肇慶市房地產(chǎn)分析-展示頁(yè)
2025-07-04 03:34本頁(yè)面
【正文】 場(chǎng)需求，調(diào)整商品房銷(xiāo)售價(jià)格，調(diào)整開(kāi)發(fā)節(jié)奏和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，改善小區(qū)內(nèi)部環(huán)境建設(shè)、推動(dòng)改善市政基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)、改善物業(yè)服務(wù)。在國(guó)務(wù)院和廣東省政府出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展相關(guān)政策措施的基礎(chǔ)上，肇慶市建設(shè)局結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，出臺(tái)了《關(guān)于支持我市房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展的暫行辦法》，提出提高工作效率、減免服務(wù)性收費(fèi)等促進(jìn)措施，相關(guān)部門(mén)也優(yōu)化服務(wù)、加大支持力度，為我市房地產(chǎn)市場(chǎng)在國(guó)際金融危機(jī)的影響下保持平穩(wěn)健康有序發(fā)展提供了有力支撐。以上數(shù)據(jù)來(lái)源：2008年數(shù)據(jù)按統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)計(jì)算，2009年數(shù)據(jù)為肇慶城區(qū)商品房預(yù)（銷(xiāo)）售網(wǎng)上合同實(shí)時(shí)簽約系統(tǒng)顯示。今年，城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回暖，商品房交易量有較大回升，投資者信心逐漸恢復(fù)，呈現(xiàn)出平穩(wěn)健康、有序推進(jìn)、創(chuàng)新發(fā)展三個(gè)特點(diǎn)。珠三角一體化之后，肇慶房地產(chǎn)將擁有更廣闊的發(fā)展空間。珠三角一體化發(fā)，將改變房地產(chǎn)市場(chǎng)格局。肇慶市樓價(jià)明顯低于珠三角其他城市，對(duì)周邊縣（市）區(qū)、港澳臺(tái)華僑以及外地人士很有吸引力。肇慶城市環(huán)境空氣質(zhì)量好、生態(tài)和諧、環(huán)境優(yōu)美、觀光休閑旅游資源富集，環(huán)境質(zhì)量與珠三角區(qū)域其它城市相比表現(xiàn)突出；二是肇慶市是久負(fù)盛名的山水景觀城市，也是國(guó)家歷史文化名城，自然資源與文化資源有機(jī)結(jié)合，最適宜人居；三是有獨(dú)特的區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì)。這不僅是肇慶市房地產(chǎn)業(yè)一次總體的檢閱，也使廣州市和珠三角置業(yè)者能夠在近距離了解肇慶，這對(duì)未來(lái)肇慶市房地產(chǎn)業(yè)將產(chǎn)生積極的推動(dòng)作用。本月15日至17日，廣州市舉辦“2009廣東肇慶市房地產(chǎn)當(dāng)前概況分析在廣佛肇經(jīng)濟(jì)圈美好前景帶動(dòng)下，肇慶樓市價(jià)值日漸凸顯，相比珠三角其它城市，產(chǎn)品性?xún)r(jià)比高是不爭(zhēng)事實(shí)。主動(dòng)走出去，擴(kuò)展銷(xiāo)售渠道，已經(jīng)成為不少有志于長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的企業(yè)共識(shí)。廣州房地產(chǎn)博覽會(huì)”，肇慶市星奧投資、中房百花園、星湖雅苑房產(chǎn)、星湖名郡房產(chǎn)、僑興實(shí)業(yè)、臻匯園房產(chǎn)、華基房產(chǎn)、廣物房產(chǎn)等八家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商組團(tuán)參展，首次以整體形象亮相一線城市。一、肇慶的區(qū)域優(yōu)勢(shì) 肇慶市擁有四大區(qū)域優(yōu)勢(shì)：一是環(huán)境優(yōu)勢(shì)。肇慶市東臨珠三角腹地，西近桂東南區(qū)域、兩條國(guó)道貫穿城區(qū)、西江主航道，三茂鐵路等縮短了與珠三角及周邊城市的距離；四是價(jià)格優(yōu)勢(shì)。國(guó)務(wù)院已把肇慶納入珠三角改革發(fā)展規(guī)劃綱要的城市之一，根據(jù)廣佛肇城際軌道交通規(guī)劃，肇慶將融入珠三角城際軌道交通體系，廣州等珠三角城市到肇慶都在一小時(shí)之內(nèi)。而肇慶擁有珠三角城市中最多的土地資源，并且擁有鼎湖、星湖等風(fēng)景區(qū)，自然資源豐富。二、當(dāng)前的市場(chǎng)狀況多年來(lái)，肇慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)一直保持持續(xù)快速發(fā)展勢(shì)頭，盡管自去年下半年以來(lái)，受?chē)?guó)際經(jīng)融危機(jī)及國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨較大壓力，％，創(chuàng)歷史新高，保持著向前發(fā)展的動(dòng)力。[NextPage] （一）平穩(wěn)健康 根據(jù)肇慶城區(qū)商品房預(yù)（銷(xiāo)）售網(wǎng)上合同實(shí)時(shí)簽約數(shù)據(jù)，今年1至4月，城區(qū)（包括端州、鼎湖區(qū)），％；，％，／m2，％。 （二）有序推進(jìn) 一是政府及相關(guān)部門(mén)采取有效措施促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)有序發(fā)展。[NextPage] 二是企業(yè)主動(dòng)調(diào)整，積極應(yīng)對(duì)。一方面，開(kāi)發(fā)商根據(jù)肇慶市商品房消費(fèi)群
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