【正文】 通常的設(shè)計程序： （ 1）設(shè)計準(zhǔn)備（搜集資料）（ 2）總體設(shè)計（布局設(shè)想 ）（ 3）初步設(shè)計（主要技術(shù)方案、工程總造價和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）（ 4）技術(shù)設(shè)計（各種技術(shù)問題的定案）（ 5）施工圖設(shè)計（施工的依據(jù) ）（ 6）設(shè)計交底和配合施工（派人到施工現(xiàn)場，匯審、技術(shù)交底、修改錯誤、參加驗收2023/3/10 星期三 41. 工業(yè)項目設(shè)計 兩階段設(shè)計：初步設(shè)計、施工圖設(shè)計 三階段設(shè)計：初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計 通常的設(shè)計程序： （ 1）設(shè)計準(zhǔn)備（搜集資料）（ 2）總體設(shè)計（布局設(shè)想 ）（ 3）初步設(shè)計（主要技術(shù)方案、工程總造價和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）（ 4）技術(shù)設(shè)計（各種技術(shù)問題的定案）（ 5）施工圖設(shè)計（施工的依據(jù) ）（ 6）設(shè)計交底和配合施工（派人到施工現(xiàn)場，匯審、技術(shù)交底、修改錯誤、參加驗收）2023/3/10 星期三 52. 民用項目設(shè)計 方案設(shè)計，初步設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段 對于技術(shù)要求簡單的民用建筑工程，經(jīng)有關(guān)主管部門同意，并且合同中有不做初步設(shè)計的約定，可在方案設(shè)計審批后直接進(jìn)入施工圖設(shè)計。 在有關(guān)各階段工作內(nèi)容的描述中，設(shè)計準(zhǔn)備工作和設(shè)計交底與配合施工工作與工業(yè)項目設(shè)計大致相同。 設(shè)計工作表現(xiàn)為創(chuàng)造性勞動216。 影響建設(shè)工程投資的關(guān)鍵性階段216。 設(shè)計質(zhì)量對建設(shè)工程總質(zhì)量有決定性影響2023/3/10 星期三 7 決策初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計 1施工圖設(shè)計 2施工部分尚余的設(shè)計、發(fā)包100% 95%75%35%10%25%1/4 3/41/2對項目經(jīng)濟(jì)性影響的程度竣工2023/3/10 星期三 8三、設(shè)計階段影響工程造價的因素 （ 1） 總平面設(shè)計 ? 占地面積：占地面積的大小一方面影響征地費(fèi)用的高低，另一方面也會影響管線布置成本及項目建成運(yùn)營的運(yùn)輸成本。? 運(yùn)輸線路與運(yùn)輸方式：合理布置線路，力求縮短運(yùn)輸和管線輸送距離；力求選用無交叉、無反復(fù)、運(yùn)費(fèi)低、載運(yùn)量大、迅速靈活的運(yùn)輸方式。 層數(shù) 層高 柱網(wǎng)布置 建筑物的體積與面積 建筑結(jié)構(gòu)2023/3/10 星期三 10（ 3） 工藝設(shè)計確定企業(yè)的技術(shù)水平：包括生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)以及產(chǎn)品方案、工藝方案、主要設(shè)備流程、三廢的出來、生產(chǎn)組織和勞動定員影響因素：選擇合理的生產(chǎn)方法合理的布置工藝流程設(shè)備的選擇與設(shè)計 2023/3/10 星期三 11例：在設(shè)計階段，影響工程造價的影響因素包括（ ）。 、層高 2023/3/10 星期三 12例：下列關(guān)于工業(yè)建筑設(shè)計與工程造價的關(guān)系，正確的說法是（ ）。– 滿足功能要求的前提下，盡可能降低工程造價。 （ 2）功能設(shè)計必須兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求。同時也要根據(jù)遠(yuǎn)景發(fā)展需要，適當(dāng)留有發(fā)展余地。建設(shè)單位發(fā)布公告組織專家評審組方案評價 方案優(yōu)選或重新則和提出最佳方案2023/3/10 星期三 18方案競選方案競選和評標(biāo)一般采用多指標(biāo)的綜合評價S為方案總分 為權(quán)重為某項得分2023/3/10 星期三 19案例：某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)綜合樓項目征集 A、 B、 C三個方案，其設(shè)計方案對比項目如下 :A方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻板材料用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用中空玻璃塑鋼窗，面積利用系數(shù) 93%,單方造價 1438元/m.B方案：結(jié)構(gòu)方案同 A方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，窗戶采用單玻塑鋼窗，面積利用系數(shù) 87%,單方造價 1108元 /m.C方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體采用標(biāo)準(zhǔn)黏土磚，窗戶采用雙玻塑鋼窗，面積利用系數(shù) 79%,單方造價 1082元 /m.