【正文】 2完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期外聯(lián)主管崗位職責(zé)職位名稱外聯(lián)主管所屬部門商務(wù)管理部直接上級商務(wù)管理部經(jīng)理直接下級任職資格、專業(yè)知識 本科及以上學(xué)歷，規(guī)劃、工民建、房屋管理等相關(guān)專業(yè) 三年以上外聯(lián)工作經(jīng)驗(yàn)，有較好的土地信息渠道，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程，精通房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建業(yè)務(wù)及相關(guān)政策法規(guī)，具有豐富的社會(huì)資源職責(zé)概要 外聯(lián)主管在商務(wù)管理部經(jīng)理下，通過聯(lián)誼、交流、溝通等形式與社會(huì)各界建立廣泛的聯(lián)系。崗位職責(zé)，尋找符合市場申報(bào)的項(xiàng)目并完成申報(bào)工作及項(xiàng)目驗(yàn)收工作并繼續(xù)跟進(jìn)未完成的驗(yàn)收工作。、對外的公共關(guān)系工作，負(fù)責(zé)制定年度公關(guān)活動(dòng)計(jì)劃和支出預(yù)算方案，在批準(zhǔn)后組織執(zhí)行。，配合其他部門參與公關(guān)的有關(guān)活動(dòng)。相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期投融資主管崗位職責(zé)職位名稱投融資主管所屬部門商務(wù)管理部直接上級商務(wù)管理部經(jīng)理直接下級任職資格、專業(yè)知識 大學(xué)本科及以上，市場營銷、經(jīng)濟(jì)管理、房地產(chǎn)或廣告、中文等相關(guān)專業(yè)知識 兩年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、營銷推廣經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目投融資業(yè)務(wù)職責(zé)概要在商務(wù)管理部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，主要負(fù)責(zé)投融資等工作崗位職責(zé)、開發(fā)和管理公司與平臺公司資金業(yè)務(wù)渠道，及時(shí)出具分析報(bào)告，提出相應(yīng)的應(yīng)對措施，起草相關(guān)報(bào)告和文件，適時(shí)做出可行的融資方案、金融機(jī)構(gòu)、政府部門對接，參照具體項(xiàng)目融資方案做好融資工作，確保公司各項(xiàng)目順利進(jìn)行，歸檔管理各類融資合同及法律文件，實(shí)現(xiàn)企業(yè)融資的流動(dòng)性，為資金平衡奠定基礎(chǔ)，監(jiān)督各項(xiàng)資金的運(yùn)作，優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)，提高資金使用效率、參與投資合作項(xiàng)目評審、盡職調(diào)查及談判相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期招商主管崗位職責(zé)職位名稱招商主管所屬部門商務(wù)管理部直接上級商務(wù)管理部經(jīng)理直接下級任職資格、專業(yè)知識 大學(xué)專科或以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、市場營銷、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè) 三年以上商業(yè)地產(chǎn)招商及運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉商業(yè)地產(chǎn)招商、策劃及開發(fā)，有成功招商經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要負(fù)責(zé)招商業(yè)務(wù)的洽談、簽約、工作管理、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督等事宜崗位職責(zé)，布置和安排本部各項(xiàng)工作有計(jì)劃開展，預(yù)測市場發(fā)展趨勢，并針對市場的變化和競爭的需要提出應(yīng)對策略，對各項(xiàng)業(yè)務(wù)的洽談、簽約工作進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督、審核各項(xiàng)業(yè)務(wù)合同、建檔、查詢工作，對其經(jīng)營狀況進(jìn)行分析預(yù)測，為做好品牌、品牌上的優(yōu)化管理提供科學(xué)的依據(jù)、指導(dǎo)工作，不斷強(qiáng)化工作技能和提高綜合素質(zhì)，并組織考核本部職員，調(diào)動(dòng)工作積極性，增強(qiáng)本部門職員凝聚力相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期商務(wù)管理部專員崗位職責(zé)職位名稱商務(wù)管理部專員所屬部門商務(wù)管理部直接上級商務(wù)部各主管直接下級任職資格、專業(yè)知識 大學(xué)?？