【正文】 過于執(zhí)著，那只能用一個字形容，那就是：累何苦要為難自己——不要為難自己，只要你做好應(yīng)該做的事情，就是值得稱贊的沒有必要的傷心——每一個人的能耐總是有限的，所以你沒必要怨天尤人、優(yōu)柔寡斷、自卑自抱，這些只會讓你迷失自我，進入傷心的死胡同。很多的行業(yè)和很多的人都有這種現(xiàn)狀。可時光好像故意的折磨我一樣，這么多年了還是老樣子，我是一個不安分的人，但就是沒有不安分的行動。從說話辦事都感覺沒有什么想法，都是有什么說什么的。給別人一個重新認識你的機會，給自己一個認識更廣闊世界的機會，有什么不好？有了博客就給自己內(nèi)心的一個世界，一直想寫下去，可每天的忙讓我忙不出個所以然來。一個人或事能令你不舒服是一定有著什么原因的，有的原因要過很久你才有可能知道，而有些原因你永遠都不會知道，但這些都并不重要，重要的是它使你不舒服，他會影響你的心情，影響到你的判斷，也影響到你的時間。但問題是使人微笑的事物往往不在身邊，而令你煩躁、不安的事物卻往往揮之不去。沒有人不喜歡微笑?！澳悴豢赡芤驗榻o人一個微笑而喪失什么，因為它永遠會再回來”。所謂不過分執(zhí)著，就是不偏執(zhí)于某一個方面，某一種欲望，某一種企圖，某一種目的，某一種過程。影響引退的一個因素是貪戀，另一個因素是過分執(zhí)著。每一座山都是那樣的別致，但沒有一座山真的值得你永遠地留下來。“滾動的石頭上不長青苔”，不下這座山便上不了那座山。順利抽身退出要比順利地進入時更難，因為山頂很美，因為下山的時候人一般都比較疲憊。引退的美學(xué)，即善始善終。重要的不是到場時博得別人的喝彩，而是離開時別人對你的想念。“及時而漂亮的撤退與漂亮的進攻同樣重要。一年便是一個生命周期。4 引退的美學(xué)敵意也罷，誤解也罷，輕視也罷，矛盾也罷，都會隨著時間的推移而淡淡化開，時間可以使滄海變成桑田。一些緊張關(guān)系的緩和需要時間和距離，離得遠了，感覺無關(guān)緊要了，也便放得開了?！耙磺猩锒急┞对趧×业亩窢幹小保驗橐磺猩锒加懈咚俾试黾拥膬A向，在資源有限的情況下，生存斗爭是不可避免的。我參加和采訪過許多個校慶，映入我眼簾最多的慈祥的白發(fā)和久別重逢的淚水漣漣。幾乎每個人都有自己的傷心地，所以我們并不奇怪，一些看起來很重要的地方，比如故鄉(xiāng)、母校、原單位、初戀現(xiàn)場，卻并不見得有很多人踴躍地回去，那是因為有太多的故事在里面，有太多的沉重在原地。不要抱怨反對者，他完全可以有他的看法，這是他的自由，與你無關(guān)。事實上，能有50%的人贊成你就很不錯了，世上極少有百分之百的事情，越美的東東西越容易打碎。李敖說得好：有時解釋是不必要的敵人不信你的解釋，朋友無須你的解釋。聰明的人也經(jīng)常要放棄解釋。有的時候，放棄進攻的言詞，放棄憤怒的沖動，放棄報復(fù)的渴望，本身就是一種寬容。在一切成功要素中，胸懷是第一位，或者也可以說寬容是第一位的。2 放棄也是一種寬容沒有告別，就沒有成長，要堅強，就要勇于轉(zhuǎn)身，離別是為了更好地相聚。清掃心靈是一種掙扎與奮斗的過程。”他的意思是讓他離開這里，是希望不要讓過去拖累他。而生命的難度也正在于此，你要不斷清掃和放棄一些東西，因為“生命里填塞的東西愈少，就愈能發(fā)揮潛能”。有太多心事的人走不快，完全沒有心事的人又多半缺乏理性。你不能什么都扔掉，你也不能什么都留著。用電腦的人都知道，回收站是需要經(jīng)常清空的，否則會占用過多的空間，影響計算機的運轉(zhuǎn)速度。而成人則不同，我們的生命中有太多的積壓物和太多想像出來的復(fù)雜以及一些擴大了的悲痛。很多人都喜歡房子清掃過后煥然一新的感覺。學(xué)會利用別人的營銷方式，可參照一些其它行業(yè)店的營銷策略。關(guān)聯(lián)商品與道具的陳列，用部分與家具相關(guān)的玩具、飾品等廠家的宣傳力度，利用廠家的知名度去做一些宣傳等店內(nèi)人員專業(yè)的銷售技巧，要結(jié)合顧客的心理與實際情況。