【正文】 經(jīng)理部對(duì)外開(kāi)展商務(wù)活動(dòng)，與政府有關(guān)部門(mén)和社會(huì)團(tuán)體、機(jī)構(gòu)建立和保持良好的合作關(guān)系。(20)填寫(xiě)直接下級(jí)的過(guò)失單和獎(jiǎng)勵(lì)單，根據(jù)權(quán)限按照程序處理。(18)培養(yǎng)和發(fā)現(xiàn)人材，提請(qǐng)聘任或解聘項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員。(16)巡視、監(jiān)督、檢查和推動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)理部的各方面工作。(14)在必要情況下對(duì)所屬下級(jí)授權(quán)。負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)量管理辦法，保證提供符合標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品和服務(wù)。(11)擬定項(xiàng)目經(jīng)理部?jī)?nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案、人員編制和薪酬方案，報(bào)公司備案。(9)負(fù)責(zé)安排項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員的培訓(xùn)工作。(5)組織預(yù)算方案制定、實(shí)施、控制。(3)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)營(yíng)計(jì)劃經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后，組織實(shí)施。2)項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)(1)主持項(xiàng)目經(jīng)理部的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、技術(shù)決策、材料確認(rèn)和組織實(shí)施公司決議。(5)委托公司物資部?jī)?yōu)選材料廠家，為項(xiàng)目部提供供應(yīng)支持。(3)對(duì)接業(yè)主主要負(fù)責(zé)人，形成高層信息溝通。檢 查1)公司主管領(lǐng)導(dǎo)(1)宏觀把握項(xiàng)目的整體運(yùn)行，定期到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、檢查工作。材料管理員質(zhì)檢工程師安全員材料設(shè)備的采購(gòu)及管理理安全教育、安全檢查、過(guò)程質(zhì)量管理、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)管理施工班組材料和設(shè)備的領(lǐng)取、運(yùn)輸。施工進(jìn)度和施工過(guò)程控制。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)師項(xiàng)目副經(jīng)理專(zhuān)業(yè)工程師材料、設(shè)備需用及進(jìn)場(chǎng) 計(jì)劃的編制。施工方案的編制及工藝的確定。圖紙深化設(shè)計(jì)及圖紙會(huì)審。按照項(xiàng)目法施工的同時(shí)，為了保證工程質(zhì)量，公司堅(jiān)持了兩權(quán)不放的原則：即材料采購(gòu)、人事安排兩項(xiàng)（兩權(quán)）。3)針對(duì)本工程公司還特成立工程指揮中心，總指揮由公司經(jīng)理?yè)?dān)任，對(duì)項(xiàng)目整體管理由工程部負(fù)責(zé)逐級(jí)配備從管理→技術(shù)→施工→采購(gòu)→預(yù)算→成本會(huì)計(jì)→財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)→設(shè)計(jì)→資料等一整套管理網(wǎng)絡(luò)。第四章 現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)詳見(jiàn)附件一：項(xiàng)目經(jīng)理組織機(jī)構(gòu)圖1)本工程我公司高度重視，現(xiàn)已擬建項(xiàng)目部，工程中標(biāo)項(xiàng)目部即刻正式成立。 在工程竣工時(shí)與業(yè)主簽訂《工程保修合同》，工程交工的同時(shí)，向業(yè)主提交《用戶使用手冊(cè)》。加強(qiáng)安全教育，完善安全措施，確保無(wú)重大安全事故，%內(nèi)。 本工程計(jì)劃開(kāi)工日期：2007年04月1日，計(jì)劃竣工日期2007年05月31日，總工期為61日歷天。在上下班高峰期，由安全員疏導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)車(chē)輛及行人交通，將施工對(duì)居民的影響降到最低，在進(jìn)行外墻粉刷時(shí)，除了對(duì)住戶門(mén)窗的安全防護(hù)外，提前做好通知工作，保證居民生活的私密性。由于工程的特殊性，在開(kāi)工前施工中及時(shí)和街道辦事處，特別是居委會(huì)取得良好的配合。公布工地的聯(lián)系電話及電子信箱，虛心接受居民的建議，將問(wèn)題解決在在基層。5樓東側(cè)為商業(yè)門(mén)市，施工可用場(chǎng)地小。、屋頂避雷裝置工程： 避雷帶引下線及接地裝置的連接與焊接。 內(nèi)裝修工程：包括公共部分樓梯間內(nèi)墻面、頂面（含樓梯踏步板底面）、門(mén)窗處理及墻、頂刷乳膠漆、門(mén)窗油漆。第二章 工程概況工程名稱：永定門(mén)東街西里2樓平改坡工程建設(shè)地點(diǎn)：崇文區(qū)招標(biāo)人：北京市崇文區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理中心建設(shè)規(guī)模：㎡（屋頂面積），地上五層，,.結(jié)構(gòu)形式：壁板結(jié)構(gòu)本工程本次招標(biāo)范圍為本工程招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)的修繕工程，改建工程，重新裝修工程，主要包括：屋面工程，內(nèi)外裝修工程、防雷及接地工程。本公司對(duì)本工程的設(shè)計(jì)和施工全部以現(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)法規(guī)的要求為標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。