【正文】 收及分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收和單位工程驗(yàn)收記錄； f. 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量說明書和檢測(cè)報(bào)告； g. 各專業(yè)竣工圖； h. 竣工驗(yàn)收技術(shù)總結(jié)； 質(zhì)量控制重點(diǎn)、部位及措施 質(zhì)量控制重點(diǎn) (1)定位軸線和標(biāo)高、樁的施工質(zhì)量控制、檢測(cè)驗(yàn)收。 為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)下達(dá)停工指令，限令停工整改。 (6) 審查新材料、新產(chǎn)品、新工藝的技術(shù)鑒定證書和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 (4) 指令性通知：承包單位和監(jiān)理工程師的工作往來，必須以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理工程師通過書面指令和文字對(duì)施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制。 重要的分項(xiàng)工程是：鋼筋、混凝土、防水（屋面、浴廁間）、配電柜（盤）及動(dòng)力開關(guān)柜安裝及接地裝置安裝。 ③砼觀感質(zhì)量必須優(yōu)良。 （ 2）執(zhí)行有關(guān)檔案資料管理和分 發(fā)的指令，做好收發(fā)文件的登記工作。 (5) 參與隱蔽工程檢查驗(yàn)收，負(fù)責(zé)本專業(yè)分 項(xiàng)工程檢查驗(yàn)收； (6) 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示； (7) 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工程師實(shí)施情況做好監(jiān)理日記； (8) 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)； (9) 核驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證，合格證，檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)； (10) 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 督促審查承包單位完成的施工階段的技術(shù)檔案資料及全套竣工圖紙和歸檔資料，協(xié)助建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。 . 依據(jù)《承包合同》有關(guān)條款，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范性對(duì)策。對(duì)隱蔽工程實(shí)施檢查驗(yàn)收簽證，未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收簽證或驗(yàn)收不合格的隱蔽工程不能進(jìn)行下道工序施工，對(duì)違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定者，在征得業(yè)主同意后，有權(quán)向承包單位簽發(fā)停工通知單，工期及其損失費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。對(duì)不合格者不得在工程中使用，并提出更換要求。 4. 監(jiān)理工作的主要內(nèi)容 進(jìn)行質(zhì)量、工期、投資和安全控制，實(shí)施合同、信息管理及現(xiàn)場(chǎng)施工組織協(xié)調(diào)。本項(xiàng)目建筑物抗震設(shè)防裂度為六度，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 為二級(jí)，耐火極限二級(jí)，抗震設(shè)防為丙類建筑；結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)框架為四級(jí)；設(shè)計(jì)合理使用年限 50 年。 3. 監(jiān)理目標(biāo) 質(zhì)量控制目標(biāo)：項(xiàng)目質(zhì)量滿足規(guī)范、規(guī)程、設(shè)計(jì)及有關(guān)合 同的要求。 . 對(duì)承包單位報(bào)送的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行復(fù)核檢查，并予以確認(rèn)。承包單位對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施應(yīng)報(bào)監(jiān)理審核同意后予以簽認(rèn)。對(duì)質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。 . 對(duì)承包單位的竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。