【正文】 大余地，經(jīng)得起風(fēng)險(xiǎn)的考驗(yàn)。對聊城市綠化工作能夠做出較大貢獻(xiàn)，同時(shí)采用“公司+農(nóng)戶”的經(jīng)營方式，能夠帶動(dòng)區(qū)域農(nóng)民致富，項(xiàng)目建成后可產(chǎn)出巨大的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益，是一個(gè)切實(shí)可行的好項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模適中，技術(shù)有保障，產(chǎn)品有市場，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益明顯，項(xiàng)目可行。 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注1總投資萬元1000固定投資萬元660流動(dòng)資金萬元3402職工人數(shù)人603占地面積平方米64004建筑面積平方米8005綠化面積（苗木種植）平方米5200種植區(qū) 6生產(chǎn)能力喬木大苗株5000灌木等小苗苗10萬7年銷售收入萬元11508年銷售稅及附加萬元09年總成本萬元10利潤總額萬元11年所得稅萬元12稅后利潤萬元13盈虧平衡點(diǎn)%14財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%稅后15投資回收期年稅后（含建設(shè)期）16財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%稅前17投資回收期年稅前（含建設(shè)期）第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 項(xiàng)目背景雖然工業(yè)不斷發(fā)展，但聊城市新店鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)仍然是一項(xiàng)主要工程。 因此，綠化苗木生產(chǎn)將成為聊城市農(nóng)業(yè)的一大亮點(diǎn)。花卉、園林苗木的生產(chǎn)是農(nóng)民群眾特別是青年人創(chuàng)業(yè)的一條重要渠道。 項(xiàng)目提出的必要性 項(xiàng)目建設(shè)是保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)的需要 保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)，已成為當(dāng)今國際社會(huì)普遍關(guān)注的重大問題。同時(shí)，城市化伴隨著諸多的心理和生理疾病，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，讓森林進(jìn)城、園林下鄉(xiāng)，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成為當(dāng)今社會(huì)的共識。 項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展的需要 聊城市是徐州重要的旅游景區(qū)，旅游資源非常豐富，但景區(qū)的美化、城市的綠化與一些旅游業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)相比還有差距。而該項(xiàng)目的建設(shè)也正是改善生態(tài)環(huán)境、提升城市品位，促進(jìn)新沂旅游業(yè)及城市可持續(xù)發(fā)展的需要。 隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快，建立一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的生活和工作環(huán)境，對人們的身心健康十分重要。近年來，聊城市市委、市政府高度重視城市綠化及鄉(xiāng)村綠化，以此作為解決“三農(nóng)”問題，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，拓寬農(nóng)民增收渠道的重要內(nèi)容，研究制定了《城市綠化規(guī)劃》等文件，在政策、資金、技術(shù)等方面給予傾斜、扶持，對花卉苗木的生產(chǎn)，起到了積極有效的促進(jìn)作用。該項(xiàng)目建設(shè)符合都市農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展需求，必將對農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收起到積極地推動(dòng)作用。但絕大多數(shù)農(nóng)民朋友還是比較茫然，還有許多老經(jīng)營戶也都是同樣擔(dān)心行情問題。第3章 市場分析 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 群眾基礎(chǔ)好,有著豐富的育苗經(jīng)驗(yàn) 新店鎮(zhèn)各行政村有著20余年苗木栽培、管理的歷史，有10%的農(nóng)戶靠培育苗木發(fā)家致富，他們已成為培育苗木的能手。目前，越來越多的農(nóng)民群眾認(rèn)識到花卉苗木的市場前景，借助農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，搞起了苗木栽培。 承辦單位實(shí)力雄厚山東省XX園林綠化公司成立于2007年，是經(jīng)聊城市相關(guān)部門批準(zhǔn)的城市園林綠化企業(yè)，注冊資金1000萬元，公司專門從事城市園林綠化景觀工程的景觀設(shè)計(jì)、施工和養(yǎng)護(hù)管理；并從事城市園林綠化植物材料花卉，苗木的生產(chǎn)經(jīng)營。