目 錄第一章：編制說(shuō)明……………………………………………………………………4……………………………………………………………………………4……………………………………………………………………………5第二章 工程概況……………………………………………………………………5……………………………………………………………………………5 ……………………………………………………………………5：……………………………………………………………6第三章 工程實(shí)現(xiàn)目標(biāo)………………………………………………………………7……………………………………………………………………………7……………………………………………………………………………7……………………………………………………………………………7…………………………………………………………7……………………………………………………………………………7第四章 現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)………………………………………………………………8……………………………………………………………8………………………………………………………………………8…………………………………………………………8……………………………………………………8……………………………………………………………9第五章 施工部署及施工準(zhǔn)備………………………………………………………17…………………………………………………………………………17…………………………………………………………………………20第六章 主要分項(xiàng)工程施工方案和技術(shù)措施………………………………………23……………………………………………………………………23………………………………………………………………2基層修復(fù)施工方案和技術(shù)措施………………………………………23……………………………………………24……………………………………………27…………………………………………28 鋼屋架外加工……………………………………………………………………29……………………………………………………33 腳手架施工方案與技術(shù)措施……………………………………………………3墻面乳膠漆施工方案與技術(shù)措施………………………………………38………………………………………………39 SBS改性瀝青油氈防水…………………………………………………………40 植筋施工………………………………………………………………………41 避雷施工………………………………………………………………………42第七章 勞動(dòng)力與主要設(shè)備材料計(jì)劃………………………………………………47………………………………………………………………………47……………………………………………………………………47…………………………………………………48第八章 施工總進(jìn)度計(jì)劃及保障措施………………………………………………49………………………………………………………49…………………………………………………………………49……………………………………………………………49第九章 施工總平面圖布置與管理…………………………………………………53……………………………………………………………53……………………………………………………………53……………………………………………………………53……………………………………………………………………54第十章 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施……………………………………………55……………………………………………………………………55…………………………………………………………………55……………………………………55……………………………………………………55………………………………………………………57……………………………………………………………57……………………………………………………………………59…………………………………………………………………59…………………………………………………………………………59第十一章 確保特定日期性施工的技術(shù)組織措施…………………………………60……………………………………………………………60…………………………………………………………60第十二章 安全管理和消防、文明、環(huán)保施工的技術(shù)組織措施…………………61………………………………………………………… 61 ………………………………………………………………64 ………………………………………………………………65………………………………………………………… 68第十三章 施工協(xié)調(diào)與配合工作…………………………………………………… 70 ………………………………………………………70………………………………………………………… 70第十四章 工程技術(shù)資料的管理……………………………………………………71 ………………………………………………………… 71………………………………………………………… 71第十五章 工程交付、回訪及保修服務(wù)……………………………………………73………………………………………………………… ………………73……………………………………………………………73附件一：項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖……………………………………………………75附件二：勞動(dòng)力計(jì)劃表………………………………………………………………77附件三：投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表 ………………………………………………78附件五：施工進(jìn)度橫道圖…………………………………………………… ………79附件六：施工總平面圖 ………………………………………………………………80 第一章：編制說(shuō)明 《永定門(mén)東街西里2樓平改坡工程》裝修施工圖紙及有關(guān)本次招標(biāo)文件的答疑文件等。、法規(guī)及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。、規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（詳見(jiàn)插表）、工期的要求。插表11：適用于本工程主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范一覽表序號(hào)標(biāo) 準(zhǔn) 及 規(guī) 范 名 稱編 