【正文】 方米即可滿足需求。b、水源工程項目生活使用地下水，灌溉使用河水，建設(shè)灌溉設(shè)施5處，內(nèi)部設(shè)置蓄水池，建立機(jī)井一眼，使用地下水并收集雨水。給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)厮矗侠泶_定工程項目及其規(guī)模和構(gòu)筑物類型。（2）道路系統(tǒng)方案設(shè)置三級道路系統(tǒng)，即主干道、支道和操作便道，主干道是便于外部運(yùn)輸車輛的進(jìn)行，如產(chǎn)品、肥料、農(nóng)藥等運(yùn)輸；支道為機(jī)耕道，主要為內(nèi)部運(yùn)輸服務(wù)；操作便道與支道連接，組成完整的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。試驗區(qū)：根據(jù)引種、組培和新種引植及新品種的特性極其采用工藝條件，選擇便于觀察、試驗的地段，宜結(jié)合溫度統(tǒng)一區(qū)劃。無性繁殖區(qū)：依據(jù)樹種生物學(xué)特性，以滿足扦插、嫁接埋條、分株育苗的工藝條件，選擇排水良好的地段。c、作業(yè)區(qū)長度與寬度比例適當(dāng)；作業(yè)區(qū)擬南北走向。（1） 區(qū)劃原則a、合理利用土地，便于生產(chǎn)和經(jīng)營管理。（3） 輔助生產(chǎn)設(shè)施的平面設(shè)計道路網(wǎng)布設(shè)從輔助用房與外部交通聯(lián)接的干道開始；基地內(nèi)部道路應(yīng)以保障生產(chǎn)、方便管理和生活、適應(yīng)機(jī)耕需要為前提進(jìn)行布設(shè)支道和岔道。 （3）行政與生活福利設(shè)施：包括辦公室等輔助用房建設(shè)建設(shè)工程以及公共和衛(wèi)生福利工程 工程建設(shè)方案（1） 總平面設(shè)計根據(jù)自然地形，生產(chǎn)工藝、功能區(qū)劃以及外部銜接等要求，因地制宜合理安排，大門設(shè)在項目西部臨近249省道一側(cè)、輔助設(shè)施建設(shè)在項目西南部，播種區(qū)、換床區(qū)、營養(yǎng)繁殖區(qū)、小苗區(qū)、大苗區(qū)、母樹區(qū)和引種馴化區(qū)等在該地塊中部及東部，其間有道路相連。 輔助設(shè)施的區(qū)劃輔助設(shè)施主要指道路、排灌溝渠、管理用房等，各功能區(qū)主要以極低內(nèi)的道路為分界線，保證基地運(yùn)輸暢通。第六章 工程建設(shè)方案（作業(yè)區(qū)）的區(qū)劃 作業(yè)區(qū)長度應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)刂T多因素綜合具體而定，其長度及寬度應(yīng)考慮地形是否有利于排灌系統(tǒng)的設(shè)置，機(jī)動作業(yè)的范圍等條件進(jìn)行綜合確定。本項目苗木基地總占地6400平方米，期中苗木種植用地為5200平方米，建設(shè)配套用房800平方米，以及蓄水池、蓄糞池、水利、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施、采后收購處理、以及對苗農(nóng)的技術(shù)培訓(xùn)工作。在項目規(guī)劃中，堅持科技措施綜合配套，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會和生態(tài)效益的統(tǒng)一。（2）以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，種植綠化用苗木為原則。（1）規(guī)模開發(fā)原則。第五章 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容項目以安穩(wěn)致富為前提，大力促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為宗旨，堅持以“市場為導(dǎo)向、效益為中心、科技為支撐”的原則，大力發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)業(yè)，并遵循“規(guī)模生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)合理；技術(shù)先進(jìn)、綠色環(huán)保；品牌營銷；現(xiàn)代管理”的指導(dǎo)思想，通過建設(shè)好苗木基地及銷售環(huán)節(jié)，行程產(chǎn)業(yè)鏈、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展。 苗木生產(chǎn)工藝流程生產(chǎn)技術(shù)的核心就是將現(xiàn)有的現(xiàn)有的商品化品種選擇技術(shù)、新品種培育技術(shù)、組織培養(yǎng)技術(shù)、組培苗商品生產(chǎn)技術(shù)、花卉低溫發(fā)芽分化和容器苗生產(chǎn)技術(shù)及栽培技術(shù)等多項技術(shù)進(jìn)行集成運(yùn)用，使每個專項技術(shù)在各個生產(chǎn)環(huán)節(jié)中發(fā)揮應(yīng)有的作用，最終達(dá)到生產(chǎn)的最佳效果。第四章 工藝技術(shù)方案和工藝流程 工藝技術(shù)方案采用的工藝技術(shù)典型方案如下：（1）無病毒容器育苗為使苗圃效益快速發(fā)展和提高，項目均采用無病毒容器育苗：根據(jù)項目產(chǎn)品方案，本項目生產(chǎn)主要涉及的花卉苗木生產(chǎn)工藝為：（2） 品種訓(xùn)育研究新沂地區(qū)的生態(tài)環(huán)境，提供綠化新品種，計劃建設(shè)新品種觀察和展示區(qū)實驗、示范、推廣良種、新技術(shù)。