六，好的績效1，總體：指店內(nèi)所有人員的工作效率，2，人效：員工的反映速度與行動速度3，地效：利用現(xiàn)場進行實地銷售與促銷4，物效：獎品與現(xiàn)場物品的陳列方式5，貨效：商品的樣式與季節(jié)性的調(diào)換七、如何讓自己的店更優(yōu)秀店內(nèi)形象布置，企業(yè)文化，商家的一些質(zhì)量體系等店內(nèi)人員的服務(wù)禮儀，精神狀態(tài)及一些形象等商品的陳列組織，不定時將商品變換陳列位置，增加顧客的吸引力。2，團隊士氣，店內(nèi)各員工的整體銷售能力與精神很重要。5，售后服務(wù)，從送貨，安裝到保養(yǎng)時間都要做到。2，顧客意見，只有顧客有意見說明他才對我們的商品喜歡3，肯談會，定期召開顧客會議，聽取顧客意見?！　〖揖呓?jīng)營利潤提升，除上述要點外，還必須建立適合本企業(yè)發(fā)展的企業(yè)文化，做好家具經(jīng)營“規(guī)范化、流程化、專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、精細化、數(shù)據(jù)化”。　　六、如何最有效向客戶介紹家具？　答：、審美情趣；；，諸如：介紹沙發(fā)，必須了解客廳的功能、裝修和家居配套原則。　　四、如何更好處理積壓家具的策略？　　答：，請記住一句家具行業(yè)的名言：“處理時，請忘記進價”；，一般––6個月不能銷貨（形象產(chǎn)品除外）的，堅決處理；：A、低價拋售B、搭配銷售C、整體購買D、促銷贈送?！　∪⒓揖呓?jīng)營管理有何策略？　　答：簡而言之，有九大策略?！　∷?、家具經(jīng)營提升利潤5個關(guān)鍵問題剖析　　一、如何提升商場的競爭力？　　答：；；；；；。我們每天都要認真思考和完善?！　〖揖叽黉N和推廣的實施，是家具企業(yè)經(jīng)營能力的體現(xiàn)，根據(jù)促銷主題每月每季要有創(chuàng)意的促銷活動和推廣計劃?！　〖揖咂髽I(yè)總經(jīng)理必須思考的5個問題　　選擇創(chuàng)立優(yōu)先順序，把家具按營利狀況分類，而不是按銷量分類，獲取營利最大化順序?？蛻粼僭炷Ｊ建C–建立客戶推薦系統(tǒng)。大額交易模式––與裝修公司合作，開發(fā)樣板房，帶動樓盤小區(qū)集團采購。區(qū)域領(lǐng)先––局部產(chǎn)品領(lǐng)先，如沙發(fā)當(dāng)?shù)劁N量第一。表格如下：　　導(dǎo)購員工作日報表　　三、家具經(jīng)營的獲利策略　　家具企業(yè)營利八大模式　　主要有：客戶解決方案––提供配套家居服務(wù)?！　】梢姡覀冊诩揖呓?jīng)營中要千方百計降低經(jīng)營和管理成本，創(chuàng)建營利基石就要精細化管理，消除利潤黑洞。談判的三個基本原是：尊重對方意見；發(fā)現(xiàn)對方利益關(guān)注點；照顧對方情緒。所以，在家具經(jīng)營中，存在諸多談判問題，談判是家具經(jīng)營的一個重要手段。談判賺錢案例一：我們有個客戶，邀請我們?nèi)ゲ邉澠放撇季趾蜕虉霭b，我問他租金怎樣？他說，10元/m2月，本人對價格較滿意。世界著名零售企業(yè)沃爾瑪在其核心經(jīng)營理念中有一條“要讓顧客滿意，要為顧客先討價還價”，國美電器的核心競爭力之一就是通過談判要利潤，他們專門成立了國內(nèi)一流的談判團隊，這個談判團隊為國美的發(fā)展起了重要的作用?！　∫弧⒄勁惺羌揖哔嶅X的工具　　在家具經(jīng)營中，廠商交往中、客戶買賣中，無時無刻不存在談判。其中主要問題有：一、經(jīng)營思路單一；二、缺乏營銷規(guī)劃；三、管理不夠精細；四、客戶流失率較高；五、經(jīng)營成本高、資源浪費大；六、導(dǎo)購員和營銷人員素質(zhì)不高，導(dǎo)致利潤流失。家具商場經(jīng)營思路與營銷利潤倍增策略目前，我國家具零售業(yè)主要以家具市場和獨立商場和大型連鎖商場為核心業(yè)態(tài)。本人近期走訪國內(nèi)近60家各類家具商場（市場），特別關(guān)注二、三級市場獨立商場如何經(jīng)營運作，通過給部分商場做管理咨詢和營銷培訓(xùn)，發(fā)現(xiàn)大部分商場在經(jīng)營、管理和營利模式存在諸多問題。