【正文】 低于注冊資本總額60%；技術(shù)負(fù)責(zé)人取得造價師證書并具有高級專業(yè)職稱且從事專業(yè)工作10年以上；專職專業(yè)人員不少于12人，工程中級以上技術(shù)職稱不少于8人，取得證書人員不少于6人；注冊資本不少于50萬；暫定期營業(yè)收入累計(jì)不低于50萬；人均辦公面積不少于10平方米；制度齊全，基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全，申請核定資質(zhì)之日前無違規(guī)；3. 企業(yè)業(yè)務(wù)承接從事工程造價咨詢活動不受行政區(qū)域限制：甲級可從事各類建設(shè)項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)，乙級可從事工程造價5000萬元以下的各類建設(shè)項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)；業(yè)務(wù)范圍包括：項(xiàng)目建議書，投資估算，經(jīng)濟(jì)評價報告；項(xiàng)目概預(yù)算并配合工程造價分析與控制；合同價款確定，簽訂與調(diào)整；工程結(jié)算報告編制與審核；經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定和咨詢；工程造價信息服務(wù)等。（二） 招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例四、 其他相關(guān)法律規(guī)定（一） 價格法政府定價范圍：與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品；資源稀缺的少數(shù)商品；自然壟斷經(jīng)營的商品；公用事業(yè)價格；公益性服務(wù)價格。3. 投標(biāo)：投標(biāo)文件應(yīng)在截止時間前送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)；投標(biāo)人少于3個的應(yīng)重新招標(biāo)。二、 合同法三、 招標(biāo)投標(biāo)法及實(shí)施條例（一） 招標(biāo)投標(biāo)法1. 必須進(jìn)行招標(biāo)的：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等項(xiàng)目；使用國有資金投資或國家融資的項(xiàng)目；外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目必須。建筑企業(yè)應(yīng)依法為職工繳納工傷保險費(fèi)；從事危險作業(yè)的應(yīng)在開工前辦理意外上海保險（計(jì)入規(guī)費(fèi)中）。（四） 建筑安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持：安全第一、預(yù)防為主的方針。（3） 禁止行為：禁止全部轉(zhuǎn)包；禁止全部工程肢解后分包；禁止分包給不具備資質(zhì)的單位；專業(yè)工程禁止分包單位再分包。（2） 工程分包：除已約定分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可；建筑工程的主體結(jié)構(gòu)必須由總承包單位自行完成。（2） 專業(yè)技術(shù)人員資格：應(yīng)在執(zhí)業(yè)資格證書許可范圍內(nèi)從事建筑活動。（4） 中止和恢復(fù)：自中止施工之日起1個月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報告；恢復(fù)施工時應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報告；中止施工滿1年的恢復(fù)施工前，應(yīng)報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證；有開工報告的建筑工程不能按期開工超過6個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù)。（2） 領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件：已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；已取得規(guī)劃許可證；拆遷進(jìn)度符合施工要求；確定建筑施工單位；有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；資金已經(jīng)落實(shí)；其他法律、行政規(guī)定的條件。第一章 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)和制度第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度一、 建筑法（一） 建筑許可包括：建筑工程施工許可和從業(yè)資格1. 建筑工程施工許可證（1） 施工許可證的申領(lǐng)： 除國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下小型工程外，建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申領(lǐng)施工許可證。已有批準(zhǔn)的開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。（3） 有效期限：領(lǐng)取施工許可證之日期3個月內(nèi)開工；延期以2次為限，每次延期不超過3個月；不開工、不申請延期或超過延期的施工許可證自行廢止。2. 從業(yè)資格（1） 單位資質(zhì)：具備注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、已完成業(yè)績等資質(zhì)條件，可在其資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)從事建筑活動。（二） 建筑工程發(fā)包與承包1. 建筑工程發(fā)包（1） 發(fā)包方式：招標(biāo)發(fā)包；直接發(fā)包；（2） 禁止行為：肢解發(fā)包；不得指定用于工程的材料、配件和設(shè)備的品牌、生產(chǎn)廠、供應(yīng)商2. 建筑工程承包（1） 聯(lián)合承包：大型或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，兩個以上承包單位，承擔(dān)連帶責(zé)任，先簽訂聯(lián)合協(xié)議；以資質(zhì)等級單位低的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程?？偝邪匆?guī)定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按約定對總承包負(fù)責(zé)。