【正文】 工程合同價(jià)的50%， 超過(guò)一年的，不少于30%） (9) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 2Z201032 申請(qǐng)施工 許可證條件 (8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 申請(qǐng)程序 施工許可證的管理 建設(shè)單位領(lǐng)取《申請(qǐng)表》 審批 提出申請(qǐng) 發(fā)證機(jī)關(guān) 申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與施工合同內(nèi)容一致； 施工許可證不得偽造和涂改。新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程，建設(shè)單位必須在開(kāi)工前向建設(shè)行政主 管部門或其授權(quán)的部門申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證。 2Z201030 掌握建筑法關(guān)于施工許可的 主要內(nèi)容 2Z201031 2Z201032 2Z201033 2Z201034 施工許可制度 申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的條件 施工許可證的頒發(fā)和管理 未領(lǐng)取施工許可證擅自開(kāi)工的法律責(zé)任 知識(shí)點(diǎn) 2Z201031 施工許可制 度 內(nèi) 容 建設(shè)單位必須在建設(shè)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)后，工程發(fā)包前，向建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的 部門辦理工程報(bào)建登記手續(xù)。 訴訟時(shí)效因提起訴訟 、當(dāng)事人一方提出要 求或者同意履行義務(wù) 而中斷。） 勝訴權(quán) 種類 起算點(diǎn) 訴訟時(shí)效中止 訴訟時(shí)效中斷 普 通 時(shí) 效 2 年 短 期 時(shí) 效 1 年 特 殊 時(shí) 效 4 年 在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè) 月，因不可抗力或者其他障 礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟 時(shí)效中止。 物權(quán)的種類 物權(quán)的保護(hù) 按所有人劃分 設(shè)立目的 客體屬性 自 物 權(quán) 他 物 權(quán) 用 益 物 權(quán) 擔(dān) 保 物 權(quán) 動(dòng) 產(chǎn) 物 權(quán) 不 動(dòng) 產(chǎn) 物 權(quán) 1)請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán)； 2)請(qǐng)求排除妨礙； 3)請(qǐng)求恢復(fù)原狀； 4)請(qǐng)求返還原物； 5)請(qǐng)求損失賠償。 1)履行； 2)抵銷； 3)提存； 4)混同； 5)免除； 6)具有人身性質(zhì)的合同之 債，因當(dāng)事人死亡而解除。 1)被代理人或代理人死亡； 2)代理人喪失民事行為能力； 3)被代理人取得或恢復(fù)民事行 為能力； 4)指定代理的人民法院或指定 單位取消指定； 5)由于其他原因引起的被代理 人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消 滅。 內(nèi)部責(zé)任：連帶債務(wù)人之間對(duì)債務(wù)的分擔(dān)比例有約 定的，債務(wù)人清償債務(wù)超過(guò)其應(yīng)承擔(dān)份額的，有權(quán) 向其他連帶債務(wù)人追償。 外部責(zé)任：債權(quán)人可以向其中任何一個(gè)或者多個(gè)債 務(wù)人請(qǐng)求履行債務(wù)，可以請(qǐng)求部分履行，也可以請(qǐng) 求全部履行，負(fù)有連帶責(zé)任的債務(wù)人不得以債務(wù)人 之間對(duì)債務(wù)分擔(dān)比例有約定來(lái)拒絕部分或全部履行 債務(wù)。 【相關(guān)知識(shí)鏈接——連帶責(zé)任】 相關(guān)知識(shí)鏈接——連帶責(zé)任】 ——連帶責(zé)任 連帶責(zé)任，是指在同一債權(quán)債務(wù)關(guān)系中兩個(gè)以上的 債務(wù)人中，任何一債務(wù)人都負(fù)有向債權(quán)人履行債務(wù) 的義務(wù)。 代理人的義務(wù) 1)代理人應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi) 進(jìn)行代理活動(dòng)；2)代理人應(yīng)親 自進(jìn)行代理活動(dòng)；3)代理人應(yīng) 認(rèn)真履行職責(zé)；4)不得濫用代 理權(quán)。 被代理人對(duì)代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。 不要式法律行為，當(dāng)事人可以在法律允 許的范圍內(nèi)選擇口頭形式、書(shū)面形式或 其他形式作為民事法律行為的形式，皆 為合法。 行為人意思表示真實(shí) 行為人表現(xiàn)于外部的表 示與其內(nèi)在的真實(shí)意志 相一致 行為內(nèi)容合法 表現(xiàn)為不違反法律和社會(huì)公共利益、社會(huì)公德 不得與法律、 行政法規(guī)的強(qiáng) 制性或禁止性 規(guī)范相抵觸 行為人實(shí)施的民事 行為不得違背社會(huì) 公德，不得損害社 會(huì)公共利益 行 為 形 式 合 法 要式法律行為，必須采用法律 規(guī)定的特定形式才為合法。