苹蛞陨蠈W(xué)歷，房地產(chǎn)、市場營銷、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè) 一年以上商業(yè)地產(chǎn)招商、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目投融資業(yè)務(wù) 職責(zé)概要 協(xié)助商務(wù)管理部各主管與各金融機(jī)構(gòu)、銀行、政府及相關(guān)機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)、接洽崗位職責(zé)、整理，融資渠道的建立，攥寫相關(guān)報(bào)告和文件、協(xié)調(diào)工作、貸款相關(guān)的各種外部事宜，內(nèi)部融資安排，并及時(shí)對資金的進(jìn)出提前做好匯報(bào)工作、商務(wù)接洽、日程安排等相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期房地產(chǎn)項(xiàng)目融資流程一、項(xiàng)目融資需求意見；二、準(zhǔn)備初步資料：、副本復(fù)印件（國稅、地稅）（修正案）、法人身份證復(fù)印件（直到最終股東），股東介紹、公司高管簡歷（立項(xiàng)、環(huán)保等）。招商具體工作流程一、確定招商對象；二、確定經(jīng)營模式：投資經(jīng)營；委托經(jīng)營；租賃經(jīng)營；直接經(jīng)營；虛擬經(jīng)營；三、制定招商優(yōu)惠策略；四、制定招商流程； 商務(wù)部招商組進(jìn)行市場調(diào)研和目標(biāo)客戶分析； 商務(wù)部招商組進(jìn)行客戶招商月計(jì)劃實(shí)施； 招商主管制定客戶招商周計(jì)劃； 商務(wù)部招商組對客戶信息歸檔完善、招商資料準(zhǔn)備就緒； 招商主管進(jìn)行目標(biāo)客戶開發(fā)、拜訪、接洽； 商務(wù)部招商組進(jìn)行客戶分類、確定重點(diǎn)； 商務(wù)部招商組客戶填寫招商意向表； 商務(wù)部招商組對客戶資格考察、評估核準(zhǔn)； 商務(wù)部招商組、財(cái)務(wù)部、客戶三方確定合作對象、簽定招商意向書、交納定金； 招商主管、對口部門與客戶溝通、談判、方案修改與認(rèn)可； 1商務(wù)部招商組、客戶雙方正式簽定招商協(xié)議； 1客戶提供裝修方案及電腦效果圖； 1總經(jīng)理室、物業(yè)公司提供租賃面積認(rèn)定書、租賃許可證和裝修入場證； 1客戶進(jìn)場裝修、備貨、上柜、營業(yè)；招商具體工作流程圖進(jìn)行客戶分類、確定重點(diǎn)確定招商對象 　　　　　　確定經(jīng)營模式招商人員、客戶填寫招商意向表制定招商優(yōu)惠策略考察、評估核準(zhǔn)制定招商流程簽定招商意向書、交納定金進(jìn)行招商市場調(diào)研和目標(biāo)客戶分析溝通、談判、方案修改與認(rèn)可商務(wù)部招商組進(jìn)行客戶招商月計(jì)劃實(shí)施正式簽定招商協(xié)議招商主管制定客戶招商周計(jì)劃客戶提供裝修方案及電腦效果圖對客戶信息歸檔完善、招商資料準(zhǔn)備就緒提供租賃面積認(rèn)定書、租賃許可證和裝修入場證進(jìn)場裝修、備貨、上柜、營業(yè)進(jìn)行目標(biāo)客戶開發(fā)、拜訪、接洽營銷企劃部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)部門部門負(fù)責(zé)人直屬領(lǐng)導(dǎo)部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制 營銷企劃部經(jīng)理經(jīng)理級1人 策劃主管 調(diào)研主管 銷售主管 主管級3人 策 劃 策 劃 調(diào) 研 售樓員 客戶服 專 員 文 案 專 員 務(wù)專員根據(jù)實(shí)際而定職責(zé)、品牌建設(shè)與維護(hù)，不斷提高企業(yè)的知名度和美譽(yù)度、樓盤項(xiàng)目的推廣、促銷活動(dòng)，為制定銷售策略并組織實(shí)施、營銷推廣進(jìn)度計(jì)劃以及銷售成本和費(fèi)用的預(yù)算等，制訂年度銷售計(jì)劃并組織實(shí)施、管理、監(jiān)督各售樓處的正常運(yùn)轉(zhuǎn)8. 