成立以來，公司承接了聊城市政府及有關(guān)部門、行政事業(yè)單位及多個(gè)工廠企業(yè)的綠化工程，企業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?。隨著聊城市城區(qū)的不斷南移和工業(yè)區(qū)的不斷發(fā)展，一定程度上促進(jìn)了對綠化苗木花卉的需求，這為該項(xiàng)目的實(shí)施及項(xiàng)目承辦單位的再發(fā)展提供了歷史發(fā)展機(jī)遇。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各村也立足實(shí)際，因勢利導(dǎo)，大力宣傳，鼓勵(lì)群眾大搞花卉苗木種植，并不斷引進(jìn)科技含量高、市場前景好的新品種，促其形成規(guī)模，努力使這一產(chǎn)業(yè)成為農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，成為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的一大亮點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1985年世界花卉苗木消費(fèi)額150億美元，1998年接近300億美元，1991年開始，我國的花卉綠化苗木市場需求量以平均每年30%以上的速度增長。 從山東省來看，省委、省政府根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)全國綠色通道建設(shè)的通知》精神，制定了全省貫徹實(shí)施和目標(biāo)：至2010年，力爭全省所有可綠化國道、省道、鐵路、河渠、堤壩全面綠化，可綠化里程綠化率平均達(dá)到90%以上。中央提出了建設(shè)社會(huì)主義的新農(nóng)村的目標(biāo)要求，鄉(xiāng)村面貌的改善以及綠化、美化，都將為花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場前景，花卉苗木市場供應(yīng)完全呈日趨增長之勢。（3）苗木基地采用標(biāo)準(zhǔn)化整地和節(jié)水灌溉技術(shù)，示范推廣肥水一體智能化灌溉系統(tǒng)，以提高品質(zhì)和產(chǎn)量，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，提高效益，以此項(xiàng)措施節(jié)約用水、創(chuàng)建節(jié)約社會(huì)。（1） 綠化喬木苗生產(chǎn)工藝流程圖（2） 灌木苗生產(chǎn)工藝流程圖 基地培育的花卉苗木質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國標(biāo)《主要造林樹種花卉苗木標(biāo)準(zhǔn)》，育苗工藝應(yīng)按照《育苗技術(shù)規(guī)范》的要求，工程設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)花卉苗木生產(chǎn)的規(guī)模和技術(shù)要求，合理安排工程項(xiàng)目。本項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是擬建成一個(gè)集品種選育、新技術(shù)開發(fā)、應(yīng)用示范以及工廠化、規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化為一體，具有先進(jìn)水平的苗木繁育與高新技術(shù)生產(chǎn)示范基地，為企業(yè)發(fā)展拓展新空間，同時(shí)通過加快新品種、新技術(shù)的引進(jìn)、開發(fā)和推廣，帶動(dòng)苗木產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級換代，促進(jìn)當(dāng)?shù)孛缒井a(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。項(xiàng)目由明顯的區(qū)域范圍，按統(tǒng)一規(guī)劃、分片、分類實(shí)施，進(jìn)行集中連片建設(shè)。（3）堅(jiān)持科技優(yōu)先、示范推進(jìn)的原則。 主要建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容本項(xiàng)目生產(chǎn)用地采用租用農(nóng)戶用地解決，租用的土地應(yīng)根據(jù)計(jì)劃培育苗木的種類、數(shù)量和規(guī)格、出圃年限、育苗方式以及各種苗木的面積產(chǎn)量。項(xiàng)目建成后將年產(chǎn)喬木大苗5000株，灌木等小苗10萬苗。作業(yè)區(qū)主要分為：播種區(qū)、換床區(qū)、營養(yǎng)繁殖區(qū)、小苗區(qū)、大苗區(qū)、母樹區(qū)和引種馴化區(qū)。 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)構(gòu)成 （1）生產(chǎn)設(shè)施：作業(yè)區(qū)工程（2） 輔助生產(chǎn)設(shè)施：包括土壤改良、給水、排水、道路、供電、通訊及棚窖、機(jī)具檢修、化糞池、消防、科研、溫室等工程。（2） 輔助用地面積規(guī)定輔助用地系指除圃地以外的用地，一般來說，苗木基地的輔助用地不得超過總占地的25%，本項(xiàng)目總占地6400平方米，生產(chǎn)區(qū)用地5200平方米，輔助用地為1200平方米，%，滿足相關(guān)要求。道路網(wǎng)、給排水系統(tǒng)應(yīng)綜合考慮，統(tǒng)一協(xié)調(diào)布設(shè)。b、根據(jù)立地條件和樹種生物學(xué)特性要求和育苗方法與經(jīng)營管理水平綜合考慮，進(jìn)行作業(yè)區(qū)區(qū)劃。（2） 作業(yè)區(qū)劃分播種區(qū)：選擇地勢較高而平坦、坡度小，涂層厚度50cm以上，肥力中等、灌溉方便，背風(fēng)向陽地段。