【正文】 》，調(diào)解合同雙方的爭議，處理違約索賠事項(xiàng)。 . 對承包單位的竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。 . 監(jiān)理人員常駐現(xiàn)玚，實(shí)行全過程，全方位監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，每月一次向業(yè)主提交監(jiān)理月報(bào)，把進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、投資控制、及合同管理、信息管理及現(xiàn)場文明施工措施管理落實(shí)到實(shí)處。應(yīng)從工程項(xiàng)目功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，在實(shí)施前確定變更價(jià)款。 . 根據(jù)《承包合同》的付款規(guī)定，對己完工程的質(zhì)量，數(shù)量進(jìn)行工程計(jì)量核實(shí)、簽發(fā)“工程 款支付證書”。對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。 . 對施工過程出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 . 定期檢查承包單位直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備及技術(shù)狀況，考核承包單位送檢的試驗(yàn)室的檢驗(yàn)水平。 . 對施工過程進(jìn)行巡視督促檢查，對重要部位，關(guān)鍵工序?qū)嵭鞋F(xiàn)場旁站監(jiān)督檢查。承包單位對重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施應(yīng)報(bào)監(jiān)理審核同意后予以簽認(rèn)。如 發(fā)現(xiàn)有不合格或不符合設(shè)計(jì)要求處，有權(quán)責(zé)成承包單位在指定的化驗(yàn)單位對材質(zhì)進(jìn)行再檢驗(yàn)，防止不合格的材料或構(gòu)件用于工程之中。 . 對進(jìn)場的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量證明資料進(jìn)行審查，履行檢測與送檢見證職責(zé)并按有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例，見證取樣方式進(jìn)行抽檢，未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理應(yīng)拒絕簽認(rèn)。 . 對承包單位或建設(shè)單位報(bào)送的材料、構(gòu)配件和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)品質(zhì)量證書等資料進(jìn)行審查。 . 對承包單位報(bào)送的測量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行復(fù)核檢查，并予以確認(rèn)。 . 根據(jù)施工單位各項(xiàng)準(zhǔn)備工作和開工條件，審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料；審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)、資料，簽發(fā)分包單位報(bào)審表。主要監(jiān)理工作內(nèi)容為： . 協(xié)助建設(shè)單位組織承包單位參加設(shè)計(jì)圖紙技術(shù)交底和圖紙會(huì)審，對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面建議和意見；對圖紙會(huì)審紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。 工期控制目標(biāo)：根據(jù)承包合同確定的合同工期為目標(biāo)，力爭提前竣工。 3. 監(jiān)理目標(biāo) 質(zhì)量控制目標(biāo)：項(xiàng)目質(zhì)量滿足規(guī)范、規(guī)程、設(shè)計(jì)及有關(guān)合 同的要求。 2. 工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理范圍 監(jiān)理階段 根據(jù)監(jiān)理委托合同的規(guī)定，本工程承擔(dān)的監(jiān)理任務(wù)是施工階段的監(jiān)理。 本工程屋面防水等級(jí)為三級(jí)，防水耐用年限為 10 年。常青花園中央公園公建工程監(jiān)理規(guī)劃 湖北亞太建設(shè)監(jiān)理有限公司 常青花園中央公園公建工程監(jiān)理規(guī)劃 常青花園中央公園 公建工程監(jiān)理規(guī)劃 工程項(xiàng)目概況 13.工程項(xiàng)目業(yè)主：武漢新世界康居發(fā)展有限公司 、工程項(xiàng)目名稱：常青花園 15 號(hào)小區(qū)中央公園建筑工程 、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：常青花園 15 號(hào)區(qū)內(nèi) 、工程項(xiàng)目組成與規(guī)模 名 稱 建筑面積（ m?） 層 數(shù) 高 度 中央花園多 功能文化娛樂中心 2309 主體一層，局部二層 建筑高度 中國園茶樓 404 少兒活動(dòng)中心 3840 會(huì)所 3200 室內(nèi)游泳池 3555 公廁 120 園路鋪裝 22491 、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)特征 本工程系武漢康居公司公建項(xiàng)目，是常青花園的形象工程，是多種項(xiàng)目，多種功能，多種結(jié)構(gòu)形式，多種設(shè)計(jì)風(fēng)格，大面積園路鋪裝與環(huán)境景觀和諧融為一體的綜合性工程。本項(xiàng)目建筑物抗震設(shè)防裂度為六度，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 為二級(jí)，耐火極限二級(jí)，抗震設(shè)防為丙類建筑；結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)框架為四級(jí)；設(shè)計(jì)合理使用年限 50 年。 今后待中央公園建成之時(shí)，此處將是常青花園眾居民游玩、娛樂、休息之場所。 監(jiān)理范圍 項(xiàng)目施工階段樁基工程、土建施工、建筑安裝工程（給排水、空調(diào)、供配電等）。 投資控制目標(biāo)：確保不超過工程承包合同規(guī)定的投資額，力爭通過合理化建議等技術(shù)措施節(jié)約投資。 4. 監(jiān)理工作的主要內(nèi)容 進(jìn)行質(zhì)量、工期、投資和安全控制，實(shí)施合同、信息管理及現(xiàn)場施工組織協(xié)調(diào)。 . 審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)，施工 技術(shù)方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，提出書面審查意見，在征得建設(shè)單位的同意后，簽發(fā)報(bào)審表；施工過程中對承包方監(jiān)督檢查其實(shí)施。在征得建設(shè)單位同意后，下達(dá)開工令。 . 審查承包單位現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系，質(zhì)量保證體系和安全文明施工保證體系 的建立和落實(shí)情況，確認(rèn)專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。對不合格者不得在工程中使用，并提出更換要求。