【正文】 表面（應(yīng)能裹入抹灰層中），或采取其他經(jīng)實(shí)踐而有效的防裂方法措施。⑷檢查抹灰層的基層處理?xiàng)l件。⑶檢查抹灰樣板墻、樣板間。⑵檢查砂漿配合比。水泥存放超過(guò)三個(gè)月應(yīng)重新復(fù)試合格，不得使用過(guò)期或受潮的水泥。熟悉圖紙和要求，相關(guān)圖集準(zhǔn)備配合主要材料考察參與選擇和確定協(xié)助分包隊(duì)伍招標(biāo)擇定分包隊(duì)伍資質(zhì)審查及有關(guān)人員證件資格審核施工方案審核并提出意見(jiàn)原材料、半成品進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)檢查材質(zhì)合格證，需要的檢驗(yàn)報(bào)告，需復(fù)試的見(jiàn)證取樣，送樣、外形、外觀質(zhì)量檢查施工樣板制作，檢查驗(yàn)收復(fù)試項(xiàng)目報(bào)告審核施工過(guò)程檢查施工工藝的符合性，隱蔽工程檢查驗(yàn)收，用材有無(wú)變異，過(guò)程質(zhì)量監(jiān)控有規(guī)定的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)檢驗(yàn)，需要的功能檢試驗(yàn)檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程質(zhì)量申報(bào)，現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收檢驗(yàn)批、分項(xiàng)合格簽定，不合格整改，復(fù)查分部工程檢查驗(yàn)收資料匯集，編目、登錄歸檔圖1三、 監(jiān)理工作檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值（一） 抹灰工程⑴對(duì)抹灰所用水泥和砂等材料進(jìn)行檢查。（二）、做好事中控制工作：建筑裝飾工程應(yīng)面基體的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。審查施工單位提交的技術(shù)、質(zhì)量、安全交底、施工機(jī)具是否滿足齊全。見(jiàn)證取樣送檢等事項(xiàng)均應(yīng)按規(guī)定實(shí)施。材料采集、進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收、進(jìn)場(chǎng)后需復(fù)驗(yàn)的材料，材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)、中文說(shuō)明書(shū)及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。二、監(jiān)理工作的流程（一）抓好事前質(zhì)量控制：1. 建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工和材料使用必須嚴(yán)格遵守建筑裝飾裝修防火規(guī)范，施工設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)報(bào)公安消防部門(mén)進(jìn)行消防安全核準(zhǔn)。（2）工期目標(biāo)：6月15號(hào)至7月15號(hào)完成室內(nèi)室外所有工程量。主要結(jié)構(gòu)類型是框架結(jié)構(gòu)，建筑耐火等級(jí)二級(jí)。三亞崖州灣壹號(hào)售樓部項(xiàng)目裝飾裝修監(jiān)理細(xì)則編制人 審核人 日 期 目 錄一、 概況與目標(biāo)…………………………………………….……....3二、 監(jiān)理工作的流程…………………………………………….....3三、 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)…………………………….....5 （一） 抹灰工程…………………………………………….....5（二） 門(mén)、窗安裝工程……………………………………....6（三） 吊頂工程……………………………………………...12（四） 輕質(zhì)隔墻工程………………………………………...14（五） 飾面板（磚）工程…………………………………...17（六） 細(xì)部工程……………………………………………...19（七） 涂飾工程……………………………………………...22（八）玻璃護(hù)欄制作與安裝……………………………………...26（九） 幕墻工程……………………………………………...28（十） 地面工程……………………………………………...34四、 監(jiān)理工作流程、方法和措施……………………………….40一 、 