【正文】 。（四）研究意義 作者對目前廣州房地產(chǎn)廣告中存在的各種問題進行了一次總結(jié)，分析了如何使廣告策劃對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生積極作用，如何處理產(chǎn)品和廣告策劃的良性關(guān)系的問題。2008年，金若沙宋雙峰撰寫了論文《從廣告的文化價值觀看住房消費觀念的變化》。2007年，路鵬編著了《房地產(chǎn)廣告的視覺文化解讀》。本文敘述了房地產(chǎn)廣告在推廣和創(chuàng)作中存在的諸多問題，正在影響著房地產(chǎn)業(yè)和廣告業(yè)持續(xù)健康的發(fā)展。文從房地產(chǎn)特性的角度分析，并以廣告的傳播效果為標(biāo)準(zhǔn)，找出房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)的一些問題．希望房地產(chǎn)廣告的創(chuàng)意和表現(xiàn)能回歸到“引起人們的注意力．實現(xiàn)銷售”上來。雖然中國廣告業(yè)的發(fā)展仍然落后于歐美發(fā)達國家，但房地產(chǎn)廣告由于符合了中國本土的文化要求而顯示出了巨大的發(fā)展空間及成熟的廣告制作水準(zhǔn)，因此，本文從現(xiàn)今房地產(chǎn)廣告的發(fā)展和廣告風(fēng)格的形成探討中國房地產(chǎn)廣告的特殊文化定位，從文化的角度去思考區(qū)別于歐美發(fā)達國家廣告的創(chuàng)意內(nèi)容及廣告宣傳方式，從而為中國的廣告業(yè)尋找新的表現(xiàn)空間和表現(xiàn)形式。本書從著重講述房地產(chǎn)以經(jīng)濟強勢產(chǎn)業(yè)的姿態(tài)影響著社會的方方面面。本文探討品牌與反品牌的做法，從各自的成功案例中得到經(jīng)驗是什么。樓盤滯銷期。強銷期。本文內(nèi)容主要是針對目前房地產(chǎn)各要素進行分析，著重研究如何利用廣告去提升房地產(chǎn)的品牌價值。周曉靜寫了名為《房地產(chǎn)廣告中存在的問題及應(yīng)對策略 》的文章，探討了當(dāng)前廣告的整體形勢，著重房地產(chǎn)廣告中存在的問題，并提出相關(guān)的應(yīng)對策略。公關(guān)等2007年，馮鋼，《房地產(chǎn)廣告一一個時代變遷的真實文本》，主要介紹了房地產(chǎn)廣告發(fā)展的各個階段并用真實的案例解讀其中的變化。房地產(chǎn)廣告作為一個獨具魅力的設(shè)計領(lǐng)域左右看樓盤的市場品質(zhì)和銷售的業(yè)績，又在一定的程度上推動看房地產(chǎn)業(yè)向更加健康的方向前進。（二）研究目的論文通過對我國房地產(chǎn)廣告的現(xiàn)狀分析，揭示當(dāng)前房地產(chǎn)廣告存在的問題，分析了如何使房地產(chǎn)廣告對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生積極作用。從“2007中國廣告也發(fā)展高層論壇 ”上熟悉，2006年，行業(yè)投放的類別中，廣告額排名前五位的分別是房地產(chǎn)、藥品、食品、化妝品和汽車行業(yè)，廣告投放額分別為：160億元、149億元、。而房地產(chǎn)過熱發(fā)展，在93年由于市場競爭激烈，加上受四方營銷理論的影響，認(rèn)為只要通過大量的廣告活動，就能達成銷售的意圖，于是，房地商們開始在廣告上大做文章。十一屆三中全會我國確立了社會主義市場經(jīng)濟體制，政府開始推行住房商品化政策，房地產(chǎn)市場才開始得以大力發(fā)展。design 25 / 30目 錄一、緒論 1 （一）研究背景 1 （二）研究目的 1 （三）國內(nèi)研究現(xiàn)狀 2 （四）研究意義 3 二、房地產(chǎn)廣告的相關(guān)概念和理念 4 （一）房地產(chǎn)廣告的相關(guān)概念 4 （二）房地產(chǎn)廣告的功能 4 （三）房地產(chǎn)廣告的特點 5 1．信息量大 5 2．房地產(chǎn)廣告投放的時效性強 5 3．房地產(chǎn)廣告投放的地域性明顯 5 （四）房地產(chǎn)廣告的類型 6 1．促銷廣告 6 2．形象廣告 6 3．觀念廣告 6 4．其他 6 三、廣州房地產(chǎn)廣告的現(xiàn)狀分析 7 （一）從廣告的類型來看廣州房地產(chǎn)廣告 7 （二）從廣告投放的媒介來看廣州房地產(chǎn)廣告 7 （三）從廣告的創(chuàng)意來看廣州房地產(chǎn)廣告 8 （四）從廣告的創(chuàng)意來看 8 四、廣州房地產(chǎn)廣告中存在的問題 9 （一）把銷售等同于營銷 9 （二）廣告創(chuàng)意的缺乏 9 1．廣告畫面真實度的缺失 9 2．廣告主題圖像使用的庸俗化 10 3．煽情的廣告文案泛濫 10 4．缺乏原創(chuàng)精神 10 （三）虛假廣告大量存在 11 1．地理位置不明確 11 2．商品房價格的模糊 11 3．產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的誤導(dǎo) 11 4．廣告承諾的虛假 11 （四）文化概念炒作現(xiàn)象嚴(yán)重 12 （五）媒介選擇不合理 12 五、廣州房地產(chǎn)廣告發(fā)展策略的研究 13 （一）房地產(chǎn)廣告發(fā)展策略 13 1．進行有效的廣告策劃 13 2．房地產(chǎn)廣告策劃的原則 15 3．廣告策劃在房地產(chǎn)銷售中的作用 15 4．