【正文】 觀測點設在堅固的地方避免損壞，點與點之間閉合成水準網(wǎng)，每次觀測沉降前都要檢查水準點的準確性，檢查測量工具的完好率，主體結(jié)構(gòu)施工期間，每施工二層觀測一次，裝修階段每月觀察一次，竣工后第一年觀察不少于4次，第二年觀察不少于2次，以后每年一次，發(fā)現(xiàn)異常即時通知設計部門。本工程施工測量遵循先整體后局部，即首先建立控制網(wǎng)測設建筑物的主軸線，后依主軸線進行建筑物的細部放線。施工前與各專業(yè)分包隊伍簽訂書面合同，明確約定質(zhì)量標準與質(zhì)量目標，并對違背合同質(zhì)量原則的行為作出處罰措施與補救方案。通過三檢控制三工序，監(jiān)督上工序、保證本工序、服務下工序。樣板不通過驗收不得進行施工。安裝工程樣板則選擇一戶做整體樣板展示。專項施工方案，各分部分項工程施工前需由項目技術(shù)負責人組織編寫各項施工方案，報監(jiān)理甲方通過后，方可進行施工。原材料設備控制，項目所需各種材料設備必須符合圖紙和規(guī)范要求的規(guī)格型號，材料設備進場前必須攜帶完整的檢驗證、合格證、備案證等資料，并經(jīng)過現(xiàn)場質(zhì)檢員與材料員檢查，檢查合格后方向監(jiān)理、甲方報檢合格方可進場使用。配備專人收集整理工程技術(shù)檔案資料，保證各種技術(shù)資料與工程進度同步，工程結(jié)束按檔案館的要求，將資料整理齊全，裝訂成冊。施工前必須對各班組進行書面安全技術(shù)交底，明確施工工藝和質(zhì)量要求，施工過程中嚴格執(zhí)行技術(shù)交底。三、項目施工質(zhì)量控制措施項目部在開工前根據(jù)公司,《質(zhì)量管理手冊》、《程序文件》編寫好《工程質(zhì)量保證計劃》，并堅持按計劃實施。⑥材料員：根據(jù)圖紙要求采購本工程所需要的一切材料。④施工員：負責監(jiān)督現(xiàn)場按圖施工，并對自己組織施工的分項工程的質(zhì)量評定。③專職質(zhì)檢員：在施工現(xiàn)場跟蹤檢查，對出現(xiàn)的不合格品進行標識。二、 質(zhì)量管理體系 項目部人員質(zhì)量目標管理職責①項目經(jīng)理：執(zhí)行公司質(zhì)量方針，實現(xiàn)質(zhì)量目標。 控制原則：下級計劃目標必須達到上級目標的要求。在不同專業(yè)和同工種或不同工種的任務之間，要強調(diào)相互之間的銜接配合，確定相互間交接日期，強調(diào)為下道工序服務，并需承擔因耽誤下道工序而造成的窩工等損失及總工期（關(guān)鍵線上）損失。對各參加施工專業(yè)，以總進度網(wǎng)絡為依據(jù)，明確各專業(yè)隊伍的施工目標，通過合同責任書落實施工責任，以分頭實現(xiàn)分部目標來確保目標的實現(xiàn)。在結(jié)構(gòu)施工階段，把鋼筋砼施工和鋼結(jié)構(gòu)施工為重點控制對象，在裝修階段以內(nèi)砌體和外裝飾為重點控制，在施工中要針對不同階段的重點和施工時的相關(guān)條件，制定施工細則，做出更加具體的分析研究和平衡協(xié)調(diào)，達到保證控制節(jié)點的實現(xiàn)。 每周召開工作會議，協(xié)調(diào)各班組進度計劃，對上周工作與進度總結(jié)，一旦發(fā)現(xiàn)偏離進度計劃及時糾偏。（4）組織專人負責監(jiān)督跟蹤資金動態(tài)，保證人工費的發(fā)放和材料充足。（2）項目開工前，組織管理人員召開資金分配會議。（8）材料設備計劃要做到準確，避免因材料不足引起的施工現(xiàn)場停工等現(xiàn)象。（6）材料設備進場前，提前對樣品進行各項試驗檢測，避免因為試驗周期和資料問題耽誤材料設備的使用。（4）主體施工時提報裝飾、安裝工程材料設備計劃。（2）進場施工前提報基礎施工所需材料設備計劃。（3）定期組織專門人員對現(xiàn)場機械設備進行檢修維護，保證現(xiàn)場施工連續(xù)性。二、機械配置:（1）詳見機械配備附表。第四節(jié)、 計劃工期表（橫道圖）第五節(jié)、 確保工期完成的合理措施一、人力配置：（1）管理班子、工人配備表詳見附表。是集行政、居住、商業(yè)等區(qū)位優(yōu)勢于一體的黃金地段。主要施工任務為完成招標文件要求內(nèi)的所有建筑工程，安裝（水、電、暖、衛(wèi)），裝飾等工程項目。由商業(yè)網(wǎng)點與多層、高層住宅組成。 按照IS09001國際質(zhì)量體系的要求,本施工方案編制過程中,本著爭創(chuàng)一流的質(zhì)量、一流的工期,為業(yè)主爭效益、為企業(yè)爭信譽的指導思想,對各區(qū)、段工程的施工質(zhì)量、工期、施工部署及各項技術(shù)措施、文明施工、主要施工方法及設備、材料的投入,成品保護等諸多方面做了充分考慮,充分展示了我公司雄厚的技術(shù)力量和為業(yè)主負責的企業(yè)精神。主要施工規(guī)范目錄清單: 依據(jù)設計文件的要求，本招標工程項目的材料、設備、施工必須達到現(xiàn)行中華人民共和國以及省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)的工程建設標準、規(guī)范的要求。