【正文】 招標(biāo)文件暫估單價(jià)表中列出的材料、工程設(shè)備必須按招標(biāo)人提供的暫估單價(jià)計(jì)入清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)必須按照招標(biāo)人提供的其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫(xiě)。 不可競(jìng)爭(zhēng)的措施項(xiàng)目和規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用計(jì)算均屬于強(qiáng)制性的條款，編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。有招標(biāo)負(fù)責(zé)人填寫(xiě)以上內(nèi)容。編制方法采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種計(jì)價(jià)方法。（五） 投資估算的審核投資估算的審核主要從以下方面進(jìn)行：1. 審核和分析投資估算編制依據(jù)的時(shí)效性、準(zhǔn)確性和實(shí)用性2. 審核選用的投資估算方法的科學(xué)性與適用性3. 審核投資估算的編制內(nèi)容與擬建項(xiàng)目規(guī)劃要求的一致性4. 審核投資估算的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用數(shù)額的真實(shí)性第三節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制與審查（一） 設(shè)計(jì)概算的概念設(shè)計(jì)概算是以初步設(shè)計(jì)文件為依據(jù)；設(shè)計(jì)概算的成果文件稱(chēng)作設(shè)計(jì)概算書(shū)。定性與定量分析相結(jié)合的原則—要充分考慮可能對(duì)工程造價(jià)造成影響的各種因素、（二） 規(guī)費(fèi)與企業(yè)管理費(fèi)率的確定規(guī)費(fèi)：以人、材、機(jī)之和為計(jì)算基礎(chǔ)；以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)；以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。 施工定額是指完成一定計(jì)量單位的某一施工過(guò)程(工序)，或基本工序所需消耗的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2） 專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)3） 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)5. 預(yù)備費(fèi)（建設(shè)期內(nèi)預(yù)留的可能增加的費(fèi)用）1） 基本預(yù)備費(fèi)（在投資估算或設(shè)計(jì)概算階段預(yù)留）內(nèi)容包括：在批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)和概算范圍內(nèi)增加的設(shè)計(jì)變更、局部地基處理；一般災(zāi)害的損失和預(yù)防自然災(zāi)害采取的措施費(fèi)用；竣工驗(yàn)收時(shí)對(duì)隱蔽工程的挖掘和修復(fù)；超規(guī)超限運(yùn)輸中增加的費(fèi)用。2. 勞務(wù)分包合同 沒(méi)有采用通用條款和專(zhuān)用條款的形式，只有一個(gè)施工勞務(wù)合同和三個(gè)附件。第三章 建設(shè)工程合同管理第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)合同（一） 主要合同關(guān)系最主要的主體是：業(yè)主和承包商1. 業(yè)主的主要合同關(guān)系工程承包合同是任何一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目所必須有的合同。成本核算方法：表格核算法、會(huì)計(jì)核算法（五） 成本分析基本方法包括：比較法、因素分析法、差額計(jì)算法、比率法綜合成本分析：分部分項(xiàng)工程成本分析、月（季）度成本分析、年度成本分析、竣工成本綜合分析。未取得資質(zhì)或超越資質(zhì)范圍承接工程的，工程造價(jià)成果文件無(wú)效，給予警告，責(zé)令限期改正，并處1萬(wàn)以上3萬(wàn)以下罰款。（三） 建筑工程監(jiān)理建設(shè)單位應(yīng)委托工程監(jiān)理單位并訂立書(shū)面委托監(jiān)理合同；工程監(jiān)理發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不符合，應(yīng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正；認(rèn)為施工不符合要求的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。（4） 中止和恢復(fù)：自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；恢復(fù)施工時(shí)應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿(mǎn)1年的恢復(fù)施工前，應(yīng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證；有開(kāi)工報(bào)告的建筑工程不能按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。（二） 招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例四、 其他相關(guān)法律規(guī)定（一） 價(jià)格法政府定價(jià)范圍：與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品；資源稀缺的少數(shù)商品；自然壟斷經(jīng)營(yíng)的商品；公用事業(yè)價(jià)格；公益性服務(wù)價(jià)格。常用定量預(yù)測(cè)方法有加權(quán)平均法、回歸分析法等。風(fēng)險(xiǎn)自留與其他風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的根本區(qū)別在于：即不改變項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生概率，也不改變項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)潛在損失的嚴(yán)重性。 出現(xiàn)以下情況可停止履行合同：?jiǎn)畏竭`約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)議停工；調(diào)解要求停止施工且雙方接受；仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；法院要求停止施工。2. 建設(shè)用地取得的費(fèi)用 通過(guò)行政劃撥方式取得，須承擔(dān)征地補(bǔ)償費(fèi)用或拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制取得，不但要承擔(dān)以上費(fèi)用，還須向土地所有者支付有償使用費(fèi)，即土地出讓金。 工程量清單計(jì)價(jià)的綜合單價(jià)為非完全綜合單價(jià)。 工人工作時(shí)間可以分為必須消耗的時(shí)間和損失時(shí)間兩大類(lèi)。價(jià)差預(yù)備費(fèi)；包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)。（五） 設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容1. 