準(zhǔn)確的市場定位 16 5．差異化策略 17 6．整合多種傳播媒介 18 7．創(chuàng)造與消費者更多的溝通機會 19 （二）對廣州房地產(chǎn)廣告發(fā)展趨勢的思考 19 1．對廣州房地產(chǎn)廣告發(fā)展趨勢的思考 19 2．對廣州房地產(chǎn)廣告的發(fā)展提出建議 21 六、結(jié)論 23 參考文獻 24 一、緒論（一）研究背景我國的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，目前已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)和人們社會生活中最大的消費項目之一，大力推動了城市化的進程，并帶動了一系列與之相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)廣告也隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展而不斷走向成熟，房地產(chǎn)廣告一方面體現(xiàn)了房地產(chǎn)發(fā)展速度、程度和方向，另一方面推動著房地產(chǎn)業(yè)更加健康的前進。real estate。本文試從中國房地產(chǎn)廣告中的當(dāng)代平面設(shè)計市場入手，分析行業(yè)現(xiàn)狀，平找出發(fā)展之下的問題所在，以此來為設(shè)計行業(yè)把脈，來的發(fā)展趨勢提出預(yù)期和建議。分類號 密級 U D C 編號 本科畢業(yè)論文(設(shè)計) 題目 對房地產(chǎn)廣告設(shè)計的剖析系 別 繼續(xù)教育學(xué)院 專 業(yè) 名 稱 視覺傳達設(shè)計（裝潢方向） 年 級 2009級 學(xué) 生 姓 名 嚴(yán) 磊 學(xué) 號 017609210515 指 導(dǎo) 教 師 袁 全 二0一二年十一月摘要：在房地產(chǎn)廣告領(lǐng)域，中國當(dāng)代平面設(shè)計的發(fā)展異常迅猛。在房地產(chǎn)廣告平面設(shè)計發(fā)展中，大部分是因市場需求而產(chǎn)生的自發(fā)式發(fā)展，但經(jīng)過長時間的演講，這類設(shè)計也積累了一些問題。關(guān)鍵詞：平面設(shè)計 當(dāng)代 房地產(chǎn)廣告 創(chuàng)意Abstract: in the field of real estate advertising, contemporary graphic design of China has developed rapidly. In the real estate advertisement plane design development, mostly because of market demand to produce spontaneous development, but after a long time of speech, this design also accumulated a number of issues. This paper from the Chinese real estate advertising in contemporary graphic design market proceed with, analysis of industry status quo, flat out under development problem, in order to design industry pulse, to development trend to put forward expectations and suggestions.Key words: contemporary。advertising creative graphic。建國以后直至改革開放，由于實行國有土地地?zé)o償劃撥和房屋非商品化政策，這一階段沒有房地產(chǎn)市場，自然也就沒有房地產(chǎn)廣告。由于人們住房需求的旺盛，以及房地產(chǎn)投資保值升值的作用，供不應(yīng)求的狀況非常突出，這一階段，房地產(chǎn)無需考慮到廣告的投放問題，只要把信息傳播出去就能夠取得良好的銷售效果。到了21世紀(jì)隨著我國住房改革的深入以及國家政策層面的支持，房地產(chǎn)行業(yè)開始了新一輪的增長，從2000年至今，房地產(chǎn)開發(fā)投資逐年遞增，在全社會固定資產(chǎn)投資中所占的比重也越來越高，相應(yīng)的，房地產(chǎn)廣告的投放額也越來越高。房地產(chǎn)廣告居首。并對我國房地產(chǎn)廣告的發(fā)展進行對策探討。（三）國內(nèi)研究現(xiàn)狀2004年，出版《《地產(chǎn)廣告實戰(zhàn)風(fēng)云》》一書，通過各個案例的歷史、分類，研究消費者心理，提出相關(guān)實戰(zhàn)理論包括設(shè)計、營銷。2000年，北京建筑工程學(xué)院經(jīng)濟與管理工程學(xué)院，商學(xué)淑。2001年，金鷹國際集團有限公司企業(yè)發(fā)展部副總監(jiān)，王瑋發(fā)表了《房地產(chǎn)廣告中的品牌策略》。2001年，出版《《現(xiàn)代房地產(chǎn)廣告策略全案》》著重分析房地產(chǎn)各個時期的營銷策略，包括促銷期。品牌形成期。尾盤銷售期廣告策略 2001年，李斌撰寫了《房地產(chǎn)廣告—品牌與反品牌》。2006年，劉艷秋王超發(fā)表《淺析中國房地產(chǎn)廣