造價員建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識要點(diǎn)匯總(最新整理-展示頁
2024-12-27 04:59本頁面
【正文】 設(shè)工程項目的組成 建設(shè)工程項目可分單項工程，單位（子單位）工程 、分部 (子分部）工程和分項工程： 1．單項工程 單項工程是指 具有獨(dú)立的設(shè)計文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項目。 2．財產(chǎn)保險合同 建筑工程一切險和安裝工程一切險均屬財產(chǎn)保險 。臨時使用土地期限一般不超過兩年。 (4)土地的臨時使用。 3．建設(shè)用地 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以 及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 城市建設(shè)用地規(guī)模應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，充分利用現(xiàn)有建設(shè)用地，不占或者少占農(nóng)用地。自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門按照中央定價目錄規(guī)定的定價權(quán)限和具體適用范圍制定 省、自治區(qū)、直轄市人民政府以下各級地方人民政府不得制定定價目錄。 國家定價目錄 由國務(wù)院價格主管部門制定、修訂，報國務(wù)院批準(zhǔn)后公布。開標(biāo)時，由投標(biāo)人或者其推選的代表 檢查投標(biāo)文件的密封 情況， 3．中標(biāo) 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。 （三）開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo) 1．開標(biāo) 開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人的主持下，在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間、招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)公開進(jìn)行。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。投標(biāo)人少于 3 個的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照《招標(biāo)投標(biāo)法》重新招標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。 （二）投標(biāo) 1．投標(biāo)文件 投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合 理時間。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。 招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩種方式。任何單位和個人不得強(qiáng)制其委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事 宜。任何單位和個人不得以任何方式為招標(biāo)人指定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項目的相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實(shí)，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實(shí)載明。 三、招標(biāo)投標(biāo)法 （一）招標(biāo) 1．招標(biāo)的條件和方式 （ 1）招標(biāo)的條件。 二、合同法 《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）中的合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 建筑工程竣工經(jīng)驗 收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。 建筑工程的勘察、設(shè)計單位必須對其勘察、設(shè)計的質(zhì)量負(fù)責(zé)。 施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。 兩個以上不同等質(zhì)等級的單位實(shí)行 聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何方式允許其他單位或個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。 （二）建筑工程發(fā)包與承包 1．建筑工程發(fā)包 提倡對建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。中止施工滿 1 年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗施工許可證。延期以兩次為限，每次不超過 3 個月。、建筑法 （一） 建筑工程施工許可 （ 1） 除國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程外， 國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。 （ 2）施工許可證的有效期限 —— 3 個月。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止 (3)施工之日起 1 個月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建設(shè)工程的維 護(hù)管理工作。因故不能按期開工超過 6 個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告 的批準(zhǔn)手續(xù)。 禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。 履行承擔(dān)連帶責(zé)任 。 建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)。 建筑安全生產(chǎn)管理 建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。 建筑工程質(zhì)量管理 建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計單位或建筑施工單位違反法律、行政法規(guī)和建筑工程 質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量 。 建筑施工企業(yè)對工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé) 。 建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度，保修內(nèi)容及保修期限應(yīng)該按建筑法及其有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。 《合同法》中所列的 平等主體有三類，即：自然人 、法人和其他組織。招標(biāo)項目按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)先履行審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)。 招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。招標(biāo)人
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