【正文】 工程合同價的50%， 超過一年的，不少于30%） (9) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 2Z201032 申請施工 許可證條件 (8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 申請程序 施工許可證的管理 建設單位領取《申請表》 審批 提出申請 發(fā)證機關 申請內(nèi)容應當與施工合同內(nèi)容一致； 施工許可證不得偽造和涂改。新建、擴建、改建的建設工程，建設單位必須在開工前向建設行政主 管部門或其授權的部門申請領取建設工程施工許可證。 2Z201030 掌握建筑法關于施工許可的 主要內(nèi)容 2Z201031 2Z201032 2Z201033 2Z201034 施工許可制度 申請領取施工許可證的條件 施工許可證的頒發(fā)和管理 未領取施工許可證擅自開工的法律責任 知識點 2Z201031 施工許可制 度 內(nèi) 容 建設單位必須在建設工程立項批準后，工程發(fā)包前，向建設行政主管部門或其授權的 部門辦理工程報建登記手續(xù)。 訴訟時效因提起訴訟 、當事人一方提出要 求或者同意履行義務 而中斷。） 勝訴權 種類 起算點 訴訟時效中止 訴訟時效中斷 普 通 時 效 2 年 短 期 時 效 1 年 特 殊 時 效 4 年 在訴訟時效期間的最后六個 月，因不可抗力或者其他障 礙不能行使請求權的，訴訟 時效中止。 物權的種類 物權的保護 按所有人劃分 設立目的 客體屬性 自 物 權 他 物 權 用 益 物 權 擔 保 物 權 動 產(chǎn) 物 權 不 動 產(chǎn) 物 權 1)請求確認物權； 2)請求排除妨礙； 3)請求恢復原狀； 4)請求返還原物； 5)請求損失賠償。 1)履行； 2)抵銷； 3)提存； 4)混同； 5)免除； 6)具有人身性質的合同之 債，因當事人死亡而解除。 1)被代理人或代理人死亡； 2)代理人喪失民事行為能力； 3)被代理人取得或恢復民事行 為能力； 4)指定代理的人民法院或指定 單位取消指定； 5)由于其他原因引起的被代理 人和代理人之間的監(jiān)護關系消 滅。 內(nèi)部責任：連帶債務人之間對債務的分擔比例有約 定的，債務人清償債務超過其應承擔份額的，有權 向其他連帶債務人追償。 外部責任：債權人可以向其中任何一個或者多個債 務人請求履行債務，可以請求部分履行，也可以請 求全部履行，負有連帶責任的債務人不得以債務人 之間對債務分擔比例有約定來拒絕部分或全部履行 債務。 【相關知識鏈接——連帶責任】 相關知識鏈接——連帶責任】 ——連帶責任 連帶責任，是指在同一債權債務關系中兩個以上的 債務人中，任何一債務人都負有向債權人履行債務 的義務。 代理人的義務 1)代理人應在代理權限范圍內(nèi) 進行代理活動；2)代理人應親 自進行代理活動；3)代理人應 認真履行職責；4)不得濫用代 理權。 被代理人對代理人的代理行為承擔民事責任。 不要式法律行為，當事人可以在法律允 許的范圍內(nèi)選擇口頭形式、書面形式或 其他形式作為民事法律行為的形式，皆 為合法。 行為人意思表示真實 行為人表現(xiàn)于外部的表 示與其內(nèi)在的真實意志 相一致 行為內(nèi)容合法 表現(xiàn)為不違反法律和社會公共利益、社會公德 不得與法律、 行政法規(guī)的強 制性或禁止性 規(guī)范相抵觸 行為人實施的民事 行為不得違背社會 公德，不得損害社 會公共利益 行 為 形 式 合 法 要式法律行為，必須采用法律 規(guī)定的特定形式才為合法。不滿十周歲 的未成年人是無民 事行為能力人。 16周歲以上不滿18 周歲的公民，以自 己的勞動收入為主 要生活來源的，視 為完全民事行為能 力人。 