以項(xiàng)目總監(jiān)理的身份與業(yè)主，承包單位及政府監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)溝通有關(guān)工作； (2) 組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，確定項(xiàng)目監(jiān)理人員的分工和崗位職責(zé)； (3) 主持制定項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，編寫監(jiān)理工作 計(jì)劃，負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作，審批項(xiàng)目各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，督促檢查實(shí)施情況； (4) 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； (5) 參與組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底、圖紙會(huì)審；審查承包單位的施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃； (6) 檢查施工單位開工準(zhǔn)備工作，審批開工報(bào)告，下達(dá)開工令； (7) 主持工地監(jiān)理例會(huì)，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的往來文件和指令； (8) 參與工程項(xiàng)目生產(chǎn)進(jìn)度、技術(shù)質(zhì)量、安全等方面的協(xié)調(diào)會(huì)議； (9) 審查和處理工程變更； (10) 主持或參與工程質(zhì)量事故調(diào)查及處理工作； (11) 組織審查年、季、月工程計(jì)量，審核簽署承包單位的工程款申請(qǐng)支付證書和竣工結(jié)算； (12) 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期； (13) 督促檢查項(xiàng)目監(jiān)理工程師對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)工程的檢查驗(yàn)收工作的執(zhí)行情況； (14) 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段總結(jié)、施工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； (15) 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； (16) 督促整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料； 總監(jiān)理工程師代表的職責(zé) (1) 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； (2) 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力； (3) 協(xié)調(diào)總監(jiān)組織編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； (4) 審查施工組織設(shè)計(jì)、工程開工復(fù)工報(bào)審表； (5) 協(xié)助總監(jiān)組織審核設(shè)計(jì)變更； (6) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)參建單位的相互關(guān)系，積極協(xié)助業(yè)主和總監(jiān)調(diào)解合同爭(zhēng)議及處理索賠，審核工程延期并報(bào)總監(jiān)審批； (7) 根據(jù)工程進(jìn)度情況向總監(jiān)提出有關(guān)監(jiān)理人員的調(diào)配和調(diào)換建議； (8) 當(dāng)總監(jiān)不在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)積極主動(dòng)代表總監(jiān)開展工作，對(duì)于重大問題應(yīng)事先和事后向總監(jiān)報(bào)告； (9) 主編監(jiān)理月報(bào)、專題報(bào)告、監(jiān)理工作總結(jié)和質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，協(xié)助總監(jiān)管理項(xiàng)目監(jiān)理部的日常工作。 見證員負(fù)責(zé)審定反饋的檢測(cè)報(bào)驗(yàn)單，交付信息資料管理員登記收檔。 ②地下室防水砼及防水工程必須符合要求，保證不滲漏。 6 建筑電氣安裝工程 合格 所 有分項(xiàng)工程必須符合 GB503032020 規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。 四個(gè)手段 (1) 檢查：施工過程中對(duì)重點(diǎn)的項(xiàng)目和關(guān)鍵部 位實(shí)施旁站監(jiān)督和跟蹤檢查，檢查施工過程中材料及混合材料與批準(zhǔn)的是否符合；檢查施工單位是否按批準(zhǔn)的方案、技術(shù)規(guī)范施工。 (4) 嚴(yán)格把住原材料、構(gòu)配件和半成品的質(zhì)量驗(yàn)收，特別是商品砼的質(zhì)量關(guān)。處理流程如圖 所示 。 (2) 單位工程竣工驗(yàn)收 a. 單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人 員進(jìn)行檢查評(píng) 定，收集整理各項(xiàng)施工技術(shù)檔案資料，自檢合格后，向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交《工程竣工報(bào)驗(yàn)單》。 (4)砼的質(zhì)量控制 措施：協(xié)助業(yè)主選好商品砼廠家 ,定期檢查材料 質(zhì)量和砼配合比和料單，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)加水，同時(shí)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)攪拌的砼，首先審查施工方案的可行性，對(duì)預(yù)拌砼的材料 ,設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收 ,對(duì)砼攪拌現(xiàn)場(chǎng)定期檢查 ,砼配合比控制措施進(jìn)行檢查。 土方工程質(zhì)量控制措施 1 在施工前應(yīng)先對(duì)建筑物周邊環(huán)境和地上建筑物以及地下市政管網(wǎng)情況進(jìn)行了解，避免因土方開挖導(dǎo) 致周邊相鄰建筑和地下市政設(shè)施的破壞。樁的施工應(yīng)注意相鄰兩樁底高差≯兩樁邊沿凈距，且≮ 1m ，否則就要跳挖。 (7) 砼澆筑過程中監(jiān)理巡視，旁站到位。當(dāng)孔深超過 10m 時(shí)，孔內(nèi)必須送風(fēng)作業(yè)，送風(fēng)量應(yīng)大于25L/S 基礎(chǔ)梁： (1) 基礎(chǔ)梁施工時(shí)宜先深后淺。 (8) 振搗應(yīng)采用斜向振搗法，棒頭朝前進(jìn)方向，插捧間距以 50cm 為宜 ,防止漏振，振搗時(shí)間以砼表面翻漿出氣泡為準(zhǔn)。 ② 砂子、石子的含泥量不應(yīng)超過規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，砂子宜選用中粗砂，石子應(yīng)用連續(xù)級(jí)配。 砼澆筑現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制 項(xiàng)目監(jiān)理部設(shè)專人對(duì)砼澆筑現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行跟蹤監(jiān)理。 ②砂子、石子的含泥量不應(yīng)超過規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，砂子宜選用中粗砂，石子應(yīng)用連續(xù)級(jí)配。 ④砼運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后嚴(yán)禁加生水。 土方回填質(zhì)量控制 土方回填質(zhì)量的好壞直接影響室外地面工程（或散水）質(zhì)量。 ③ 板及其支架必須安裝牢固堅(jiān)實(shí)。 ② 當(dāng)發(fā)現(xiàn)鋼筋脆斷、焊接性能不良或力學(xué)性能顯著不正常等現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)對(duì)該批鋼筋進(jìn)行化學(xué)成分檢驗(yàn)或其它專項(xiàng)檢驗(yàn)。工地臨時(shí)保管鋼筋原料時(shí)應(yīng)選擇地勢(shì)高、地面干燥的露天場(chǎng)地，必要時(shí)加蓋雨布，場(chǎng)地四周要有排水措施 鋼筋 冷彎 性能 差 鋼筋含碳量高，或其他化學(xué)成分含量不適合引起塑性性能偏低。（ 2）在搭接或幫條接頭立焊時(shí)焊接電流應(yīng)比平焊適當(dāng)減小 ，焊條左右擺動(dòng)時(shí)在中間部位走快些，兩邊稍慢些。砼拌制前，應(yīng)測(cè)定砂、石含水率并根據(jù)測(cè)定結(jié)果調(diào)整材料用量，提出施工配合比，要求每工作班檢查一次。當(dāng)遇高溫和嚴(yán)寒低溫時(shí)還必須采取相應(yīng)的技術(shù)措施，確保砼的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。 夾渣 (1)表面縫隙較細(xì)時(shí)，可用清水將裂縫沖洗干凈，充分濕潤(rùn)后抹 水泥漿。 溫度裂縫 溫度裂縫對(duì)鋼筋銹蝕、碳化、抗凍融、抗疲勞等方面有影響，故應(yīng)采取措施處理，對(duì)表面裂縫，可以采用涂?jī)杀榄h(huán)氧膠泥或貼環(huán)氧玻璃布，以及抹、噴水泥砂漿等方法進(jìn)行表面封閉處理，對(duì)有整體性防水、防滲要求的結(jié)構(gòu)，縫寬大于 的深進(jìn)或貫穿性裂縫，應(yīng)根據(jù)裂縫可灌程度，采用灌水泥漿或化學(xué)漿液方法修補(bǔ)，或灌漿與表面封閉同時(shí)采用，寬度不大于 ，由于砼有一定的自愈功能，可不處理或只進(jìn)行表面處理。 （ 5）屋面工程所采用的防水，保溫隔熱材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件，并復(fù)檢認(rèn)證，確保符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 (2) 控制進(jìn)貨檢驗(yàn) 按規(guī)范規(guī)定抽樣、見證取樣，送省、市檢測(cè)中心檢測(cè)，各項(xiàng)指標(biāo)合格方可投入工程使用。 積水 屋面，檐溝泛水坡度做的不順、坡度不夠。 （ 2）根據(jù)本工程特點(diǎn)審核施工單位報(bào)送的施工方案，施工方案應(yīng)詳盡、可行，具有操作性強(qiáng)，監(jiān)控點(diǎn)明確的特點(diǎn)。 (5) 踢腳線的高度要一致。 措施是采用觀察、檢查尺檢查，小錘輕擊和潑水等方法檢查。 