（三） 建筑工程監(jiān)理建設(shè)單位應(yīng)委托工程監(jiān)理單位并訂立書面委托監(jiān)理合同；工程監(jiān)理發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不符合，應(yīng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正；認(rèn)為施工不符合要求的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)。（五） 建筑工程質(zhì)量管理建筑施工企業(yè)對工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。2. 招標(biāo)：如招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件截止時間至少15日前；標(biāo)底必須保密；招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日。4. 開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)：開標(biāo)應(yīng)在招標(biāo)人的主持下，在投標(biāo)文件截止時間的同一時間，在預(yù)選確定的地點(diǎn)公開進(jìn)行；應(yīng)邀請所有投標(biāo)人參加開標(biāo)；評標(biāo)由評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)；招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日期30日內(nèi)訂立書面合同。定價應(yīng)建立聽證會制度，由政府主管部門主持，征求（二） 保險法1. 訴訟時效：人壽保險輕輕給付保險金的訴訟時效為五年；人壽保險以外的其他保險訴訟時效期間為兩年；自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道保險事故發(fā)生之日期計(jì)算；2. 建筑工程一切險和安裝工程一切險均屬財(cái)產(chǎn)保險；3. 建設(shè)工程施工人員意外傷害保險屬于人身保險；（三） 稅收相關(guān)法律1. 應(yīng)按規(guī)定期限繳納稅款，延期繳納稅款的最長不得超過3個月；2. 稅收種類：流轉(zhuǎn)稅；所得稅；財(cái)產(chǎn)稅；行為稅；資源稅第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度（一） 管理體制管理的主要職能：組織制定有關(guān)法規(guī)、規(guī)章并監(jiān)督實(shí)施；組織制定定額并監(jiān)督指導(dǎo)其實(shí)施；制定造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)全國造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理，審定甲級資質(zhì)；制定執(zhí)業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督執(zhí)行；監(jiān)督管理的有關(guān)行為。工程造價成果文件應(yīng)由咨詢企業(yè)加蓋有企業(yè)名稱、資質(zhì)等級、證書編號的執(zhí)業(yè)印章，并由執(zhí)行咨詢業(yè)務(wù)的造價工程師簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章。4. 企業(yè)法律責(zé)任申請人隱瞞情況、提供虛假材料的，不予受理并予警告，1年內(nèi)不得再次申請。未取得資質(zhì)或超越資質(zhì)范圍承接工程的，工程造價成果文件無效，給予警告，責(zé)令限期改正，并處1萬以上3萬以下罰款。涂改、倒賣、出借或非法轉(zhuǎn)讓證書；超越資質(zhì)承接工程；同時接受兩個以上投標(biāo)人對同一項(xiàng)目的業(yè)務(wù)；進(jìn)行不正當(dāng)競爭的；轉(zhuǎn)包承接業(yè)務(wù)的；發(fā)生其他法律法規(guī)禁止的行為的。（三） 資格管理造價員證書每3年檢驗(yàn)一次。第二章 建設(shè)工程項(xiàng)目管理第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述第二節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目成本管理（一） 成本預(yù)測成本預(yù)測是成本計(jì)劃的依據(jù)。主要依靠管理人員的素質(zhì)和判斷能力。（二） 成本計(jì)劃成本計(jì)劃是在成本預(yù)算基礎(chǔ)上編制的，以貨幣形式編制。成本計(jì)劃編制方法：目標(biāo)利潤法、技術(shù)進(jìn)步法、按實(shí)計(jì)算法、定率估算法（歷史資料法）（三） 成本控制成本控制是成本管理的核心內(nèi)容，也是成本管理中不確定因素最多、最復(fù)雜、最基礎(chǔ)的管理內(nèi)容。成本控制方法：項(xiàng)目成本分析表法、工期成本同步分析法、掙值分析法。成本核算方法：表格核算法、會計(jì)核算法（五） 成本分析基本方法包括：比較法、因素分析法、差額計(jì)算法、比率法綜合成本分析：分部分項(xiàng)工程成本分析、月（季）度成本分析、年度成本分析、竣工成本綜合分析。（六） 成本考核項(xiàng)目成本考核指標(biāo)包括：設(shè)計(jì)成本降低額和降低率；施工成本降低額和降低率項(xiàng)目經(jīng)理可控責(zé)任成本考核指標(biāo)包括：項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)總成本降低額和降低率；施工責(zé)任目標(biāo)成本實(shí)際降低額和降低率；施工計(jì)劃成本實(shí)際降低額和降低率第三節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險管理（一） 風(fēng)險分類按風(fēng)險來源劃分：自然風(fēng)險、社會風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險、法律風(fēng)險和政治風(fēng)險。承包商風(fēng)險可歸納為三類：決策錯誤風(fēng)險、締約和履約風(fēng)險、責(zé)任風(fēng)險。最主要成果是風(fēng)險清單。風(fēng)險應(yīng)對策略有四種：風(fēng)險回避、風(fēng)險自留、風(fēng)險控制、風(fēng)險轉(zhuǎn)移（三） 風(fēng)險應(yīng)對策略當(dāng)遇到風(fēng)險事件發(fā)生概率很大且后果損失也很大的項(xiàng)目，或者概率不大但損失是災(zāi)難性無法彌補(bǔ)的情況下請采取風(fēng)險回避—放棄項(xiàng)目、放棄原有計(jì)劃或改變目標(biāo)等方法。風(fēng)險自留絕不可能單獨(dú)運(yùn)用，而應(yīng)與其他風(fēng)險對策結(jié)合使用。風(fēng)險控制工作可分為：預(yù)防損失和減少損失。主要包括非保險轉(zhuǎn)移和保險轉(zhuǎn)移兩大類。第三章 建設(shè)工程合同管理第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同（一） 主要合同關(guān)系最主要的主體是：業(yè)