不滿十周歲 的未成年人是無(wú)民 事行為能力人。 16周歲以上不滿18 周歲的公民，以自 己的勞動(dòng)收入為主 要生活來(lái)源的，視 為完全民事行為能 力人。 公民從出生時(shí)起到死亡 時(shí)止，具有民事權(quán)利能 力，依法享有民事權(quán)利， 承擔(dān)民事義務(wù)。 通信與廣電工程 2Z201020 掌握民事法律與工程建設(shè)相 關(guān)的基本知識(shí) 民事法律關(guān)系的構(gòu)成要素 2Z201021 民事法律關(guān)系的構(gòu)成要素 法律關(guān)系的構(gòu)成要素 主體 客體 內(nèi)容 法 自 然 人 人 其 他 組 織 行 財(cái) 物 為 事業(yè)單位法人 非 物 質(zhì) 財(cái) 富 權(quán) 義 利 行政機(jī)關(guān) 務(wù) 企業(yè) 法人 非企業(yè) 法人 機(jī)關(guān)法人 社會(huì)團(tuán)體法人 立法機(jī)關(guān) 2Z201022 民事法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與終止 民事法律關(guān)系的產(chǎn)生、 法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與終止 法律關(guān)系的產(chǎn)生 法律關(guān)系的變更 法律關(guān)系的終止 主 體 變 更 客 體 變 更 內(nèi) 容 變 更 自 然 終 止 協(xié) 議 終 止 違 約 終 止 2Z201023 民事法律行為的成立要件 法律行為主體 具有相應(yīng)的民 事權(quán)利能力和 行為能力 行為內(nèi)容合法 法律行為的 成立要件 行為人 意思表示真實(shí) 行為形式合法 法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力 民事權(quán)利能力是指能 夠參加民事活動(dòng)，享 有民事權(quán)利和負(fù)擔(dān)民 事義務(wù)的資格。 14 二級(jí)建造師的專業(yè)分為房屋建筑工程、公路工程、水利水電工 程、電力工程、礦山工程、冶煉工程、石油化工工程、市政公用工 程、機(jī)電安裝工程、裝飾裝修工程等1０個(gè)。建造師實(shí)行分專業(yè)管理， 就是為了適應(yīng)各類工程項(xiàng)目對(duì)建造師專業(yè)技術(shù)的不同要求，也與現(xiàn) 行建設(shè)工程管理體制相銜接，充分發(fā)揮各有關(guān)專業(yè)部門的作用。 建造師在工作中,必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)和行業(yè)管理 的各項(xiàng)規(guī)定,恪守職業(yè)道德。 (3)注冊(cè)有效期 注冊(cè)有效期 建造師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期一般為3年，有效 3 期滿前3個(gè)月 3個(gè)月，持證者應(yīng)到原注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)辦理再 次注冊(cè)手續(xù)。 (1)執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)管理機(jī)構(gòu) 注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)： 一級(jí)建造師:建設(shè)部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)； 二級(jí)建造師:省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管 部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。同 時(shí)鼓勵(lì)和提倡注冊(cè) 建造師一師多崗。 建造師在工作中， 必須嚴(yán)格遵守法 律、法規(guī)和行業(yè) 管理的各項(xiàng)規(guī)定， 恪守職業(yè)道德。 (4) 建造師必須接受繼續(xù)教育，更新知識(shí)， 不斷提高業(yè)務(wù)水平。 2Z201011 建造師的基本條件 建造師的基本條件 一級(jí)建造師 二級(jí)建造師 1)具有一定的工程技術(shù)、工程管理理論 和相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論水平，并具有豐富的施 工管理專業(yè)知識(shí)； 2)能夠熟練掌握和運(yùn)用與施工管理業(yè)務(wù) 相關(guān)的法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo) 準(zhǔn)和行業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定； 3)具有豐富的施工管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和資歷, 有較強(qiáng)的施工組織能力,能保證工程質(zhì) 量和安全生產(chǎn)； 4）有一定的外語(yǔ)水平。注冊(cè)建 造師資格是擔(dān)任大中型工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理之必要條件。 （三）建造師如何擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理 建造師執(zhí)業(yè)資格制度建立以后，承擔(dān)建設(shè)工程項(xiàng)目施工 的項(xiàng)目經(jīng)理仍是施工企業(yè)所承包某一具體工程的主要負(fù)責(zé)人， 他的職責(zé)是根據(jù)企業(yè)法定代表人的授權(quán)，對(duì)工程項(xiàng)目自開(kāi)工 準(zhǔn)備至竣工驗(yàn)收，實(shí)施全面的組織管理。