【正文】 管理用房的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處10萬元以上50萬元以下的罰款。3建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的。 （2）物業(yè)管理企業(yè)挪用專項維修資金的，造成資金部分不能被追回的，由主管部門追回已被挪用的專項維修資金，并給予警告，沒收違法所得。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第六十三條：違反本條例的規(guī)定，挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；物業(yè)管理企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。 3挪用專項維修資金的。 （2）物業(yè)管理企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，從中獲利的，責令限期改正，處委托合同價款40％的罰款；情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。處罰種類：罰款、吊銷資質(zhì)證書。 （2）物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，給業(yè)主造成損失的，責令停止違法行為，處10萬元的罰款，并依法對業(yè)主承擔賠償責任。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第六十一條：違反本條例的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令停止違法行為，處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的。 （2）以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，并正式開展物業(yè)服務(wù)獲利的，吊銷資質(zhì)證書，沒收違法所得，并處8萬元的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，依照本條第一款規(guī)定處罰，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。處罰種類：沒收違法所得、罰款、吊銷資質(zhì)證書。 （2）未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理，對業(yè)主造成損失的，沒收違法所得，處10萬元的罰款，并依法承擔賠償責任。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第六十條：違反本條例的規(guī)定，未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。 2未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的。（2）建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不按規(guī)定移交有關(guān)資料的，經(jīng)主管部門責令限期改正后，逾期仍不按規(guī)定移交詳細資料的，對建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)予以通報，處3萬元的罰款。法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第五十九條：違反本條例的規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資料的，對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報，處1萬元以上10萬元以下的罰款。2建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不按規(guī)定移交有關(guān)資料的。 （2）建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，并轉(zhuǎn)讓、出租給他人獲利的，處8萬元的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第五十八條：違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。 2建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的。 （3）住宅物業(yè)的建設(shè)單位未經(jīng)批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)的，責令限期改正。參照標準： （1）住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，責令限期改正。處罰種類：警告、罰款。 （2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時報告的，造成嚴重后果的，予以警告。法律依據(jù)：《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第四十二條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時向有關(guān)部門報告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費2至3倍的罰款。 2物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時向有關(guān)部門報告的。 （3）擅自拆改供暖、燃氣管道和設(shè)施的，對裝修人處500元的罰款。 參照標準： （1）將沒有防水要求的房間和或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，對裝修人處500元的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處4000元的罰款；拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人以上500元的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處5000元的罰款。 （三）擅自拆改供暖、燃氣管道和設(shè)施的，對裝修人處500元以上1000元以下的罰款。處罰種類：罰款。（2）裝修人將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的，經(jīng)責令改正后拒不改正的，處以800元的罰款。法律依據(jù)：《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十六條：裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，處500元以上1000元以下的罰款。 四、物業(yè)服務(wù)及裝飾裝修管理2裝修人將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的。 房屋所有人、使用人以及房屋管理單位應(yīng)當配合白蟻防治單位進行白蟻的檢查和滅治工作。法律依據(jù)：《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十七條：房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本規(guī)定第十二條規(guī)定的，房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門可以對責任人處以1000元的罰款。 2房屋所有人、使用人或者房屋管理單位沒有委托白蟻防治單位進行滅治，而導(dǎo)致原有房屋超過白蟻預(yù)防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的，或者不配合白蟻防治單位進行白蟻的檢查和滅治工作的。 （2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的《住宅質(zhì)量保證書》中未包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證內(nèi)容的，責令限期改正。 建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，應(yīng)當向房地產(chǎn)行政主管部門出具按照本規(guī)定實施房屋白蟻預(yù)防的證明文件。建設(shè)單位未按照本規(guī)定進行白蟻預(yù)防的，由房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。處罰種類：罰款。 參照標準：使用不合格藥物的，責令限期改正。白蟻防治單位應(yīng)當建立藥劑進出領(lǐng)料制度。法律依據(jù)：《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十五條：白蟻防治單位違反本規(guī)定第十條的規(guī)定，使用不合格藥物的，由房屋所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，并處以3萬元的罰款。 1白蟻防治單位使用不合格藥物的。 （4）未簽訂工程合同，不能處理施工中的一般技術(shù)問題，責令限期改正。 （2）未能根據(jù)白蟻防治工程制定施工方案，編制預(yù)算的，責令限期改正。白蟻防治單位應(yīng)當建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，嚴格按照國家和地方有關(guān)城市房屋白蟻防治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進行防治。處罰種類：罰款。 （4）有生物、藥物檢測和建筑工程等專業(yè)的專職技術(shù)人員責令改正。 （2）無固定的辦公地點及場所，責令改正。 第六條 設(shè)立白蟻防治單位，應(yīng)當具備以下條件： （一）有自己的名稱和組織機構(gòu)； （二）有固定的辦公地點及場所； （三）有30萬元以上的注冊資本； （四）有生物、藥物檢測和建筑工程等專業(yè)的專職技術(shù)人員。處罰種類：罰款。 （7）未經(jīng)委托人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù)，給予警告，責令限期改正，；給當事人造成損失的，依法承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 （5）出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價報告，給予警告，責令限期改正，；給當事人造成損失的，依法承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 （3）以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭給予警告，責令限期改正，；給當事人造成損失的，依法承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 參照標準： （1）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書，給予警告，責令限期改正，并處1萬元的罰款；給當事人造成損失的，依法承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第五十二條：房地產(chǎn)估價機構(gòu)有本辦法第三十二條行為之一的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；給當事人造成損失的，依法承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。1房地產(chǎn)估價機構(gòu)有下列行為之一的：（一）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書； （二）超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)； （三）以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭；　 （四）違反房地產(chǎn)估價規(guī)范和標準；　 （五）出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價報告；　 （六）擅自設(shè)立分支機構(gòu)；　 （七）未經(jīng)委托人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù)； （八）法律、法規(guī)禁止的其他行為。參照標準： （1）房地產(chǎn)估價機構(gòu)及其估價人員應(yīng)當回避未回避的，給予警告，責令限期改正，并處4000元的罰款。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第五十條：違反本辦法第二十六條規(guī)定，房地產(chǎn)估價機構(gòu)及其估價人員應(yīng)當回避未回避的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責令限期改正，并可處1萬元以下的罰款；給當事人造成損失的，依法承擔賠償責任。 1房地產(chǎn)估價機構(gòu)及執(zhí)行房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的估價人員與委托人或者估價業(yè)務(wù)相對人有利害關(guān)系的，房地產(chǎn)估價機構(gòu)及其估價人員應(yīng)當回避未回避的。 （2）房地產(chǎn)估價機構(gòu)未經(jīng)委托人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù)的；給予警告，責令限期改正；逾期未改正的，處8000元的罰款；給當事人造成損失的，依法承擔賠償責任。 （一）違反本辦法第二十五條規(guī)定承攬業(yè)務(wù)的； （二）違反本辦法第二十八條第一款規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù)的； （三）違反本辦法第十九條第二款、第二十八條第二款、第三十一條規(guī)定出具估價報告的。處罰種類：警告、罰款。 （2）房地產(chǎn)估價機構(gòu)不及時辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)的，由資質(zhì)許可機關(guān)責令限期辦理；逾期仍不辦理的，處5000元的罰款。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第四十七條：違反本辦法第十六條規(guī)定，房地產(chǎn)估價機構(gòu)不及時辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)的，由資質(zhì)許可機關(guān)責令限期辦理；逾期不辦理的，可處1萬元以下的罰款。 1房地產(chǎn)估價機構(gòu)不及時辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)的。（2）超越資質(zhì)等級承攬估價業(yè)務(wù)的，出具的估價報告無效，給予警告，責令限期改正，；造成當事人損失的，依法承擔賠償責任。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第四十六條：未取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)從事房地產(chǎn)估價活動或者超越資質(zhì)等級承攬估價業(yè)務(wù)的，出具的估價報告無效，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成當事人損失的，依法承擔賠償責任。1未取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)從事房地產(chǎn)估價活動或者超