【正文】 計(jì)任務(wù)書編寫細(xì)則》執(zhí)行；B）正式設(shè)計(jì)方案圖稿；C）方案設(shè)計(jì)階段的《設(shè)計(jì)確認(rèn)書》；D）開發(fā)地塊周圍的路網(wǎng)和市政管網(wǎng)資料?？辈靻挝坏倪x擇和勘察監(jiān)理工作分別按GFP66《勘察分承包方選擇控制程序》和GFP914《勘察監(jiān)理程序》執(zhí)行。. 詳勘擴(kuò)初設(shè)計(jì)開始前，須對(duì)項(xiàng)目將要開發(fā)的地塊進(jìn)行詳勘。. 擴(kuò)初設(shè)計(jì)監(jiān)理程序擴(kuò)初階段原則上不能省略。如果設(shè)計(jì)方案未獲得這些政府主管單位的批準(zhǔn)，則項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理要與相應(yīng)主管單位積極溝通，組織人員研究對(duì)策，并尋求設(shè)計(jì)單位的配合。. 報(bào)建在設(shè)計(jì)單位向公司提交正式設(shè)計(jì)方案圖稿后，按GFP43《項(xiàng)目立項(xiàng)及報(bào)批工作程序》進(jìn)行報(bào)建。. 正式設(shè)計(jì)輸出在方案設(shè)計(jì)通過確認(rèn)后，項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求設(shè)計(jì)單位按合同規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量和格式提交設(shè)計(jì)方案圖稿，包括方案模型。如果設(shè)計(jì)確認(rèn)會(huì)議認(rèn)為設(shè)計(jì)方案中還存在大的缺點(diǎn)，需要作較大的修改，項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)要求設(shè)計(jì)單位根據(jù)方案設(shè)計(jì)確認(rèn)會(huì)議的意見進(jìn)行進(jìn)一步修改，并再次對(duì)修改結(jié)果進(jìn)行評(píng)審、驗(yàn)證、確認(rèn)。設(shè)計(jì)方案確認(rèn)會(huì)議須有總經(jīng)理和主管副總經(jīng)理參加，總經(jīng)辦計(jì)劃督辦、預(yù)決算部和項(xiàng)目開發(fā)部負(fù)責(zé)人必須參加，工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理可以指定項(xiàng)目組相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員參加。評(píng)審結(jié)果寫入《設(shè)計(jì)方案評(píng)審會(huì)議紀(jì)要》，會(huì)議紀(jì)要由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)返回給設(shè)計(jì)單位作為進(jìn)一步修改方案的依據(jù)。中間設(shè)計(jì)方案評(píng)審會(huì)除了主管副總經(jīng)理和項(xiàng)目組人員參加以外，項(xiàng)目開發(fā)部、總經(jīng)辦計(jì)劃督辦參加，預(yù)決算部可以派代表參加。. 中間設(shè)計(jì)方案評(píng)審在綜合考慮進(jìn)度計(jì)劃和設(shè)計(jì)工作量情況下，由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)選擇適當(dāng)時(shí)間，組織對(duì)中間設(shè)計(jì)方案圖稿進(jìn)行評(píng)審。. 結(jié)構(gòu)試算在方案設(shè)計(jì)過程中，項(xiàng)目組結(jié)構(gòu)專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)進(jìn)行結(jié)構(gòu)試算，檢驗(yàn)方案的合理性。設(shè)計(jì)質(zhì)量控制具體按GFIGH2《設(shè)計(jì)質(zhì)量控制方法》執(zhí)行。. 設(shè)計(jì)質(zhì)量跟蹤控制在方案設(shè)計(jì)過程中，項(xiàng)目組各專業(yè)技術(shù)人員通過對(duì)中間設(shè)計(jì)方案圖稿的審查，對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的跟蹤控制。. 中間設(shè)計(jì)輸出在方案設(shè)計(jì)過程中，項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人根據(jù)需要要求設(shè)計(jì)單位提交中間設(shè)計(jì)方案圖稿。建筑專業(yè)通過對(duì)國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀樓盤的調(diào)研，吸取他人的經(jīng)驗(yàn)。. 征詢國(guó)家主管部門的意見方案設(shè)計(jì)開始以前及方案設(shè)計(jì)過程中，項(xiàng)目組各專業(yè)技術(shù)人員要征詢國(guó)土規(guī)劃局、消防局、人防辦等主管部門的意見，征詢結(jié)果記入《國(guó)家主管部門意見征詢單》（見GFP44F1）。F)其它需要資料以上A、B、C、E四方面輸入由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)在方案設(shè)計(jì)開始前送交設(shè)計(jì)單位。D）國(guó)家各種設(shè)計(jì)規(guī)范和行業(yè)主管單位規(guī)定。B）開發(fā)地塊紅線圖、開發(fā)地塊測(cè)量圖。. 方案設(shè)計(jì)輸入方案設(shè)計(jì)輸入包括以下六方面內(nèi)容：A）《方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》：方案設(shè)計(jì)開始以前，項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)組織根據(jù)《項(xiàng)目策劃報(bào)告》制定《方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》?？