IS09001—2000標準、《質(zhì)量管理手冊》、《程序文件》等。海都悅府項目工程施工組織設計 編制單位： 青島城陽城建集團有限公司 編制人： 顧蓬維 編制日期： 2017年2月22日 目錄第一章 編制綜述………………………………………………………第一節(jié)、 編制依據(jù)……………………………………………第二節(jié)、 編制說明……………………………………………第二章 工程概況……………………………………………………….第一節(jié)、 工程簡介……………………………………………第二節(jié)、 地理交通情況………………………………………第三章 施工組織設計與方案第一節(jié)、 施工進度目標………………………………………第二節(jié)、 進度計劃表…………………………………………第三節(jié)、 確保工期完成的合理措施…………………………一、 人力配置………………………………………………二、 機械配置………………………………………………三、 材料配置………………………………………………四、 資金配置………………………………………………五、 技術(shù)支撐………………………………………………第四節(jié)、 質(zhì)量控制目標………………………………………一、 項目質(zhì)量標準…………………………………………二、 質(zhì)量管理體系…………………………………………三、 項目質(zhì)量控制措施……………………………………第五節(jié)、 主要分部分項工程施工方案與技術(shù)措施…………一、 工程測量………………………………………………二、 土方開挖與基坑支護…………………………………三、 鋼筋工程………………………………………………四、 模板工程………………………………………………五、 混凝土工程……………………………………………六、 基礎工程………………………………………………七、 腳手架工程……………………………………………八、 砌筑工程………………………………………………九、 抹灰工程………………………………………………十、 樓地面工程……………………………………………十一、 膩子工程…………………………………………十二、 屋面工程…………………………………………十三、 外墻保溫、涂料工程………………………………十四、 門窗工程………………………………………….十五、 水電消防安裝工程……………………………….第四章 工程質(zhì)量標準及目標…………………………………………第一節(jié)、 質(zhì)量目標與質(zhì)量計劃……………………………….第二節(jié)、 文件控制……………………………………………第三節(jié)、 人力資源（員工培訓）………………………………第四節(jié)、 合同評審……………………………………………第五節(jié)、 采購管理……………………………………………第六節(jié)、 施工過程控制………………………………………第七節(jié)、 檢驗和試驗…………………………………………第八節(jié)、 物資的儲存和搬運…………………………………第九節(jié)、 成品保護及顧客財產(chǎn)管理…………………………第十節(jié)、 內(nèi)部質(zhì)量審核……………………………………….第十一節(jié)、 糾正和預防措施………………………………第十二節(jié)、 工程交付和回訪保修…………………………第一章 編制綜述第一節(jié)、編制依據(jù)海都悅府項目施工圖紙。國家現(xiàn)行建筑安裝工程施工與驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準。根據(jù)工程特點、施工現(xiàn)場實際情況、施工環(huán)境、施工條件和自然條件分析。執(zhí)行但不限于下列標準規(guī)范，有最新替代規(guī)范的，優(yōu)先執(zhí)行最新標準或規(guī)范: 工程測量規(guī)范 GB5002693 普通混凝土拌合物性能試驗方法標準 GB500802002 普通混凝土力學性能試驗方法標準 GB500812002 普通混凝土長期性能和耐久性能試驗方法 GBJ8285 混凝土外加劑應用技術(shù)規(guī)范 GBJ11988 砌體基本力學性能試驗方法標準 GBJ12990 鋼筋混凝土升板結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 GBJ13090 人防工程施工及驗收規(guī)范 GBJ13490 火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB5016692 建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB5019493 土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范 GBJ20183 建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502022002 