公民從出生時起到死亡 時止，具有民事權利能 力，依法享有民事權利， 承擔民事義務。 通信與廣電工程 2Z201020 掌握民事法律與工程建設相 關的基本知識 民事法律關系的構成要素 2Z201021 民事法律關系的構成要素 法律關系的構成要素 主體 客體 內(nèi)容 法 自 然 人 人 其 他 組 織 行 財 物 為 事業(yè)單位法人 非 物 質 財 富 權 義 利 行政機關 務 企業(yè) 法人 非企業(yè) 法人 機關法人 社會團體法人 立法機關 2Z201022 民事法律關系的產(chǎn)生、變更與終止 民事法律關系的產(chǎn)生、 法律關系的產(chǎn)生、變更與終止 法律關系的產(chǎn)生 法律關系的變更 法律關系的終止 主 體 變 更 客 體 變 更 內(nèi) 容 變 更 自 然 終 止 協(xié) 議 終 止 違 約 終 止 2Z201023 民事法律行為的成立要件 法律行為主體 具有相應的民 事權利能力和 行為能力 行為內(nèi)容合法 法律行為的 成立要件 行為人 意思表示真實 行為形式合法 法律行為主體具有相應的民事權利能力和行為能力 民事權利能力是指能 夠參加民事活動，享 有民事權利和負擔民 事義務的資格。 14 二級建造師的專業(yè)分為房屋建筑工程、公路工程、水利水電工 程、電力工程、礦山工程、冶煉工程、石油化工工程、市政公用工 程、機電安裝工程、裝飾裝修工程等1０個。建造師實行分專業(yè)管理， 就是為了適應各類工程項目對建造師專業(yè)技術的不同要求，也與現(xiàn) 行建設工程管理體制相銜接，充分發(fā)揮各有關專業(yè)部門的作用。 建造師在工作中,必須嚴格遵守法律、法規(guī)和行業(yè)管理 的各項規(guī)定,恪守職業(yè)道德。 (3)注冊有效期 注冊有效期 建造師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為3年，有效 3 期滿前3個月 3個月，持證者應到原注冊管理機構辦理再 次注冊手續(xù)。 (1)執(zhí)業(yè)資格注冊管理機構 注冊管理機構： 一級建造師:建設部或其授權的機構； 二級建造師:省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管 部門或其授權的機構。同 時鼓勵和提倡注冊 建造師一師多崗。 建造師在工作中， 必須嚴格遵守法 律、法規(guī)和行業(yè) 管理的各項規(guī)定， 恪守職業(yè)道德。 (4) 建造師必須接受繼續(xù)教育，更新知識， 不斷提高業(yè)務水平。 2Z201011 建造師的基本條件 建造師的基本條件 一級建造師 二級建造師 1)具有一定的工程技術、工程管理理論 和相關經(jīng)濟理論水平，并具有豐富的施 工管理專業(yè)知識； 2)能夠熟練掌握和運用與施工管理業(yè)務 相關的法律、法規(guī)、工程建設強制性標 準和行業(yè)管理的各項規(guī)定； 3)具有豐富的施工管理實踐經(jīng)驗和資歷, 有較強的施工組織能力,能保證工程質 量和安全生產(chǎn)； 4）有一定的外語水平。注冊建 造師資格是擔任大中型工程項目的項目經(jīng)理之必要條件。 （三）建造師如何擔任項目經(jīng)理 建造師執(zhí)業(yè)資格制度建立以后，承擔建設工程項目施工 的項目經(jīng)理仍是施工企業(yè)所承包某一具體工程的主要負責人， 他的職責是根據(jù)企業(yè)法定代表人的授權，對工程項目自開工 準備至竣工驗收，實施全面的組織管理。這項制度的建立，必將促進我國工程項目管 理人員素質和管理水平的提高，促進我們進一步開拓國際建筑市場， 更好地實施“走出去”的戰(zhàn)略方針。