辈靻挝坏倪x擇和勘察監(jiān)理工作分別按GFP66《勘察分承包方選擇控制程序》和GFP914《勘察監(jiān)理程序》執(zhí)行。. 初勘工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理統(tǒng)籌考慮項(xiàng)目的規(guī)模和進(jìn)度，決定是否需要初勘。參加會(huì)議的人員必須包括項(xiàng)目開發(fā)部及市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人。上述調(diào)整建議由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人報(bào)請(qǐng)工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理審核，主管副總經(jīng)理審批。工程部項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人對(duì)《項(xiàng)目策劃報(bào)告》中有關(guān)工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容進(jìn)行分析研究，包括戶型面積、戶型比例、各房間分項(xiàng)面積、設(shè)備要求、配套設(shè)施、環(huán)境設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)風(fēng)格、檔次定位等，對(duì)其中不明確或不合理處提出疑問及調(diào)整建議。. 方案設(shè)計(jì)監(jiān)理程序. 成立項(xiàng)目組工程部在接到公司批準(zhǔn)的項(xiàng)目立項(xiàng)文件、《項(xiàng)目策劃報(bào)告》或其他表示項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作正式啟動(dòng)的文件后，由工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理在工程部經(jīng)理指導(dǎo)下，指定項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，組織成立項(xiàng)目組，項(xiàng)目組也可以在簽訂方案設(shè)計(jì)合同后成立。6. 資格或培訓(xùn). 設(shè)計(jì)監(jiān)理人員必須具有大學(xué)本科（包括大學(xué)本科）的學(xué)歷或中級(jí)（包括中級(jí)）以上的職稱。. 總經(jīng)辦計(jì)劃督辦負(fù)責(zé)審查制定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃和投資控制計(jì)劃，參與方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的評(píng)審和確認(rèn)會(huì)議，參與設(shè)計(jì)質(zhì)量的評(píng)審，參與方案設(shè)計(jì)和擴(kuò)初設(shè)計(jì)重大調(diào)整的討論。. 主管副總經(jīng)理負(fù)責(zé)《設(shè)計(jì)任務(wù)書》、《設(shè)計(jì)合同》、設(shè)計(jì)確認(rèn)會(huì)議及聘請(qǐng)專家參加設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)議的審批工作，負(fù)責(zé)《監(jiān)理總結(jié)》的審查工作，參與方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的評(píng)審和確認(rèn)會(huì)議，參與方案設(shè)計(jì)和擴(kuò)初設(shè)計(jì)重大調(diào)整的討論。. 各設(shè)計(jì)專業(yè)組負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)各專業(yè)組設(shè)計(jì)監(jiān)理工作。. 工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)監(jiān)理工作。. 設(shè)計(jì)投資控制：依據(jù)項(xiàng)目投資規(guī)劃促使設(shè)計(jì)單位進(jìn)行限額設(shè)計(jì)。3. 引用文件. GFP42《項(xiàng)目策劃工作程序》. GFP43《項(xiàng)目立項(xiàng)及報(bào)批工作程序》. GFP45《零星工程立項(xiàng)與設(shè)計(jì)控制程序》. GFP53《圖紙資料控制程序》. GFP61《設(shè)計(jì)分承包方選擇控制程序》. GFP64《材料(設(shè)備)選型清單確定程序》. GFP66《勘察分承包方選擇控制程序》. GFP91《項(xiàng)目總體計(jì)劃控制程序》. GFP92《項(xiàng)目投資控制程序》. GFP914《勘察監(jiān)理程序》. GAP31《會(huì)議管理程序》. GAP58《糾正和預(yù)防措施控制程序》. GFIGH2《設(shè)計(jì)質(zhì)量控制方法》. GFIGH4《設(shè)計(jì)驗(yàn)證細(xì)則》. GFIGH5《設(shè)計(jì)任務(wù)書編寫細(xì)則》. GFIGH7《勘察設(shè)計(jì)合同簽訂工作細(xì)則》. GFIGH8《衡量設(shè)計(jì)進(jìn)度方法》. GFIGH9《限額設(shè)計(jì)細(xì)則》4. 定義. 設(shè)計(jì)監(jiān)理：從項(xiàng)目策劃報(bào)告經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批、公司領(lǐng)導(dǎo)做出投資決策開始，到施工圖內(nèi)審?fù)瓿扇^程進(jìn)行的監(jiān)理工作，主要包括設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)理、設(shè)計(jì)進(jìn)度監(jiān)理、設(shè)計(jì)投資控制三