商業(yè)業(yè)態(tài)變遷下的海口騎樓建筑-展示頁
2025-07-07 12:56本頁面
【正文】 有在商場中集中、便利。與之相比，傳統(tǒng)的騎樓街區(qū)則保留了傳統(tǒng)的經(jīng)營方式與商品門類。一方面，新的商家憑借其自身的雄厚的資金優(yōu)勢、完善的配送系統(tǒng)、良好的售后服務(wù)減小了商業(yè)運作中的風(fēng)險，降低了商品的成本、增加了利潤，為顧客提供了產(chǎn)品質(zhì)圖8 騎樓建筑商業(yè)空間演變Fig. 8 Business space evolution of Qilou building量保障。（見表1）這是商業(yè)建筑在發(fā)展過程中不斷改進自身的經(jīng)營方式，以便更好的吸引顧客，提高自身競爭力的結(jié)果。2．當(dāng)代商業(yè)業(yè)態(tài)對于傳統(tǒng)騎樓街區(qū)的沖擊在當(dāng)前商品經(jīng)濟高度發(fā)達的今天，商業(yè)營銷的主流模式早已從原來分散式獨立經(jīng)營的方式走向了集約化經(jīng)營的模式。這樣的布局方式改變了傳統(tǒng)騎樓沿街布置得空間形態(tài)，將“街”的概念引入到了騎樓之內(nèi)，使得騎樓內(nèi)部形成了一個延續(xù)的封閉空間。這種騎樓往往將其首層全部貫通，長度可達50m以上，貫穿于得勝沙路與后邊的小巷之間。又由于?？诋?dāng)?shù)貧夂蜓谉?，尤其在夏季室外太陽輻射強烈，氣溫較高，而這些小店又由于自身的面積和財力所限，沒有安裝空調(diào)設(shè)備及進行很好的裝修，在消費環(huán)境上自然無法同周邊的商場相比（圖7）。傳統(tǒng)的騎樓建筑的店面進深多在58m、面寬36m，多數(shù)店面的面積多在1540㎡之間。改造過后的得勝沙路以經(jīng)營服裝為主。這對于擺放機電設(shè)備這類較大的商品是有利的。改造后的中山路的騎樓建筑拆除了原有首層后部的部分生活空間，擴大了首層店鋪的面積。但是到了2000年以后，隨著中山路和得勝沙路的改造，打破了原有的經(jīng)營范圍與經(jīng)營方式。而騎樓建筑的商業(yè)空間的變化也不是很大。這樣就可以達到擴大使用面積，提高空間利用率的目的。而相對主要的起居、居住空間則布置在二層。吸引顧客的目的。（圖2）由于當(dāng)時還處在各家各戶獨立經(jīng)營，以零售和批發(fā)小商品為主的商業(yè)形態(tài)，因此騎樓建筑一般在沿街面設(shè)店鋪的主入口。這個時期的騎樓建筑在平面布局上受到嶺南地區(qū)早期“竹筒屋”的影響，面寬都比較小，一般在36m之間。而騎樓建筑的下店上宅的模式，又能很好的符合當(dāng)?shù)馗邷囟嘤甑淖匀画h(huán)境與日趨繁榮的商業(yè)需求。來自海外的商賈為了傾銷商品，紛紛在得勝沙路新建洋行，各式各樣的外國商業(yè)公司在?？谠O(shè)有他們的辦事機構(gòu)。這個時期，西方列強在?？诠懦峭庠O(shè)立了租屆與領(lǐng)事館，對當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展產(chǎn)生了一定的影響。北門外的水巷口有一碼頭，早年是瓊州府的官渡和繁榮的埠頭。通過當(dāng)前新的商業(yè)理念的引入，將傳統(tǒng)騎樓建筑的劣勢轉(zhuǎn)變成優(yōu)勢，探索一條適合海口騎樓街區(qū)自身發(fā)展的道路。但由于其自身的獨特性，想僅僅通過規(guī)劃和建筑的手段來實現(xiàn)歷史街區(qū)的轉(zhuǎn)型還不夠，應(yīng)深入挖掘其背后的推動力。所幸的是在國內(nèi)一批專家、學(xué)者、企業(yè)家的共同努力之下，在繼?？?007被評為國家歷史文化名城之后，2009年海口騎樓歷史街區(qū)又被評為全國十大歷史文化名街之一（圖1）。關(guān)鍵詞：海口、騎樓街區(qū)、商業(yè)業(yè)態(tài)中圖分類號：TU9 文獻標(biāo)識碼：A圖1 騎樓街區(qū)主要范圍 Main area of Qilou block?？隍T樓街區(qū)伴隨著海運貿(mào)易的發(fā)展而在歷史上曾一度輝煌。但在新的時代背景之下，這種傳統(tǒng)的商業(yè)街區(qū)受到超市、百貨商店等新興商業(yè)業(yè)態(tài)的沖擊，已經(jīng)越來越不適應(yīng)時代發(fā)展的需求。商業(yè)業(yè)態(tài)變遷下的?？隍T樓街區(qū) 陳敬1, 劉加平1, 王芳1 (，陜西西安710055)摘要：?？诘尿T樓街區(qū)最早起源于19世紀中葉。它的商業(yè)模式歷經(jīng)了160年的風(fēng)雨，至今依然存在。本文通過研究海口騎樓街區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展歷程，探討騎樓街區(qū)的的商業(yè)形態(tài)與建筑空間之間的關(guān)系，找出制約當(dāng)前騎樓街區(qū)發(fā)展的因素，試圖通過借鑒當(dāng)前國內(nèi)外先進的商業(yè)模式，為?？隍T樓街區(qū)的發(fā)展找到一個合適的方向。當(dāng)海運貿(mào)易泯滅在歷史的煙海中的時候，其建筑、經(jīng)營方式卻被遺留了下來，在新的時代背景下由于受到新的商業(yè)文化的沖擊，漸漸淪為被人遺忘的角落。尤其在2009年海南國際旅游島規(guī)劃通過國務(wù)院審批之后，似乎通過旅游業(yè)來帶動歷史街區(qū)的功能轉(zhuǎn)型的呼聲越來越高。本文通過研究海口騎樓歷史街區(qū)商業(yè)發(fā)展脈絡(luò)，試圖找出商業(yè)業(yè)態(tài)在當(dāng)代背景下發(fā)展的制約性因素。1．騎樓街區(qū)商業(yè)模式與商業(yè)空間的演變1．1從清末到民國時期的騎樓建筑據(jù)史料記載，?？隍T樓歷史街區(qū)內(nèi)的博愛北路北口原為?？诠懦潜遍T外街。清咸豐八年（1858年）“天津條約”簽訂后，?？诔蔀閷ν馔ㄉ炭诎丁Ｈ绲脛偕陈吩欢茸鳛榉▏淖饨?，成為了當(dāng)時西方人聚居之地。20世紀三四十年代，隨著一些在異鄉(xiāng)打出天地的南洋華僑的陸續(xù)歸來，這些華僑希望將自己安身在商賈云集的?？?，得勝沙路因此引進了當(dāng)時東南亞地區(qū)較為流行的南洋風(fēng)格的騎樓建筑。民國時期的騎樓建筑，受到用地、經(jīng)營方式等條件的制約，在面寬與進深方向上也不太相同。在進深方向上雖然較大，
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