【正文】 超過 2022 家，但仍僅占全國所有星級酒店（約 萬家，不包括大量的社會旅館）的 15％左右。其中，不僅有全國性品牌的快速擴張，也有區(qū)域性品牌涌入和大量星級酒店向經(jīng)濟型酒店轉(zhuǎn)型。1 / 46美國速 8 酒店招商手冊(第一部分)中國酒店行業(yè)的四大必然趨勢一、 大部分一、二、三星級酒店和部分的社會旅館被經(jīng)濟型酒店所替代? 來自權(quán)威部門的統(tǒng)計，近年來，國內(nèi)星級酒店客房出租率在 60％左右，其毛利率在 20％左右，三星級以下酒店嚴(yán)重虧損。 ? 經(jīng)濟型酒店最近 5 年以每年 100％以上的開店速度迅速在一、二級城市占據(jù)市場并將在未來幾年迅速向三、四級城市擴張。平均出租率在 80%以上，節(jié)假日更是高達(dá) 95％以上，其毛利率可達(dá)到 40％甚至超過50％豐厚的利潤，仍然在吸引資本熾熱的投資欲望。專家預(yù)計，中國經(jīng)濟型酒店在 2020 年前將達(dá)到10000 家以上，達(dá)到市場上酒店的 70％左右。2 / 46? 這個趨勢背后的根本原因在于，人們的消費意識正在朝著冷靜、成熟、消費差異、個性差異方向發(fā)展。二、 大部分的單體或小型連鎖的經(jīng)濟型酒店被全國性連鎖品牌所整合? 全國性連鎖品牌擁有更強大的品牌，統(tǒng)一的質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，更專業(yè)的管理和更多的網(wǎng)點，無疑具有明顯的競爭優(yōu)勢。在未來的 5－10 年，絕大部分的單體或小型經(jīng)濟型酒店會被全國型連鎖酒店所替代或兼并。3 / 46二． 國際性連鎖品牌相對本土品牌的優(yōu)勢將越來越明顯? 隨著中國的迅速崛起，隨著 2022 北京奧運會和 2022 上海世博會的召開，隨著中國市場的日益開放，中國的旅游業(yè)在未來的 10－20 年內(nèi)將高速發(fā)展，并且吸引大量的國外游客。? 在適應(yīng)了中國市場之后，擁有國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、國際忠實消費者、更先進的經(jīng)營理念、更專業(yè)的管理能力和更強大的資金實力的國際連鎖品牌相對于國內(nèi)品牌的優(yōu)勢將越來越明顯。不少本土品牌將面臨持續(xù)生存的巨大考驗，甚至面臨被重新洗牌的命運。歐美等發(fā)達(dá)國家的酒店總數(shù)中超過半數(shù)的都是特許連鎖經(jīng)營的模式。4 / 46事實上，這些趨勢在成熟市場已經(jīng)得到印證。美國市場經(jīng)濟型酒店和所有星級酒店的比例現(xiàn)在已經(jīng)是7：3，而經(jīng)濟型酒店中 80％以上又被前 10 大連鎖品牌所占據(jù)。 5 / 46（第二部分）必然的選擇對于單體酒店和小型連鎖酒店（無論是 3 星級還是經(jīng)濟型酒店） ，選擇立即加盟有發(fā)展前景的全國性、尤其全球性連鎖經(jīng)濟型酒店是生存和發(fā)展的必然選擇?，F(xiàn)在還有選擇加盟經(jīng)濟型酒店的機會。 對于想分享中國旅游業(yè)尤其是經(jīng)濟型酒店高速發(fā)展成果的投資者，選擇立即加盟有發(fā)展前景的全國性甚至全球性連鎖經(jīng)濟型酒店是最明智和必然選擇。7 / 46酒店轉(zhuǎn)型案例：大連辰熙速 8 酒店位于大連市風(fēng)景宜人的黑石礁風(fēng)景區(qū)，酒店于 2022 年 10 月 18 加盟速 8。