負(fù)責(zé)組織、完成各樓盤項(xiàng)目的銷售及銷售隊(duì)伍建設(shè)與管理，維系并促進(jìn)企業(yè)與客戶間的關(guān)系、催收和結(jié)算房款權(quán)力、銷售策略擁和項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略，并提出相應(yīng)建議、員工考核的權(quán)力、解聘、獎(jiǎng)懲的建議權(quán)相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期營銷企劃部經(jīng)理職位說明書職位名稱營銷企劃部經(jīng)理所屬部門營銷企劃部直接上級副總經(jīng)理直接下級部門各主管任職資格、專業(yè)知識 大學(xué)本科及以上，市場營銷專業(yè)、經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)，具備市場營銷管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)開發(fā)和廣告策劃學(xué)等相關(guān)專業(yè)知識 三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有豐富的項(xiàng)目拓展、推廣、策劃以及銷售、客戶服務(wù)經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要在副總、總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)本部門的日常管理工作，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、銷售策略制定、公關(guān)事務(wù)策劃管理和廣告宣傳，負(fù)責(zé)企業(yè)個(gè)樓盤項(xiàng)目的銷售工作規(guī)劃、各項(xiàng)目的銷售工作組織實(shí)施和客戶服務(wù)管理等崗位職責(zé)，制定本部門各項(xiàng)管理制度并貫徹實(shí)施2. 負(fù)責(zé)組織制訂企業(yè)全年?duì)I銷策劃工作計(jì)劃，并分解落實(shí)完成，安排樓盤銷售工作，制訂年度及各項(xiàng)目的銷售計(jì)劃，為制定營銷推廣方案提供依據(jù)，審定各項(xiàng)宣傳推廣企業(yè)形象的公關(guān)活動(dòng)方案、媒體等保持良好關(guān)系，開展公關(guān)宣傳活動(dòng)，樹立企業(yè)良好的社會(huì)形象、招商工作，分解銷售計(jì)劃并檢查執(zhí)行情況，制定銷售管理制度，報(bào)批后貫徹實(shí)施、培訓(xùn)與考核工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期策劃主管職位說明書職位名稱策劃主管所屬部門營銷企劃部直接上級營銷企劃部經(jīng)理直接下級任職資格、專業(yè)知識 大學(xué)本科及以上，市場營銷、房地產(chǎn)或廣告、中文等相關(guān)專業(yè)知識 兩年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、銷售推廣經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)研、項(xiàng)目營銷企劃、組織推廣策劃等工作職責(zé)概要在營銷策劃部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，主要負(fù)責(zé)企業(yè)整體形象策劃、地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃、企業(yè)宣傳推廣策劃等工作崗位職責(zé)，并組織落實(shí)實(shí)施、視覺識別系統(tǒng)策劃設(shè)計(jì)，并提交策劃方案，組織攥寫宣傳推廣文案、廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)等，參與編制項(xiàng)目營銷總體計(jì)劃、銷售全案策劃，并指導(dǎo)實(shí)施、銷售策略等，并提出建議，以及樣板間、展臺、售樓處布置方案策劃與實(shí)施等，以便及時(shí)修正方案，改進(jìn)工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期調(diào)研主管職位說明職位名稱調(diào)研主管所屬部門營銷企劃部直接上級營銷企劃部經(jīng)理直接下級任職資格、專業(yè)知識 