【正文】 5地下 m2 422合計(jì) m2 8627體育器材室 m2 120配電房 m2 200門(mén)衛(wèi) m2 305運(yùn)動(dòng)場(chǎng)籃球場(chǎng) 個(gè) 36排球場(chǎng) 個(gè) 37足球場(chǎng) 個(gè) 28器械體操區(qū)、游戲區(qū) 個(gè) 19配套設(shè)施校門(mén) 項(xiàng) 110升旗臺(tái) 座 111橋 m2 30012圍墻 m 125013教職工停車(chē)位 個(gè) 9114綠化工程 m2 473315道路廣場(chǎng) m2 3400二、項(xiàng)目工作范圍和內(nèi)容(一) 全過(guò)程規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：1. 修建性詳細(xì)規(guī)劃：包括總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)、管線(xiàn)綜合設(shè)計(jì)、建筑布局、交通組織、景觀綠化、場(chǎng)地分期建設(shè)規(guī)劃等。具體見(jiàn)下表。(三) 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目新增建筑面積8977平方米，包括：一棟8627平方米的教學(xué)綜合樓（地上面積8205平方米，地下面積422平方米），一間120平方米的體育器材室，一間200平方米的配電房，30平方米的門(mén)衛(wèi)。廣州市增城區(qū)掛綠小學(xué)位于廣州市增城區(qū)荔城街開(kāi)園北路，在開(kāi)園中路、增派公路和新村路的交界處，交通方便，具有優(yōu)越的區(qū)位條件。 與本項(xiàng)目有關(guān)的其他資料。 《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建標(biāo)[2002]102號(hào)。(二) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1. 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 503522005）2. 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162014）3. 《巖土工程勘察規(guī)范》（GB500212009）4. 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB503142015）5. 《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 502012）6. 《中小學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500992011）7. 其它相關(guān)的中小學(xué)等方面的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(三) 相關(guān)文件《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）。廣州市增城區(qū)掛綠小學(xué)位于廣州市增城區(qū)荔城街開(kāi)園北路，在開(kāi)園中路、增派公路和新村路的交界處，交通方便，具有優(yōu)越的區(qū)位條件。2017年12月，廣州市增城區(qū)人民政府荔城街道辦事處委托我司開(kāi)展廣州市增城區(qū)掛綠小學(xué)擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)告的編制工作。在2017年的招生過(guò)程中，掛綠小學(xué)學(xué)區(qū)有超過(guò)200人需要分流至七八公里之外的小學(xué)就讀（新橋小學(xué)、清燕小學(xué)等），家長(zhǎng)對(duì)此意見(jiàn)很大，而且這些分流到外圍學(xué)校就讀的學(xué)生需要政府安排校車(chē)接送，一定程度上加重了政府的財(cái)政負(fù)擔(dān)，特別是每天有那么多的學(xué)生坐校車(chē)到那么遠(yuǎn)的學(xué)校上學(xué)，存在較大的安全隱患和安全風(fēng)險(xiǎn)。掛綠小學(xué)學(xué)校辦學(xué)規(guī)模為36個(gè)班，現(xiàn)共有39個(gè)班，在校學(xué)生人數(shù)達(dá)1735人。特別是隨著近年來(lái)增城區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展及城市化水平的不斷提高，中心城區(qū)新建住宅小區(qū)入住人口不斷增加，區(qū)中心城區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)校學(xué)位緊張的問(wèn)題日益凸顯。 廣州市增城區(qū)掛綠小學(xué)擴(kuò)建工程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)目錄第一章 總則 5一、項(xiàng)目提出背景 5(一)項(xiàng)目開(kāi)展背景 5(二)項(xiàng)目選址 6二、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)編制依據(jù) 6(一)法律法規(guī) 6(二)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范 6(三)相關(guān)文件 7第二章 項(xiàng)目概況 8一、項(xiàng)目基本信息 8(一)項(xiàng)目名稱(chēng) 8(二)項(xiàng)目位置 8(三)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 8二、項(xiàng)目工作范圍和內(nèi)容 10(一)全過(guò)程規(guī)劃建筑設(shè)計(jì) 10(二)綠色建筑工程咨詢(xún)及設(shè)計(jì) 10三、建設(shè)用地現(xiàn)狀情況 12(一)自然條件 12(二)社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 14(三)公共設(shè)施條件 14第三章 設(shè)計(jì)目標(biāo)及原則 