房產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)效應(yīng)的實(shí)證研究-展示頁
2025-07-06 15:22本頁面
【正文】 之間存在一種隨時(shí)間變動(dòng)的長期均衡關(guān)系。孔煜（2009）基于我國東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)增長的面板數(shù)據(jù)．運(yùn)用面板單位根檢驗(yàn)、協(xié)整檢驗(yàn)與誤差修正模型，對(duì)我國房地產(chǎn)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)增長關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證分析。但它們的商品房銷售額與經(jīng)濟(jì)增長之間的短期因果關(guān)系卻存在差異。本文首先建立了長江三角洲的區(qū)域間投入產(chǎn)出模型，利用模型分析長江三角洲區(qū)域之間的的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度和區(qū)域聚集力，然后測算1999——2009房地產(chǎn)投資對(duì)三區(qū)域經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)影響，最后針對(duì)模型分析實(shí)證結(jié)論，對(duì)我國是否應(yīng)該長期以房地產(chǎn)投資作為刺激經(jīng)濟(jì)的主要手段提出政策建議。長江三角洲區(qū)域間投入產(chǎn)出模型通過對(duì)長三角不同區(qū)域貿(mào)易矩陣的研究,確定不同產(chǎn)業(yè)之間的關(guān)聯(lián)程度。模型中包含上海（S）、浙江(Z)、江蘇(J)三個(gè)區(qū)域，所以區(qū)域個(gè)數(shù)為3,假設(shè)上海有m個(gè)部門，浙江有n個(gè)部門，江蘇有k個(gè)部門。 是區(qū)域A部門i產(chǎn)品提供給區(qū)域B的最終使用。 是區(qū)域A部門i的總投入。 是區(qū)域B部門j的總產(chǎn)出。中間使用的部分,詳細(xì)記錄了三個(gè)區(qū)域各個(gè)部門產(chǎn)品在各自區(qū)域內(nèi)和其它兩個(gè)區(qū)域的投入和使用情況。為了分析上海市房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，利用MRIO模型和2003年中國區(qū)域間投入產(chǎn)出表,研制了2006年長江三角洲3區(qū)域、10部門區(qū)域間投入產(chǎn)出模型。1 農(nóng)業(yè)2 采選、石化工業(yè)3 食品、煙草業(yè)4 紡織業(yè)5 教育用品制造業(yè)6建筑業(yè)7 交通、運(yùn)輸制造業(yè)8 其他制造業(yè)9 能源產(chǎn)品供應(yīng)業(yè)10服務(wù)業(yè) 圖2 國民經(jīng)濟(jì)核算行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)長江三角洲投入產(chǎn)出模型的矩陣形式可以寫為: (1)其中為各區(qū)域的最終使用（需求）,為各區(qū)域的總產(chǎn)出, 為3個(gè)區(qū)域的直接投入系數(shù)矩陣, 為三區(qū)域之間的貿(mào)易系數(shù)( Interregional trade coefficients) 矩陣,為對(duì)角矩陣,其對(duì)角線上的元素為區(qū)域A流出到區(qū)域B的i產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品占區(qū)域B該產(chǎn)業(yè)全部產(chǎn)品流入的比重，它可以用式（2）計(jì)算得到: (2)其中為部門i 產(chǎn)品從區(qū)域A到區(qū)域B的流出量。本文在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上利用模特卡羅方法進(jìn)行典型數(shù)據(jù)抽樣，同時(shí)利用Leontief 和Strout (1963) 提出的引力模型對(duì)確實(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行測算,形成最終的長江三角洲投入產(chǎn)出模型。 為i 產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品從區(qū)域A到區(qū)域B的摩擦系數(shù)。本文運(yùn)用運(yùn)輸量分布系數(shù)(proportional distribution coefficient of interregional modity flows) 來測算不同產(chǎn)品的摩擦系數(shù)。二、長江三角洲產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度分析 列昂惕夫的輪廓線分析(Skyline analysis) 方法是研究區(qū)域間產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)程度的經(jīng)典方法。100 %線是指該部門產(chǎn)出使國內(nèi)供給等于需求時(shí)候的水平,如果國內(nèi)產(chǎn)出在100%線以上,則意味著該部門的產(chǎn)出除滿足國內(nèi)需求外,還可以滿足出口需求。因此,國內(nèi)產(chǎn)出線也是該部門的自給率線。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 圖4—1 上海的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)輪廓線分析圖 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10圖4—2 浙江省產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)輪廓線分析圖 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 圖4—3 江蘇省產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)輪廓線分析圖從長江三角洲三區(qū)域輪廓線的分析圖可以看出，上海的服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有主導(dǎo)地位,建筑業(yè)也在很大程度上帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，由于資源稟賦加之都市圈的長足發(fā)展，農(nóng)業(yè)和采選、石化工業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用不強(qiáng)。服裝、教育用品和服務(wù)業(yè)超過了100%的自給率，其他產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)不能滿足對(duì)其產(chǎn)品的需求，使得其他區(qū)域產(chǎn)品流入，同時(shí)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品也表現(xiàn)出較強(qiáng)的流出效應(yīng)，出現(xiàn)流動(dòng)旺盛的局面。浙江省的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中，服務(wù)業(yè)所占比重較小，制造業(yè)所占比重在三區(qū)域中最大，同時(shí)制造業(yè)有明顯的出口傾向，帶動(dòng)區(qū)域性國際貿(mào)易的發(fā)展，這也說明了浙江模式在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用。學(xué)者Jones（1996）是最早對(duì)區(qū)域經(jīng)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度的度量方法作出計(jì)量研究的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，他通過對(duì)里昂惕夫一系列投入產(chǎn)出模型的計(jì)算，提出了區(qū)域之間的前后向關(guān)聯(lián)系數(shù)，我國學(xué)者劉啟云（2000）將關(guān)聯(lián)系數(shù)首次運(yùn)用在我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)的研究中。而后向關(guān)聯(lián)系數(shù)則表示一部門初始投入增加時(shí),其他部門的反應(yīng)敏感程度，即兩部門間的投入關(guān)聯(lián)系數(shù)。首先定義一組區(qū)域內(nèi)及區(qū)域間產(chǎn)業(yè)前向關(guān)聯(lián)系數(shù)（CAC）和后向關(guān)聯(lián)系數(shù)(CBC): （5） （6）其中為區(qū)域間投入產(chǎn)出模型中里昂惕夫矩陣的逆矩陣中的元素，而為區(qū)域間投入產(chǎn)出模型中分配系數(shù)矩陣的逆矩陣，A、B代表區(qū)域，i、j代表產(chǎn)業(yè)部門。而上海區(qū)域內(nèi)、這表示上海的單位需求將會(huì)對(duì)上海、。上海的紡織業(yè)(4) , 建筑業(yè)(6) , 能源產(chǎn)品供應(yīng)業(yè)(9) ,服務(wù)業(yè)(10) 的發(fā)展對(duì)上海經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)
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