號(hào)1工程測(cè)量規(guī)范GBJ50026932鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020520013屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020720024混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020420025建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5021020016建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50212917建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB5030020018建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程JGJ8120029建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33200110施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程JGJ46200511鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ829112建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB502249513回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23200114混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB501649215混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ1078716建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ599917建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范GB501949318建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程JGJ8091本施工組織設(shè)計(jì)是經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘后，對(duì)永定門(mén)東街西里2樓平改坡工程（以下簡(jiǎn)稱本工程）在工程實(shí)現(xiàn)目標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)、施工部署及施工準(zhǔn)備、勞動(dòng)力與主要設(shè)備材料、施工進(jìn)度總進(jìn)度計(jì)劃及保障措施、平面布置與平面管理、施工配合協(xié)調(diào)工作、主要分項(xiàng)工程施工方案和技術(shù)措施、確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施、確保安全生產(chǎn)及消防的技術(shù)組織措施、確保文明施工的技術(shù)組織措施、確保環(huán)保施工的技術(shù)組織措施、技術(shù)資料管理、工程交付、服務(wù)及保修等方面作出詳細(xì)而周全的組織設(shè)計(jì)，制定切實(shí)可行的施工方案和保證措施，使本工程在施工的全過(guò)程中，各個(gè)環(huán)節(jié)始終處于受控狀態(tài)，追求過(guò)程精品，確保分部、分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率100%，達(dá)到國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 屋面工程:包括屋面加固，鋼屋架、鋼梁檁與結(jié)構(gòu)連接，防火涂料、煙道、鋼筋混凝土圈梁、屋面防水、雨水管、老虎窗、合成樹(shù)脂瓦工程。 外裝修工程：包括全部外墻涂料。：本工程施工難點(diǎn)為居民區(qū)舊樓改造，車(chē)輛、行人流量大，施工工作面小。在施工的同時(shí)要保證居民的正常生活，保證小區(qū)車(chē)輛的正常通行 ，為此我公司制定以下措施：成立應(yīng)急事故處理小組，由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的事故做到反映快，處理及時(shí)，方法得當(dāng)。不將矛盾推向業(yè)主，通過(guò)自己的行動(dòng)得到廣大居民的支持。在現(xiàn)場(chǎng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，在施工中，特別是夜間施工，占用道路澆注砼，吊裝鋼屋架等關(guān)鍵施工環(huán)節(jié)，做到先通知及時(shí)溝通，對(duì)于居民提出的合理要求及時(shí)處理，保證施工連續(xù)性。第三章 工程實(shí)現(xiàn)目標(biāo)嚴(yán)格按規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙施工，分部、分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率100%，質(zhì)量評(píng)定等級(jí)達(dá)到“合格”標(biāo)準(zhǔn)。確保在招標(biāo)文件要求的工期內(nèi)完成招標(biāo)范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容。公司將嚴(yán)格按照北京市關(guān)于建筑工程施工的各項(xiàng)管理規(guī)定執(zhí)行，加強(qiáng)施工組織和現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理，達(dá)到北京市安全文明工地的標(biāo)準(zhǔn)。工程交付使用后，定期對(duì)工程進(jìn)行回訪，預(yù)防并及時(shí)采取措施解決有可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，確保工程使用安全、設(shè)備和系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。2)本項(xiàng)目將選派公司最為優(yōu)秀、成熟、年輕且具有豐富管理經(jīng)驗(yàn)和組織能力的項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)本工程，其它主要管理人員8 人，由公司和項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一確定，他們也都具有極為豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和管理水平，多次組合參加過(guò)公司的各類(lèi)大型工程，是可靠、信譽(yù)和質(zhì)量的保證。從而形成從上至下、從大到小齊備、完整的管理、控制、指揮決策系統(tǒng)。其它如生產(chǎn)指揮、技術(shù)決策、分包選擇及資金使用方面公司都給以充分的授權(quán)；并給予項(xiàng)目部從資金、技術(shù)和各項(xiàng)資源上以充分的支持。材料選用及質(zhì)量要求。技術(shù)交底。施工任務(wù)的下達(dá)。技術(shù)、質(zhì)量、安全交底。施工任務(wù)的執(zhí)行。(2)組織提供公司范圍的資金支持、技術(shù)支持、信息提供、物資采購(gòu)支持和人力資源的支持。(4)組織簽訂施工合同；接待業(yè)主、監(jiān)理對(duì)公司的考察項(xiàng)目的參觀。(6)挑選適合本工程具體情況的生產(chǎn)和技術(shù)人員，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理考核后組