這項(xiàng)制度的建立，必將促進(jìn)我國(guó)工程項(xiàng)目管 理人員素質(zhì)和管理水平的提高，促進(jìn)我們進(jìn)一步開(kāi)拓國(guó)際建筑市場(chǎng)， 更好地實(shí)施“走出去”的戰(zhàn)略方針。具有執(zhí)業(yè)資格的建造師已 有了國(guó)際性的組織國(guó)際建造師協(xié)會(huì)。 建造師執(zhí)業(yè)資格制度起源于英國(guó)，迄今已有150余年歷史。2002年12月5日，人事部、 建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)了《建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（人發(fā) [2002]111號(hào)），這標(biāo)志著我國(guó)建立建造師執(zhí)業(yè)資格制度的工作正 式建立。 本章學(xué)習(xí)的難點(diǎn)和重點(diǎn)是有關(guān)民事基本法、建筑 法、招標(biāo)投標(biāo)法以及安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、工程質(zhì) 量管理?xiàng)l例等法律制度內(nèi)容的識(shí)記。錯(cuò)選，本題不得分； 少選。 共20題，每題2分。 二級(jí)建造師歷年考點(diǎn)整理（重點(diǎn)必過(guò)） ——《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》 《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》 本門課的學(xué)習(xí)方法 ，切忌死記硬背 ，注意重點(diǎn)章節(jié)的時(shí)間投入 ，不要鉆牛角尖 ，注意知識(shí)的鞏固與模擬題練習(xí)相 結(jié)合 本課程知識(shí)體系、出題方式 知識(shí)體系 出題方式 2Z201000 建設(shè)工程法律制度 2Z202000 合同法律基本制度 共60題，每題1分。每題4個(gè)備選項(xiàng) 中，只有1個(gè)最符合題意。每題５個(gè)備選 項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少 有1個(gè)錯(cuò)誤選項(xiàng)。 05年一級(jí)試題分布 年一級(jí)試題分布 供參考） （供參考） 第一章：63%（其中單選48%；多選15%） 63% 63 第二章：24%（其中單選13%；多選11%） 24% 24 第三章：9%（其中單選5%；多選4%） 9 第四章：4%（其中單選4%；多選0%） 4 2Z201000 建設(shè)工程法律制度 【本章導(dǎo)讀 本章內(nèi)容比較復(fù)雜、知識(shí)點(diǎn)分布范 本章導(dǎo)讀】 本章導(dǎo)讀 圍廣泛，共涉及我國(guó)民事基本法以及其他法律、 行政法規(guī)、部門規(guī)章共計(jì)將近20部法律法規(guī)中與 工程建設(shè)相關(guān)的主要內(nèi)容，涵蓋了有關(guān)工程建設(shè) 法律法規(guī)的大部分內(nèi)容，屬于制度性學(xué)習(xí)內(nèi)容。 本章知識(shí)體系 2Z201010 建造師制度 2Z201020 民法相關(guān)內(nèi)容 2Z201030～2Z201050 《建筑法》 1Z301020 民 法 相 關(guān) 內(nèi) 容 2Z201060～2Z201080 《招標(biāo)投標(biāo)法》 掌握 2Z201090 《安全生產(chǎn)法》 2Z201100 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》 2Z201110 《安全生產(chǎn)許可證條例》 2Z201120 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 2Z201130 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 2Z201000 建設(shè)工程法律制度 熟悉 2Z201140 《消防法》與《勞動(dòng)法》 2Z201150 工程建設(shè)從業(yè)資格制度 2Z201160 建設(shè)工程法律責(zé)任的種類 2Z201170 建設(shè)工程法律責(zé)任的構(gòu)成要件 了解 2Z201180 保險(xiǎn)法 掌握建造師的基本條件、 2Z201010 掌握建造師的基本條件、 執(zhí)業(yè)范圍和執(zhí)業(yè)要求 補(bǔ)充資料： 補(bǔ)充資料：建造師相關(guān)知識(shí)介紹 建造師的概念 建造師的級(jí)別 注冊(cè)建造 師如何擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理 （一）建造師的概念 改革開(kāi)放以來(lái)，在我國(guó)建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)已建立了注冊(cè)建筑師、注冊(cè) 結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià) 工程師、注冊(cè)規(guī)劃師等執(zhí)業(yè)資格制度。該《規(guī)定》明確規(guī)定，我國(guó)的建造師是指從事建設(shè)工程項(xiàng) 目總承包和施工管理關(guān)鍵崗位的專業(yè)技術(shù)人員。