16一、設(shè)計(jì)目標(biāo) 16二、設(shè)計(jì)原則 16(一)基本原則 16(二)其他相關(guān)要求 18第四章 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 19一、規(guī)劃范圍 19二、總平面布局原則提出的導(dǎo)向要求的完全滿(mǎn)足 19三、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 19(一)建筑退縮 19(二)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度 20(三)建筑間距 20四、道路交通系統(tǒng) 20五、地下空間與人防工程 21六、豎向設(shè)計(jì) 21七、綠化景觀系統(tǒng) 21八、體育設(shè)施 21第五章 建筑設(shè)計(jì)要求 22一、建設(shè)規(guī)模 22二、總平面布置規(guī)劃 22(一)項(xiàng)目主要建筑設(shè)施 22(二)道路 24(三)配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 24三、建設(shè)工程建筑設(shè)計(jì)具體要求 24(一)環(huán)保要求 24(二)節(jié)能 24(三)綠色建筑 25(四)結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)形式 25(五)給排水及消防系統(tǒng) 25(六)電氣工程具體包括 25(七)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng) 25(八)弱電方案 25第六章 工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度 30一、一般要求 30(一)建筑方案設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)文件包括： 30(二)文件編排順序 30二、設(shè)計(jì)說(shuō)明 30(一)設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)要求 30(二)建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明 31三、圖紙文件 31(一)方案設(shè)計(jì)階段 31(二)方案深化設(shè)計(jì)階段 33(三)單體施工圖設(shè)計(jì)階段 35（四）工程造價(jià)估算 38(五)設(shè)計(jì)依據(jù)與規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)投標(biāo)方案成果文件要求 39第一章 總則一、 項(xiàng)目提出背景(一) 項(xiàng)目開(kāi)展背景近年來(lái)，增城區(qū)委、區(qū)政府高度重視教育工作，多方加大投入進(jìn)行學(xué)校建設(shè)，全區(qū)中小學(xué)校辦學(xué)條件得到了明顯改善，“上學(xué)難”的問(wèn)題得到有效緩解。但隨著新型城鎮(zhèn)化和增城建設(shè)現(xiàn)代化中等規(guī)模生態(tài)城市的加快推進(jìn)，區(qū)中心城區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)校布局建設(shè)步伐明顯滯后，教育資源布局不夠合理、總量不足，中心城區(qū)“入學(xué)難”等問(wèn)題日益突出。 其中，荔城街富鵬地區(qū)只有掛綠小學(xué)和富鵬小學(xué)兩所公辦小學(xué)，兩所學(xué)校的周邊住宅小區(qū)多，人口稠密，周邊居住人口眾多，且近年來(lái)富鵬地區(qū)周邊新建多處大型樓盤(pán)（如錦繡御景苑、匯翠灣、新天美地、陽(yáng)光家園、富城華府等），近年來(lái)掛綠小學(xué)和富鵬小學(xué)位已經(jīng)非常緊張，且隨著居住人口的快速增長(zhǎng)，適齡兒童入學(xué)需求越來(lái)越大，掛綠小學(xué)和富鵬小學(xué)的學(xué)位難于滿(mǎn)足適齡兒童入學(xué)就近入學(xué)的需求。從表一數(shù)據(jù)可以看出，掛綠小學(xué)現(xiàn)有學(xué)位已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足學(xué)區(qū)適齡兒童就近入學(xué)的需求，且未來(lái)幾年，掛綠小學(xué)學(xué)區(qū)適齡兒童入學(xué)的需求仍將繼續(xù)增大。 為更好地解決中心城區(qū)公辦小學(xué)學(xué)位不足的問(wèn)題，滿(mǎn)足適齡兒童就近入學(xué)的需求，根據(jù)調(diào)研的情況，教育局認(rèn)為可對(duì)掛綠小學(xué)進(jìn)行擴(kuò)建，增加12個(gè)班的辦學(xué)規(guī)模，以緩解荔城街公辦小學(xué)學(xué)位緊缺的問(wèn)題。（二）項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址位于廣州市增城區(qū)荔城街開(kāi)園北路掛綠小學(xué)地塊內(nèi)，及掛綠小學(xué)地塊東側(cè)的項(xiàng)目用地本項(xiàng)目位于廣州市增城區(qū)荔城街開(kāi)園北路掛綠小學(xué)地塊內(nèi)，及掛綠小學(xué)地塊東側(cè)的項(xiàng)目用地（23畝，約為15313平方米）。二、 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)編制依據(jù)(一) 法律法規(guī)1. 《中華人民共和國(guó)建筑法》（2011年7月1日起施行）2. 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年1月1日起施行）3. 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（2015年1月1日起施行）4. 《中華人民共和國(guó)消防法》（2009年5月1日起施行）5. 《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（2000年1月30日起施行）6. 