廣州碧桂園鳳凰城營銷方案-展示頁
2024-11-19 07:45本頁面
【正文】 .................................................................... 1 二、營銷環(huán)境狀況 ................................................................................................ 1 （一）整體市場狀況 ..................................................................................... 1 （二）具體壞境因素分析 ............................................................................. 2 三、問題與機會分析 ............................................................................................ 5 1．面臨問題 .....................................................................錯誤 !未定義書簽。 ....................................................................錯誤 !未定義書簽。鳳凰城誕生于 2020 年，是深受廣州市民喜愛的明星樓盤，也是一座成熟運營了 7 年的都市山水繽紛大城。從過去的農(nóng)村小鎮(zhèn)變成了現(xiàn)在初具規(guī)模的工商并舉的生態(tài)衛(wèi)星城，成為中國城鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展的排頭兵。 以 “森林、湖泊、新城市 ” 定位的鳳凰城，拉開了廣州都市山水新城人居新模式序幕。在開發(fā)自然環(huán)境的同時，鳳凰城 堅持 “配套先行 ,一次成型 ”的理念，在社區(qū)成長硬件的設計上做出大量創(chuàng)造性的實踐，開創(chuàng)出極具競爭力的 “城市級配套 ”模式。屬于四市交通樞紐，人流量大，交通方便。由政府領導的產(chǎn)業(yè)改革和城市綠化發(fā)展，為新 2 塘建設高質(zhì)量居住環(huán)境打下堅實的基礎。這有利于吸引購房者的關注。建立較先進的工 商業(yè)，如全國最大的牛仔褲批發(fā)城等，降低城市污染。 （二）具體 環(huán) 境因素分析 宏觀壞境。 新塘得天獨厚的地理位置和市郊擁有的廣闊土地，有充裕的土地資源發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，同時市郊屬于樓市洼地，購房潛力大。 （ 2）交 通狀況。為 4 大城市交通樞紐。樓巴：碧桂園業(yè)主巴士、免費看樓巴士；自駕車：廣園快速路；未來交通規(guī)劃：廣州地鐵 5 號、 9號線。 另外，緊鄰全國第二大港廣州黃埔港，每天有客貨輪直航香港。 （ 3）經(jīng)濟。體現(xiàn)出廣東房 地產(chǎn)業(yè) 開發(fā)投資實力雄厚，購買者收入上升，購房能力提升。 【萬科城】位于廣州東部新興的豪宅板塊，科學城北部，開創(chuàng)大道北與廣汕路交界處；地塊原為華僑農(nóng)場所在地，故項目現(xiàn)場保留多種珍惜樹種，尤以 70 余棵過百年歷史的荔枝樹為特別珍貴；項目依山而建，環(huán)境優(yōu)美，視野開闊，獨享清閑與雅致；萬科城總體分三期規(guī)劃，總占地面積約為 25萬平方米，總建筑面積約為 。由 50 套中 式院墅及 40套小高層洋房組成。在萬科城內(nèi)，數(shù)百株百年原生樹木得以原樣保留，與建筑物和諧共生 【亞太新城】位于新塘鎮(zhèn)匯太中路與新新公路交匯處，是新塘中心區(qū)至大規(guī)模成熟社區(qū)亞太新城的全新第四期。 亞太新城位于新塘重金打造的商務新區(qū)核心位置，大潤發(fā)超市、大旺城新客隆、新塘中學、太陽城娛樂城等均在 1000 米范圍內(nèi)，配套完備。 3 效果圖 樓盤比較 碧桂園鳳凰城 亞太新城 萬科城 當前價格 均價 7000元 /平方米 均價 8000元 /平方米 待定 項目位 置 增城廣園東快速路（廣園路、廣深高速新塘出口） 增城新塘鎮(zhèn)廣群路 1 號（新新公路與匯太路交匯處） 蘿崗科學城中心區(qū)東側，廣汕路以南與開創(chuàng)大道交匯處（南行 300 米） 交通配套 樓巴： 廣州港文化宮、廣東國際大酒店、花園酒店站整點發(fā)車 。現(xiàn)有廣汕公路、廣深高速公
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