移植區(qū)：依據(jù)花卉苗木培育規(guī)格和樹種生產(chǎn)速度及其特性，選擇獨(dú)立完整的地段。 （1）土壤改良工程為了有效利用土地，對含水量過多和土地瘠薄或連續(xù)育苗地力衰退的圃地進(jìn)行土壤改良工程。（3）給排水工程a、苗木基地必須設(shè)有給水系統(tǒng)，以保證花卉苗木生產(chǎn)的灌溉和滿足生活用水需要。給水工程設(shè)計(jì)主要包括：水源工程、引水工程、灌溉系統(tǒng)工程。內(nèi)部根據(jù)作業(yè)區(qū)規(guī)劃鋪設(shè)管道，按照小型提灌站進(jìn)行設(shè)計(jì)。根據(jù)生物肥料施用需求，另建10立方米蓄糞池。e、灌溉方式種植區(qū)采用移動(dòng)式管灌方式。噴灌工程設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行灌溉技術(shù)參數(shù)論證、水源分析、管道水力計(jì)算、設(shè)備選擇以及工程設(shè)計(jì)，按照國際《噴灌工程技術(shù)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，固定管道應(yīng)買入地下50厘米以下。（5）供電通訊工程基地供電工程應(yīng)根據(jù)電源條件、用電負(fù)荷和供電方式，本著充分利用地方電源、節(jié)約能源、經(jīng)濟(jì)合理的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，從區(qū)域電網(wǎng)將電源引入項(xiàng)目內(nèi)部，經(jīng)過內(nèi)部變壓器處理后進(jìn)行使用。 。新店鎮(zhèn)區(qū)域道路四通發(fā)達(dá)，交通便利，地理位置優(yōu)越，有科學(xué)規(guī)劃、配套齊全的基礎(chǔ)設(shè)施，供電、電信等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。東隴海鐵路橫貫東西，新長鐵路、沂、沭河縱貫?zāi)媳保瑥奈髂隙^，京滬高速公路、連霍高速公路、205國道、249省道和323省道分別在新沂相交，新沂作為新興的交通樞紐城市，已經(jīng)初步形成鐵、公、水綜合運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。新店鎮(zhèn)位居聊城市南大門，南接宿遷，距兩市分別為25公里，249省道穿境而過，距馳名世界的歐亞大陸橋隴海鐵路及京滬霍連互通高速公路20公里，距徐州觀音機(jī)場100公里，連云港機(jī)場45公里，坐落在鎮(zhèn)區(qū)南部的嶂山港與“黃金水道”京杭大運(yùn)河相通，水陸交通十分便利。 評價(jià)區(qū)主要?dú)庀笠亟y(tǒng)計(jì)表序號項(xiàng)目單位數(shù)據(jù)1氣溫多年平均氣溫℃2極端最高氣溫℃3極端最低氣溫℃4風(fēng)速年平均風(fēng)速m/s5最大風(fēng)速m/s186氣壓年均大氣壓HPa7空氣濕度年均相對濕度%728降雨量年平均降雨量mm9年最大降雨量mm10年最小降雨量mm11霜期年平均霜期D16312全年主導(dǎo)風(fēng)向ENE、地貌、地質(zhì)聊城市以平原為主，地面海拔標(biāo)高29m左右，既有廣闊的沖擊平原，也有起伏的剝蝕崗和交錯(cuò)的湖蕩洼地。土層上部為粘土，中部砂土，地耐力一般為1620t/m2，地下水17m，含水層深80m，最深120m。項(xiàng)目所在地屬?zèng)_積平原地貌，地形較平坦，抗震防裂度為8度。新沂城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)地面水體主要有沭河、黃墩河、新戴運(yùn)河、臧圩河、新墨河等5條河道。發(fā)源于魯南，為季節(jié)性泄洪河道，主要擔(dān)負(fù)泄山東客水。黃墩河、臧圩河、新戴運(yùn)河、新墨河都分別流入沭河。新沂水系屬于淮河水系，沂沭泗水系，主要有兩大流域性河流，沂河境內(nèi)長40m，沭河境內(nèi)長47km，均呈南北走向貫穿全境，另有中小河流縱橫交錯(cuò)。其中新墨河河床底寬20m，上游無閘，下游有張墩閘、馬姚閘，在泄洪時(shí)開啟。新戴運(yùn)河河寬約50m，與新墨河交匯處以西建有運(yùn)河船閘。在船閘以東，水位高。 生態(tài)（1）陸地生態(tài)聊城市城區(qū)和開發(fā)區(qū)周圍的陸地生態(tài)環(huán)境為農(nóng)業(yè)型生態(tài)環(huán)境，植被以農(nóng)作物為主；道路和河道兩邊以及村民宅前屋后種植的樹木有槐、杉、柳和楊等樹種；野生植物有灌木和草類等。（2）水域生態(tài)聊城市境內(nèi)的河流和湖泊有一定的水產(chǎn)資源，城區(qū)附近河段由于人工建閘、筑堤、捕撈等活動(dòng)，加之工、農(nóng)業(yè)污水的排入，河中水生生物種類已受到嚴(yán)重影響。 產(chǎn)業(yè)政策項(xiàng)目屬于苗木基地建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)查詢《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2005年本）及《山東省工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》，本項(xiàng)目屬于鼓勵(lì)類中的“植樹種草工程及林木種苗工程”，因此，該項(xiàng)目符合產(chǎn)業(yè)政策。第八章 環(huán)境影響評價(jià) 環(huán)境影響本項(xiàng)目位苗木基地建設(shè)，是促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要組成部分，只要嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)做好環(huán)境、污水處理等綜合治理，并嚴(yán)格按ISO9000質(zhì)量管理和保證體系及ISO140