“金世界”項(xiàng)目建議書(shū)的可研報(bào)告可研報(bào)告-展示頁(yè)
2025-07-07 09:14本頁(yè)面
【正文】 本項(xiàng)目擬建設(shè)成以商業(yè)步行街為商業(yè)主體業(yè)態(tài)的商務(wù)商貿(mào)區(qū)，對(duì)周圍商業(yè)來(lái)講，是一種業(yè)態(tài)的補(bǔ)充，有著消費(fèi)群需求的優(yōu)勢(shì)。隨著人民生活水平的提高，國(guó)際品牌接踵而來(lái)，國(guó)內(nèi)的知名品牌大量涌現(xiàn)，將為“金世界”商務(wù)商貿(mào)區(qū)帶來(lái)無(wú)限商機(jī)，“金世界”商務(wù)商貿(mào)區(qū)可謂順天時(shí)而生。、項(xiàng)目現(xiàn)狀：本區(qū)域的區(qū)位交通情況及商業(yè)、金融氛圍前有所述，把本區(qū)域建設(shè)成集金融、商務(wù)、購(gòu)物、交往、休憩、餐飲、文化娛樂(lè)、旅游觀光為一體的新型的城市商務(wù)商貿(mào)中心區(qū)已成為城市發(fā)展的必然。良好的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求與落后的商業(yè)格局形成巨大的矛盾，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，迫切需求具有全新理念和高級(jí)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的現(xiàn)代商業(yè)產(chǎn)生。第一章 項(xiàng)目建設(shè)的背景與必要性、項(xiàng)目背景：、石家莊商業(yè)經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)析：石家莊作為河北省的省會(huì)城市，市區(qū)常住人口218萬(wàn)人，流動(dòng)人口30萬(wàn)人，它地處東西南北交叉中心，是京廣、石德、石太等幾條鐵路、公路和高速公路的交匯點(diǎn)，東臨“三港”天津、秦皇島、黃驊港，背靠靠北京、天津兩大直轄市，地處“三北”華北、西北、和東北，面向“三南”中南、西南和華南，是東西南北商品和國(guó)內(nèi)外商品、貨物批發(fā)倉(cāng)儲(chǔ)和最大最具規(guī)模的集散地。投資利潤(rùn)率為（稅后）% 投資利稅率為（稅后）%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（IC=4%，稅后）1353萬(wàn)元借款償還期（稅前）（含建設(shè)期）投資回收期（稅后）（含建設(shè)期）本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于加快我市舊城改造步伐、樹(shù)立省會(huì)優(yōu)美整潔的都市形象、提高土地的有效利用率等具有十分良好的經(jīng)濟(jì)意義和重要的社會(huì)效益。經(jīng)計(jì)算，其中：，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)7630萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)763萬(wàn)元。 項(xiàng)目建議書(shū)（代可研報(bào)告）編制工作概況受建設(shè)單位委托，我院組成項(xiàng)目建議書(shū)（代可研報(bào)告）“項(xiàng)目組”，會(huì)同建設(shè)單位有關(guān)人員對(duì)擬建場(chǎng)地進(jìn)行了踏勘，并同建設(shè)單位有關(guān)人員進(jìn)行了多次廣泛深入的座談與交流，建設(shè)單位有關(guān)人員提出了運(yùn)作構(gòu)思，并提供了本項(xiàng)目的相關(guān)資料及文件，我院項(xiàng)目組在認(rèn)真調(diào)查、統(tǒng)計(jì)、分析、研究的基礎(chǔ)上，編制了項(xiàng)目建議書(shū)（代可研報(bào)告）。、合理布局，設(shè)計(jì)先進(jìn)，節(jié)省投資的原則。場(chǎng)址交通便利。、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于石家莊市裕華西路以北至自強(qiáng)路，中華大街以東至站前街。公司的領(lǐng)導(dǎo)層多年從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具有很強(qiáng)的商業(yè)意識(shí)，熟悉商業(yè)操盤和運(yùn)作。公司在產(chǎn)業(yè)升級(jí)的同時(shí)，實(shí)行多元化經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，主要產(chǎn)業(yè)有：電子、信息、投資、房地產(chǎn)、金融等，特別是在房地產(chǎn)投資方面走出了成功的一步，公司房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)是：以開(kāi)發(fā)大型綜合商圈為特點(diǎn)，從而帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域的繁榮與增值，“金世界”項(xiàng)目又將成為公司發(fā)展的重要里程碑，形成新的增長(zhǎng)點(diǎn)。