聊城市新城區(qū)的建設(shè)和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)的發(fā)展，給城市綠化帶來新課題。世界上著名的花卉綠化苗木企業(yè)都把目光瞄準(zhǔn)了中國市場，許多國家紛紛向中國輸出種子、鮮花、種球等產(chǎn)品或建立花卉苗木生產(chǎn)基地，試圖搶占中國的花卉綠化苗木市場。 市場前景分析 從國際社會來看，花卉苗木產(chǎn)業(yè)已成為世界上最具活力的三大朝陽產(chǎn)業(yè)之一，苗木花卉產(chǎn)品已成為國際貿(mào)易的大宗商品，消費(fèi)量迅猛增長。 各級領(lǐng)導(dǎo)十分重視聊城市及新店鎮(zhèn)各級政府都把花卉苗木生產(chǎn)作為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要戰(zhàn)略措施，列入平原地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，研究制定了鼓勵發(fā)展的政策、措施，成立了專門工作班子，幫助解決工作中遇到的困難和問題。，市場前景廣闊 項目位于249省道東側(cè)，水、電、路、通迅等條件優(yōu)越，有利于苗木銷售，適合發(fā)展花卉，苗木產(chǎn)業(yè)。公司堅持“以人為本，科技興業(yè)”的指導(dǎo)思想，運(yùn)用“現(xiàn)代化、規(guī)范化、人性化”管理制度注重企業(yè)的文化建設(shè)。因此，本項目的實施，有利于形成“公司+農(nóng)戶”規(guī)模化經(jīng)營模式。有的農(nóng)戶依靠銷售苗木，年收入達(dá)到5萬余元。本項目后開展，采用“基地+農(nóng)戶”的種植策略，有利于使周圍農(nóng)民打消相關(guān)顧慮，積極發(fā)展苗木培育，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)利益。近2年由于金融危機(jī)，許多企業(yè)不景氣，打工族也都選擇回鄉(xiāng)發(fā)展，大多數(shù)農(nóng)民朋友正在考察項目準(zhǔn)備搞苗木種植，但是因為擔(dān)心行情問題遲遲沒有行動，雖然國家農(nóng)業(yè)發(fā)展部門也下發(fā)了關(guān)于種苗木種植方面一些列的優(yōu)惠政策，鼓勵廣大農(nóng)民朋友回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)發(fā)展。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，目前的花卉苗木生產(chǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)市場需求，存在企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小、產(chǎn)品少、檔次低等問題，需要在今后的發(fā)展中擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、提高產(chǎn)品質(zhì)量、增強(qiáng)企業(yè)的市場供應(yīng)能力。同時，發(fā)展花卉苗木基地對促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、滿足社會對花卉苗木的需求以及帶動當(dāng)?shù)厍嗄陝?chuàng)業(yè)都具有十分重要的意義。 項目建設(shè)也是社會文明進(jìn)步和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。因此，建立苗木基地，培育大量花卉苗木，美化、綠化景點，提升城市品位，已成當(dāng)務(wù)之急。因此，建設(shè)苗木基地，加快城鄉(xiāng)綠化一體化進(jìn)程，意義十分重大。傳統(tǒng)工業(yè)化道路所造成的全球性資源緊缺、環(huán)境污染和生態(tài)惡化，對人類的生存環(huán)境和身心健康已構(gòu)成日益嚴(yán)重的威脅。新店鎮(zhèn)土地價值低，土地面積寬，通過專家綜合考察，是建立綠化苗木基地的理想場所。隨著生產(chǎn)力水平和社會文明程度的提高，生態(tài)環(huán)境建設(shè)和城鄉(xiāng)綠化美化成為建設(shè)社會主義新農(nóng)村和改善人民群眾生活質(zhì)量的重要組成部分。近幾年來，中央和省、市提出農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，走公司加農(nóng)戶，專業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化和高產(chǎn)、高效、優(yōu)質(zhì)的路子，特別是市委市政府規(guī)劃聊城市要東隴海線第三大城市，城市規(guī)模要擴(kuò)大，城市建設(shè)水平要提高，城區(qū)綠化美化水平要升格，加上人民生活水平的不斷提高，綠化苗木的需求將越來越多。建議主管部門批準(zhǔn)立項，并在技術(shù)和資金上給予大力扶持。且易于操作。 