為解決這些問題，不斷提升商場管理水平和增加利潤，我們建議采取如下營銷思路和策略，可以較快的提升商場業(yè)績和倍增銷售利潤。談判就是賺錢，談判是一種經(jīng)營工具，必須學(xué)習(xí)和研究。　　家具商場經(jīng)營品種多，不管是經(jīng)營知名品牌，還是二、三線品牌，都需要談判，如廣告、裝修、銷售返點、物流支持等。后來，我們經(jīng)過談判每平方米下降了1元，租期由3年改為6年，通過談判幫他6年節(jié)省了86萬元。我們通過對近80名家具老總調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)其中85%的人沒有接受過談判培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，所以談判一定要學(xué)習(xí)和研究，這是所有家具經(jīng)營者必備的重要素質(zhì)?！　《⒔档统杀?、倍增利潤　　采購成本和管理成本的降低　　我們可以通過規(guī)模采購、談判、提升管理水平等方法降低成本，要把成本看成魔鬼，最大限度地降低成本，通過如下數(shù)據(jù)對比，可以看出成本降低、利潤是怎樣倍增的。優(yōu)秀導(dǎo)購員是提升利潤的源泉　　優(yōu)秀導(dǎo)購員能倍增營銷業(yè)績，普通導(dǎo)購可能使利潤流失，對導(dǎo)購員的管理和培訓(xùn)相當(dāng)重要，據(jù)調(diào)查，一名普通導(dǎo)購員一天中有30%的時間是浪費的，在家具營銷中，可采取填寫導(dǎo)購員日工作報告的方式，便能督導(dǎo)其工作責(zé)任心。速度模式––加快貨品周轉(zhuǎn)率，提升利潤。獨特產(chǎn)品模式––引進新產(chǎn)品，特色產(chǎn)品，帶動人氣和銷量。服務(wù)領(lǐng)先模式––通過服務(wù)樹立形象。商界無域、聯(lián)盟合作模式––參加聯(lián)盟組織、優(yōu)勢互補。家具擺場布局非常關(guān)鍵，沒有不好賣的家具，要把家具擺到最適合的位置?！　∽钣行г黾愉N售的方法，A、增加客戶數(shù)目；B、增加客戶單筆生意交易額；C、增加客戶回頭交易數(shù)目?！　〗⒖蛻敉扑]系統(tǒng)，這是基業(yè)常青，客源不斷的秘訣?！　《?、如何提高商場的家具銷量？　　答：；“整體配套家居”營銷概念；，旺季不忘服務(wù)；，將產(chǎn)品分為主推、促銷、形象產(chǎn)品三類進行區(qū)域化營及配貨、訂貨。　?。?；；；；；；；?！　∥?、民用家具銷售中，產(chǎn)品分布的規(guī)律？　　答：臥室家具35%；客廳家具30%；餐廳20%；書房10%；其它5%?？蛇x取《家裝一本通》一類的家裝書籍，將客廳、餐廳、臥室、書房及家裝的相關(guān)知識，做到脫口而出，方可成就一流家具導(dǎo)購水平。良好的店面的標(biāo)準(zhǔn)(20110228 09:06:39) 轉(zhuǎn)載標(biāo)簽： 家居1. 良好的店面的標(biāo)準(zhǔn)一，好的商品（商品組合）1，（完整性，多樣性）收入，年齡，性別，職業(yè)）2，（產(chǎn)品廣度）樣品的知名度，同行業(yè)中的影響3，（市場最低價，起跳價）每一小分類二，好的價格定價法：如何制定適合的價格1，地區(qū)差別法，不同地區(qū)的價格不同情況2，市場竟?fàn)幏?，同類市場中的價格策略3，市場調(diào)查，對同樣的商品進行了解4，進價管制，售價制定三，好的宣傳1，促銷計劃，店內(nèi)形象文化，產(chǎn)品宣傳單頁2，促銷組合，根據(jù)家具商品的特點組合銷售3，節(jié)奏，節(jié)拍（節(jié)令，節(jié)慶，促銷活動）4，宣傳率，朋友、家人、顧客四，好的服務(wù)1，顧客滿意，不管什么時候，顧客永遠是對的。4，品質(zhì)保證，店內(nèi)商品的一些保證體系，各類測試機構(gòu)證明。