公園地產(chǎn)產(chǎn)品特征與需求分析7-展示頁
2025-06-25 12:14本頁面
【正文】 產(chǎn)項目，包括跟旅游相關(guān)的旅游地產(chǎn)項目、主題公園項目，是將公園景觀作為樓盤的特色和賣點，將建筑、人文與自然環(huán)境結(jié)合成一體的地產(chǎn)概念。本案例入選旨在推動公園地產(chǎn)產(chǎn)品更新、引導(dǎo)居民購房消費，促使公園地產(chǎn)市場的健康理性發(fā)展。公園地產(chǎn)產(chǎn)品特征與需求分析 公園地產(chǎn)的出現(xiàn)是我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的結(jié)果，是人們居住品質(zhì)提升的客觀需求，是社會進步的表現(xiàn)。公園地產(chǎn)絕不是一些媒體和開發(fā)商的炒作概念，它不但有深遠的歷史基礎(chǔ)，有深層次的人文情感，而且有厚重的市場底蘊。公園地產(chǎn)產(chǎn)品特征與需求分析一．公園地產(chǎn)概述1．公園地產(chǎn)概念“公園地產(chǎn)”，一般是指為了給居民營造稀缺的景觀和生態(tài)環(huán)境，開發(fā)商依托市政公共公園或?qū)⒎康禺a(chǎn)開發(fā)與公園建設(shè)結(jié)合起來的項目。2．公園地產(chǎn)的發(fā)展背景任何一種得以快速發(fā)展的產(chǎn)品類型都有其合理的存在根基， “公園地產(chǎn)”的誕生也絕非偶然。出則繁華，入則自然，是每一個都市人的居住夢想，公園地產(chǎn)正是載著這樣的居住夢想應(yīng)運而生的。3．公園地產(chǎn)特征共同特征：◇ 土地和公園的稀缺決定了公園地產(chǎn)具有絕對的稀缺性；◇ 隨著SARS過后人們對生態(tài)環(huán)境的關(guān)注，公園地產(chǎn)的需求越來越廣泛；◇ 公園為住宅帶來良好的人居生態(tài)環(huán)境，小氣候優(yōu)于非公園住宅；◇ 湖水、樹木、花草等公園元素，從心理上利于居住者的疲勞和緊張得到緩解，從精神空間的角度體現(xiàn)更為人性化的關(guān)懷； ◇ 具有隱性的心理價值，即心理的榮耀感給業(yè)主帶來滿足；市場反映需求，稀缺決定價值。公園地產(chǎn)項目建筑類型分布與之相比，很多新項目在建筑類型上更花心思，更加重視各種建筑
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