基層應(yīng)干燥方可進(jìn)行涂料膩?zhàn)邮┕ぃ喊茨佔(zhàn)?— 打砂紙 — 復(fù)補(bǔ) 膩?zhàn)?— 砂平 — 膩?zhàn)?— 砂平 — 涂料的程序進(jìn)行施工作業(yè)。 (6) 粘貼牢固，無空鼓。 （ 5）每塊大理石背面都應(yīng)該對(duì)穿 16 銅絲，并固定于墻面，防止脫落。 ③ 根據(jù)批準(zhǔn)的采購(gòu)方案，核查有關(guān)單位的材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)。 ④ 施工方案應(yīng)報(bào)送監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核，必要時(shí)可事先請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)參與指導(dǎo)編制工作。 ② 系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)： 系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，設(shè)備 及主要部件的聯(lián)運(yùn)必須協(xié)調(diào)，動(dòng)作正確，符合聯(lián)動(dòng)程序，無異?，F(xiàn)象。 (4) 各種水池與給排水管道連接之預(yù)留孔、預(yù)埋套管。 (5) 配線 ① 線管隱 蔽工程驗(yàn)收合格后才進(jìn)行線路安裝。 ⑸ 嚴(yán)格 把好質(zhì)量關(guān)，上一道工序完成經(jīng)過驗(yàn)收確認(rèn)合格后才能進(jìn)行下一道工序的施工。 項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃是對(duì)項(xiàng)目實(shí)施起控制作用的工期目標(biāo)，是確定施工承包合同工期條 款的依據(jù)，是審核施工單位提交的施工計(jì)劃的依據(jù)，也是確定和審核施工進(jìn)度與材料設(shè)。 有線電視系統(tǒng) 參照電話系統(tǒng) 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng) 同上 施工階段進(jìn)度控制 本工程工期進(jìn)度控制必須在確保工程質(zhì)量的前提下努力實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)。 ③ 導(dǎo)線在管口處或接線盒中要固定。 (6) 工程安裝完工后按《建筑給排水》 GB50242 進(jìn)行驗(yàn)收。 ④ 綜合效能的測(cè)定和調(diào)整 : 是指在帶負(fù)荷條件下進(jìn)行的測(cè)定和調(diào)整，應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《通風(fēng)與空調(diào)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50243－ 2020 的規(guī)定，進(jìn)行全系統(tǒng)的測(cè)定和調(diào)整。 ② 重要工序施工前應(yīng)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)核定。 ⑤ 當(dāng)采用招標(biāo)方式進(jìn)行采購(gòu)時(shí)，監(jiān)理應(yīng)參與建 設(shè)單位組織采購(gòu)招標(biāo)工作。 保護(hù) 措施 檢查方法：查閱資料、平行檢查、觀察等。 措施是采?。簻y(cè)量、小錘輕擊檢查、觀 察、查閱資料等手段。 面磚墻面 主要用于廚房、衛(wèi)生間等 部位。 (2) 花崗石（大理石）板塊的品種，規(guī)格、質(zhì)量必 須符合要求。 采用觀察、平行檢察等方法監(jiān)控。 （ 4）會(huì)同業(yè)主對(duì)物資供應(yīng)商進(jìn)行考察、評(píng)審，選定有供貨能力及產(chǎn) 品質(zhì)量有保證能力的供應(yīng)商。 事后控制 屋面工程施工后，應(yīng)加強(qiáng)檢查及成品保護(hù)工作，并對(duì)以下項(xiàng)目進(jìn)行檢查。 事中控制 屋面工程容易出現(xiàn)滲漏，防水層粘結(jié)不牢，細(xì)部處理不合理，搭接寬度不夠等通病。 （ 7）伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安裝完畢。 ● 屋面防水工程質(zhì)量控制措施 由于屋面防水工程的施工質(zhì)量影響到建筑物的正常使用，必須有針對(duì)性地采取監(jiān)控措施。 缺棱掉角 缺棱掉角較小時(shí)可將該處用鋼絲刷刷凈，清水沖洗充分濕潤(rùn)后，用 1： 2或 1： 水泥砂漿抹齊補(bǔ)正，對(duì)較大的掉角，可將不實(shí)的砼和突出石子鑿除，用水沖刷干凈濕透，然后支模用比原砼高一級(jí)的細(xì)石砼補(bǔ)好，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。 (2)麻面主要影響外觀，對(duì)表面不再裝飾的部位用清水刷洗，充分濕潤(rùn) 后用水泥素漿或 1： 2 水泥砂漿抹平。 ，監(jiān)理工程師實(shí)行旁站監(jiān)理。 （ 3）混凝土分項(xiàng)工程 ① 砼分項(xiàng)工程，加強(qiáng)對(duì)砼攪拌的質(zhì)量控制十分重要。 冷拉鋼筋伸長(zhǎng)率偏小 (1)鋼筋含碳量過高或表現(xiàn)為強(qiáng)度過高 (2)控制冷拉率或控制應(yīng)力過大 應(yīng)預(yù)先檢驗(yàn)鋼筋原材料材質(zhì)，并