【正文】 越資質(zhì)等級承攬估價業(yè)務的。 （2）以賄賂等不正當手段取得房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)的，由資質(zhì)許可機關給予警告，申請人3年內(nèi)不得再次申請房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》第四十五條：以欺騙、賄賂等不正當手段取得房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)的，由資質(zhì)許可機關給予警告，并處1萬元以上3萬元以下的罰款，申請人3年內(nèi)不得再次申請房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)。 1以欺騙、賄賂等不正當手段取得房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)的。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》第四十四條：申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)的，資質(zhì)許可機關不予受理或者不予行政許可，并給予警告，申請人在1年內(nèi)不得再次申請房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)。申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)的。 （3）準許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務的，責令其停止違法活動，沒收違法所得，；沒有違法所得的，可處以4000元的罰款。參照標準：（1）在估價中故意提高或者降低評估價值額，給當事人造成直接經(jīng)濟損失的，責令其停止違法活動，沒收違法所得，并可處以違法所得1倍但不超過1萬元的罰款；沒有違法所得的，可處以2000元的罰款。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》第三十條：房地產(chǎn)估價師違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令其停止違法活動，沒收違法所得，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款；沒有違法所得的，可處以1萬元以下的罰款。房地產(chǎn)估價師有下列行為之一的：（1）在估價中故意提高或者降低評估價值額，給當事人造成直接經(jīng)濟損失的；（2）利用執(zhí)行業(yè)務之便，索賄、受賄或者謀取除委托評估合同中約定收取的費用外的其他利益的；（3）準許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務的；（4）同時在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)價格評估機構執(zhí)行業(yè)務；（5）以個人名義承接房地產(chǎn)估價業(yè)務，并收取費用的。 （2）未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn)估價師名義從事估價業(yè)務的，獲取較大利益的，責令停止違法活動。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》第二十九條：未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn)估價師名義從事估價業(yè)務的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令其停止違法活動，沒收違法所得，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款；造成損失的，應當承擔賠償責任。 未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn)估價師名義從事估價業(yè)務的。 （3）利用工作之便牟取私利的，吊銷資格證書。參照標準：（1）不按照估價程序和價格標準，造成嚴重估價失誤的，予以警告。構成犯罪的，由司法機關追究其刑事責任。處罰種類：警告、通報批評、吊銷資格證書。 （4）超過營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動的，未獲取利益的，并處以5000元的罰款；超過營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動的，獲取較大利益的。（2）違反規(guī)定第九條第一款規(guī)定的，收回資格證書，處以5000元的罰款。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》第二十四條：違反本規(guī)定，有下列行為之一的，直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門會同有關部門對責任者給予處罰； (一)未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務的，責令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款； (二)違反規(guī)定第九條第一款規(guī)定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以1萬元以下的罰款； (三)違反本規(guī)定第二十一條規(guī)定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款； (四)超過營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動的，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。 偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產(chǎn)估價師注冊證》、《房地產(chǎn)估價員崗位合格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》的。 （3）違反本規(guī)定第二十一條規(guī)定，索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正當?shù)睦?；允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并處以5000元的罰款；同時在兩個或兩個以上中介服務機構執(zhí)行業(yè)務，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并處以1萬元的罰款；與一方當事人串通損害另一方當事人利益，收回資格證書或者公告資格證書作廢。參照標準： （1）未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務的，造成嚴重后果，責令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務。遺失《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產(chǎn)估價師注冊證》、《房地產(chǎn)估價員崗位合格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》的，應當向原發(fā)證機關申請補發(fā)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》第二十四條：違反本規(guī)定，有下列行為之一的，直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門會同有關部門對責任者給予處罰； (一)未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務的，責令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款； (二)違反規(guī)定第九條第一款規(guī)定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以1萬元以下的罰款； (三)違反本規(guī)定第二十一條規(guī)定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款； (四)超過營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動的，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從事房地產(chǎn)中介服務的，超過營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動的。