具有執(zhí)業(yè)資格的建造師已 有了國際性的組織國際建造師協(xié)會。 建造師執(zhí)業(yè)資格制度起源于英國，迄今已有150余年歷史。2002年12月5日，人事部、 建設部聯(lián)合印發(fā)了《建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（人發(fā) [2002]111號），這標志著我國建立建造師執(zhí)業(yè)資格制度的工作正 式建立。 本章學習的難點和重點是有關民事基本法、建筑 法、招標投標法以及安全生產(chǎn)管理條例、工程質 量管理條例等法律制度內(nèi)容的識記。錯選，本題不得分； 少選。 共20題，每題2分。 二級建造師歷年考點整理（重點必過） ——《建設工程法規(guī)及相關知識》 《建設工程法規(guī)及相關知識》 本門課的學習方法 ，切忌死記硬背 ，注意重點章節(jié)的時間投入 ，不要鉆牛角尖 ，注意知識的鞏固與模擬題練習相 結合 本課程知識體系、出題方式 知識體系 出題方式 2Z201000 建設工程法律制度 2Z202000 合同法律基本制度 共60題，每題1分。每題4個備選項 中，只有1個最符合題意。每題５個備選 項中，有2個或2個以上符合題意，至少 有1個錯誤選項。 05年一級試題分布 年一級試題分布 供參考） （供參考） 第一章：63%（其中單選48%；多選15%） 63% 63 第二章：24%（其中單選13%；多選11%） 24% 24 第三章：9%（其中單選5%；多選4%） 9 第四章：4%（其中單選4%；多選0%） 4 2Z201000 建設工程法律制度 【本章導讀 本章內(nèi)容比較復雜、知識點分布范 本章導讀】 本章導讀 圍廣泛，共涉及我國民事基本法以及其他法律、 行政法規(guī)、部門規(guī)章共計將近20部法律法規(guī)中與 工程建設相關的主要內(nèi)容，涵蓋了有關工程建設 法律法規(guī)的大部分內(nèi)容，屬于制度性學習內(nèi)容。 本章知識體系 2Z201010 建造師制度 2Z201020 民法相關內(nèi)容 2Z201030～2Z201050 《建筑法》 1Z301020 民 法 相 關 內(nèi) 容 2Z201060～2Z201080 《招標投標法》 掌握 2Z201090 《安全生產(chǎn)法》 2Z201100 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》 2Z201110 《安全生產(chǎn)許可證條例》 2Z201120 《建設工程質量管理條例》 2Z201130 工程建設標準 2Z201000 建設工程法律制度 熟悉 2Z201140 《消防法》與《勞動法》 2Z201150 工程建設從業(yè)資格制度 2Z201160 建設工程法律責任的種類 2Z201170 建設工程法律責任的構成要件 了解 2Z201180 保險法 掌握建造師的基本條件、 2Z201010 掌握建造師的基本條件、 執(zhí)業(yè)范圍和執(zhí)業(yè)要求 補充資料： 補充資料：建造師相關知識介紹 建造師的概念 建造師的級別 注冊建造 師如何擔任項目經(jīng)理 （一）建造師的概念 改革開放以來，在我國建設領域內(nèi)已建立了注冊建筑師、注冊 結構工程師、注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、注冊房地產(chǎn)估價 工程師、注冊規(guī)劃師等執(zhí)業(yè)資格制度。該《規(guī)定》明確規(guī)定，我國的建造師是指從事建設工程項 目總承包和施工管理關鍵崗位的專業(yè)技術人員。