工程售后服務(wù)體系-展示頁(yè)
2025-07-05 23:54本頁(yè)面
【正文】 在進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收和辦理工程移交手續(xù)時(shí)，還以下列文件為依據(jù)：（1）建設(shè)單位同施工單位簽訂的工程承包合同。重點(diǎn)清洗項(xiàng)目有：（A）玻璃清洗：用專門清潔劑擦拭污漬，再用清水沖洗，最后用毛巾擦凈。收尾工作的有關(guān)工藝（1）石材順裂紋折斷，用石材專用膠與石材粉調(diào)和，順裂紋粘合石材。（4）爭(zhēng)取得到建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的配合，避免因建設(shè)單位供料延誤引起“甩項(xiàng)”，工程變更早作決定，不臨時(shí)追加。（2）接近竣工時(shí)，提前對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算項(xiàng)目核對(duì)已完成工程，列出未完成項(xiàng)目。收尾工作的組織收尾工程量小、面廣，易被忽視，結(jié)果交工日期一再拖延。在工程收尾時(shí)，進(jìn)行修補(bǔ)。（6）修補(bǔ)工作。（4）有步驟地組織材料、工具以及各種物資的回收、退庫(kù)或向其他施工現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)移和進(jìn)行處理工作。對(duì)已經(jīng)全部完成的部位或查項(xiàng)后修補(bǔ)完成的部位，要立即組織清理，保護(hù)好成品，按層段鎖門封閉，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，防止損壞成品或丟失零件，每一個(gè)場(chǎng)地的裝修和設(shè)備安裝一旦完畢，立即加以封閉，派專人按層段加以看管。一旦發(fā)現(xiàn)丟項(xiàng)、漏項(xiàng)，立即確定專人定期解決，并在事后按期進(jìn)行檢查。裝飾工程接近交工階段，不可避免會(huì)存在一些零散、分散、量小、面廣的未完成項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的總和與竣工準(zhǔn)備工作、善后工作共稱為收尾工作。（3）工程竣工驗(yàn)收流程圖（詳見下圖）施工單位驗(yàn)收合格后提出驗(yàn)收申請(qǐng)有關(guān)監(jiān)理工程師審查資料及現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理初驗(yàn)，甲、乙方參加監(jiān)理就存在問(wèn)題提出書面意見，限期糾正施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位參加建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收總體合驗(yàn)施工階段監(jiān)理工作結(jié)束轉(zhuǎn)入維修階段專項(xiàng)合驗(yàn)竣工驗(yàn)收監(jiān)理意見報(bào)監(jiān)督站監(jiān)理審查申請(qǐng)否有問(wèn)題施工單位提供竣工報(bào)告驗(yàn)收申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收流程圖交工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作（1）完成收尾工作；（2）收集整理竣工驗(yàn)收資料；（3）交工工程的預(yù)驗(yàn)收。工程的交工驗(yàn)收（1）裝飾工程交工是竣工辦理手續(xù)，交付建設(shè)單位使用。 專業(yè)整理分享 第十四章 售后服務(wù)體系第一節(jié) 工程竣工交驗(yàn)一、工程的竣工與交工驗(yàn)收工程的竣工（1）裝飾工程項(xiàng)目按照要求和甲、乙雙方簽訂的合同所規(guī)定的裝飾施工內(nèi)容全部完成，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格，達(dá)到交付使用的條件。（2）竣工日期 ：由建設(shè)單位或監(jiān)理單位檢驗(yàn)為合格工程的簽字日期。（2）交工日期：竣工工程辦理手續(xù)，交付建設(shè)單位使用的簽字日期。（4）裝飾工程的收尾工作。收尾工作主要有：（1）組織有關(guān)人員逐步、逐段、逐部位地進(jìn)行查項(xiàng)，檢查施工中有無(wú)丟項(xiàng)、漏項(xiàng)。（2）保護(hù)成品和進(jìn)行封閉。（3）有計(jì)劃地拆除施工現(xiàn)場(chǎng)的各種臨時(shí)設(shè)施和暫設(shè)工程，拆除各種臨時(shí)管線，清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，組織清運(yùn)垃圾和雜物。（5）做好電氣工程的全負(fù)荷試驗(yàn)。裝飾工程在頻繁交叉施工的過(guò)程中，必然會(huì)造成一些成品損壞或污染；在工程施工中，各自工作之間的“結(jié)合部”會(huì)出現(xiàn)一些不完善的縫隙。（7）清理工作。為了保證按時(shí)交工，在組織收尾工程時(shí)注意：（1）加強(qiáng)計(jì)劃的預(yù)見性，提前安排“結(jié)合部”工作。（3）交工前組織預(yù)檢，逐個(gè)房間查明所有未完成項(xiàng)目，并用“即時(shí)貼”在現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)明其部位。
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