問題 1：用價值工程方法選擇最優(yōu)設(shè)計方案。以工料機(jī)費(fèi)為對象開展價值工程分析。各個功能項目評分值及目前成本見表。試分析各功能項目胡目標(biāo)成本及其可能降低的額度，并確定功能改進(jìn)順序。并請有關(guān)專家對三個方案進(jìn)行功能評價，其評價打分如表所示。并確定最佳設(shè)計方案。2023/3/10 星期三 22價值工程1）價值工程的原理 價值工程是以提高產(chǎn)品或作業(yè)的價值為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求以最低的壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)使用者所需必要功能的一種管理技術(shù) V≈ 1 最好， V過高，成本偏低， V過低，成本高2023/3/10 星期三 23提高價值的五條基本途徑（ 1）產(chǎn)品功能提高，產(chǎn)品成本降低。（ 3）功能不變，成本降低。（ 5）功能稍微下降，成本大幅度下降。功能分析：建筑產(chǎn)品的功能分析， 5類功能，分析項目的具體功能有哪些，哪些是主要功能216。方案創(chuàng)新216。對（ 3）步提出的方案進(jìn)行打分，計算以功能評價系數(shù)為權(quán)數(shù)的各方案的功能系數(shù)，計算個方案的成本系數(shù)，計算各種方案的價值系數(shù)，最大為優(yōu)。最后用修正得分初一總分即為功能指數(shù)04 評分法將各功能一一對比，很重要的功能因素得四分，另一個很不重要的得 0分，較重要的功能因素得 3分，另一個較不重要得 1分，同樣重要的或者基本同樣重要時，兩個功能因素各得 2分2023/3/10 星期三 27例：某廠有 3層混磚結(jié)構(gòu)住宅 14棟，隨著企業(yè)的不斷發(fā)展壯大，職工人數(shù)逐年增加，職工住房條件日趨緊張，為改善職工居住條件，該廠決定在原有住宅內(nèi)新建住宅。工程需投資 50萬元，工期 4個月，可增加 18戶，原有綠化破壞 50%方案乙： 拆除舊住宅，建設(shè)新住宅。 有關(guān)專家決定從五個方面（分別以 F1～ F5表示）對不同方案的功能進(jìn)行評價，并對各功能的重要性達(dá)成以下共識： F2和 F3同樣重要， F4和 F5同樣重要， F1相對于 F4很重要， F1相對于 F2較重要。 據(jù)造價工程師估算， A、 B、 C、 D四個方案的單方造價分別為 14 12 1150、 1360元 /M2。對象選擇（ ABC分析法）：把成本比重大，品種數(shù)量少作為價值工程重點(diǎn)216。功能評價：評價各項功能的重要程度，計算各項功能價值系數(shù)，價值系數(shù)大于 1的，適當(dāng)增加成本216。方案創(chuàng)新以及評價（加權(quán)平均法選擇方案）2023/3/10 星期三 36例 1：設(shè)計階段應(yīng)用價值工程進(jìn)行方案優(yōu)化控制工程造價時，研究對象的選取通常由（）確定A 功能分析評價 B 價值系數(shù) C ABC分析法 D 環(huán)比評分法2023/3/10 星期三 37例 2：某地產(chǎn)開發(fā)公司你用大模板工藝建造一批高層住宅，設(shè)計方案完成后造價超標(biāo)，與運(yùn)用價值工程降低工程造價對象選擇： 通過分析其造價構(gòu)成，發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)造價占土建工程造價的 70%，而外墻造價又占結(jié)構(gòu)造價的 1|3，并且外墻體積在結(jié)構(gòu)混凝土總重中只占 1|，外墻是降低工程造價的主要矛盾，應(yīng)作為實施價值工程的重點(diǎn)功能分析： 通過調(diào)研和功能分析，了解到外墻的功能主要是抵抗橫向受力（ F1），擋風(fēng)雨（ F2)，隔熱防寒（ F3)功能評價： 目前設(shè)計方案中使用的是長 330cm，高 290cm，厚 28cm，重約 4噸的配筋陶粒混凝土墻板，造價 345元，其中抵抗水平力功能成本占 60%,擋風(fēng)雨功能成本占 16%，隔熱防寒功能成本占 24%，這三項功能的重要程度比為 F1： F2： F3=6:1:3，價值系數(shù)見表2023/3/10 星期三 38抵抗水平力功能與成本匹配較好，擋風(fēng)雨功能不重要，但成本偏高，應(yīng)降低成本，隔熱防寒較重要但成本偏低2023/3/10 星期三 39首先降低 F2的成本，其次提高 F3陳本 例 3： 某部件成本為 14500元，現(xiàn)擬對其進(jìn)行改進(jìn)，目標(biāo)成本為 13000元，在進(jìn)行價值分析時，共劃分出五項功能 F F F F F5，各功能的目前成本分別是， 4500元、 3200元， 3500元、 1700元， 1600元。? 問題： 1．分別填寫三種排序下的功能重要性系數(shù)計算表；? 2．計算各