監(jiān)理應(yīng)書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。 . 督促、檢查承包單位認(rèn)真執(zhí)行合同，嚴(yán)格按照國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，建筑安裝工藝規(guī)程和設(shè)計(jì)圖紙文件的要求進(jìn)行施工和安裝活動(dòng)。 . 當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，在取得建設(shè)單位同意后組織專題論證，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理審定后予以簽認(rèn)。對隱蔽工程實(shí)施檢查驗(yàn)收簽證，未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收簽證或驗(yàn)收不合格的隱蔽工程不能進(jìn)行下道工序施工，對違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定者，在征得業(yè)主同意后，有權(quán)向承包單位簽發(fā)停工通知單，工期及其損失費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。 . 對承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)；對分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)收資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查， 符合要求后予以簽認(rèn)。 協(xié)助參與重大質(zhì)量事故的調(diào)查處理，提出處理意見，必要時(shí)下達(dá)工程暫停令，責(zé)令承包方停工整改。 . 根據(jù)《承包合同》約定的合同工期，檢查承包單位的工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況，對實(shí)際施工的旬、月、季進(jìn)度進(jìn)行對比分析，及時(shí)向業(yè)主報(bào)告，提出修訂意見。 . 依據(jù)《承包合同》有關(guān)條款，對工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范性對策。 . 督促檢查工程的文明施工和安全生產(chǎn)防護(hù)措施，對不合格之處督促施工單位定期整改。認(rèn)真處理好質(zhì)量、進(jìn)度、投資和安全之間的關(guān)系 ，協(xié)調(diào)好各方面的工作，把工程管理好。對存在的問題，及時(shí)要求承包單位整改，整改完畢后簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 督促審查承包單位完成的施工階段的技術(shù)檔案資料及全套竣工圖紙和歸檔資料，協(xié)助建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。 . 《金屬與石材幕墻工程 技術(shù)規(guī)范》 JGJ1332020 . 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422020； . 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502432020； . 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503032020； . 《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 JGJ1262020， J232020； . 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ792020； . 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》 JGJ182020； . 設(shè)計(jì)院關(guān)于常青花園中 央公園各建筑物的施工圖； . 工程建筑監(jiān)理合同； . 建筑單位依法與有關(guān)承包單位簽定的施工合同。 (如下圖示 ) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備 序 姓名 性別 專業(yè) 技術(shù)職稱 監(jiān)理職務(wù) 監(jiān)理注冊號(hào) 1 林榮茂 男 工民建 高工 總監(jiān)理工程師 建（鄂）監(jiān)工字 10103 2 吳大本 男 工民建 工程師 總監(jiān)代 表 省建設(shè)廳 5371 3 丁建新 男 工民建 工程師 土建監(jiān)理 省建設(shè)廳 4541 4 董中秋 男 安裝 工程師 安裝監(jiān)理 省建設(shè)廳 1174 8. 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) . 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的職責(zé)與權(quán)限 (1) 總監(jiān)理工程師受監(jiān)理公司委托，全面履行監(jiān)理合同，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限。 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)對本專業(yè)范圍內(nèi)的工程進(jìn)行監(jiān)理； 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作。 (5) 參與隱蔽工程檢查驗(yàn)收，負(fù)責(zé)本專業(yè)分 項(xiàng)工程檢查驗(yàn)收； (6) 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示； (7) 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工程師實(shí)施情況做好監(jiān)理日記； (8) 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)； (9) 核驗(yàn)進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證，合格證，檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)； (10) 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 根據(jù)鄂建文 2020216 號(hào)見證取樣有關(guān)規(guī)定 ,負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工單位采集的材料、成員及本成員試件的見證取樣送檢工作。 見證員依照規(guī)范、規(guī)定的要求，配合施工單位取樣員對現(xiàn)場的材料、成員及本成員見證取樣送檢。 見證員必須對其見證送檢的材料負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。 （ 2）執(zhí)行有關(guān)檔案資料管理和分 發(fā)的指令，做好收發(fā)文件的登記工作。 （ 4）負(fù)責(zé)工程會(huì)議或監(jiān)理例會(huì)的記錄和紀(jì)要整理，交付總監(jiān)（或總監(jiān)代表）審查后成文發(fā)給有關(guān)單位。 9．監(jiān)理工作程序 施工階段監(jiān)理工作程序（圖 ） 施工組織設(shè)計(jì)審查 施工階段進(jìn)度控制程序（圖 ） 否 施工階段投資控制程序（圖 ） 否 退回 否 施工階段質(zhì)量控制程序（圖 ） 不同意 、 整改 整改 不合格