世 界上許多發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)建立了該項(xiàng)制度。我國(guó)建筑業(yè)施工企業(yè)有10萬(wàn) 多個(gè)，從業(yè)人員3500多萬(wàn)，從事建設(shè)工程項(xiàng)目總承包和施工管理的 廣大專業(yè)技術(shù)人員，特別是在施工項(xiàng)目經(jīng)理隊(duì)伍中，建立建造師執(zhí) 業(yè)資格制度非常必要。 （二）建造師的級(jí)別 一級(jí)注冊(cè)建造師可以擔(dān)任《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí) 標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的必須由特級(jí)、一級(jí)建筑業(yè)企業(yè)承 建的建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理 二級(jí)注冊(cè)建造師只可以擔(dān)任二級(jí)及以下建筑業(yè)企 業(yè)承建的建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理。而大中型工程項(xiàng)目 的項(xiàng)目經(jīng)理必須由取得建造師執(zhí)業(yè)資格的建造師擔(dān)任，即建 造師在所承擔(dān)的具體工程項(xiàng)目中行使項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)。建 造師需按人發(fā)[2002]111號(hào)文件的規(guī)定，經(jīng)統(tǒng)一考試和注冊(cè) 后才能從事?lián)雾?xiàng)目經(jīng)理等相關(guān)活動(dòng)，是國(guó)家的強(qiáng)制性要求， 而項(xiàng)目經(jīng)理的聘任則是企業(yè)行為。 (1)了解工程建設(shè)的法律、法規(guī)、工程建設(shè) 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)行業(yè)管理的規(guī)定； (2)具有一定的施工管理專業(yè)知識(shí)； (3)具有一定的施工管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和資歷,有 一定的施工組織能力，能保證工程質(zhì)量和安 全生產(chǎn)。 2Z201012 建造師的執(zhí)業(yè)范圍 建造師的執(zhí)業(yè)范圍 從事其他施工 活動(dòng)的管理工 作 擔(dān)任建設(shè)工 程項(xiàng)目施工 的項(xiàng)目經(jīng)理 法律、行政法規(guī)或國(guó) 務(wù)院建設(shè)行政主管部 門規(guī)定的其他業(yè)務(wù) 一級(jí)注冊(cè)建造師可 以擔(dān)任特級(jí)、一級(jí) 建筑業(yè)企業(yè)承建的 建設(shè)工程項(xiàng)目施工 的項(xiàng)目經(jīng)理 二級(jí)注冊(cè)建造師只 可以擔(dān)任二級(jí)及以 下建筑業(yè)企業(yè)承建 的建設(shè)工程項(xiàng)目施 工的項(xiàng)目經(jīng)理 2Z201013 建造師的執(zhí)業(yè)要求 建造師的執(zhí)業(yè)要求 執(zhí)業(yè)前提 執(zhí)業(yè)基本要求 執(zhí)業(yè)分類 建造師經(jīng)注冊(cè)后， 方有資格以建造師 名義擔(dān)任建設(shè)工程 項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng) 理及從事其他施工 活動(dòng)的管理。 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)劃 分為10個(gè)專業(yè)，注 冊(cè)建造師應(yīng)在相應(yīng) 的崗位上執(zhí)業(yè)。 建造師經(jīng)注冊(cè)后 經(jīng)注冊(cè)后,方有資格以建造師名義擔(dān)任 經(jīng)注冊(cè)后 建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理及從事其他施工活動(dòng) 的管理。 (2)注冊(cè)條件 注冊(cè)條件： 注冊(cè)條件 ⅰ）取得建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)；ⅱ）無(wú)犯罪紀(jì)錄； ⅲ）身體健康，能堅(jiān)持在建造師崗位上工作； ⅳ）經(jīng)所在單位考核合格。 經(jīng)注冊(cè)的建造師有下列情況之一的，由原注 冊(cè)管理機(jī)構(gòu)注銷注冊(cè)： ?。┎痪哂型耆袷滦袨槟芰Φ?；ⅱ）受刑事處罰 的；ⅲ）因過(guò)錯(cuò)發(fā)生工程建設(shè)重大質(zhì)量安全事故 或有建筑市場(chǎng)違法違規(guī)行為的；ⅳ）脫離建設(shè)工 程施工管理及相關(guān)工作崗位連續(xù)2年（含2年）以 2 上的；ⅴ）同時(shí)在２個(gè)及以上 ２個(gè)及以上建筑業(yè)企業(yè)執(zhí)業(yè)的； ⅵ）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的。 不同類型、不同性質(zhì)的建設(shè)工程項(xiàng)目，有著各自的專業(yè)性和技術(shù) 特點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的專業(yè)要求有很大不同。 一級(jí)建造師的專業(yè)分為房屋建筑工程、公路工程、鐵路工程、 民航機(jī)場(chǎng)工程、港口與航道工程、水利水電工程、電力工程、礦山 工程、冶煉工程、石油化工工程、市政公用工程、通信與廣電工程、 機(jī)電安裝工程、裝飾裝修工