建設(shè)部《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》（2000年8月25日起施行）7. 其它相關(guān)的法律、法規(guī)等。 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版、2006年）。 建設(shè)單位對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)意見(jiàn)。 第二章 項(xiàng)目概況一、 項(xiàng)目基本信息(一) 項(xiàng)目名稱(chēng)廣州市增城區(qū)掛綠小學(xué)擴(kuò)建工程(二) 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于廣州市增城區(qū)荔城街開(kāi)園北路掛綠小學(xué)地塊內(nèi)（，24133平方米），及掛綠小學(xué)地塊東側(cè)的項(xiàng)目用地本項(xiàng)目位于廣州市增城區(qū)荔城街開(kāi)園北路掛綠小學(xué)地塊內(nèi)，及掛綠小學(xué)地塊東側(cè)的項(xiàng)目用地（23畝，約為15313平方米）。項(xiàng)目場(chǎng)址符合《廣東省義務(wù)教育標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)》、《中小學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500992011）等的相關(guān)要求。同時(shí)，配置運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施。 具體建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模參見(jiàn)表213。2. 主體建筑（含地下室）設(shè)計(jì)方案及深化、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)（含設(shè)計(jì)變更）并編制工程的初步設(shè)計(jì)概算，包括場(chǎng)地平整、基坑支護(hù)及土方工程、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)電、消防、暖通、燃?xì)?、弱電智能化（含智能化系統(tǒng)項(xiàng)目建設(shè)方案（如有））、室內(nèi)二次精裝修、設(shè)備選型的專(zhuān)項(xiàng)流程設(shè)計(jì)等；不包括教學(xué)設(shè)施設(shè)備（含可移動(dòng)體育設(shè)施）、學(xué)生桌椅。5. 相關(guān)配合服務(wù)：主要包括報(bào)審報(bào)建配合服務(wù)（包括不限于項(xiàng)目的規(guī)劃報(bào)建、各專(zhuān)項(xiàng)報(bào)建、初步設(shè)計(jì)評(píng)審、概預(yù)算評(píng)審、消防報(bào)建、施工圖審查等）、招標(biāo)配合服務(wù)、工程結(jié)（決）算配合服務(wù)、保修階段的服務(wù)等；6. 各階段設(shè)計(jì)文件深度要求必須滿(mǎn)足《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的要求，各專(zhuān)業(yè)還應(yīng)該滿(mǎn)足各專(zhuān)業(yè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)范或規(guī)定的要求。 （2） 方案優(yōu)化設(shè)計(jì)階段咨詢(xún)服務(wù)；a) 確定項(xiàng)目技術(shù)措施要求； b) 完成設(shè)計(jì)各專(zhuān)業(yè)的提案，落實(shí)技術(shù)要點(diǎn)、相關(guān)產(chǎn)品； c) 指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)； d) 完成認(rèn)證所需要的各項(xiàng)模擬分析。 2. 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)運(yùn)行二星級(jí)認(rèn)證 （1） 對(duì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目材料整理、審核a) 項(xiàng)目竣工圖紙及資料審核； b) 審核和驗(yàn)證物業(yè)管理部門(mén)提供的資料，完善相關(guān)報(bào)告。 （3） 項(xiàng)目檢測(cè)咨詢(xún)服務(wù)a) 提供所有現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)所需資料清單； b) 完成項(xiàng)目申報(bào)材料的內(nèi)部審核； c) 編制檢測(cè)計(jì)劃，確定檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)指標(biāo)； d) 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行預(yù)評(píng)估； e) 進(jìn)行關(guān)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)資料的審核和驗(yàn)證。 三、 建設(shè)用地現(xiàn)狀情況(一) 自然條件1. 地理位置增城區(qū)位于廣東省中部、珠江三角洲東北角。539。2739。增城區(qū)地理位置十分優(yōu)越。增城區(qū)自然環(huán)境優(yōu)美，水系發(fā)達(dá)，屬增江、西福河、東江北干流流域，增江、西福河、東江北干流流域均為增城區(qū)境內(nèi)的范圍。中低山谷地主要分布于北部的派潭、正果、小樓等3鎮(zhèn)和中新鎮(zhèn)部分地區(qū)，山峰一般為海拔500米（珠基，下同）以上，是市境的最高峰。沖積平原主要分布于南部的新塘和石灘兩鎮(zhèn)，屬于珠江三角洲平原，多為江河沖積和古海灘堆積而成。上部主要為填土、淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土、泥炭土、粘性土、粉細(xì)砂、中砂、粗砂、礫砂等；下部基巖主要為泥頁(yè)巖、炭質(zhì)泥巖、泥巖、粉砂