世 界上許多發(fā)達國家已經(jīng)建立了該項制度。我國建筑業(yè)施工企業(yè)有10萬 多個，從業(yè)人員3500多萬，從事建設工程項目總承包和施工管理的 廣大專業(yè)技術人員，特別是在施工項目經(jīng)理隊伍中，建立建造師執(zhí) 業(yè)資格制度非常必要。 （二）建造師的級別 一級注冊建造師可以擔任《建筑業(yè)企業(yè)資質等級 標準》中規(guī)定的必須由特級、一級建筑業(yè)企業(yè)承 建的建設工程項目施工的項目經(jīng)理 二級注冊建造師只可以擔任二級及以下建筑業(yè)企 業(yè)承建的建設工程項目施工的項目經(jīng)理。而大中型工程項目 的項目經(jīng)理必須由取得建造師執(zhí)業(yè)資格的建造師擔任，即建 造師在所承擔的具體工程項目中行使項目經(jīng)理職權。建 造師需按人發(fā)[2002]111號文件的規(guī)定，經(jīng)統(tǒng)一考試和注冊 后才能從事?lián)雾椖拷?jīng)理等相關活動，是國家的強制性要求， 而項目經(jīng)理的聘任則是企業(yè)行為。 (1)了解工程建設的法律、法規(guī)、工程建設 強制性標準及有關行業(yè)管理的規(guī)定； (2)具有一定的施工管理專業(yè)知識； (3)具有一定的施工管理實踐經(jīng)驗和資歷,有 一定的施工組織能力，能保證工程質量和安 全生產(chǎn)。 2Z201012 建造師的執(zhí)業(yè)范圍 建造師的執(zhí)業(yè)范圍 從事其他施工 活動的管理工 作 擔任建設工 程項目施工 的項目經(jīng)理 法律、行政法規(guī)或國 務院建設行政主管部 門規(guī)定的其他業(yè)務 一級注冊建造師可 以擔任特級、一級 建筑業(yè)企業(yè)承建的 建設工程項目施工 的項目經(jīng)理 二級注冊建造師只 可以擔任二級及以 下建筑業(yè)企業(yè)承建 的建設工程項目施 工的項目經(jīng)理 2Z201013 建造師的執(zhí)業(yè)要求 建造師的執(zhí)業(yè)要求 執(zhí)業(yè)前提 執(zhí)業(yè)基本要求 執(zhí)業(yè)分類 建造師經(jīng)注冊后， 方有資格以建造師 名義擔任建設工程 項目施工的項目經(jīng) 理及從事其他施工 活動的管理。 二級建造師執(zhí)業(yè)劃 分為10個專業(yè)，注 冊建造師應在相應 的崗位上執(zhí)業(yè)。 建造師經(jīng)注冊后 經(jīng)注冊后,方有資格以建造師名義擔任 經(jīng)注冊后 建設工程項目施工的項目經(jīng)理及從事其他施工活動 的管理。 (2)注冊條件 注冊條件： 注冊條件 ?。┤〉媒ㄔ鞄焾?zhí)業(yè)資格證書；ⅱ）無犯罪紀錄； ⅲ）身體健康，能堅持在建造師崗位上工作； ⅳ）經(jīng)所在單位考核合格。 經(jīng)注冊的建造師有下列情況之一的，由原注 冊管理機構注銷注冊： ?。┎痪哂型耆袷滦袨槟芰Φ模虎ⅲ┦苄淌绿幜P 的；ⅲ）因過錯發(fā)生工程建設重大質量安全事故 或有建筑市場違法違規(guī)行為的；ⅳ）脫離建設工 程施工管理及相關工作崗位連續(xù)2年（含2年）以 2 上的；ⅴ）同時在２個及以上 ２個及以上建筑業(yè)企業(yè)執(zhí)業(yè)的； ⅵ）嚴重違反職業(yè)道德的。 不同類型、不同性質的建設工程項目，有著各自的專業(yè)性和技術 特點，對項目經(jīng)理的專業(yè)要求有很大不同。 一級建造師的專業(yè)分為房屋建筑工程、公路工程、鐵路工程、 民航機場工程、港口與航道工程、水利水電工程、電力工程、礦山 工程、冶煉工程、石油化工工程、市政公用工程、通信與廣電工程、 機電安裝工程、裝飾裝修工