中初步設計和施工圖設計這兩個階段統(tǒng)稱設計階段。就能起到事半功倍的效果，就能更有效地控制工程造價。占地面積占地面積的大小會影響征地費用的高低,也會影響管線布置成本及項目建設運營的運輸成本,因此,占地面積越小越經(jīng)濟。 運輸方式運輸方式分為有軌運輸和無軌運輸,一般來講,無軌運輸較為經(jīng)濟,但還要考慮項目運營的需要,如果運輸量很大,則有軌運輸較無軌運輸更為經(jīng)濟。工藝設計按照建設程序,建設項目工藝設計流程在可研階段已經(jīng)確定,在設計階段要求執(zhí)行可研階段的工藝設計方案,確定從原料到產(chǎn)品整個生產(chǎn)過程的具體工藝流程和生產(chǎn)技術。比如,在醫(yī)院建筑中,中心供應室應與手術室一體化設計,因中心供應室消毒物品90%來自手術室。建筑設計平面形狀建筑物周長與建筑面積比越低,工程造價就越低,設計越經(jīng)濟。層高據(jù)有關資料分析,住宅層高每降低10cm,%%,單層廠房層高每增加1m,%%,%左右,由此可見,隨著層高的增加,單位建筑面積造價也在不斷增加。對于廠房而言,影響經(jīng)濟層數(shù)的因素包括兩個:一是廠房展開的面積大小,展開面積越大,層數(shù)可增加:二是廠房的寬度和長度,寬度和長度越大,則經(jīng)濟層可增加。建筑結構建筑材料和建筑結構選擇是否合理,不僅直接影響到工程質(zhì)量,使用壽命,耐火抗震性能。a、 對于砌體結構:五層以下的建筑物砌體結構比鋼筋混凝土結構經(jīng)濟。 五、設計階段控制工程造價的措施（一）強化意識、增強觀念 設計單位和設計人員必須樹立經(jīng)濟核算的意識和觀念，克服重技術輕經(jīng)濟、設計保守浪費、迎合建設單位“喜高（標準）好大（規(guī)模）”要求的傾向；把技術與經(jīng)濟、設計與概算有機地結合起來，克服“兩結合”的脫節(jié)狀態(tài)。（二）提高設計人員的水平加強培訓，不斷提高各方面人員的綜合素質(zhì)由于設計階段工程造價控制是一項綜合性工作，人的因素起著很大的作用，僅有熱情，不具備應有的技能也干不好工作。針對設計人員不太懂概預算，經(jīng)濟人員不太懂工程技術以及新技術、新工藝、新材料不斷出現(xiàn)的情況，就必需進行有針對性的培訓，不斷提高相關人員的綜合素質(zhì)，使其在設計過程中自覺地把技術設計與經(jīng)濟設計有效地結合起來，為加強設計階段工程造價控制創(chuàng)造必要的前提條件。 （三）重視資料的收集工
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