概況與目標(biāo)制定本細(xì)則的依據(jù)（1）建設(shè)部文件[88]建字第142號(hào)《關(guān)于開(kāi)展建設(shè)監(jiān)理的通知》；（2）建設(shè)部、國(guó)家計(jì)委建監(jiān)（1995）737號(hào)《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》；（3）中華人民共和國(guó)建筑法；（4）監(jiān)理合同和施工合同；（5）設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更有關(guān)資料；（6）現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范主要有：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB503542005《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502092002《建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DB/T291322005《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ1332001《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T1392001工程概況 本工程位于三亞市崖城崖州灣創(chuàng)意新城。建筑層數(shù)地上2層， ，設(shè)計(jì)使用年限50年，抗震設(shè)防裂度7度。監(jiān)理范圍裝飾階段全過(guò)程監(jiān)理監(jiān)理工作目標(biāo)（1）質(zhì)量目標(biāo)：一次性通過(guò)驗(yàn)收。（3）投資目標(biāo)：根據(jù)業(yè)主提供該工程裝飾的投資額，協(xié)助業(yè)主將實(shí)際投資控制在目標(biāo)內(nèi)。2. 監(jiān)理組人員與施工方有關(guān)人員須熟悉本工程裝飾種類、材料要求、色彩規(guī)定、飾面布置。檢查裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)。3. 審查分包施工隊(duì)伍資質(zhì)、質(zhì)量管理體系是否符合規(guī)定。4. 檢查裝飾墻板、試貼墻板與施工大祥圖是否符合設(shè)計(jì)要求與驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。按照不同裝飾類別，實(shí)施事中控制。水泥和砂子應(yīng)經(jīng)復(fù)試其指標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。砂子選用中砂，不得使用粉砂。砂漿配比應(yīng)為重量比，配比應(yīng)準(zhǔn)確，其稱量誤差應(yīng)小于1%。應(yīng)以樣板引路，經(jīng)建設(shè)、施工和監(jiān)理對(duì)樣板的評(píng)價(jià)，確定施工工藝和方法措施及最終成品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)構(gòu)基層應(yīng)平整和垂直，無(wú)未完善活和凹凸局部點(diǎn)、處，且潔凈。常溫下施工抹灰基層應(yīng)提前一天澆水濕潤(rùn)，以增強(qiáng)砂漿粘結(jié)效果。貼餅、沖筋的位置和距離及尺寸應(yīng)符合施工方案和相關(guān)操作要求規(guī)定，且其垂直度和水平度應(yīng)滿足規(guī)范要求。如抹灰總厚度大于等于35㎜，應(yīng)采取防裂加強(qiáng)措施。①墻、地面孔洞、管道周圍，槽、盒和陰角等抹灰表面應(yīng)平整、光滑、密實(shí)和順直。③室內(nèi)墻面、柱面和門(mén)窗洞口的水泥護(hù)角做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。④有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽），并應(yīng)整齊順直，內(nèi)高外低，且寬度和深度均不應(yīng)小于10㎜?？p的寬度和深度應(yīng)均勻一致，表面光滑，棱角整齊。抹灰層與基層之間以及各抹灰層之間的粘結(jié)必須牢固，不應(yīng)有空鼓和裂縫。抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫清晰。其產(chǎn)品用材和質(zhì)量、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。②木門(mén)窗制作成型質(zhì)量檢查。結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補(bǔ)的木節(jié)。其割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整，框、扇裁口應(yīng)順直，刨面平整。埋入基體內(nèi)的固定框木磚和框四周外表面均應(yīng)做防腐處理，且符合要求?？蚺c基體予埋件的固定應(yīng)牢靠，在砌體上嚴(yán)禁使用射釘固定，其固定位置、數(shù)量和方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)定。應(yīng)安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹現(xiàn)象。⑥對(duì)木門(mén)窗框與基體間縫隙處理檢查。（外門(mén)窗應(yīng)填充保溫材料，表面密封防水耐候膠。