在國(guó)內(nèi)上海、天津、廈門、廣東東莞、深圳、香港等地區(qū)設(shè)有分公司，并在日本、韓國(guó)、美國(guó)、德國(guó)設(shè)有辦事?！敖鹗澜纭表?xiàng)目建議書(shū)（代可行性研究報(bào)告）第一章 總論、項(xiàng)目概況、項(xiàng)目名稱：金世界商貿(mào)城項(xiàng)目承辦單位：河北金城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法人代表：金紹平法定地址：石家莊市自強(qiáng)路37號(hào)金谷大廈11層電話：70288773110承辦單位概況河北金城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司由中國(guó)金龍控股，中國(guó)金龍創(chuàng)建于1993年，是經(jīng)國(guó)家工商總局注冊(cè)的全國(guó)無(wú)區(qū)域企業(yè)，1997年通過(guò)ISO9001認(rèn)證。被溫州市委市政府授予重點(diǎn)骨干“規(guī)模型、科技型、外向型”企業(yè)，列入國(guó)家計(jì)委高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化工程、科技部火炬項(xiàng)目、信息產(chǎn)業(yè)部科研民品計(jì)劃和承擔(dān)國(guó)家電子信息發(fā)展基金項(xiàng)目；為中國(guó)電子元件百?gòu)?qiáng)企業(yè)，電子信息全國(guó)先進(jìn)單位。公司員工3000多人，總部設(shè)在溫州，總建筑面積88000平方米，并正在建設(shè)上海金龍65000平方米，具有極強(qiáng)的開(kāi)發(fā)能力和嚴(yán)格的國(guó)際企業(yè)管理模式，為項(xiàng)目的成功建設(shè)提供了有利的資金保障。河北金城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)資金3000萬(wàn)元，二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。公司技術(shù)力量雄厚，主要技術(shù)人員均有多年從事商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了強(qiáng)有力的技術(shù)保障。南北約585米，東西約802米。（代可研報(bào)告）編制單位石家莊市建筑設(shè)計(jì)院咨詢證書(shū)編號(hào)：工咨甲9629011法人代表：曹肅國(guó)法定地址：中華南大街45號(hào)、編制原則、編制工作概況和研究范圍《規(guī)劃條件》。 編制原則，嚴(yán)格遵守國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范和法規(guī)及省市有關(guān)政策。，創(chuàng)造既有現(xiàn)代風(fēng)格和又有濃郁商業(yè)氣息的商貿(mào)城。 項(xiàng)目建議書(shū)（代可研報(bào)告）的研究范圍依據(jù)該項(xiàng)目建設(shè)特點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)規(guī)模、建設(shè)選址、總圖布置、建筑方案、環(huán)保與節(jié)能、投資估算及資金籌措、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容進(jìn)行了全面系統(tǒng)的研究和測(cè)算本項(xiàng)目符合石家莊市城市總體規(guī)劃，建筑設(shè)計(jì)滿足使用者對(duì)辦公和居住的要求。資金來(lái)源為自籌及銀行貸款，貸款比例為投資額的40%， 萬(wàn)元。綜上所述，本項(xiàng)目是可行的。正是由于它得天獨(dú)厚的地理位置，使它自古以來(lái)便成為一個(gè)商賈云集之地，工、農(nóng)、商業(yè)非常發(fā)達(dá)。因此，位于石家莊橋西區(qū)南花園商貿(mào)區(qū)融文化、時(shí)尚、休閑、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、旅游為一體的黃金商業(yè)圈—“金世界”應(yīng)運(yùn)而生。：：改革開(kāi)放以來(lái)，國(guó)內(nèi)政策穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速健康，尤其是加入WTO后，全球經(jīng)濟(jì)一體化形成的自由貿(mào)易，中國(guó)已成為國(guó)際投資熱土。：本區(qū)域有著如此好的交通優(yōu)勢(shì)和商業(yè)、金融氛圍，但內(nèi)部卻是破舊平房一片，臨街店面破舊、散亂，嚴(yán)重影響了城市的市容市貌，拆遷改造是必須的，是順應(yīng)城市發(fā)展需要的，是符合石家莊市城中村改造政策的，政策優(yōu)勢(shì)顯而易見(jiàn)。：溫州人目前在全國(guó)經(jīng)商人數(shù)有260萬(wàn)，在國(guó)外經(jīng)商人數(shù)有40多萬(wàn)，溫州商會(huì)在全國(guó)有70多個(gè)，由溫州人創(chuàng)辦的商業(yè)市場(chǎng)在國(guó)內(nèi)外有300多家，溫州
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1