設(shè)計(jì)階段工程估價(jià)-展示頁(yè)
2025-01-03 23:35本頁(yè)面
【正文】 積直接費(fèi)－換出構(gòu)件單價(jià)＋換入構(gòu)件單價(jià) 換出（或換入）構(gòu)件單價(jià) =換出（或換入）構(gòu)件工程量 擬建地區(qū)相應(yīng)單價(jià) 修正的方法 思路：從原指標(biāo)的直接費(fèi)中減去建筑、結(jié)構(gòu) 差異需換出的直接費(fèi)，加上建筑、結(jié)構(gòu)差異需 換入的直接費(fèi)，得到修正后的直接費(fèi)指標(biāo)。 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) 單位工程設(shè)計(jì)概算的編制方法 單位工程概算 建筑工程概算 設(shè)備及安裝工程概算 編制方法 概算定額法、概算指標(biāo)法、類(lèi)似工程預(yù)算法等 預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) 編制方法 概算定額法 概算指標(biāo)法 類(lèi)似工程預(yù)算法 步驟 步驟 步驟 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) 概算定額法 與施工圖預(yù)算的編制方法基本相同，不同之處在于設(shè)計(jì)概算項(xiàng)目劃分較施工圖預(yù)算粗略，是把施工圖預(yù)算中的若干項(xiàng)目合并為一項(xiàng)，并且采用的是概算工程量計(jì)算規(guī)則。列出 指標(biāo)編號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)、規(guī)格、 綜合指標(biāo)后，一般還要列出其 中的人工費(fèi)，必要時(shí)還要列出 主材費(fèi)、輔材費(fèi)。 （ 1）總說(shuō)明和分冊(cè)說(shuō)明內(nèi)容 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) （ 2）列表形式 1）建筑工程概算指標(biāo)的列表形式 附以必要的建筑物輪廓示意 圖或單線(xiàn)平面圖，列出綜合 指標(biāo)，如元 /㎡ 或元 /m3，房 屋建筑、構(gòu)筑物一般是以建 筑面積、建筑體積、“座”、 “個(gè)”等為計(jì)算單位，還應(yīng) 考慮自然條件，建筑物的類(lèi) 型、結(jié)構(gòu)形式及各部位中結(jié) 構(gòu)主要特點(diǎn)、主要工程量。 概算指標(biāo)比概算定額具有更加概括與擴(kuò)大的特點(diǎn)。 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) 從這個(gè)例子可以看出，概算定額綜合了若干預(yù)算定額子目，它比預(yù)算定額更綜合。 分部說(shuō)明，規(guī)定分部分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算規(guī)則等 內(nèi)容。 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) 概算定額與概算指標(biāo) 概算定額 在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，根據(jù)通用圖和標(biāo)準(zhǔn)圖等資料， 以主要分項(xiàng)工程為準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)適當(dāng)綜合擴(kuò)大，規(guī)定 完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所消耗的人工、材 料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) （二）單項(xiàng)工程綜合概算 確定一個(gè)單項(xiàng)工程 所需建設(shè)費(fèi)用的文 件，它是由單項(xiàng)工 程中的各單位工程 概算 匯總而成 ，是 建設(shè)項(xiàng)目總概算的 組成部分。 建筑工程概算 一般 包括土建工程概算， 給排水工程概算、 采暖工程概算，通風(fēng) 、空調(diào)工程概算、等。 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) （一）單位工程概算 確定各單位工程建 設(shè) 費(fèi)用的文件 ，是 單項(xiàng)工程綜合概算 的組成部分，是編 制單項(xiàng)工程綜合概 算的依據(jù)。設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) 第 5章 設(shè)計(jì)概算 設(shè)計(jì)概算基本概念 設(shè)計(jì)概算編制依據(jù) 設(shè)計(jì)概算編制內(nèi)容 單位工程設(shè)計(jì)概算編制方法 工程建設(shè)項(xiàng)目總概算編制方法 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) 設(shè)計(jì)概算基本概念 .1 設(shè)計(jì)概算的概念和作用 (一 )設(shè)計(jì)概算的概念 設(shè)計(jì)概算是確定和控制工程造價(jià)的文件，它是由 設(shè)計(jì)單位 根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙（或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)）圖紙及說(shuō)明書(shū)、概算定額（或概算指標(biāo)）、費(fèi)用定額（或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）等資料，或參照類(lèi)似工程預(yù)（決）算文件，編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) （二）設(shè)計(jì)概算的作用 設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目 投資計(jì)劃 、確 定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù) 設(shè)計(jì)概算是簽定 貸款合同 的依據(jù) 設(shè)計(jì)概算是控制 施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù) 算 的依據(jù) 設(shè)計(jì)概算是考核 設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理 性 和選擇 設(shè)計(jì)方案 的依據(jù) 設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目 投資效果 的依據(jù) 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) 設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容 設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算 三級(jí) ，各級(jí)概算之間的相互關(guān)系如圖所示。 按其工程性質(zhì)可分 為建筑工程概算和 設(shè)備及安裝工程概 算兩大類(lèi)。 設(shè)備及安裝工程概算 包括機(jī)械設(shè)備及安裝 工程概算，電氣設(shè)備 及安裝工程概算。 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) （三）建設(shè)項(xiàng)目總概算 確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi) 用的文件，它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建 設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié) 稅等匯總編制而成。 概算定額概念 概算定額作用 概算定額是初步設(shè)計(jì)階段編制概算和技術(shù)設(shè)計(jì)階 段編制修正概算的依據(jù) 概算定額是進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù) 概算定額是編制主要材料需要量的依據(jù) 概算定額是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ) 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) 由總說(shuō)明、分部說(shuō)明和概算定額表等三部分 組成 概算定額內(nèi)容 在總說(shuō)明中，要說(shuō)明編制的目的和依據(jù)、適用范圍 和應(yīng)遵守的規(guī)定，建筑面積計(jì)算規(guī)則。 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) 以墻體工程概算定額為例，墻體概算定額中綜合了砌墻體、鋼筋混凝土過(guò)梁及鋼筋加固項(xiàng)目（見(jiàn)下表）。 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) 概算指標(biāo) 以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象，以建筑面積、建筑 體積或成套設(shè)備的臺(tái)或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、 材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。 概算指標(biāo)概念 概算指標(biāo)可以作為編制投資估算的參考 概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可作為匡算主要材料用量的依據(jù) 概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較和優(yōu)選的依據(jù) 概算指標(biāo)是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定投資額的主要依據(jù) 概算指標(biāo)作用 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) 概算指標(biāo)的內(nèi)容 概算指標(biāo)一般由文字說(shuō)明和列表形 式兩部分組成 概算指標(biāo)的編制范圍、編制依據(jù)、 分冊(cè)情況、指標(biāo)包括的內(nèi)容、指標(biāo) 的使用方法、指標(biāo)允許調(diào)整的范圍 及調(diào)整方法等。 2）安裝工程概算指標(biāo)的列表形式 設(shè)備以“ t”或“臺(tái)”為計(jì)算單位， 也有以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)或設(shè)備原價(jià) 的百分比表示；工藝管道一般 以“ t”
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