其安裝允許偏差和留縫限值如下表：項(xiàng) 目允許偏差（㎜）留縫限值（㎜）檢驗(yàn)方法普通高級(jí)普通高級(jí)門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差32用鋼尺檢查門(mén)窗的正、側(cè)面垂直度21用1m垂直檢測(cè)尺檢查框與扇，扇與扇接縫高低差21用鋼直尺和塞尺檢查門(mén)窗扇對(duì)口縫用塞尺檢查門(mén)窗扇與上框間留縫12門(mén)窗扇與側(cè)框間留縫窗扇與下框間留縫23門(mén)扇與下框間留縫3534雙層門(mén)窗內(nèi)外框間縫43用鋼尺檢查無(wú)下框時(shí)門(mén)扇與地面間留縫外門(mén)4756用塞尺檢查內(nèi)門(mén)5867衛(wèi)生間門(mén)812810廠房大門(mén)1020⑵金屬門(mén)窗安裝①檢查金屬門(mén)窗產(chǎn)品合格證，性能檢驗(yàn)報(bào)告。②對(duì)金屬門(mén)窗見(jiàn)證取樣送樣復(fù)試并對(duì)復(fù)試報(bào)告檢驗(yàn)進(jìn)行審核。③檢查門(mén)窗的安裝位置，連接方式及鋁材壁厚和開(kāi)啟方向。④檢查門(mén)窗框和附框的安裝固定情況。框與墻體間縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并用密封膠封閉嚴(yán)密。⑤檢查門(mén)窗扇的安裝固定。推拉扇必須有防脫落措施。⑥對(duì)門(mén)窗配件進(jìn)行檢查。安裝應(yīng)牢固，位置正確，功能滿足使用要求。⑧檢查門(mén)窗外觀、表面質(zhì)量及安裝留縫和偏差值。大面無(wú)劃痕、碰傷。其安裝允許偏差和留縫限值應(yīng)符合下表規(guī)定。其產(chǎn)品品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。其外墻門(mén)窗的雨水滲透性能、空氣滲透性能、抗風(fēng)壓性能和保溫性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應(yīng)正確，連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。）④檢查門(mén)窗拼樘料內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的設(shè)置。型鋼應(yīng)與型材內(nèi)腔緊密吻合，兩端必須與洞口固定牢固，窗框與拼樘料必須連接緊密，且固定點(diǎn)間距不應(yīng)大于600㎜。門(mén)窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?？蚺c墻體的縫隙應(yīng)用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面密封膠密封，且應(yīng)粘結(jié)牢固、光滑、順直、無(wú)裂紋。平鉸鏈的開(kāi)關(guān)力不應(yīng)大于80N，滑撐鉸鏈的開(kāi)關(guān)力不應(yīng)大于80N，并不小于30N。窗扇密封條應(yīng)安裝完好不得脫槽。⑦檢查玻璃密封條的安裝。⑧檢查門(mén)窗的安裝及外觀表面質(zhì)量和偏差。推拉門(mén)窗必須有防滑脫措施。其安裝允許偏差如下表：項(xiàng) 目允許偏差（㎜）檢驗(yàn)方法門(mén)窗槽口寬度、高度≤1500㎜2用鋼尺檢查＞1500㎜3門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差≤2000㎜3用鋼尺檢查＞2000㎜5門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測(cè)尺檢查門(mén)窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查門(mén)窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查門(mén)窗豎向偏離中心5用鋼直尺檢查雙層門(mén)窗內(nèi)外框間距4用鋼直尺檢查同樘平開(kāi)門(mén)窗相鄰扇高度差2用鋼直尺檢查平開(kāi)門(mén)窗絞鏈部位配合間隙+2；1用塞尺檢查推拉門(mén)窗扇與框搭接量+；用鋼直尺檢查推拉門(mén)窗扇與豎框平行度2用1m水平尺和塞尺檢查⑷特種門(mén)安裝（防火門(mén)、防盜門(mén)、自動(dòng)門(mén)、全玻門(mén)、旋轉(zhuǎn)門(mén)、金屬卷簾門(mén)等）：①檢查特種門(mén)的產(chǎn)品合格證，性能檢驗(yàn)報(bào)告。②檢查門(mén)的安裝位置及防腐處理。③檢查帶有機(jī)械、自動(dòng)智能化裝置的特種門(mén)功能。④檢查特種門(mén)的安裝和連接方式。予埋件的位置、數(shù)量、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。其配件應(yīng)齊全，位置正確，安裝牢固，功能應(yīng)滿足使用和各項(xiàng)性能的要求。其表面應(yīng)潔凈、無(wú)劃痕、碰傷，且其裝飾應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。其品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案及涂膜朝向和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。②對(duì)外門(mén)窗玻璃見(jiàn)證抽樣、送樣、復(fù)試，并審核復(fù)試報(bào)告指標(biāo)。