以下為經(jīng)營數(shù)據(jù)圖：一、 加盟速 8 前、后與大連市經(jīng)濟型酒店平均經(jīng)營數(shù)據(jù)對比：11220515850100150200250加 盟 前 2022年圖 1:加 盟 速 8前 后 平 均 房 價 對 比 2022年大 連 辰 熙 速 8酒 店 平 均 房 價 大 連 市 經(jīng) 濟 型 酒 店 平 均 房 價54%86%69%%%%%%加 盟 前 2022年圖 2:加 盟 速 8前 后 出 租 率 對 比 2022年大 連 辰 熙 速 8酒 店 出 租 率 大 連 市 經(jīng) 濟 型 酒 店 平 均 出 租 率61 176 109 0 50 100 150 200 加 盟 前 2022年圖 3: 加 盟 速 8前 后 RevPAR對 比 2022年大 連 辰 熙 速 8酒 店 RevPAR 大 連 市 經(jīng) 濟 型 酒 店 平 均 RevPAR二、 加盟速 8 前、后客源構(gòu)成情況對比：8 / 46其 他4%旅 行 社 訂 房 中心39%休 閑 、 旅 游 、度 假 散 客17%速 8會 員0%公 司 協(xié) 議 客 戶18%長 住 客 戶5%會 議 團 隊17%圖 4: 加 盟 速 8前 客 源 構(gòu) 成 比 例其 他7% 旅 行 社 訂 房 中心13%休 閑 、 旅 游 、度 假 散 客23%速 8會 員22%公 司 協(xié) 議 客 戶30%長 住 客 戶3% 會 議 團 隊2%圖 5: 加 盟 速 8后 客 源 構(gòu) 成 比 例由于速 8 品牌連鎖的優(yōu)勢使經(jīng)營數(shù)據(jù)有了很大的改觀：? 平均房價比加盟前增長 83%，比大連市平均水平高出 30%；? 出租率比加盟前增長 57%,比大連市平均水平高出 25%；? RevPAR 比加盟前增長 188%,比大連市平均水平高出 62%；? 高贏利客源從原先的 40%，增長到了 78%。投資人案例：西安西大街速 8 酒店位于西安市中心西大街正學(xué)街 8 號，于 2022 年 5 月 18 日新開業(yè)。以下為開業(yè)以來的經(jīng)營數(shù)據(jù)圖：一、 與西安市經(jīng)濟型酒店平均經(jīng)營數(shù)據(jù)對比：9 / 460195139050100150200250加 盟 前 2022年圖 1: 平 均 房 價 對 比 2022年西 安 西 大 街 速 8酒 店 平 均 房 價 西 安 市 經(jīng) 濟 型 酒 店 平 均 房 價096%72%0%25%50%75%100%加 盟 前 2022年圖 2: 出 租 率 對 比 2022年西 安 西 大 街 速 8酒 店 出 租 率 西 安 市 經(jīng) 濟 型 酒 店 平 均 出 租 率0187 100 0 50 100 150 200 加 盟 前 2022年圖 3: RevPAR對 比 2022年西 安 西 大 街 速 8酒 店 RevPAR 西 安 市 經(jīng) 濟 型 酒 店 平 均 RevPAR二、 客源構(gòu)成情況：其 他3% 旅 行 社 訂 房中 心19%速 8會 員42%休 閑 、 旅游 、 度 假 散客14%公 司 協(xié) 議 客戶22%圖 4: 客 源 構(gòu) 成 比 例加盟速 8 半年以來，品牌帶給了酒店良好的經(jīng)濟效益和名譽效應(yīng)：? 平均房價比西安市平均水平高出 40%；? 出租率比西安市平均水平高出 33%；? RevPAR 比西安市平均水平高出 87%。物業(yè)轉(zhuǎn)型案例：北京鳥巢速 8 酒店位于朝陽區(qū)安慧北里安園 8 號樓，它的前身是家證券營業(yè)廳。以下為開業(yè)以來的經(jīng)營數(shù)據(jù)圖：三、 與北京市經(jīng)濟型酒店平均經(jīng)營數(shù)據(jù)對比：248201