（2）房地產(chǎn)中介服務機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的，給消費者造成重大損失，處以2萬元罰款。法律依據(jù)：《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》第四十三條 ：房地產(chǎn)中介服務機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責令停止銷售，并可處以２萬元以上３萬元以下罰款。 二、房地產(chǎn)中介管理房地產(chǎn)中介服務機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的。 《行政許可法》第六十九條：被許可人以欺騙、賄賂等不正當手段取得行政許可的，應當予以撤銷。處罰種類：撤銷商品房預售許可。 （3）開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預售款項的，經(jīng)責令限期糾正，仍不改正的，造成嚴重后果的。參照標準： （1）開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預售款項的，責令限期糾正。處罰種類：罰款。 （3）擅自預售商品房金額巨大（300萬元以上）的，沒收違法所得，并處已收取的預付款1%的罰款。 參照標準： （1）擅自預售商品房金額較?。?0萬元以下）的，處以警告，責令限期改正。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條列》第三十九條：違反本條例規(guī)定，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款1%以下的罰款。麻陽苗族自治縣房產(chǎn)局行政處罰裁量權基準（試行） 目 錄 第一章 房地產(chǎn)開發(fā)管理 第二章 房地產(chǎn)中介管理 第三章 白蟻防治管理第四章 物業(yè)服務及裝飾裝修管理第五章 城市房屋拆遷管理第六章 住房保障管理第七章 房屋租賃管理第八章 權屬登記管理 一、房地產(chǎn)開發(fā)管理開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預售許可證》預售商品房的。處罰種類：沒收違法所得、罰款?！吨腥A人民共和國商品房銷售管理辦法》第三十八條： 違反法律、法規(guī)規(guī)定，擅自預售商品房的，責令停止違法行為，沒收違法所得；收取預付款的，可以并處已收取的預付款１％以下的罰款。 （2）擅自預售商品房金額較大的（300萬元以下）的，責令限期改正，并處已收取的預付款1%的罰款。 開發(fā)企業(yè)不按照規(guī)定使用商品房預售款項的。法律依據(jù)：《城市商品房預售管理辦法》第十四條：開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預售款項的，由房地產(chǎn)管理部門責令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。 （2）開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預售款項的，經(jīng)責令限期糾正，仍不改正的。開發(fā)企業(yè)隱瞞有關情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當手段取得商品房預售許可的。法律依據(jù)：《城市商品房預售管理辦法》第十五條：省、自治區(qū)建設行政主管部門、直轄市建設行政主管部門或房地產(chǎn)行政管理部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。參照標準：開發(fā)企業(yè)隱瞞有關情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當手段取得商品房預售許可的，撤銷商品房預售許可。處罰種類：警告、罰款。參照標準：（1）房地產(chǎn)中介服務機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的，予以警告，責令停止銷售。（3）房地產(chǎn)中介服務機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的，經(jīng)主管部門警告后仍繼續(xù)銷售的。處罰種類：罰款。第九條 嚴禁偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產(chǎn)估價師注冊證》、《房地產(chǎn)估價員崗位合格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》。第二十一條 房地產(chǎn)中介服務人員在房地產(chǎn)中介活動中不得有下列行為： （一）索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正當?shù)睦妫? （二）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務； （三）同時在兩個或兩個以上中介服務機構執(zhí)行業(yè)務； （四）與一方當事人串通損害另一方當事人利益； （五）法律、法規(guī)禁止的其他行為。 （2）違反規(guī)定第九條第一款規(guī)定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并處以5000元的罰款。 （4）超過營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動的，未獲取利益的，并處以5000元的罰款；超過營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動的，獲取較大利益的。處罰種類：收回資格證書或者公告資格證書作廢、罰款。參照標準：（1）未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務的，未獲利的，責令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務，處以5000元的罰款；獲得較大利益的，責令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務。（3）違反本規(guī)定第二十一條規(guī)定，索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正當?shù)睦?；允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并處以5000元的罰款；同時在兩個或兩個以上中介服務機構執(zhí)行業(yè)務，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并處以1萬元的罰款；與一方當事人串通損害另一方當事人利益，收回資格證書或者公告資格證書作廢。 估價人員有下列行為之一的：（1）不按照估價程序和價格標準，造成嚴重估價失誤的； （2）弄虛作假，故意抬高或者壓低標的物的價值或價格的； （3）利用工作之便牟取私利的； （4）因工作失職給國家和人民財產(chǎn)造成重大損失的。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)市場估價管理暫行辦法》第十七條：估價人員有下列行為之一的，房地產(chǎn)行政主管部門可以根據(jù)情節(jié)，給予警告、通報批評直至吊銷估價人員資格證書。 （一）不按照估價程序和價格標準，造成嚴重估價失誤的； （二）弄虛作假，故意抬高或者壓低標的物的價值或價格的； （三）利用工作之便牟取私利的； （四）因工作失職給國家和人民財產(chǎn)造成重大損失的。 （2）弄虛作假，故意抬高或者壓低標的物的價值或價格的，予以通報批評。 （4）因工作失職給國家和人民財產(chǎn)造成重大損失的，吊銷資格證書；構成犯罪的，由司法機關追究其刑事責任。處罰種類：罰款。參照標準： （1）未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn)估價師名義從事估價業(yè)務的，責令停止違法活動，沒收違法所得。 （3）未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn)估價師名義從事估價業(yè)務的，造成嚴重后果的，責令停止違法活動。處罰種類：罰款。