大學(xué)本科及以上，市場營銷、房地產(chǎn)、管理、統(tǒng)計(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)知識 兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，從事過市場分析及市場調(diào)研工作者優(yōu)先職責(zé)概要在營銷企劃部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目銷售市場調(diào)查、收集項(xiàng)目銷售相關(guān)信息、提供市場分析報(bào)告等工作崗位職責(zé)，制訂項(xiàng)目銷售市場調(diào)研計(jì)劃，提交計(jì)劃書，進(jìn)行需求分析，并組織編寫調(diào)研報(bào)告，有針對性地組織項(xiàng)目市場調(diào)研，擬寫市場分析報(bào)告，為項(xiàng)目營銷策劃提供支持，定期整理分析，提交分析報(bào)告、金融等方面信息，為正確做出項(xiàng)目決策提供支持、營銷策劃方案的執(zhí)行情況，及時(shí)提出修正意見。調(diào)研工作，為本企業(yè)項(xiàng)目的推廣策劃及時(shí)提供信息支持和建議相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期策劃文案職位說明職位名稱策劃文案所屬部門營銷企劃部直接上級策劃主管直接下級任職資格、專業(yè)知識 大學(xué)本科及以上，營銷、廣告、中文、公文寫作等相關(guān)專業(yè) 兩年以上文案工作，一年以上房地產(chǎn)相關(guān)職位工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要根據(jù)營銷策劃部經(jīng)理、策劃主管的策劃創(chuàng)意，攥寫項(xiàng)目營銷策劃案、廣告策劃案、樓書、廣告創(chuàng)意腳本等崗位職責(zé)，起草完成項(xiàng)目營銷策劃方案，攥寫企業(yè)整體廣告宣傳策劃案、活動(dòng)方案等，攥寫項(xiàng)目推廣文案、樓書等、稿件的攥寫工作，配合完成相關(guān)工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期調(diào)研專員職位說明職位名稱調(diào)研專員所屬部門營銷企劃部直接上級調(diào)研主管直接下級任職資格、專業(yè)知識 大學(xué)本科及以上，市場營銷、信息管理、統(tǒng)計(jì)學(xué)、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)知識 一年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要根據(jù)調(diào)研主管的安排，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)查、收集與項(xiàng)目銷售相關(guān)信息工作崗位職責(zé)，開展企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研與信息收集工作、寫字樓、住宅等競爭對手的市場調(diào)查工作，按時(shí)編制調(diào)研報(bào)告，并報(bào)調(diào)研主管審核，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研工作，為項(xiàng)目營銷策劃提供支持，收集與房地產(chǎn)銷售有關(guān)的行業(yè)管理、金融及其他政策方面的信息、房地產(chǎn)促銷方案及廣告方案的執(zhí)行情況及結(jié)果反饋情況進(jìn)行調(diào)查，為這些方案的效果評估提供客觀的數(shù)據(jù)相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期售樓員職位說明職位名稱售樓員所屬部門營銷企劃部直接上級銷售主管直接下級任職資格、專業(yè)知識 中專及以上，市場營銷、管理、銷售等相關(guān)專業(yè)知識 兩年以上房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要在銷售主管的帶領(lǐng)下，負(fù)責(zé)客戶接待、答疑、現(xiàn)場看房等工作，促成簽約，完成銷售目標(biāo)崗位職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行售樓行為規(guī)范，為客戶提供熱情服務(wù)，認(rèn)真接待客戶，進(jìn)行答疑、洽商，組織參觀樣板間等以促成交易3. 接受客戶意見，處理客戶異議，遇到權(quán)限外的問題要及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)解決，負(fù)責(zé)跟蹤服務(wù)、催收銷售款項(xiàng)，