【正文】 持物業(yè)的成本核算，對(duì)于任何一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)而言，要想獲得經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，必須進(jìn)行會(huì)計(jì)成本核算，必須嚴(yán)格控制開發(fā)成本，這才是生存之道。房地產(chǎn)正成為推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的重要推動(dòng)力量，并且在未來幾年里，房地產(chǎn)將仍然起到不可替代的重要作用。 development projects pleted and sold, a large number of advance payments or receivables are recognized as ine. As the development of highvalue products, often using preand installment sales method, resulting in collection period is inconsistent with the housing delivery period. Only the real estate industry sales for full accounting, in order to effectively safeguard the orderly operation and management. Based on this, the article first analyzes the development process of real estate panies and real estate panies to develop the characteristics of China39。關(guān) 鍵 詞 ： 房 地 產(chǎn) 會(huì)計(jì)核算 對(duì)策中國(guó)石油大學(xué)（北京）現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育 xxxx 批次專升本畢業(yè)論文4AbstractAs we all know, in recent years the rapid development of China39。只有對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)銷售收入進(jìn)行充分的會(huì)計(jì)核算,才能有力地保障經(jīng)營(yíng)管理工作的有序進(jìn)行。開發(fā)項(xiàng)目竣工并售出后,大量預(yù)收款項(xiàng)或應(yīng)收款項(xiàng)確認(rèn)為收入。但房地產(chǎn)企業(yè)具有一定的特殊性，每每開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目都飽含投入大、周期長(zhǎng)、價(jià)值高等特點(diǎn)，正是這些特點(diǎn)決定了房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)成本核算的重要性。涉密論文按學(xué)校規(guī)定處理。作者簽名： 日期： 年 月 日學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書本學(xué)位論文作者完全了解學(xué)校有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，同意學(xué)校保留并向國(guó)家有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件和電子版，允許論文被查閱和借閱。對(duì)本文的研究做出重要貢獻(xiàn)的個(gè)人和集體，均已在文中以明確方式標(biāo)明。作者簽名：　　 　 　　 日　 期：　　 　 　　 中國(guó)石油大學(xué)（北京）現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育 xxxx 批次專升本畢業(yè)論文2學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明：所呈交的論文是本人在導(dǎo)師的指導(dǎo)下獨(dú)立進(jìn)行研究所取得的研究成果。對(duì)本研究提供過幫助和做出過貢獻(xiàn)的個(gè)人或集體，均已在文中作了明確的說明并表示了謝意。中國(guó)石油大學(xué)（北京）現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育畢 業(yè) 設(shè) 計(jì)（論文）我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展及其會(huì)計(jì)核算問題研究中國(guó)石油大學(xué)（北京）現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育 xxxx 批次專升本畢業(yè)論文1畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）原創(chuàng)性聲明和使用授權(quán)說明原創(chuàng)性聲明本人鄭重承諾：所呈交的畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文），是我個(gè)人在指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下進(jìn)行的研究工作及取得的成果。盡我所知，除文中特別加以標(biāo)注和致謝的地方外，不包含其他人或組織已經(jīng)發(fā)表或公布過的研究成果，也不包含我為獲得 及其它教育機(jī)構(gòu)的學(xué)位或?qū)W歷而使用過的材料。作 者 簽 名：　　 　 　　 日　 期：　　 　 　　 指導(dǎo)教師簽名：　　 　 　　 日 　　期：　　 　 　　 使用授權(quán)說明本人完全了解 大學(xué)關(guān)于收集、保存、使用畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）的規(guī)定，即：按照學(xué)校要求提交畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）的印刷本和電子版本；學(xué)校有權(quán)保存畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）的印刷本和電子版，并提供目錄檢索與閱覽服務(wù)；學(xué)?？梢圆捎糜坝　⒖s印、數(shù)字化或其它復(fù)制手段保存論文；在不以贏利為目的前提下，學(xué)?？梢怨颊撐牡牟糠只蛉?jī)?nèi)容。除了文中特別加以標(biāo)注引用的內(nèi)容外，本論文不包含任何其他個(gè)人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫的成果作品。本人完全意識(shí)到本聲明的法律后果由本人承擔(dān)。本人授權(quán)　　 　 　大學(xué)可以將本學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復(fù)制手段保存和匯編本學(xué)位論文。作者簽名： 日期： 年 月 日導(dǎo)師簽名： 日期： 年 月 日中國(guó)石油大學(xué)（北京）現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育 xxxx 批次專升本畢業(yè)論文3摘 要 眾所周知，近年來的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速，其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮著舉足輕重的作用。在房地產(chǎn)企業(yè)中,項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的成本費(fèi)用往往遠(yuǎn)大于當(dāng)期確認(rèn)的收入。由于開發(fā)產(chǎn)品價(jià)值較高,往往采用預(yù)售和分期付款銷售的辦法,從而造成收款期與房屋交付期不一致?；诖耍恼率紫确治隽朔康禺a(chǎn)企業(yè)開發(fā)的流程和房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的特點(diǎn)，進(jìn)而分析了我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)成本核算所面臨的困境，針對(duì)這一困境，文章最后提出了一系列的優(yōu)化對(duì)策。s real estate market, its in the national economy played a pivotal role. However, the real estate business has a certain particularity, often developing into a project full of big, long cycle, and high value, it is these characteristics determine the importance of the real estate business accounting cost accounting. In the real estate panies, the cost of the project construction period is often much larger than the current recognition of ine。s real estate business and then analyzes the difficulties faced by the accounting cost accounting for this dilemma, the article concludes with a set of optimal strategies .Key Words: estate financial accounting countermeasure中國(guó)石油大學(xué)（北京）現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育 xxxx 批次專升本畢業(yè)論文5目錄第一章：引言 .................................................................3第二章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) ........................................................5 房地產(chǎn)業(yè)概述 .............................................................5 房地產(chǎn)業(yè)范疇 ...........................................................6 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主要業(yè)務(wù) ........................................6 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn) ................................................7 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資費(fèi)用估算 ..............................................7第三章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算相關(guān)理論 ........................................9 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算概述 ..............................................9 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的重要性 ..................................9 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算特點(diǎn) ......................................9 房地