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502032002 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502042002 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502052001 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502072002 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502082002 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502092002 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502102001 建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范 GB5021291 組合鋼模板技術(shù)規(guī)范 GB502142001 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502422002 通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502432002 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 GB503002001 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB503032002 設工程項目管理規(guī)范 GB/T503262001 建設工程文件歸檔整理 GB/T503282001《龍門架 及井架物料提升機安全技術(shù)規(guī)范》 (JGJ8892)第二節(jié)、編制說明 在本方案中對施工進度、質(zhì)量、安全、現(xiàn)場文明、各工序之間的穿插、施工流水段的劃分等方面作了詳細的探討。第二章、工程概況第一節(jié)、工程簡介：本工程為海都悅府工程項目，建筑面積約12166㎡，㎡，㎡。本工程主體為框 剪結(jié)構(gòu)。第二節(jié)、地理、交通情況本工程位于位于青島市城陽區(qū)正陽中路與長城路交匯處，西鄰城陽區(qū)政府，東鄰魯邦國際風情街，地處城陽核心地段，周邊精品住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)林立，配套設施完善、交通便利。第三章、施工組織設計與方案第三節(jié)、主體施工進度目標 本工程計劃于2017年3月1日開工，2017年6月1日達到甲方預售節(jié)點，并于2017年12月初達到竣前驗收條件。（2）我司承接的臨近項目，與本項目進度相似，我方將協(xié)調(diào)好人員安排，一旦本項目工期滯后，可隨時就近調(diào)配工人進場追趕工期。（2）附表所述機械設備外，根據(jù)實際使用頻率與損耗維修率，配備足夠備用機械設備，見附表。三、材料配置:（1） 根據(jù)現(xiàn)場的施工進度,提前上報下道工序材料計劃。（3）基礎施工時提報主體施工材料設備計劃。（5）按照以上原則保證材料設備于下道工序施工前一周進場。（7）嚴把質(zhì)量關(guān)，材料設備進場前必須經(jīng)試化驗已合格，避免因材料質(zhì)量不合格導致無法施工。四、資金配置：（1）專款專用。（3）對各施工進度節(jié)點所需資金作出合理分配計劃。五、技術(shù)支撐： 根據(jù)已確定的進度計劃，向各施工班組傳達工期要求，明確各方工期任務。 按施工階段分解，突出控制節(jié)點。 按施工單位分解，明確分部目標。 按專業(yè)工種分解，確定交接日期。 按總進度網(wǎng)絡計劃的時間要求，將施工總進度計劃分解成月度及旬度計劃甚至是周計劃，這樣將更有利于計劃目標的控制。第六節(jié)、 質(zhì)量控制目標 項目質(zhì)量標準：地理位置特殊，按優(yōu)質(zhì)工程標準要求，力求樹立自身企業(yè)形象，維護甲方企業(yè)榮譽。②項目工程師：負責項目施工全過程的技術(shù)管理工作，負責編制施工方案，根據(jù)作業(yè)指導書的要求，負責施工過程各類技術(shù)問題處理。發(fā)出整改通知單，核定分項工程的質(zhì)量等級。⑤資料員：負責材料的取樣化驗及工程的資料整理、報驗、歸檔等。⑦班組長：對負責施工的工序、分項工程進行自檢合格后，向施工員申請驗收。配備專人收集整理工程技術(shù)檔案資料，保證各種技術(shù)資料與工程進度同步，工程結(jié)束按檔案館的要求，將資料整理齊全，裝訂成冊。項目部在開工前根據(jù)公司,《質(zhì)量管理手冊》、《程序文件》編寫好《工程質(zhì)量保證計劃》，并堅持按計劃實施。施工前必須對各班組進行書面安全技術(shù)交底，明確施工工藝和質(zhì)量要求，施工過程中嚴格執(zhí)行技術(shù)交底。使用前對樣品封樣。5各道工序、工法必須樣板引路，在項目入口處設置工序樣板