③檢查玻璃的安裝方法和牢固程度。固定玻璃的釘子或鋼絲卡數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃牢固，安裝后玻璃應(yīng)牢固。④檢查玻璃的壓條或密封條的封閉質(zhì)量。木壓條互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應(yīng)整齊。密封膠與玻璃、槽口邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。⑤檢查鍍膜玻璃的安裝朝向。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。⑥檢查膩?zhàn)拥奶钅ê驼辰Y(jié)情況。固定玻璃的卡子不應(yīng)露出膩?zhàn)颖砻?。其表面?yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)印⒚芊饽z、涂料等污漬。（三） 吊頂工程⑴檢查吊頂材料的產(chǎn)品合格證和性能檢測(cè)報(bào)告。⑵對(duì)吊頂安裝前的作業(yè)面條件進(jìn)行檢查。如出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)先經(jīng)相關(guān)各方共同研究確定，并出示書(shū)面文件后，方可進(jìn)行吊頂工作。吊頂所用木吊桿、木龍骨、木飾面板必須進(jìn)行防火處理，并符合防火規(guī)范規(guī)定；而予埋件、鋼筋吊桿或型鋼吊桿應(yīng)進(jìn)行防銹處理。凡重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂龍骨上。吊欄應(yīng)以脹栓與結(jié)構(gòu)基體固定牢靠，并應(yīng)垂直，不得傾斜，其長(zhǎng)度應(yīng)滿足需要，如遇需接長(zhǎng)必須采用搭接焊（其搭接長(zhǎng)度必須符合規(guī)定），且焊縫均勻飽滿。吊桿距主龍骨端部距離不得大于300㎜。主龍骨間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（一般不大于1200㎜）。龍骨接縫應(yīng)均勻一致，角縫吻合，表面平整，順直。當(dāng)以自攻螺釘安裝面板時(shí)，次龍骨寬度不應(yīng)小于40㎜。連接件應(yīng)錯(cuò)位安裝，明龍骨應(yīng)目測(cè)無(wú)明顯彎曲，通長(zhǎng)次龍骨連接處的對(duì)接錯(cuò)位偏差不得超過(guò)2㎜。⑹罩面板安裝前，對(duì)頂棚內(nèi)隱蔽工程檢查驗(yàn)收。電氣穿管穿線結(jié)束并合格。⑺檢查罩面板的安裝質(zhì)量?！?㎜為宜，釘帽應(yīng)刷防銹涂料，并用石膏膩?zhàn)幽ㄆ?。②紙面石膏板（包封邊）?yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)，且板材在自由狀態(tài)下固定，防止出現(xiàn)彎棱和凸鼓現(xiàn)象。其螺釘間距以150～170㎜為宜，并與板面垂直，釘頭略埋入板面而又不損壞紙面。㎜。③其它罩面板（礦棉吸聲板、纖維板、膠合板、穿孔裝飾板、鈣塑板、塑料板、纖維水泥加壓板、金屬裝飾板等），不宜安裝礦棉板。當(dāng)采用復(fù)合粘貼法安裝，粘結(jié)劑未完全固化前，板材不得有強(qiáng)烈震動(dòng)，并保持房間內(nèi)通風(fēng)；當(dāng)采用擱置法安裝，應(yīng)留安裝縫，每邊縫隙不宜大于1㎜為宜。釘眼均用油性膩?zhàn)幽ㄆ?。，涂膠應(yīng)均勻，粘貼采取臨時(shí)固定措施，并及時(shí)擦去擠出的膠液；當(dāng)采用釘固法時(shí)，釘距不宜大于150㎜，釘帽與板面平齊，排列整齊。每次涂刷膠粘劑面積不應(yīng)過(guò)大，厚度應(yīng)均勻，粘后應(yīng)臨時(shí)固定，并擦出擠出的膠液；當(dāng)采用塑料貼面復(fù)合板，安裝應(yīng)先鉆孔，內(nèi)木螺栓釘、墊圈或金屬壓條固定。，條板式吊頂龍骨一般可直接吊掛，亦可增加主龍骨，但需與條板配套；方板吊頂次龍骨分明裝T型和暗裝卡口兩種，依金屬板樣式選定次龍骨，其與主龍骨間以固定件連接。吊頂飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。安裝于飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口箅子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，并相互交接吻合、嚴(yán)密。其產(chǎn)品品種、規(guī)格、性能、顏色均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。②檢查隔墻板安裝配件及接縫材料證件。所用接縫材料的品種及接縫方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并有產(chǎn)品合格證明書(shū)。隔墻板材安裝應(yīng)垂直、平整、位置正確，板材不應(yīng)有裂縫和缺損。其安裝允許偏差為：項(xiàng) 目允 許 偏 差 (mm)檢查方法變合輕質(zhì)墻板石膏空心板鋼絲網(wǎng)水泥板金屬夾芯板其它復(fù)合板立面垂直度2333用2m垂直檢測(cè)尺檢查表面平整度2333用2m垂直檢測(cè)尺和塞尺檢查陰陽(yáng)角方正3334用直尺檢測(cè)尺檢