項目申請報告編制依據(jù)和范圍（1）《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)第三版》，國家計委、建設(shè)部；（2）中共中央文件中發(fā)[2007]1號文及國家關(guān)于農(nóng)業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策；（3）《全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十一個五年規(guī)劃（20062010年）》；（4）《聊城市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》；（5）《山東省安裝工程計價依據(jù)》；（6）《山東省環(huán)境保護(hù)“十一五”規(guī)劃》；（7）《新店鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》；（8）《主要花卉產(chǎn)品等級國家標(biāo)準(zhǔn)》；（9）《中華人民共和國農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣法》；（10）《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)全國綠色通道建設(shè)的通知》；（11）農(nóng)業(yè)部《優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃20032010》；（12）國家、山東省其他有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃；（13）項目建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料；（14）“投資項目經(jīng)濟(jì)評估方法參數(shù)”。公司堅持“以人為本，科技興業(yè)”的指導(dǎo)思想，運(yùn)用“現(xiàn)代化、規(guī)范化、人性化”管理制度注重企業(yè)的文化建設(shè)。 項目投資：1000萬元，其中固定資產(chǎn)投資660萬元，流動資金340萬元，由建設(shè)單位采用合理方式籌集（申請專項扶持基金、企業(yè)自籌等）。山東省XX園林綠化公司苗木基地建設(shè)項目可行性研究報告山東省XX園林綠化公司二〇一一年十二月 目 錄第一章 總論 1 1 建設(shè)單位概況 1 項目申請報告編制依據(jù)和范圍 2 主要結(jié)論 3 4第二章 項目建設(shè)背景及必要性 5 項目背景 5 項目提出的必要性 6第三章 市場分析 8 項目建設(shè)的有利條件 8 市場前景分析 10第四章 工藝技術(shù)方案和工藝流程 11 工藝技術(shù)方案 11 苗木生產(chǎn)工藝流程 12 15第五章 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 16 16 16 16 主要建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 17第六章 工程建設(shè)方案 18 18 項目工程設(shè)計構(gòu)成 18 工程建設(shè)方案 19第七章 選址與建設(shè)條件 23 23 交通運(yùn)輸條件 24 自然條件 24 27 產(chǎn)業(yè)政策 28 28第八章 環(huán)境影響評價 29 環(huán)境影響 29 環(huán)境保護(hù)與治理措施 29第八章 項目組織管理與勞動定員 31 組織管理： 31 31 工作制度： 32 技術(shù)培訓(xùn) 32 32 33第九章 節(jié)能 34第十章 實施進(jìn)度安排 35第十一章 投資估算與資金來源 36 投資估算依據(jù) 36 投資估算 37 42 42第十二章 經(jīng)濟(jì)效益分析 43 43 各項費(fèi)用估算 45 47 財務(wù)評價結(jié)論 48第十三章 風(fēng)險分析 49 定性分析 49 50 50第十四章 社會效益分析 53 14．1社會評價基本結(jié)論 53 53 53 54 54 增加稅收、解決勞動力就業(yè) 54第十五章 結(jié)論與建議 55 結(jié)論 55 55第一章 總論 項目名稱：苗木基地及輔助用房項目建設(shè)單位：山東省XX園林綠化公司注冊資金：1000萬建設(shè)地點：聊城市新店鎮(zhèn)249省道東側(cè) 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：項目苗木基地總占地6400平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括基本土地整治6400平方米，輔助用房800平方米，以及蓄水池、蓄糞池、水利、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施。項目建成后將年產(chǎn)喬木大苗5000株，灌木等小苗10萬苗。法人代表：聯(lián)系人：聯(lián)系電話： 建設(shè)單位概況山東省XX園林綠化公司成立于2007年，是經(jīng)聊城市相關(guān)部門批準(zhǔn)的城市園林綠化企業(yè)，注冊資金1000萬元，公司專門從事城市園林綠化景觀工程的景觀設(shè)計、施工和養(yǎng)護(hù)管理；并從事城市園林綠化植物材料花卉，苗木的生產(chǎn)經(jīng)營。成立以來，公司承接了聊城市政府及有關(guān)部門、行政事業(yè)單位及多個工廠企業(yè)的綠化工程。 編制范圍主要從以下幾點對項目進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)分析論證：（1）建設(shè)背景與前景分析（2）建設(shè)條件（3）、技術(shù)方案和產(chǎn)品流程（4）建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容、建設(shè)方案（5）投資估算及資金來源（6）經(jīng)濟(jì)效益初步評價等 主要結(jié)論本項目符合國家關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策，與聊城市農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的重點項目安排合拍，設(shè)計科學(xué)，布局合理，資金投入回報率高，定論充分并切合實際，在苗木銷售效益上留有很