6，親切，專業(yè)便利五，好的管理1，領(lǐng)導(dǎo)者，一個團隊的管理力度在于他和領(lǐng)導(dǎo)者的氣勢。3，損耗預(yù)防，防止發(fā)生各類家具損壞事故?？稍诘陜?nèi)設(shè)立促銷區(qū)，不定期推出部分特價家具。對一些新品上市，可利用網(wǎng)絡(luò)了解一些新品，從而推出新樣式。多方聯(lián)合的方式，可與家具相關(guān)的行業(yè)如裝修、婚紗等聯(lián)合營銷輸什么也不能輸了心情(20110302 09:42:31) 轉(zhuǎn)載標(biāo)簽： 雜談打掃心靈 同樣，理完發(fā)的感覺也十分美好，因為多余的東西去除了。兒童是快樂的，因為他沒有過多的心事，也沒有不必要的憂慮。人的頭腦也是。聰明的人是善于取舍的人，是適時取舍的人。記得一部戲里，一個人對主人公說：“走吧，不要回頭，做不好不要回來。人生是一個不斷揮手的旅程，少年要告別家鄉(xiāng)，傷心人要告別傷心地，雄鷹要告別安逸，快樂要告別悲傷。一個人就像一個國家一樣，沒有寬容便沒有成長。在許多人看來，解釋就是掩飾。許多事情根本就無須解釋，天不晴有時就是因為雨沒下透，下透了就好了。成功的人不要怕挨罵，因為只要你做事，就會出錯，就會觸動一些人，就會引起某些人的不滿。要鍛煉自己正確對待反對的能力，要勇敢地主動去征詢反對意見。不必費力氣去和他爭辯，趕路要緊。3 時間產(chǎn)生美眼不見，心不煩。而當(dāng)一切都可以看開時，往往也是沒有什么可以失去的時候，時間把往事都沖淡了，只留下了美好的記憶，青春的記憶，成長的記憶，拼搏的記憶，還有擦肩而過的燦爛笑容和寂寞黑夜里的溫暖燭光。歲月可以軟化最鐵硬的心靈。社會心理學(xué)家告訴我們，嫉妒產(chǎn)生于相近的業(yè)界和區(qū)域，沖突往往源自利益的糾纏。而最劇烈的斗爭，差不多總是發(fā)生在同種的個體之間，因為它們居住在同一地域，需要同樣食料，遭受同樣威脅。遠遠地看去，許多事物都是很美的。所以我們不必為不能解決的問題沮喪，再不能解決的問題，也會在時間的洪流里消失。再好的眼睛，注視一件事物久了都會疲勞的，人的體力、情緒和智力周期決定了一個人無法永遠留在高潮，在一個生命周期內(nèi)，人不可避免地要走向低潮。輔佐某人久了，連幸運女神也會累的”。它的關(guān)鍵是“終”的時機和方式。人的一生會爬無數(shù)的山。對于人生利益，任何一個人都不可過分執(zhí)著。任何偏執(zhí)都可能使人失去中肯的判斷，從而錯過了美景，貽誤了人生。5 輸什么也不能輸了心情東西怎么出去，就會怎么回來。不能與自己喜歡的人和事在一起，是許多人不快樂的根本原因，因為你沒有快樂的來源。中午了，不想，可能是昨天喝酒的原因，昨天和幾個較好的伙計小聚一下，都是實在的人。不知道為什么，自己一直以來一直找不到一個突破口，天天和別人一樣，總感覺自己的付出會得到回報的。騎驢找驢，騎驢找馬，借驢發(fā)驢，借驢發(fā)馬！一個伙計的名言一看可能不明白，但細細分析來可是大有道理。多愛自己一點點——解決壞心情很簡單，就是收起壞心情，每天多愛自己一點點高興點，別憂郁——只要向著陽光，陰影留在你后面，人生沒有過不去的坎別為小事生氣——對待一些委屈和難堪的事情，你應(yīng)該改變自己的心態(tài)，用一種健康積極的態(tài)度去化解這一切再苦也要笑一笑——只要我們心中的信念沒有萎縮，即使大雪紛飛，人生之旅也不會為之中斷放棄也如花般美麗——學(xué)會放棄，才能御下人生的種種包袱。別讓快樂擦肩而過——生而為人就是一種快樂，快樂是人生的主題。就能快樂的度過每一天。　涉及房地產(chǎn)管理的各大部門之間的恩怨由來已久，我想到哪里就講到哪里吧?！　　　　　　　　⊥恋刈C、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃要點批復(fù)階段　　土地證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證這兩個證，加上規(guī)劃要點批復(fù)，,這幾樣?xùn)|西領(lǐng)取的先后順序，非常的有學(xué)問。這三樣?xùn)|西涉及到國土部門和規(guī)劃部