審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)2. 審查概算編制深度3. 審查概算的內(nèi)容 審查設(shè)計(jì)概算的方法：對(duì)比分析法、查詢(xún)核實(shí)法、聯(lián)合會(huì)審法第四節(jié) 施工圖預(yù)算的編制與審查（一） 施工圖預(yù)算的目的和作用對(duì)設(shè)計(jì)方而言，目的是：檢驗(yàn)工程設(shè)計(jì)在經(jīng)濟(jì)上的合理性。（三）建設(shè)工程招標(biāo)的分類(lèi)按工程項(xiàng)目承包范圍可將工程招標(biāo)劃分為總承包招標(biāo)、項(xiàng)目階段性招標(biāo)、設(shè)計(jì)施工招標(biāo)、工程分承包招標(biāo)及專(zhuān)項(xiàng)工程承包招標(biāo)。 稅金項(xiàng)目清單列項(xiàng)內(nèi)容：營(yíng)業(yè)稅；城市維護(hù)建設(shè)稅；教育附加費(fèi)；地方教育附加。 評(píng)標(biāo)過(guò)程中，在設(shè)有標(biāo)底時(shí)，明顯低于標(biāo)底的，不能合理說(shuō)明或者提供相關(guān)證明材料的，其投標(biāo)應(yīng)作為廢標(biāo)處理。（二） 詳細(xì)評(píng)審方法：經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法和綜合評(píng)估法（三） 中標(biāo)人的確定（四） 合同價(jià)款的約定：合同價(jià)就是中標(biāo)價(jià)第八章 建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款的調(diào)整和結(jié)算第一節(jié) 工程變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證第二節(jié) 工程索賠第三節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算第四節(jié) 合同價(jià)款糾紛的處理第九章 竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理第一節(jié) 竣工驗(yàn)收第二節(jié) 竣工決算第三節(jié) 保修費(fèi)用的處理39 / 39。 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件同時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的金額、擔(dān)保形式和投標(biāo)保證金格式遞交投標(biāo)保證金。 總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包，對(duì)發(fā)包人自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。第七章 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)與合同價(jià)款的約定第一節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)（一）《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的必須招標(biāo)的項(xiàng)目是：1. 大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目；2. 全部或部分使用國(guó)家資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；3. 使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目（二）《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》規(guī)定達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)的，必須進(jìn)行招標(biāo)：1. 施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的；2. 重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的；3. 服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的；4. 單項(xiàng)合同估算價(jià)低于13規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上的。設(shè)備價(jià)值百分比法（安裝設(shè)備百分比法）無(wú)詳細(xì)規(guī)格、重量時(shí)；該法常用于價(jià)格波動(dòng)不大的產(chǎn)品。（三） 投資估算的編制1. 項(xiàng)目建議書(shū)階段投資估算生產(chǎn)能力指數(shù)C=已建成類(lèi)此項(xiàng)目的投資額C1（擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力Q/已建類(lèi)似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力Q1）生產(chǎn)能力指數(shù)X綜合調(diào)整系數(shù)F：備注：生產(chǎn)能力指數(shù)X (0≤X≤1) 系數(shù)估算法 比例估算法 混合法 指標(biāo)估算法2. 可行性研究階段的投資估算 建筑工程費(fèi)估算；一般采用單位建筑工程投資估算法、單位實(shí)物工程量投資估算法、概算指標(biāo)投資估算法等進(jìn)行估算。（三） 投資估算指標(biāo) 投資估算指標(biāo)的編制步驟：收集整理資料階段；平衡調(diào)整階段；測(cè)算審查階段。而承包人進(jìn)行估價(jià)的定額反映的是該企業(yè)技術(shù)與管理水平。建設(shè)土地取得的基本方式還包括租賃和轉(zhuǎn)讓方式。（三） 爭(zhēng)議的解決辦法 可要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。風(fēng)險(xiǎn)分析和評(píng)估方法主要有：調(diào)查打分法、蒙特卡洛模擬法、計(jì)劃評(píng)審技術(shù)法、敏感性分析法。方法可分為：定性預(yù)測(cè)和定量預(yù)測(cè)。3. 投標(biāo)：投標(biāo)文件應(yīng)在截止時(shí)間前送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)；投標(biāo)人少于3個(gè)的應(yīng)重新招標(biāo)。（2） 領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件：已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；已取得規(guī)劃許可證；拆遷進(jìn)度符合施工要求；確定建筑施工單位；有滿(mǎn)足施工需要的圖紙及技術(shù)資料；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；資金已經(jīng)落實(shí)；其他法律、行政規(guī)定的條件。施工現(xiàn)場(chǎng)安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)。涂改、倒賣(mài)、出借或非法轉(zhuǎn)讓證書(shū)；超越資質(zhì)承接工程；同時(shí)接受兩個(gè)以上投標(biāo)人對(duì)同一項(xiàng)目的業(yè)務(wù)；進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的；轉(zhuǎn)包承接業(yè)務(wù)的；發(fā)生其他法律法規(guī)禁止的行為的。（六） 成本考